卖房子时合同范例

卖房子时合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，房产证号为__________，以下简称“该房产”，乙方有意向购买该房产，双方经友好协商，就甲方将上述房产出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房产基本信息

1.1房产地址：__________

1.2建筑面积：__________平方米

1.3房产证号：__________

1.4土地证号：__________

1.5产权性质：__________

1.6房产用途：__________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同时支付人民币__________元整作为定金；

（2）甲方在收到乙方支付定金后，应向乙方提供该房产的合法出售证明；

（3）乙方应在__________年__________月__________日前支付剩余房款人民币__________元整；

（4）甲方应在乙方支付全部房款后，将房产证等权属证明文件交付乙方。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将上述房产交付给乙方。

3.2乙方在收到房产后，应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余房款。

3.3甲方应在乙方支付全部房款后__________个工作日内，协助乙方办理该房产的过户手续。

四、违约责任

4.1甲方未按本合同约定时间交付房产的，应向乙方支付__________的违约金；

4.2乙方未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付__________的违约金；

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）土地证复印件；

（3）房屋买卖合同备案证明；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，房产证号为__________，以下简称“该房产”，乙方有意向购买该房产，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，就甲方将上述房产出售给乙方事宜，丙方提供担保，达成如下协议：

一、房产基本信息

1.1房产地址：__________

1.2建筑面积：__________平方米

1.3房产证号：__________

1.4土地证号：__________

1.5产权性质：__________

1.6房产用途：__________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同时支付人民币__________元整作为定金；

（2）甲方在收到乙方支付定金后，应向乙方提供该房产的合法出售证明；

（3）乙方应在__________年__________月__________日前支付剩余房款人民币__________元整；

（4）甲方应在乙方支付全部房款后，将房产证等权属证明文件交付乙方。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同约定的乙方付款义务承担连带担保责任。

3.2丙方在乙方未按时支付房款的情况下，应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

3.3丙方在履行担保义务后，有权向甲方追偿。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同时提供一定的财产担保或信用担保。

4.2甲方有权在乙方未按时支付房款的情况下，采取必要措施保护自己的合法权益。

4.3甲方有权要求丙方在本合同中承担相应的担保责任。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1乙方未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付__________的违约金；

5.2乙方在未支付全部房款前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置该房产；

5.3乙方如违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、丙方的权利及义务

6.1丙方有权要求乙方按照本合同约定支付房款；

6.2丙方有权在履行担保义务后，向甲方追偿；

6.3丙方有权要求甲方提供必要的协助，以保障丙方的担保权益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）土地证复印件；

（3）房屋买卖合同备案证明；

（4）丙方担保函；

（5）其他相关文件。

九、总结

9.1第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方作为担保方，旨在确保交易的安全性，降低交易风险，保障甲方的权益，同时为乙方提供购房便利。

9.2甲方为主导的目的和意义：

甲方作为本合同的主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保在交易过程中占据有利地位，有效保护自己的合法权益，降低交易风险。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，房产证号为__________，以下简称“该房产”，为保障交易安全，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，就甲方将上述房产出售给乙方事宜，丙方提供担保，达成如下协议：

一、房产基本信息

1.1房产地址：__________

1.2建筑面积：__________平方米

1.3房产证号：__________

1.4土地证号：__________

1.5产权性质：__________

1.6房产用途：__________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同时支付人民币__________元整作为定金；

（2）甲方在收到乙方支付定金后，应向乙方提供该房产的合法出售证明；

（3）乙方应在__________年__________月__________日前支付剩余房款人民币__________元整；

（4）甲方应在乙方支付全部房款后，将房产证等权属证明文件交付乙方。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同约定的乙方付款义务承担连带担保责任。

3.2丙方在乙方未按时支付房款的情况下，应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

3.3丙方在履行担保义务后，有权向甲方追偿。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在签订本合同时提供必要的房产状况说明和权属证明。

4.2乙方有权在支付房款前对房产进行实地查验，确保房产符合预期。

4.3乙方有权要求丙方在担保过程中提供必要的协助和保障。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1甲方未按本合同约定时间交付房产的，应向乙方支付__________的违约金；

5.2甲方在未收到全部房款前，不得擅自处置该房产；

5.3甲方如违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、丙方的权利及义务

6.1丙方有权要求甲方提供该房产的权属证明和交易合法性文件；

6.2丙方有权要求乙方按时支付房款；

6.3丙方有权在履行担保义务后，向甲方追偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）土地证复印件；

（3）房屋买卖合同备案证明；

（4）丙方担保函；

（5）其他相关文件。

九、总结

9.1乙方为主导的目的和意义：

乙方作为本合同的主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保在交易过程中获得充