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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁申请与租赁期限延期协议本合同目录一览1.申请商铺租赁的基本条件1.1申请者的身份证明1.2申请者的信用记录1.3申请者的经营计划2.租赁商铺的基本信息2.1商铺的地理位置2.2商铺的面积与格局2.3商铺的装修情况3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额与支付方式3.3租金调整机制4.租赁商铺的使用与管理4.1商铺的使用范围4.2商铺的维护保养责任4.3商铺的装修要求5.租赁双方的权益与义务5.1申请者的权益与义务5.2出租者的权益与义务6.租赁保证金与押金6.1保证金金额与退还条件6.2押金金额与退还条件7.租赁合同解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3解除或终止后的处理8.违约责任与赔偿8.1违约责任的认定8.2违约赔偿的标准与方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构的选定10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知与送达10.3合同的生效与变更11.租赁期限延期申请条件11.1延期申请的条件11.2延期申请的流程12.延期后的租赁期限与租金12.1延期后的租赁期限12.2延期后的租金调整13.延期后的商铺使用与管理13.1延期后的商铺使用范围13.2延期后的商铺维护保养责任13.3延期后的装修要求14.本合同目录一览第一部分:合同如下:第一条申请商铺租赁的基本条件1.1申请者须为具有完全民事行为能力的自然人或合法注册的企业法人。1.2申请者须提供有效的身份证明文件,包括但不限于身份证、营业执照等。1.3申请者须提交信用记录报告,无不良信用记录。1.4申请者须提供详细的经营计划,包括但不限于经营项目、市场分析、财务预算等。第二条租赁商铺的基本信息2.1商铺位于[具体地址],总面积为[具体面积]平方米。2.2商铺格局为[具体格局描述],包括[具体房间及功能]。2.3商铺目前处于[装修情况],包括装修程度、设施设备等。第三条租赁期限与租金3.1租赁期限为[具体租赁年限]年,自[具体日期]起至[具体日期]止。3.2租金金额为每月[具体租金]元,租金支付方式为[具体支付方式,如月付、季付等]。3.3租金调整机制:租金每[具体周期]调整一次,调整幅度根据市场行情和双方协商确定。第四条租赁商铺的使用与管理4.1商铺仅用于[具体经营用途],不得用于其他非法用途。4.2商铺的维护保养责任由承租者承担,包括但不限于日常清洁、设施设备的保养等。4.3承租者如需对商铺进行装修,须提前[具体提前时间]通知出租者,并遵守出租者规定的装修标准。第五条租赁双方的权益与义务5.1申请者享有在租赁期限内使用商铺的权利,并承担相应的租金支付义务。5.2出租者享有收取租金、维护商铺权益的权利,并承担提供符合租赁条件的商铺义务。第六条租赁保证金与押金6.1保证金金额为[具体保证金金额]元,在签订合同时一次性支付。6.2保证金在合同履行完毕后,无违约行为的情况下,无息退还给承租者。6.3押金金额为[具体押金金额]元,在签订合同时一次性支付。6.4押金在合同履行完毕后,无违约行为的情况下,无息退还给承租者。第七条租赁合同解除与终止7.1合同解除的条件:7.1.1出租者有正当理由,如商铺被政府征用、城市规划需要等。7.1.2承租者严重违约,如未按时支付租金、擅自改变商铺用途等。7.2合同终止的条件:7.2.1租赁期限届满。7.2.2双方协商一致解除合同。7.3解除或终止后的处理:7.3.1出租者应退还承租者已支付的租金和押金。7.3.2承租者应将商铺恢复原状,并承担因解除或终止合同而产生的合理费用。第八条违约责任与赔偿8.1违约责任的认定:8.1.1承租者未按时支付租金,每逾期一日应支付[具体滞纳金比例]%的滞纳金。8.1.2出租者未按时交付商铺,每逾期一日应向承租者支付[具体赔偿金额]元的赔偿金。8.1.3承租者违反租赁合同规定,擅自改变商铺用途,应承担相应的违约责任。8.2违约赔偿的标准与方式:8.2.1违约赔偿金额应根据实际损失和合同约定确定。8.2.2赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。第九条争议解决方式9.1争议解决途径:9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构的选定:9.2.1双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。9.2.2仲裁机构一经选定,双方应遵守仲裁规则,服从仲裁裁决。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款:10.1.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的,双方应协商解决。10.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2通知与送达:10.2.1通知应以书面形式进行,送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、直接交付等。10.2.2通知送达时间为送达后的第二天。10.3合同的生效与变更:10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3.2合同的任何变更均应以书面形式进行,经双方签字盖章后生效。第十一条租赁期限延期申请条件11.1延期申请的条件:11.1.1承租者须在租赁期限届满前[具体提前时间]向出租者提出延期申请。11.1.2延期申请应说明延期理由,并提供相关证明材料。11.2延期申请的流程:11.2.1出租者收到延期申请后,应在[具体审查时间]内予以答复。11.2.2双方协商一致后,签订延期协议。第十二条延期后的租赁期限与租金12.1延期后的租赁期限:12.1.1延期后的租赁期限不得超过原租赁期限的一半。12.1.2延期后的租赁期限自原租赁期限届满之日起计算。12.2延期后的租金调整:12.2.1延期后的租金按照原租金标准执行,或根据市场行情和双方协商确定新的租金。第十三条延期后的商铺使用与管理13.1延期后的商铺使用范围:13.1.1延期后的商铺使用范围与原租赁合同规定一致。13.1.2承租者应继续履行原租赁合同中的使用与管理义务。13.2延期后的商铺维护保养责任:13.2.1延期后的商铺维护保养责任由承租者继续承担。13.3延期后的装修要求:13.3.1延期后的装修要求与原租赁合同规定一致。13.3.2承租者如需进行装修,应遵守原租赁合同中的装修要求。第十四条本合同目录一览1.申请商铺租赁的基本条件2.租赁商铺的基本信息3.租赁期限与租金4.租赁商铺的使用与管理5.租赁双方的权益与义务6.租赁保证金与押金7.租赁合同解除与终止8.违约责任与赔偿9.争议解决方式10.其他约定事项11.租赁期限延期申请条件12.延期后的租赁期限与租金13.延期后的商铺使用与管理14.本合同目录一览第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1本合同所称第三方,是指除甲乙双方之外的,参与合同签订、执行或监督的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险方、法律顾问等。第二条第三方的责任与权利2.1.1接受甲乙双方的委托,参与合同相关事务。2.1.2获取合同执行过程中的必要信息。2.1.3在合同规定的范围内,对甲乙双方的行为进行监督和建议。2.2.1按照合同约定,履行自己的职责和义务。2.2.2对因自身过错导致的合同履行障碍或损失,承担相应的赔偿责任。第三条第三方的介入方式与程序3.1第三方的介入应经甲乙双方协商一致,并以书面形式明确。3.2第三方的介入程序如下:3.2.1甲乙双方共同确定第三方的介入方式和范围。3.2.2第三方提交相关资质证明和授权文件。3.2.3双方签订第三方参与合同,明确第三方的权利和义务。第四条甲乙双方的额外条款4.1.1第三方介入的具体事项和责任范围。4.1.2第三方介入的费用承担方式和标准。4.1.3第三方介入的期限和终止条件。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其参与合同的程度、风险承担能力和合同约定确定。5.2第三方的责任限额包括但不限于:5.2.1第三方因其过错导致的合同履行障碍或损失。5.2.2第三方违反合同约定,导致甲乙双方遭受的损失。5.3第三方的责任限额应在合同中明确约定,并在第三方参与合同时予以确认。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系,第三方仅代表甲乙双方参与合同事务。6.2第三方对甲乙双方的义务和责任,不因介入合同而免除甲乙双方的原有义务和责任。6.3第三方与甲乙双方之间的争议,应通过协商解决;协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方的退出与替代7.1第三方在合同履行期间,如因故退出,应提前[具体提前时间]通知甲乙双方。7.2第三方的退出,不影响合同其他条款的效力。第八条第三方的保密义务8.1第三方在合同履行过程中,对甲乙双方的商业秘密和合同内容负有保密义务。8.2第三方违反保密义务,导致甲乙双方遭受损失的,应承担相应的赔偿责任。第九条本合同的补充与修改9.1本合同关于第三方介入的修正条款,为合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。9.2本合同的补充与修改,应以书面形式进行,并由甲乙双方及第三方共同签署。第十条本合同目录一览1.第三方的定义与范围2.第三方的责任与权利3.第三方的介入方式与程序4.甲乙双方的额外条款5.第三方的责任限额6.第三方与其他各方的划分说明7.第三方的退出与替代8.第三方的保密义务9.本合同的补充与修改10.本合同目录一览第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.身份证明文件:要求:提供有效的身份证、护照或营业执照等身份证明文件。说明:用于证明申请者的身份合法性。2.信用记录报告:要求:提供近三年的信用记录报告。说明:用于评估申请者的信用状况。3.经营计划书:要求:包括但不限于经营项目、市场分析、财务预算等。说明:用于评估申请者的经营能力和可行性。4.商铺租赁合同:要求:合同内容应包括租赁期限、租金、使用范围、双方权益与义务等。说明:明确租赁双方的权利和义务。5.商铺装修图纸及验收报告:要求:提供商铺装修图纸及装修验收报告。说明:用于确认商铺装修符合要求。6.租赁保证金收据:要求:提供租赁保证金收据。说明:作为保证金已缴纳的凭证。7.押金收据:要求:提供押金收据。说明:作为押金已缴纳的凭证。8.第三方参与合同:要求:明确第三方介入的具体事项、责任范围、费用等。说明:规范第三方在合同中的行为和责任。9.争议解决协议:要求:明确争议解决方式、机构、程序等。说明:确保争议得到及时、公正的解决。10.不可抗力证明材料:要求:提供不可抗力事件的证明材料。说明:用于证明不可抗力事件的存在。说明二:违约行为及责任认定:1.未按时支付租金:责任认定:承租者每逾期一日应支付[具体滞纳金比例]%的滞纳金。示例:若租金为每月1000元,逾期一日则应支付10元的滞纳金。2.未按时交付商铺:责任认定:出租者每逾期一日应向承租者支付[具体赔偿金额]元的赔偿金。示例:若逾期一日,出租者应支付100元的赔偿金。3.擅自改变商铺用途:责任认定:承租者应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例:若擅自改变商铺用途导致出租者遭受损失,承租者应赔偿损失。4.未履行维护保养责任:责任认定:承租者应承担因未履行维护保养责任导致的损失。示例:若因未及时维护导致商铺设施损坏,承租者应承担维修费用。5.违反保密义务:责任认定:第三方违反保密义务,导致甲乙双方遭受损失的,应承担相应的赔偿责任。示例:若第三方泄露甲乙双方的商业秘密,应赔偿损失。6.第三方未履行职责:责任认定:第三方未履行合同约定的职责,导致甲乙双方遭受损失的,应承担相应的赔偿责任。示例:若第三方未按约定时间完成评估工作,导致甲乙双方遭受损失,应赔偿损失。全文完。2024商铺租赁申请与租赁期限延期协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁商铺的基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延期申请4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.商铺使用7.1商铺用途7.2商铺使用规范7.3商铺使用限制8.设施设备8.1设施设备清单8.2设施设备维护责任8.3设施设备损坏赔偿9.维修与养护9.1商铺维修责任9.2商铺养护责任9.3商铺维修养护费用10.商铺转让与转租10.1商铺转让条件10.2商铺转租条件10.3商铺转让与转租通知11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同补充协议第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息(1)名称:________________(2)法定代表人:________________(3)住所地:________________(4)联系方式:电话________________,邮箱________________1.2出租方基本信息(1)名称:________________(2)法定代表人:________________(3)住所地:________________(4)联系方式:电话________________,邮箱________________2.租赁商铺的基本信息2.1商铺位置:________________2.2商铺面积:________________平方米2.3商铺结构:________________3.租赁期限3.1租赁起始日期:____年____月____日至____年____月____日3.2租赁终止日期:____年____月____日3.3租赁期限延期申请(1)租赁方如需延长租赁期限,应于租赁期限到期前____日向出租方提出书面延期申请。(2)出租方应在收到延期申请后____日内给予书面答复。4.租金及支付方式4.1租金金额:每月人民币____元整。4.2租金支付方式:(1)租赁方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。(2)支付账户信息:银行名称:________________,账号:________________,户名:________________。4.3租金支付时间:(1)租金支付时间:每月____日。(2)逾期支付租金的,租赁方应向出租方支付____%的违约金。5.租金调整5.1租金调整条件:(1)因市场行情变动、物价上涨等原因,双方协商一致后可对租金进行调整。(2)调整后的租金应在调整后立即生效。5.2租金调整方式:(1)调整后的租金按原租金的____%计算。(2)调整后的租金应在调整后立即生效。5.3租金调整通知:(1)出租方应在调整租金前____日向租赁方发出书面通知。(2)租赁方应在收到通知后____日内给予书面答复。6.押金6.1押金金额:人民币____元整。6.2押金退还条件:(1)租赁期满且租赁方无违约行为,出租方应在____日内退还押金。(2)租赁期满,租赁方有违约行为,出租方有权扣除相应赔偿后退还剩余押金。6.3押金退还时间:租赁期满后____日内。7.商铺使用7.1商铺用途:仅限于________________。7.2商铺使用规范:(1)租赁方应遵守国家法律法规及商业道德规范,合法经营。(2)租赁方不得从事危害公共安全、损害社会公共利益的活动。(3)租赁方应保持商铺内外环境整洁、卫生。7.3商铺使用限制:(1)租赁方不得擅自改变商铺结构及用途。(2)租赁方不得擅自增设或拆除商铺内的设施设备。(3)租赁方不得在商铺内外进行广告宣传,影响他人正常经营。8.设施设备8.1设施设备清单(1)空调:________________(2)照明设备:________________(3)消防设施:________________(4)其他设施设备:________________8.2设施设备维护责任(1)租赁期间,租赁方负责对上述设施设备进行日常维护保养。(2)因租赁方使用不当导致设施设备损坏,租赁方应负责修复或赔偿。8.3设施设备损坏赔偿(1)设施设备损坏后,租赁方应在____日内向出租方报告。(2)租赁方应在收到出租方通知后____日内进行修复或赔偿。9.维修与养护9.1商铺维修责任(1)商铺的日常维修责任由租赁方承担。(2)因自然灾害、不可抗力等因素导致的商铺损坏,由出租方负责维修。9.2商铺养护责任(1)租赁方应定期对商铺进行养护,确保其处于良好状态。(2)养护费用由租赁方承担。9.3商铺维修养护费用(1)商铺的维修养护费用按实际发生计算。(2)租赁方应在收到维修养护费用清单后____日内支付。10.商铺转让与转租10.1商铺转让条件(1)租赁方在租赁期限内未经出租方书面同意,不得转让商铺。(2)租赁方转让商铺时,应保证出租方的利益不受损害。10.2商铺转租条件(1)租赁方需征得出租方书面同意后方可转租商铺。(2)转租协议中应明确转租期限、租金等事项。10.3商铺转让与转租通知(1)租赁方在转让或转租商铺前,应提前____日向出租方发出书面通知。(2)出租方应在收到通知后____日内给予书面答复。11.违约责任11.1违约情形(1)租赁方未按约定支付租金。(2)租赁方擅自改变商铺用途或结构。(3)租赁方损坏商铺或设施设备未及时修复或赔偿。(4)其他违反本合同约定的事项。11.2违约责任承担(1)租赁方违反本合同约定的,应承担相应的违约责任。(2)出租方有权要求租赁方支付违约金。11.3违约赔偿(1)租赁方因违约行为给出租方造成损失的,应赔偿出租方损失。(2)赔偿金额按实际损失计算。12.争议解决12.1争议解决方式(1)双方应友好协商解决争议。(2)协商不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构(1)争议解决机构:________________(2)争议解决机构地址:________________12.3争议解决费用(1)争议解决费用由败诉方承担。(2)双方另有约定的,从其约定。13.合同生效与终止13.1合同生效条件(1)本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。13.2合同终止条件(1)租赁期满。(2)双方协商一致解除合同。(3)因一方违约导致合同解除。13.3合同解除条件(1)一方严重违约,另一方有权解除合同。(2)因不可抗力导致合同无法履行,双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1不可抗力(1)不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。(2)因不可抗力导致合同无法履行,双方均不承担违约责任。14.2合同附件(1)本合同附件包括但不限于租赁商铺的平面图、设施设备清单等。14.3合同补充协议(1)本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方,包括但不限于中介方、担保方、监管机构、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入目的(1)中介方:协助租赁双方达成租赁协议,提供信息对接和促成交易。(2)担保方:为租赁方提供担保,确保其履行合同义务。(3)监管机构:对租赁双方及第三方进行监管,确保交易合法合规。(5)咨询机构:为租赁双方提供专业咨询服务。15.3第三方责任(1)中介方:负责提供真实、准确的信息,协助租赁双方达成协议。如因中介方提供虚假信息导致合同无效或损失,中介方应承担相应责任。(2)担保方:在租赁方违约时,担保方应在担保范围内承担赔偿责任。(3)监管机构:对租赁双方及第三方进行监管,确保交易合法合规。如因监管机构失职导致合同无效或损失,监管机构应承担相应责任。(5)咨询机构:提供咨询服务,不承担因租赁双方采纳其建议而产生的后果。15.4第三方权利(1)中介方:有权收取中介服务费。(2)担保方:有权要求租赁方提供反担保。(3)监管机构:有权对租赁双方及第三方进行监管。(4)评估机构:有权收取评估费。(5)咨询机构:有权收取咨询服务费。15.5第三方与其他各方的划分说明(1)第三方与租赁双方:第三方在合同中不承担直接责任,其责任由其自身承担。(2)第三方与出租方:第三方与出租方无直接合同关系,其责任由其自身承担。(3)第三方与担保方:第三方与担保方无直接合同关系,其责任由其自身承担。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违约或过失造成损失时,应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定(1)中介方:中介服务费的一定比例。(2)担保方:担保金额的一定比例。(3)监管机构:根据相关法律法规确定。(4)评估机构:评估费用的一定比例。(5)咨询机构:咨询服务费的一定比例。16.3责任限额通知(1)第三方应在合同签订前向租赁双方及出租方明确告知责任限额。(2)租赁双方及出租方应在合同中注明第三方责任限额。17.第三方变更17.1第三方变更条件(1)合同签订后,如需更换第三方,双方应协商一致。(2)更换第三方后,原第三方责任由新第三方承担。17.2第三方变更通知(1)变更第三方后,双方应在____日内书面通知对方。(2)对方应在收到通知后____日内给予书面确认。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.商铺租赁合同附件一:商铺平面图要求:详细展示商铺的布局、面积、门窗位置等信息。说明:作为合同附件,用于明确商铺的具体位置和面积。2.商铺租赁合同附件二:设施设备清单要求:详细列出商铺内所有设施设备的名称、型号、数量等信息。说明:作为合同附件,用于明确商铺的设施设备情况。3.商铺租赁合同附件三:租金支付凭证要求:提供租金支付的有效凭证,如银行转账记录、现金支付收据等。说明:作为合同附件,用于证明租金已支付。4.商铺租赁合同附件四:商铺使用规范要求:明确商铺的使用范围、注意事项、禁止事项等。说明:作为合同附件,用于规范租赁方的使用行为。5.商铺租赁合同附件五:维修养护记录要求:记录商铺的维修养护情况,包括时间、原因、费用等。说明:作为合同附件,用于证明租赁方对商铺的维护保养情况。6.商铺租赁合同附件六:第三方介入协议要求:明确第三方介入的目的、责任、权利等。说明:作为合同附件,用于规范第三方介入的行为。7.商铺租赁合同附件七:违约责任认定书要求:明确违约行为的认定标准、责任承担等。说明:作为合同附件,用于处理违约行为。8.商铺租赁合同附件八:争议解决协议要求:明确争议解决的方式、机构、费用等。说明:作为合同附件,用于解决合同履行过程中的争议。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:(1)未按约定支付租金。(2)擅自改变商铺用途或结构。(3)损坏商铺或设施设备未及时修复或赔偿。(4)违反商铺使用规范。(5)未按约定进行维修养护。(6)未经同意转让或转租商铺。(7)违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准:(1)未按约定支付租金:租赁方应支付逾期租金及____%的违约金。(2)擅自改变商铺用途或结构:租赁方应恢复原状,并承担由此产生的费用。(3)损坏商铺或设施设备未及时修复或赔偿:租赁方应赔偿实际损失。(4)违反商铺使用规范:租赁方应立即改正,并承担由此产生的费用。(5)未按约定进行维修养护:租赁方应承担维修养护费用。(6)未经同意转让或转租商铺:租赁方应停止转让或转租行为,并承担由此产生的费用。(7)违反合同约定的其他行为:根据实际情况,租赁方应承担相应责任。3.违约责任示例说明:(1)租赁方逾期支付租金:租赁方应支付逾期租金人民币____元,并承担____%的违约金。(2)租赁方擅自改变商铺结构:租赁方应恢复原状,并承担修复费用人民币____元。(3)租赁方损坏空调:租赁方应赔偿空调实际损失人民币____元。全文完。2024商铺租赁申请与租赁期限延期协议2本合同目录一览1.申请人与出租人基本信息1.1申请人的名称、法定代表人、地址、联系电话1.2出租人的名称、法定代表人、地址、联系电话1.3申请人与出租人的法定代表人的身份证信息2.商铺的基本情况2.1商铺的名称、地址、面积、楼层、门牌号2.2商铺的用途和功能2.3商铺的装修情况3.租赁期限3.1租赁期限的具体起止日期3.2租赁期限的延长及延期条件4.租金及支付方式4.1租金的标准及计算方式4.2租金的支付时间及方式4.3逾期支付租金的违约责任5.押金及退还5.1押金的数额及支付时间5.2押金的退还条件及退还方式6.商铺的维修与保养6.1出租人对商铺的维修责任6.2申请人对商铺的保养责任7.商铺的转让与转租7.1商铺的转让条件及程序7.2商铺的转租条件及程序8.商铺的违约责任8.1出租人的违约责任8.2申请人的违约责任9.争议解决方式9.1争议的协商解决9.2争议的仲裁或诉讼解决10.合同的生效与解除10.1合同的生效条件10.2合同的解除条件及程序11.合同的其他约定11.1合同的变更与补充11.2合同的解除与终止12.合同的签署与生效日期13.合同的附件及补充说明13.1合同的附件13.2合同的补充说明14.合同的份数及保管14.1合同的份数14.2合同的保管责任第一部分:合同如下:1.申请人与出租人基本信息1.1申请人的名称:[申请人全称]1.2申请人的法定代表人:[申请人法定代表人姓名]1.3申请人的地址:[申请人详细地址]1.4申请人的联系电话:[申请人联系电话]1.5出租人的名称:[出租人全称]1.6出租人的法定代表人:[出租人法定代表人姓名]1.7出租人的地址:[出租人详细地址]1.8出租人的联系电话:[出租人联系电话]1.9申请人与出租人的法定代表人的身份证信息:[身份证号码]2.商铺的基本情况2.1商铺的名称:[商铺名称]2.2商铺的地址:[商铺详细地址]2.3商铺的面积:[商铺面积(平方米)]2.4商铺的楼层:[商铺所在楼层]2.5商铺的门牌号:[商铺门牌号]2.6商铺的用途:[商铺用途说明]2.7商铺的功能:[商铺功能说明]2.8商铺的装修情况:[商铺装修状况描述]3.租赁期限3.1租赁期限的具体起止日期:[租赁起始日期]至[租赁终止日期]3.2租赁期限的延长及延期条件:[具体延期条件]经双方协商一致,可延长租赁期限4.租金及支付方式4.1租金的标准:[租金金额(元/月)]4.2租金的计算方式:[租金计算公式]4.3租金的支付时间:每月[具体日期]前4.4租金的支付方式:[银行转账、现金支付等具体方式]4.5逾期支付租金的违约责任:逾期支付租金的,每逾期一日应向出租人支付[逾期金额(元/日)]的违约金5.押金及退还5.1押金的数额:[押金金额(元)]5.2押金的支付时间:签订本合同时一次性支付5.3押金的退还条件:租赁期满且申请人无违约行为,押金在合同解除后[具体日期]内退还5.4押金的退还方式:[银行转账、现金支付等具体方式]6.商铺的维修与保养6.1出租人对商铺的维修责任:出租人负责商铺的结构性维修和公共设施的维护6.2申请人对商铺的保养责任:申请人负责商铺的日常清洁和保养,确保商铺的正常使用7.商铺的转让与转租7.1商铺的转让条件:未经出租人书面同意,申请人不得转让商铺7.2商铺的转租条件:申请人转租商铺需经出租人书面同意,并按照出租人要求办理相关手续8.商铺的违约责任8.1出租人的违约责任8.1.1未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺,应承担违约责任,赔偿申请人相应的损失。8.1.2未经申请人同意,擅自改变商铺用途,申请人有权解除合同,并要求出租人赔偿损失。8.1.3未按约定维修商铺,申请人有权自行维修或委托他人维修,费用由出租人承担。8.2申请人的违约责任8.2.1未按约定支付租金,每逾期一日应向出租人支付[逾期金额(元/日)]的违约金。8.2.2未经出租人同意擅自转租、转借或改变商铺用途,出租人有权解除合同,并要求申请人赔偿损失。8.2.3未能保持商铺的合理使用状态,造成商铺损坏,申请人应承担修复或赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议的协商解决:双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议的仲裁或诉讼解决:协商不成时,任何一方均可向[具体仲裁机构]申请仲裁,或向[具体法院]提起诉讼。10.合同的生效与解除10.1合同的生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.1出租人未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺;10.2.2申请人未按约定支付租金累计超过[金额(元)];10.2.3因不可抗力导致合同无法履行;10.2.4双方协商一致解除合同。10.3合同的解除程序:解除合同应书面通知对方,并按照合同约定处理后续事宜。11.合同的其他约定11.1合同的变更与补充:本合同如有未尽事宜,可由双方协商一致,以书面形式补充或变更。11.2合同的解除与终止:合同解除或终止后,双方应按照合同约定处理剩余款项、押金、设备设施等事宜。12.合同的签署与生效日期12.1签署日期:本合同于[签署日期]签署。12.2签署地点:[签署地点]13.合同的附件及补充说明13.1.1商铺租赁申请表13.1.2商铺租赁合同13.1.3商铺现状照片13.2合同的补充说明:本合同如有补充说明,应以书面形式作为合同附件。14.合同的份数及保管14.1合同的份数:本合同一式[具体份数]份,甲乙双方各执[具体份数]份,具有同等法律效力。14.2合同的保管责任:双方应妥善保管合同文本,确保合同的有效性。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念:本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的,在合同履行过程中提供咨询、代理、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.1商铺租赁中介服务;15.2.2商铺评估与鉴定服务;15.2.3商铺装修监理服务;15.2.4法律咨询与代理服务;15.2.5其他经甲乙双方认可的第三方服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意:甲乙双方同意在合同履行过程中,可引入第三方提供服务。16.2第三方介入的选定:第三方由甲乙双方共同选定,或由一方推荐经另一方同意后确定。16.3第三方介入的协议:第三方介入前,甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议。17.第三方介入的责权利17.1第三方责任:第三方在提供服务过程中,应遵守法律法规、行业规范和合同约定,对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2第三方权利:第三方有权根据服务协议要求甲乙双方提供必要的配合和支持,包括但不限于提供信息、资料、场地等。17.3第三方义务:第三方应按照服务协议约定,按时、保质完成服务,并接受甲乙双方的监督。18.第三方责任限额18.1责任限额的确定:第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定,最高不超过[金额(元)]。18.2责任限额的计算:第三方责任限额按照服务协议约定的赔偿范围和计算方法确定。18.3超额责任:若第三方因自身原因造成损失超过责任限额,超出部分由第

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