2024年二手房屋按揭买卖合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋按揭买卖合同模板本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的和适用范围1.3合同有效期限2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权状况2.3房屋面积及结构2.4房屋附属设施及设备3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2支付方式及时间节点4.3交易税费承担5.按揭贷款事宜5.1按揭贷款方式5.2贷款金额及期限5.3贷款利率及还款方式5.4贷款审批及发放流程6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序及争议处理7.产权过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理费用及承担7.3产权过户风险及责任8.违约责任及争议解决8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3争议解决方式9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2补充条款的效力13.通知及送达13.1通知方式13.2送达地址及方式14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2其他特殊约定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同目的和适用范围本合同旨在明确买卖双方在2024年二手房屋按揭买卖过程中的权利义务，规范交易行为，保障各方合法权益。1.3合同有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日起终止。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋位于[具体地址]，坐落[具体区域]。2.2房屋产权状况房屋产权清晰，无权属纠纷，具备交易条件。2.3房屋面积及结构房屋建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]。2.4房屋附属设施及设备房屋内配备有[具体设施设备]，均处于良好使用状态。3.买卖双方基本信息3.1买方信息买方名称：[买方全称]买方法定代表人（或负责人）：[买方法定代表人姓名]买方住所地：[买方住所地]3.2卖方信息卖方名称：[卖方全称]卖方法定代表人（或负责人）：[卖方法定代表人姓名]卖方住所地：[卖方住所地]3.3代理人信息（如有）代理人姓名：[代理人姓名]代理人身份证号码：[代理人身份证号码]代理人授权委托书：[代理人授权委托书编号]4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格本合同房屋交易价格为人民币[具体金额]元整。4.2支付方式及时间节点买方应在合同签订后[具体时间]内支付房屋首付款人民币[具体金额]元，余款通过按揭贷款方式支付。4.3交易税费承担房屋交易过程中产生的税费由买方承担。5.按揭贷款事宜5.1按揭贷款方式买方将通过[具体银行名称]申请按揭贷款，贷款额度为人民币[具体金额]元。5.2贷款金额及期限按揭贷款金额为人民币[具体金额]元，贷款期限为[具体年限]年。5.3贷款利率及还款方式贷款利率按照[具体银行名称]规定的同期贷款利率执行，还款方式为[具体还款方式]。5.4贷款审批及发放流程买方应按照[具体银行名称]的要求提供相关资料，并按照约定的贷款审批及发放流程进行。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为[具体时间]，卖方应保证房屋在交付时符合合同约定。6.2房屋验收标准买方对房屋进行验收，验收标准应符合房屋买卖合同约定及房屋现状。6.3验收程序及争议处理买方应在房屋交付后[具体时间]内完成验收，如发现房屋存在质量问题，应在[具体时间]内向卖方提出书面异议，卖方应在[具体时间]内予以处理。7.产权过户手续7.1过户手续办理时间房屋产权过户手续应在[具体时间]内办理完毕。7.2过户手续办理费用及承担房屋产权过户产生的费用由买方承担。7.3产权过户风险及责任产权过户过程中产生的风险由卖方承担，如因卖方原因导致过户失败，卖方应承担相应责任。8.违约责任及争议解决8.1违约行为定义8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费、诉讼费等。8.3争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约达到合同约定的严重程度、不可抗力导致合同无法履行等。9.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：房屋所有权转移登记完毕、合同约定的义务履行完毕等。9.3合同解除或终止的程序合同解除或终止应提前[具体时间]通知对方，并书面确认。解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。10.合同附件及补充条款10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、产权过户相关文件、按揭贷款合同等。10.2补充条款任何补充条款均应与本合同具有同等法律效力，补充条款的签订应采用书面形式。11.合同生效及备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案手续双方应在本合同生效后[具体时间]内，将本合同及相关附件报送房屋所在地房地产管理部门备案。12.合同变更及补充12.1合同变更程序合同变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.2补充条款的效力补充条款与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同相抵触。13.通知及送达13.1通知方式通知可以采取书面形式，通过快递、电子邮件、传真等方式送达。13.2送达地址及方式买方送达地址为[买方地址]，卖方送达地址为[卖方地址]。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2其他特殊约定本合同如有未尽事宜或特殊约定，双方可根据实际情况另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中提及的第三方是指为促成本合同的签订、履行或监督履行而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。16.第三方介入的适用范围16.1合同签订阶段在合同签订阶段，第三方可以提供法律咨询、合同审核、交易撮合等服务。16.2合同履行阶段在合同履行阶段，第三方可以提供房屋验收、按揭贷款协助、产权过户协助等服务。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方职责第三方应按照合同约定或委托事项，履行相应的职责，包括但不限于：为甲乙双方提供专业服务；协助甲乙双方完成相关手续；监督合同履行情况；协调解决合同履行过程中的争议。17.2第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供资料、协助办理手续等。18.第三方介入的额外条款18.1甲方额外条款甲方应向第三方支付约定的服务费用；甲方应保证提供的信息真实、准确、完整；甲方应配合第三方履行职责。18.2乙方额外条款乙方应向第三方支付约定的服务费用；乙方应保证提供的信息真实、准确、完整；乙方应配合第三方履行职责。19.第三方的责任限额19.1责任限额定义第三方的责任限额是指第三方因履行合同或违反合同约定而应承担的最大赔偿责任。19.2责任限额确定第三方因自身过错导致的损失；第三方违反合同约定导致的损失；第三方因不可抗力导致的损失。19.3责任限额的计算责任限额的计算应依据第三方提供的服务内容、服务费用以及合同约定的其他因素确定。20.第三方与其他各方的划分说明20.1职责划分第三方负责的服务事项应明确界定，避免与其他方职责重叠；第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。20.2责任划分第三方因自身原因导致的损失，由第三方承担；第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致的损失，由甲乙双方各自承担；第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致的损失，根据法律法规和合同约定处理。21.第三方介入的退出机制21.1第三方退出条件第三方完成合同约定的工作；双方协商一致同意第三方退出；第三方因自身原因无法继续履行职责。21.2第三方退出程序第三方退出应提前[具体时间]通知甲乙双方，并书面确认退出事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容应详细，包括房屋基本情况、买卖双方信息、交易价格、支付方式、交付时间等。说明：此为合同主体文件，是双方权利义务的主要依据。2.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书或其他证明房屋产权的合法文件。说明：证明房屋产权清晰，无权属纠纷。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。4.房屋交接清单要求：详细列出房屋内所有设施设备，并注明状态。说明：作为房屋交付验收的依据。5.按揭贷款合同要求：由贷款银行出具，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：买方获得贷款的正式文件。6.房屋保险单要求：房屋买卖合同签订后，买方应购买房屋保险。说明：保障房屋在交易过程中的安全。7.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明交易税费已缴纳。8.第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议，明确服务内容、费用等。说明：第三方介入的正式文件。9.其他相关文件说明：根据实际情况可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，并承担由此产生的利息损失。示例：买方未在合同约定的时间内支付首付款，应向卖方支付首付款金额的1%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应向买方支付房屋价值1%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方未按约定提供房屋验收服务，应向甲乙双方支付约定服务费用50%的违约金。4.不可抗力导致的违约责任认定：双方均不承担违约责任，可根据不可抗力的影响程度协商处理。示例：因自然灾害导致合同无法履行，双方协商延期履行或解除合同。5.违约金及赔偿金的计算责任认定：违约金及赔偿金的计算应依据合同约定或法律法规的规定。示例：合同约定违约金为交易金额的1%，则违约金计算为交易金额的1%。全文完。2024年二手房屋按揭买卖合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.按揭贷款情况3.1按揭贷款金额3.2按揭贷款利率3.3按揭贷款期限3.4按揭贷款还款方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4付款方式说明5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约赔偿计算方法7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.合同附件10.1附件一：房屋所有权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：按揭贷款合同10.4附件四：其他相关证明材料11.合同签署11.1签署地点11.2签署时间11.3签署人员12.其他约定12.1其他权利义务12.2其他条款13.合同附件清单13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：按揭贷款合同13.4附件四：其他相关证明材料14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：____________________1.1.2出售方地址：____________________1.1.3出售方法定代表人：____________________1.1.4出售方联系电话：____________________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：____________________1.2.2买受方地址：____________________1.2.3买受方法定代表人：____________________1.2.4买受方联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋权属情况：____________________3.按揭贷款情况3.1按揭贷款金额：____________________元3.2按揭贷款利率：____________________3.3按揭贷款期限：____________________年3.4按揭贷款还款方式：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：____________________元4.2支付方式：4.2.1首付款支付：____________________元，于合同签署之日起____日内支付。4.2.2剩余房款支付：通过按揭贷款方式支付，贷款金额为____________________元。4.3付款时间节点：____________________4.4付款方式说明：____________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____________________5.2房屋交付条件：房屋结构完整，设施齐全，权属清晰。5.3房屋验收标准：____________________5.4验收程序：____________________6.违约责任6.1违约情形：____________________6.2违约责任承担方式：____________________6.3违约赔偿计算方法：____________________7.争议解决7.1争议解决方式：____________________7.2争议解决机构：____________________7.3争议解决费用：____________________8.合同解除8.1合同解除条件：8.1.1买受方违约，未按时支付首付款或按揭贷款；8.1.2出售方违约，未按时交付房屋或房屋不符合交付条件；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2合同解除程序：8.2.1一方违约后，另一方有权通知对方解除合同；8.2.2解除合同的通知应以书面形式发出，自通知到达对方时生效；8.3合同解除后的处理：8.3.1解除合同后，已付款项应予以退还；8.3.2合同解除后，双方应协商处理剩余款项及房屋过户等相关事宜。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签署并加盖公章；9.1.2支付首付款；9.1.3按揭贷款审批通过；9.2合同生效日期：____________________9.3合同终止条件：9.3.1房屋交付并验收合格；9.3.2按揭贷款全部还清；9.3.3双方协商一致解除合同；9.4合同终止日期：____________________10.合同附件10.1附件一：房屋所有权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：按揭贷款合同10.4附件四：其他相关证明材料11.合同签署11.1签署地点：____________________11.2签署时间：____________________11.3签署人员：11.3.1出售方代表：____________________11.3.2买受方代表：____________________12.其他约定12.1其他权利义务：____________________12.2其他条款：____________________13.合同附件清单13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：按揭贷款合同13.4附件四：其他相关证明材料14.合同签署日期14.1出售方签署日期：____________________14.2买受方签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所指第三方，是指为合同履行提供中介服务、咨询、评估、担保、贷款等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为____________________元。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、担保服务、评估服务、贷款服务等。15.4第三方介入程序15.4.1双方同意第三方介入前，需与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。15.5第三方介入费用15.5.1第三方介入费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。16.第三方权利16.1第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的信息和资料。16.2第三方有权对甲乙双方履行合同情况进行监督。16.3第三方有权在必要时向甲乙双方提出建议或意见。17.第三方义务17.1第三方应遵守相关法律法规，保证其服务的合法性和合规性。17.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.3第三方应按照合同约定履行其职责，确保合同顺利履行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的争议承担责任。18.2第三方对甲乙双方提供的服务，不构成对甲乙双方合同权利义务的替代。18.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。19.额外条款及说明19.1当第三方介入时，甲乙双方应按照第三方的要求提供相关资料，并配合第三方完成相关工作。19.2甲乙双方应确保第三方介入不影响合同的其他条款的履行。19.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，及时解决在合同履行过程中出现的问题。19.4若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应根据实际情况协商分担。19.5第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应先尝试协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。20.合同修正20.1本合同在第三方介入后的修正，应经甲乙双方和第三方共同签署。20.2本合同修正后，对各方具有同等法