高铺租赁合同模板

高铺租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的铺面，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方上述铺面，双方经友好协商，就甲方将上述铺面出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1本合同租赁物为位于____________________的铺面，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积为____________________平方米，以下简称“租赁面积”。

1.3租赁用途为____________________，乙方应按照约定的用途使用租赁物。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月，以下简称“租赁期”。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__日前支付当月租金，逾期支付租金的，应向甲方支付每日万分之五的违约金。

3.3租金支付地点：____________________。

四、押金及返还

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____________________元，租赁期满后，租赁物无损坏、欠费等情况，甲方应在__日内将押金无息返还乙方。

五、物业管理费及水电费

5.1租赁期间，乙方应按照物业管理规定缴纳物业管理费及水电费，具体收费标准以物业管理公司实际收费标准为准。

5.2乙方应于每月__日前向物业管理公司缴纳物业管理费及水电费，逾期缴纳的，应向物业管理公司支付每日万分之五的违约金。

六、租赁物的维修与保养

6.1租赁期间，租赁物的维修与保养责任由双方协商确定，具体如下：

（1）租赁物本身的维修与保养责任由甲方承担；

（2）因乙方使用不当或故意损坏导致的维修与保养责任由乙方承担；

（3）租赁物因不可抗力导致损坏的，双方互不承担责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）逾期支付租金的，应向对方支付每日万分之五的违约金；

（2）擅自改变租赁用途的，应赔偿对方因此遭受的损失；

（3）逾期缴纳物业管理费及水电费的，应向物业管理公司支付每日万分之五的违约金；

（4）擅自改变租赁物结构或用途的，应恢复原状，并赔偿对方因此遭受的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物照片

2.物业管理费及水电费收费标准

3.其他相关协议及文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的铺面，愿意出租给乙方使用，为确保租赁物及物业管理的高效、安全，甲方特引入丙方作为物业管理方，双方经友好协商，就甲方将上述铺面出租给乙方使用事宜，并引入丙方作为物业管理方，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1本合同租赁物为位于____________________的铺面，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积为____________________平方米，以下简称“租赁面积”。

1.3租赁用途为____________________，乙方应按照约定的用途使用租赁物。

二、第三方主体丙方责任及权利

2.1丙方作为物业管理方，负责租赁物的物业管理及维护工作，包括但不限于：

（1）负责租赁物的日常维修、保养及安全检查；

（2）负责租赁物的环境卫生及绿化工作；

（3）负责租赁物的消防、安防设施的管理；

（4）负责租赁物的租金收缴及物业管理费用的代收代缴。

2.2丙方有权对租赁物进行必要的检查、维修和保养，乙方应予以配合。

2.3丙方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方按照约定的用途使用租赁物。

2.4丙方有权对违反物业管理规定的乙方进行警告、罚款等处罚。

2.5丙方有权对租赁物的租赁合同进行备案。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月，以下简称“租赁期”。

3.2租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.3租金支付方式：乙方应于每月__日前支付当月租金，逾期支付租金的，应向甲方支付每日万分之五的违约金。

四、押金及返还

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____________________元，租赁期满后，租赁物无损坏、欠费等情况，甲方应在__日内将押金无息返还乙方。

五、物业管理费及水电费

5.1租赁期间，乙方应按照物业管理规定缴纳物业管理费及水电费，具体收费标准以物业管理公司实际收费标准为准。

5.2乙方应于每月__日前向物业管理公司缴纳物业管理费及水电费，逾期缴纳的，应向物业管理公司支付每日万分之五的违约金。

六、租赁物的维修与保养

6.1租赁期间，租赁物的维修与保养责任由丙方承担，乙方应予以配合。

6.2因乙方使用不当或故意损坏导致的维修与保养责任由乙方承担。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）逾期支付租金的，应向甲方支付每日万分之五的违约金；

（2）擅自改变租赁用途的，应赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）逾期缴纳物业管理费及水电费的，应向物业管理公司支付每日万分之五的违约金；

（4）擅自改变租赁物结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

十、第三方介入的意义和目的

10.1引入丙方作为物业管理方，有利于提高租赁物的物业管理水平，保障租赁物的安全与使用效率。

10.2通过丙方的专业管理，有助于甲方实现租赁物的长期稳定收益。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为出租方，在租赁合同中占据主导地位，有利于保障甲方的合法权益，确保租赁物的安全与稳定收益。

11.2通过增加甲方的权利条款和利益条款，有助于甲方在租赁过程中获得更多的利益保障。

附件：

1.租赁物照片

2.物业管理费及水电费收费标准

3.其他相关协议及文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

丙方（服务提供方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业空间，愿意出租给乙方使用，为保障乙方在租赁期间的商业运营和服务质量，甲方同意引入丙方作为服务提供方，为乙方提供专业服务，双方经友好协商，就甲方将上述商业空间出租给乙方使用事宜，并引入丙方作为服务提供方，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1本合同租赁物为位于____________________的商业空间，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积为____________________平方米，以下简称“租赁面积”。

1.3租赁用途为____________________，乙方应按照约定的用途使用租赁物。

二、第三方主体丙方责任及权利

2.1丙方作为服务提供方，负责为乙方提供以下服务：

（1）提供专业的商业咨询和运营策略；

（2）协助乙方进行市场推广和品牌宣传；

（3）提供日常运营管理支持，包括但不限于人员培训、设备维护等；

（4）协助乙方处理与租赁物相关的法律、税务等问题。

2.2丙方有权对乙方在租赁物内的经营情况进行监督，以确保服务质量。

2.3丙方有权根据市场变化调整服务内容和方式，但需提前通知乙方。

2.4丙方有权要求乙方提供必要的信息和配合，以完成服务任务。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月，以下简称“租赁期”。

3.2租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.3租金支付方式：乙方应于每月__日前支付当月租金，逾期支付租金的，应向甲方支付每日万分之五的违约金。

四、服务费用及支付方式

4.1丙方提供的服务费用为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应于每月__日前支付服务费用。

4.2服务费用支付方式：乙方应按丙方提供的服务清单和费用明细进行支付。

五、乙方的权利及利益

5.1乙方有权要求丙方提供专业、高效的服务，确保其商业运营顺利进行。

5.2乙方有权对丙方的服务质量进行监督和评价，丙方应根据评价结果进行改进。

5.3乙方有权在租赁期内，根据市场变化调整经营策略，丙方应提供相应的支持。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）未按时交付租赁物的，应向乙方支付每日万分之五的违约金；

（2）未提供合同约定的物业管理服务的，应向乙方支付相应的赔偿金；

（3）未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的法律责任。

6.2甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提高租金或终止租赁合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为承租方，在租赁合同中占据主导地位，有利于保障其商业利益，确保租赁期间的运营顺畅。

9.2通过增加乙方的权利条款和利益条款，有助于乙方在租赁