2024年度天津市存量房产权转移登记办理买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津市存量房产权转移登记办理买卖协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.产权转移登记4.1登记申请4.2登记费用4.3登记时间5.履约保证5.1买方履约保证5.2卖方履约保证6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同附件9.1房产产权证明文件9.2付款凭证9.3其他相关文件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同解除11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同保管13.1合同保管责任13.2合同保管方式14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证明文件14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方法定代表人：_____________1.1.3买方身份证号码：_____________1.1.4买方联系方式：______________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方法定代表人：_____________1.2.3卖方身份证号码：_____________1.2.4卖方联系方式：______________2.房产基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________2.3房产性质：____________________2.4房产权证号：__________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房产过户登记手续办理完毕后____个工作日内支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：____年____月____日；3.3.2尾款支付时间：____年____月____日。4.产权转移登记4.1登记申请：卖方负责办理房产过户登记手续，买方予以配合；4.2登记费用：人民币____________________元整，由卖方承担；4.3登记时间：____年____月____日至____年____月____日。5.履约保证5.1买方履约保证：5.1.1买方承诺在合同约定的付款时间内，按照约定的付款方式支付购房款；5.1.2买方承诺在卖方完成产权转移登记手续后，按约定时间支付尾款。5.2卖方履约保证：5.2.1卖方承诺在合同约定的登记时间内，完成房产过户登记手续；5.2.2卖方承诺在买方支付首付款后，将房产过户至买方名下。6.违约责任6.1买方违约责任：6.1.1若买方未按约定时间支付首付款或尾款，每逾期一日，应向卖方支付人民币____________________元整的违约金；6.1.2若买方在卖方完成产权转移登记手续后，未按约定时间支付尾款，卖方有权解除合同，并要求买方支付人民币____________________元整的违约金。6.2卖方违约责任：6.2.1若卖方未按约定时间完成产权转移登记手续，每逾期一日，应向买方支付人民币____________________元整的违约金；6.2.2若卖方在买方支付首付款后，未将房产过户至买方名下，卖方有权解除合同，并要求买方支付人民币____________________元整的违约金。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；7.2争议解决地点：如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.合同生效及解除8.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效；8.2合同解除条件：8.2.1合同约定的解除条件；8.2.2任何一方违约，守约方有权解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.合同附件9.1房产产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等；9.2付款凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等；9.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、房产评估报告等。10.其他约定事项10.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；10.2合同变更：任何一方对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效；10.3合同解除：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并妥善处理已发生的合同关系。11.合同签署11.1签署日期：____年____月____日；11.2签署地点：____________________12.合同份数12.1合同正本份数：____份；12.2合同副本份数：____份，其中买方____份，卖方____份。13.合同保管13.1合同保管责任：双方各自保管一份合同正本；13.2合同保管方式：双方应妥善保管合同，防止遗失或损毁。14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证明文件；14.2附件二：付款凭证；14.3附件三：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方职责：16.1.1协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜；16.1.2在合同约定范围内，提供专业意见和协助；16.1.3维护甲乙双方的合法权益，确保合同履行顺利进行。16.2第三方权利：16.2.1根据合同约定，收取相应的服务费用；16.2.2在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；16.2.3在合同履行过程中，有权对甲乙双方的违约行为提出异议，并要求采取相应措施。17.第三方介入的流程与条件17.1第三方介入流程：17.1.1甲乙双方同意引入第三方；17.1.2第三方与甲乙双方签订服务协议；17.1.3第三方根据服务协议履行职责。17.2第三方介入条件：17.2.1甲乙双方均同意引入第三方；17.2.2第三方具备完成合同约定事项的能力和资质；17.2.3第三方能够保证其服务的独立性和公正性。18.第三方介入的费用与支付18.1第三方服务费用：由甲乙双方与第三方协商确定，并在服务协议中明确；18.2第三方服务费用支付：按照服务协议约定的方式和时间支付。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为第三方服务费用的三倍；19.2第三方责任限额的适用范围：包括但不限于第三方提供错误信息、未履行职责、违反保密义务等。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方对甲方负责，甲方应向第三方提供真实、完整的信息，并协助第三方履行职责；20.1.2甲方与第三方之间的争议，由双方协商解决，协商不成，可依法向法院提起诉讼。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方对乙方负责，乙方应向第三方提供真实、完整的信息，并协助第三方履行职责；20.2.2乙方与第三方之间的争议，由双方协商解决，协商不成，可依法向法院提起诉讼。20.3第三方与甲乙双方的共同责任：20.3.1在第三方介入的情况下，甲乙双方仍需共同履行合同约定的义务；20.3.2甲乙双方对第三方的服务质量和效果承担连带责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等官方证明文件的原件或复印件，并加盖公章。说明：用于证明房产的权属情况，确保交易的合法性。2.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据、POS机签购单等付款凭证的原件或复印件。说明：作为买方支付购房款的证明，确保交易款项的到账。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的原件或复印件，并加盖双方公章。说明：作为合同主体，详细约定双方的权利和义务。4.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告的原件或复印件。说明：作为交易价格的重要依据，确保交易价格的合理性。5.房产维修基金缴纳凭证要求：提供维修基金缴纳凭证的原件或复印件。说明：证明卖方已缴纳维修基金，买方无需再次缴纳。6.房产税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证的原件或复印件。说明：证明卖方已缴纳相关税费，买方无需再次缴纳。7.第三方服务协议要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议的原件或复印件，并加盖公章。说明：明确第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件的原件或复印件。说明：包括但不限于户口本、身份证、婚姻状况证明等，用于证明买方或卖方的身份和资格。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按约定时间支付首付款或尾款责任认定：买方应向卖方支付每逾期一日人民币____元的违约金。示例：若买方逾期支付首付款10天，应支付人民币____元违约金。1.2买方未按约定时间完成产权转移登记责任认定：买方应向卖方支付每逾期一日人民币____元的违约金。示例：若买方逾期完成产权转移登记15天，应支付人民币____元违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按约定时间完成产权转移登记责任认定：卖方应向买方支付每逾期一日人民币____元的违约金。示例：若卖方逾期完成产权转移登记20天，应支付人民币____元违约金。2.2卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付每逾期一日人民币____元的违约金。示例：若卖方逾期交付房屋30天，应支付人民币____元违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务质量责任认定：第三方应退还已收取的服务费用，并赔偿因服务质量问题造成的损失。示例：若第三方未按约定提供服务质量，导致交易失败，应退还服务费用人民币____元，并赔偿买方损失人民币____元。3.2第三方违反保密义务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因违反保密义务造成的损失。示例：若第三方泄露买方或卖方的商业秘密，应承担法律责任，并赔偿损失人民币____元。全文完。2024年度天津市存量房产权转移登记办理买卖协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产户型3.买卖双方权利义务3.1买卖双方的权利3.2买卖双方的义务3.3违约责任4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3费用支付方式5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4验收结果及处理6.产权转移登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记手续办理6.4登记结果确认7.财产转移税费7.1财产转移税费承担7.2税费支付方式7.3税费支付时间8.房产贷款事宜8.1贷款申请8.2贷款额度及利率8.3贷款还款方式8.4贷款违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效及解除时间12.合同附件12.1附件一：房产产权证复印件12.2附件二：房产买卖合同12.3附件三：房产过户手续及费用明细12.4附件四：其他相关文件13.合同签订与生效13.1合同签订时间13.2合同生效条件13.3合同生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：天津市房地产开发有限公司乙方：1.2协议双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方授权代表：1.3协议双方联系方式2.房产基本信息2.1房产坐落位置天津市和平区路号2.2房产产权证号津房权证字第号2.3房产面积90平方米2.4房产用途住宅2.5房产户型两室一厅3.买卖双方权利义务3.1买卖双方的权利甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。乙方有权要求甲方按照约定交付符合合同约定的房产。3.2买卖双方的义务甲方义务：保证房产产权清晰，无权属纠纷；负责办理房产过户手续；确保房产交付时符合合同约定。乙方义务：按照约定支付购房款；配合甲方办理房产过户手续；按照约定时间接收房产。3.3违约责任若甲方违约，应向乙方支付购房款总额的10%作为违约金。若乙方违约，应向甲方支付已付购房款总额的10%作为违约金。4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理甲方负责办理房产过户手续，乙方需配合并提供必要材料。4.2过户费用承担过户费用由甲方承担，包括但不限于契税、印花税等。4.3费用支付方式过户费用在房产过户手续办理完毕后支付。5.房产交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间为2024年5月30日。5.2房产交付条件房产交付时，应具备合法产权、符合设计要求、无质量问题。5.3房产验收标准乙方在收到房产后，应按照国家相关标准和合同约定进行验收。5.4验收结果及处理若验收发现质量问题，甲方应在收到乙方通知后10日内进行修复。若修复不符合要求，乙方有权要求甲方退还购房款。6.产权转移登记6.1登记时间房产过户手续办理完毕后30日内办理产权转移登记。6.2登记费用登记费用由乙方承担。6.3登记手续办理甲方负责办理产权转移登记手续，乙方需配合。6.4登记结果确认产权转移登记手续办理完毕后，甲方应向乙方提供相关证明材料。8.财产转移税费8.1财产转移税费承担财产转移税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方（乙方）承担。8.2税费支付方式税费应在办理房产过户手续前支付，支付方式为银行转账。8.3税费支付时间税费应在房产过户手续办理前5个工作日内支付完毕。9.房产贷款事宜9.1贷款申请若乙方需要贷款购买房产，乙方应向贷款银行提出贷款申请，甲方提供必要的协助。9.2贷款额度及利率贷款额度根据银行审批结果确定，利率按照贷款银行规定执行。9.3贷款还款方式贷款还款方式为等额本息或等额本金，具体由乙方与贷款银行协商确定。9.4贷款违约责任若乙方未按时偿还贷款，应按照贷款银行的规定承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交天津市区人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构争议解决机构为天津市区人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同解除或终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。12.合同签订与生效12.1合同签订时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自甲方收到乙方首期购房款之日起生效。12.3合同生效时间本合同自2024年6月1日起生效。13.合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：房产买卖合同13.3附件三：房产过户手续及费用明细13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起至合同履行完毕止，任何一方不得擅自变更或解除合同。14.4本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指为甲方、乙方提供中介服务、法律咨询、技术支持或其他相关服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介公司、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入方式1.中介服务：为甲方和乙方提供房产买卖过程中的中介服务。2.法律咨询：为甲方和乙方提供法律咨询和合同审核服务。3.技术支持：为甲方和乙方提供房产交易过程中的技术支持，如房产评估、产权查询等。4.其他服务：根据甲方和乙方需求，提供其他相关服务。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方在提供中介服务、法律咨询、技术支持或其他相关服务过程中，应按照相关法律法规和行业标准，履行其职责，确保甲方和乙方的合法权益不受侵害。15.3.2责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额如下：1.中介服务：若因第三方中介服务导致合同无法履行，第三方应赔偿甲方和乙方的损失，最高不超过中介服务费的五倍。2.法律咨询：第三方在提供法律咨询和合同审核服务过程中，若因第三方过错导致合同无效或损害甲方和乙方的合法权益，第三方应承担相应的法律责任。3.技术支持：第三方在提供技术支持过程中，若因第三方过错导致甲方和乙方的损失，第三方应赔偿甲方和乙方的损失，最高不超过技术支持服务费的五倍。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方提供相关服务，第三方应按照甲方的要求履行职责。15.4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方委托第三方提供相关服务，第三方应按照乙方的要求履行职责。15.4.3第三方与合同的关系第三方作为合同外的第三方，其介入不影响本合同的效力，第三方不承担本合同约定的甲方和乙方的权利义务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款1.甲方应向第三方支付中介服务费等相关费用。2.甲方应配合第三方完成相关手续和文件的准备。16.2乙方额外条款1.乙方应向第三方支付中介服务费等相关费用。2.乙方应配合第三方完成相关手续和文件的准备。16.3第三方介入时的合同履行1.第三方介入后，甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的义务。2.第三方介入不影响甲方和乙方的权利义务，甲方和乙方仍应承担合同约定的责任。16.4第三方介入时的争议解决1.第三方介入后，若发生争议，甲方和乙方仍应按照本合同约定的争议解决方式解决。2.第三方介入期间的争议解决，可由第三方协助进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产产权证的复印件，需清晰可辨，加盖甲方公章。说明：用于证明甲方对房产的合法产权。2.附件二：房产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：本合同是双方买卖房产的正式文件。3.附件三：房产过户手续及费用明细要求：详细列出过户所需手续及费用，包括但不限于契税、印花税等。说明：用于明确过户手续及费用的承担。4.附件四：房产交付验收报告要求：详细记录房产交付时的验收情况，包括房屋结构、设施设备等。说明：用于证明房产交付时的实际情况。5.附件五：房产贷款合同要求：贷款合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：若乙方需要贷款，本附件为贷款合同的副本。6.附件六：第三方服务协议要求：第三方服务协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：若第三方介入，本附件为第三方服务协议的副本。7.附件七：争议解决协议要求：争议解决协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：用于约定争议解决的方式和程序。8.附件八：其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：如补充协议、补充说明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未在约定时间内办理房产过户手续。1.2甲方未在约定时间内交付符合合同约定的房产。1.3乙方未在约定时间内支付购房款。1.4乙方未在约定时间内配合甲方办理房产过户手续。2.责任认定标准：2.1甲方未在约定时间内办理房产过户手续，应向乙方支付购房款总额的10%作为违约金。2.2甲方未在约定时间内交付符合合同约定的房产，应向乙方支付购房款总额的10%作为违约金。2.3乙方未在约定时间内支付购房款，应向甲方支付已付购房款总额的10%作为违约金。2.4乙方未在约定时间内配合甲方办理房产过户手续，应向甲方支付已付购房款总额的10%作为违约金。3.违约责任示例说明：3.1甲方未在约定时间内办理房产过户手续，导致乙方无法按期入住，乙方有权要求甲方支付违约金人民币万元。3.2乙方未在约定时间内支付购房款，导致甲方无法按时收到款项，甲方有权要求乙方支付违约金人民币万元。全文完。2024年度天津市存量房产权转移登记办理买卖协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产权证编号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属情况3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.房产过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3费用承担5.4费用支付时间6.房产过户时间6.1过户时间6.2过户流程6.3过户要求7.房产质量及瑕疵7.1房产质量承诺7.2瑕疵处理7.3退房条款8.房产税费8.1税费承担8.2税费计算8.3税费支付9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.合同附件12.1附件一：房产产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方（卖方）：天津市房地产开发有限公司乙方（买方）：1.2协议双方地址甲方（卖方）：天津市河西区路号乙方（买方）：天津市南开区路号1.3协议双方联系方式2.房产基本情况2.1房产坐落房产位于天津市河西区路号，具体为栋单元室。2.2房产权证编号房产产权证编号为津房权证河西字第5678号。2.3房产面积房产建筑面积为100平方米，使用面积为90平方米。2.4房产用途房产用途为住宅。2.5房产权属情况房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1获得房产的所有权；3.1.2要求卖方提供房产权证等合法文件；3.1.3要求卖方交付无瑕疵的房产；3.2买方义务3.2.1按时支付购房款；3.2.2按合同约定办理房产过户手续；3.3卖方权利3.3.1要求买方按照合同约定支付购房款；3.3.2要求买方按时办理房产过户手续；3.4卖方义务3.4.1向买方提供房产的合法文件；3.4.2协助买方办理房产过户手续；3.4.3确保房产无任何权利瑕疵。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格房产买卖价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。4.2支付方式4.2.1买方应在签订本协议之日起5个工作日内支付购房款总额的30%作为定金；4.2.2买方应在房产过户手续办理完毕前支付剩余购房款；4.2.3支付方式为银行转账。4.3付款时间4.3.1定金支付时间为签订本协议之日起5个工作日内；4.3.2剩余购房款支付时间为房产过户手续办理完毕前。5.房产过户手续及费用5.1过户手续卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于：5.1.1提供房产权证、身份证等合法文件；5.1.2协助买方办理房产过户申请；5.1.3领取房产过户证明。5.2过户费用房产过户所需费用包括但不限于：5.2.1契税；5.2.2土地增值税；5.2.3其他相关税费。5.3费用承担过户费用由买方承担。5.4费用支付时间过户费用应在房产过户手续办理完毕前支付。6.房产过户时间6.1过户时间房产过户时间为签订本协议之日起30个工作日内。6.2过户流程6.2.1卖方提供房产权证、身份证等合法文件；6.2.2协助买方办理房产过户申请；6.2.3领取房产过户证明；6.2.4协助买方办理房产产权转移登记。6.3过户要求6.3.1卖方应确保房产无任何权利瑕疵；6.3.2买方应确保房产过户手续齐全。8.房产质量及瑕疵8.1房产质量承诺卖方承诺所出售房产符合国家有关房产质量标准，不存在重大质量问题。8.2瑕疵处理8.2.1如买方在接收房产后30日内发现房产存在重大质量问题，卖方应负责修复；8.2.2如房产存在非重大质量问题，卖方应在买方提出要求后30日内给予维修或更换；8.2.3买方应在瑕疵出现后7日内书面通知卖方，否则视为放弃瑕疵要求。8.3退房条款8.3.1如买方在房产交付后30日内因房产存在严重质量问题，可要求退房，卖方应退还全部已付款项；8.3.2退房要求应在瑕疵出现后30日内提出，逾期不予受理。9.房产税费9.1税费承担房产买卖过程中产生的税费，除双方另有约定外，均由买方承担。9.2税费计算税费按照国家相关规定和天津市相关政策计算。9.3税费支付税费应在房产过户手续办理完毕前支付。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现时，另一方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.2违约责任10.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；10.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。10.3违约金违约金应在违约行为发生后15日内支付。11.争议解决方式11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；11.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向天津市河西区人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效及期限12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限本合同自生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。13.合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自签订之日起，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，提供中介服务、法律咨询、评估服务、资金监管等服务的外部机构或个人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意；2.2第三方介入的服务内容应在合同中明确约定；2.3第三方介入的服务费用由甲乙双方按照合同约定分摊。3.第三方责任限额3.1第三方在提供中介服务过程中，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任；3.2第三方责任限额为合同总价款的5%，超过部分由甲乙双方自行承担；3.3第三方责任限额的认定以第三方提供的书面服务记录为准。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.3第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方的交易行为进行监督。5.第三方义务5.1第三方应保证提供的服务真实、准确、完整；5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；5.3第三方应按照合同约定，及时完成服务内容。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方应按照合同约定，协助甲方完成房产过户手续；6.1.2第三方应协助甲方对房产进行评估；6.1.3第三方应协助甲方办理资金监管。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方应按照合同约定，协助乙方完成房产过户手续；6.2.2第三方应协助乙方对房产进行评估；6.2.3第三方应协助乙方办理资金监管。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方应保证在合同履行过程中，不偏袒任何一方；6.3.2第三方应公正、公平地处理甲乙双方的争议。7.第三方介入的合同条款修正7.1在合同中增加“第三方介入”条款，明确第三方介入的条件、权利、义务和责任限额；7.2在合同中增加“第三方服务费用”条款，明确第三方服务费用的计算方式和支付时间；7.3在合同中增加“第三方服务记录”条款