2024商品房预售合同标的退房补偿协议书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商品房预售合同标的退房补偿协议书范本本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人1.4甲方联系电话2.乙方基本信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方联系人2.4乙方联系电话3.预售合同基本信息3.1预售合同编号3.2预售合同签订日期3.3预售合同签订地点3.4商品房项目名称3.5商品房项目地址3.6商品房预售许可证号4.退房原因4.1退房原因概述4.2退房原因详细说明5.退房条件5.1退房条件概述5.2退房条件具体条款6.退房流程6.1退房申请6.2退房审批6.3退房手续办理6.4退房款项退还7.退房补偿7.1补偿方式7.2补偿金额7.3补偿期限7.4补偿支付方式8.退房款项计算8.1预付款计算8.2首付款计算8.3房款计算8.4利息计算9.退房手续费用9.1退房手续费用概述9.2退房手续费用具体条款10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项具体条款第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名称：________1.2甲方地址：________1.3甲方联系人：________1.4甲方联系电话：________2.乙方基本信息2.1乙方名称：________2.2乙方地址：________2.3乙方联系人：________2.4乙方联系电话：________3.预售合同基本信息3.1预售合同编号：________3.2预售合同签订日期：________3.3预售合同签订地点：________3.4商品房项目名称：________3.5商品房项目地址：________3.6商品房预售许可证号：________4.退房原因4.1退房原因概述：因________原因，乙方申请退房。4.2退房原因详细说明：乙方因________原因，无法继续履行预售合同。5.退房条件5.2退房条件具体条款：1.乙方须提交退房书面申请；2.乙方须提供相关证明材料；3.甲方收到乙方退房申请及证明材料后，应在________日内进行审核；4.退房条件符合本合同约定及法律法规的，甲方应予以批准。6.退房流程6.1退房申请：乙方应向甲方提交退房书面申请，并附上相关证明材料。6.2退房审批：甲方收到乙方退房申请及证明材料后，应在________日内进行审核。1.乙方签署退房确认书；2.甲方退还乙方已支付的全部款项；3.乙方办理相关手续，配合甲方办理房产过户手续。6.4退房款项退还：甲方应在________日内退还乙方已支付的全部款项。7.退房补偿7.1补偿方式：甲方应按照本合同约定及法律法规的规定，对乙方进行补偿。7.2补偿金额：根据乙方已支付款项及合同约定，补偿金额为________元。7.3补偿期限：甲方应在________日内支付补偿款项。7.4补偿支付方式：甲方应以________方式支付补偿款项。8.退房款项计算8.1预付款计算：乙方已支付的预付款金额为________元，扣除乙方应承担的_____%费用后，实际可退预付款金额为________元。8.2首付款计算：乙方已支付的首付款金额为________元，扣除乙方应承担的_____%费用后，实际可退首付款金额为________元。8.3房款计算：根据预售合同约定的房价和乙方已付款项，扣除乙方应承担的_____%费用后，实际可退房款金额为________元。8.4利息计算：根据中国人民银行同期贷款利率，乙方已支付款项的利息计算如下，扣除乙方应承担的_____%费用后，实际可退利息金额为________元。9.退房手续费用9.2退房手续费用具体条款：1.房产过户手续费：________元；2.评估费：________元；3.其他相关费用：________元；10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：双方同意将争议提交至________人民法院解决。10.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。11.违约责任11.1甲方违约责任：如甲方未按约定退还乙方款项，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的_____%计算。11.2乙方违约责任：如乙方未按约定办理退房手续，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数计算的_____%计算。12.合同解除12.1合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除本合同。12.2合同解除程序：合同解除前，双方应协商一致，签订合同解除协议。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期：________14.其他约定事项14.1其他约定事项概述：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项具体条款：1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起，任何一方不得擅自修改或补充。3.本合同未尽事宜，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、监督、协调或提供相关服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方介入协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方权利3.1第三方有权根据第三方介入协议，对合同的履行情况进行监督。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和解释。3.3第三方有权就合同的履行情况提出建议或调整方案。4.第三方义务4.1第三方应独立、客观、公正地履行职责。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方应按照协议约定的时间和方式提交报告。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额为本合同总金额的_____%。5.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方不参与甲乙双方的直接交易，其职责仅限于合同履行过程中的监督和协调。6.2第三方与甲乙双方之间不存在任何利益关系，其工作应独立于任何一方。6.3第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事项和范围。7.2甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。7.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的监督和协调工作。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。8.2第三方有权根据协议约定，对甲乙双方的履行情况进行监督和评估。8.3第三方有权根据实际情况，提出调整合同履行方案的建议。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，可按照第三方介入协议约定的争议解决方式解决。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入期间，甲乙双方或第三方违反合同约定，任何一方有权解除第三方介入协议。10.2第三方介入协议解除后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入协议终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。11.2第三方有权根据协议约定，提交介入期间的报告。12.第三方介入后的合同变更12.1如甲乙双方认为有必要，可经协商一致，对合同进行变更，并通知第三方。12.2第三方介入期间，任何一方不得单方面变更合同。13.第三方介入后的合同履行保障13.1第三方介入期间，甲乙双方应确保合同履行不受第三方介入的影响。13.2第三方有权要求甲乙双方提供合同履行的保障措施。14.第三方介入后的合同解释14.1本合同中涉及第三方介入的条款，其解释权归甲乙双方共有。14.2如第三方介入协议与本合同有冲突，以第三方介入协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照等。2.乙方身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照等。3.预售合同：包括合同、附件、补充协议等。4.退房申请及证明材料：包括退房申请书、退房原因证明文件等。5.退房款项计算明细：包括预付款、首付款、房款及利息的计算明细。6.退房手续费用明细：包括房产过户手续费、评估费等费用的明细。7.第三方介入协议：包括第三方介入的具体事项、范围、权利、义务和责任等。8.争议解决协议：包括争议解决方式、机构、程序等。9.合同履行报告：包括第三方介入期间的监督和协调报告。10.合同变更协议：包括合同变更的内容、时间、生效日期等。11.合同终止协议：包括合同终止的原因、生效日期等。12.其他可能涉及到的附件：如银行汇款凭证、房产证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定时间退还乙方款项；b.违反合同约定，导致合同无法履行；c.提供虚假信息或隐瞒重要事实；乙方违约行为：a.未按约定时间办理退房手续；b.提供虚假退房原因；c.违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：a.甲方未按约定时间退还乙方款项的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的_____%计算。b.甲方违反合同约定，导致合同无法履行的，应赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任认定：a.乙方未按约定时间办理退房手续的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数计算的_____%计算。b.乙方提供虚假退房原因的，应赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定时间退还乙方款项，逾期一个月，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为已付款项的_____%。若乙方未按约定时间办理退房手续，逾期三天，乙方应向甲方支付违约金，违约金为已付款项的_____%。全文完。2024商品房预售合同标的退房补偿协议书范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规1.3术语解释2.合同双方信息2.1预售方信息2.2买受方信息2.3合同签订日期2.4合同生效日期3.商品房预售合同标的3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋配套设施4.退房原因及条件4.1退房原因4.2退房条件4.3退房申请时间4.4退房手续5.退房补偿方式5.1补偿金额5.2补偿支付方式5.3补偿支付时间5.4补偿支付期限6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止的程序7.违约责任7.1预售方违约责任7.2买受方违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1附件一：商品房预售合同9.2附件二：房屋买卖合同9.3附件三：其他相关文件10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案10.3合同备案机构11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的程序12.合同解除后的处理12.1房屋交付12.2补偿款项退还12.3其他相关事项处理13.合同解除后的争议处理13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同签署14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“预售方”指在中华人民共和国境内依法设立并取得房地产开发资质的企业或个人。1.1.2“买受方”指购买预售方商品房的自然人、法人或其他组织。1.1.3“商品房预售合同标的”指预售方同意出售给买受方的房屋。1.1.4“退房补偿”指因买受方提出退房请求，预售方根据约定给予买受方的经济补偿。1.1.5“违约金”指因一方违约而应向守约方支付的一定金额。1.2相关法律法规本合同遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.3术语解释本合同中未定义的术语，按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1预售方信息预售方名称：_______预售方法定代表人：_______预售方住所地：_______预售方联系电话：_______预售方开户银行：_______预售方银行账号：_______2.2买受方信息买受方名称（自然人）：_______买受方姓名：_______买受方身份证号码：_______买受方住所地：_______买受方联系电话：_______2.3合同签订日期_______年_______月_______日2.4合同生效日期自双方签字盖章之日起生效。3.商品房预售合同标的3.1房屋位置_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______室3.2房屋面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米3.3房屋结构_______结构3.4房屋用途_______用途3.5房屋配套设施_______配套设施清单4.退房原因及条件4.1退房原因（一）房屋存在质量问题；（二）预售方未按约定提供房屋；（三）不可抗力等因素；（四）其他法定或约定退房情形。4.2退房条件（一）已签订商品房预售合同；（二）未办理房屋产权转移登记；（三）未开始房屋装修或使用；（四）未签订其他相关合同。4.3退房申请时间买受方应在发现退房原因后_______日内向预售方提出退房申请。4.4退房手续（一）商品房预售合同；（二）身份证原件及复印件；（三）退房原因证明材料；（四）预售方要求的其他文件。5.退房补偿方式5.1补偿金额（一）已支付房款扣除已交付物业费、水电费等费用后，按合同约定比例计算；（二）按房屋市场价格计算；（三）预售方与买受方协商一致的其他方式。5.2补偿支付方式补偿款项以银行转账方式支付至买受方指定的银行账户。5.3补偿支付时间补偿款项应在买受方提出退房申请后_______日内支付完毕。5.4补偿支付期限补偿款项支付期限为_______日内。6.合同解除与终止6.1合同解除条件（一）买受方未按合同约定支付房款；（二）预售方未按合同约定交付房屋；（三）因不可抗力导致合同无法继续履行；（四）其他法定或约定解除合同情形。6.2合同终止条件（一）合同解除；（二）买受方退房；（三）双方协商一致终止合同；（四）其他法定或约定终止合同情形。6.3合同解除与终止的程序（一）书面通知对方；（二）协商解决争议；（三）办理相关手续；（四）清理债权债务。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。8.2.2争议解决机构包括但不限于民事审判庭、行政审判庭等。8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后_______日内提交争议解决机构。8.3.2争议解决机构应在收到争议材料后_______日内启动争议解决程序。8.3.3争议解决程序包括但不限于证据交换、调解、审判等环节。9.合同附件9.1附件一：商品房预售合同9.1.1本合同附件一为商品房预售合同，为本合同不可分割的组成部分。9.2附件二：房屋买卖合同9.2.1本合同附件二为房屋买卖合同，为本合同不可分割的组成部分。9.3附件三：其他相关文件9.3.1本合同附件三包括但不限于购房发票、付款凭证、房屋验收报告等。10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案10.2.1双方应在合同生效后_______日内，将本合同及相关附件报送房屋所在地房地产管理部门备案。10.3合同备案机构10.3.1合同备案机构为房屋所在地房地产管理部门。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1合同任何一方提出变更请求，应书面通知对方。11.1.2双方同意变更的，应在_______日内签订书面变更协议。11.2合同解除条件11.2.1合同解除条件同第六条所述。11.3合同变更与解除的程序11.3.1合同变更或解除，双方应按照第六条所述的程序进行。12.合同解除后的处理12.1房屋交付12.1.1合同解除后，预售方应将房屋交付给买受方。12.2补偿款项退还12.2.1买受方退还预售方已支付的房款，扣除已交付的物业费、水电费等费用后，按合同约定比例退还。12.3其他相关事项处理12.3.1合同解除后，双方应处理完毕所有未了事项，包括但不限于物业移交、债权债务清算等。13.合同解除后的争议处理13.1争议解决方式13.1.1同第八条所述。13.2争议解决机构13.2.1同第八条所述。13.3争议解决程序13.3.1同第八条所述。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、快递、电子邮件等方式发送。14.2合同份数14.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3合同签署14.3.1本合同由预售方和买受方法定代表人或授权代表签字盖章。14.4合同附件清单14.4.1本合同附件清单如下：附件一：商品房预售合同附件二：房屋买卖合同附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因合同双方的需求或约定，介入合同关系中的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.1.2第三方应当具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方职责（一）提供专业服务，如评估、咨询、协调等；（二）协助合同双方履行合同义务；（三）监督合同履行情况；（四）处理合同履行过程中发生的争议。15.3第三方权利（一）获得合同双方提供的必要信息和资料；（二）根据合同约定收取服务费用；（三）在合同履行过程中，有权要求合同双方履行合同义务；（四）在合同履行过程中，有权对合同双方的违约行为提出处理建议。15.4第三方义务（一）按照合同约定提供专业、高效的服务；（二）保守合同双方的商业秘密和隐私；（三）在合同履行过程中，不得泄露合同双方的信息；（四）在合同履行过程中，不得损害合同双方的合法权益。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与合同双方的关系为委托代理关系，第三方对合同双方承担相应的法律责任。15.5.2第三方与合同双方的划分：（一）第三方对合同双方均不承担连带责任；（二）合同双方对第三方的违约行为，应各自承担责任；（三）第三方在合同履行过程中，对合同双方均有义务提供协助。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1“第三方责任限额”指第三方在合同履行过程中因自身过错造成合同双方损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额确定（一）第三方的专业资质和条件；（二）第三方服务的内容和难度；（三）合同双方对第三方服务的预期；（四）市场惯例和行业规定。16.3第三方责任限额条款（一）第三方责任限额的具体金额；（二）第三方责任限额的计算方式；（三）第三方责任限额的适用范围；（四）第三方责任限额的调整机制。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1第三方介入时的额外条款（一）第三方介入的条件和程序；（二）第三方介入后的权利义务；（三）第三方责任限额；（四）第三方介入费用及支付方式。17.2第三方介入时的说明（一）第三方介入前，合同双方应充分协商，明确第三方介入的目的、职责和权限；（二）合同双方应确保第三方具备相应的资质和条件；（三）合同双方应确保第三方在介入过程中，遵守国家法律法规和行业规定；（四）合同双方应确保第三方在介入过程中，维护合同双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房预售合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合国家相关法律法规。说明：附件一为商品房预售合同的正式文本，是本合同的重要组成部分。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合国家相关法律法规。说明：附件二为房屋买卖合同的正式文本，是本合同的重要组成部分。3.附件三：房屋验收报告要求：报告内容详细，包括房屋质量、面积、配套设施等，由专业机构出具。说明：附件三为房屋验收报告，用于证明房屋符合预售合同和买卖合同的要求。4.附件四：付款凭证要求：凭证内容清晰，包括付款金额、日期、付款方式等，由收款方出具。说明：附件四为付款凭证，用于证明买受方已支付房款。5.附件五：物业费缴纳凭证要求：凭证内容清晰，包括缴纳金额、日期、缴纳方式等，由物业管理处出具。说明：附件五为物业费缴纳凭证，用于证明买受方已按时缴纳物业费。6.附件六：水电费缴纳凭证要求：凭证内容清晰，包括缴纳金额、日期、缴纳方式等，由供水供电部门出具。说明：附件六为水电费缴纳凭证，用于证明买受方已按时缴纳水电费。7.附件七：房屋所有权证要求：证件内容完整，由房产管理部门出具。说明：附件七为房屋所有权证，证明买受方已取得房屋所有权。8.附件八：第三方服务协议要求：协议内容明确，双方签字盖章，符合国家相关法律法规。说明：附件八为第三方服务协议，用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：预售方未按合同约定交付房屋；买受方未按合同约定支付房款；预售方提供虚假房屋信息；买受方擅自改变房屋结构；第三方服务不符合合同约定。2.责任认定标准：预售方未按合同约定交付房屋，应承担违约责任，赔偿买受方损失；买受方未按合同约定支付房款，应承担违约责任，支付违约金；预售方提供虚假房屋信息，应承担违约责任，赔偿买受方损失；买受方擅自改变房屋结构，应承担违约责任，恢复房屋原状或赔偿损失；第三方服务不符合合同约定，应承担违约责任，退还服务费用。3.违约责任示例说明：预售方未按合同约定交付房屋，导致买受方无法按时入住，预售方应赔偿买受方因无法入住而产生的经济损失。买受方未按合同约定支付房款，预售方有权解除合同，并要求买受方支付违约金。第三方服务不符合合同约定，导致合同无法履行，第三方应退还服务费用，并赔偿合同双方因此遭受的损失。全文完。2024商品房预售合同标的退房补偿协议书范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1预售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.合同签订依据3.1法律法规3.2政府政策3.3相关文件4.退房原因及补偿标准4.1退房原因4.2退房时间4.3补偿方式4.4补偿金额4.5补偿支付方式5.补偿金额计算方法5.1房屋总价款5.2优惠及折扣5.3已支付款项5.4应退还款项6.补偿款项支付时间及方式6.1支付时间6.2支付方式6.3验收手续7.履约保证金退还7.1保证金退还条件7.2退还金额7.3退还方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：房屋配套设施清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1预售方信息预售方名称：____________________法定代表人：____________________住所地址：____________________联系电话：____________________1.2买受方信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________住所地址：____________________联系电话：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋所在城市：____________________房屋所在区域：____________________房屋具体地址：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋套内面积：____________________2.3房屋结构房屋结构类型：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋配套设施配套设施清单：____________________第三条合同签订依据3.1法律法规依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。3.2政府政策依据国家及地方相关政策法规。3.3相关文件包括但不限于预售许可证、房屋规划许可证等。第四条退房原因及补偿标准4.1退房原因因____________________原因，买受方提出退房。4.2退房时间买受方应在____________________前提出退房申请。4.3补偿方式补偿方式为现金补偿。4.4补偿金额补偿金额为房屋总价款的____________________%。4.5补偿支付方式补偿款项于买受方提出退房申请后____________________日内支付。第五条补偿金额计算方法5.1房屋总价款房屋总价款为____________________元。5.2优惠及折扣买受方享受的优惠及折扣为____________________。5.3已支付款项买受方已支付款项总额为____________________元。5.4应退还款项应退还款项为房屋总价款减去已支付款项及优惠折扣后的金额。第六条补偿款项支付时间及方式6.1支付时间补偿款项于买受方提出退房申请后____________________日内支付。6.2支付方式补偿款项通过银行转账支付至买受方指定的银行账户。6.3验收手续买受方应在收到补偿款项后____________________日内办理验收手续。第七条履约保证金退还7.1保证金退还条件在合同解除或终止后，买受方无违约行为，预售方应退还履约保证金。7.2退还金额退还金额为买受方已支付的履约保证金总额。7.3退还方式退还方式为银行转账支付至买受方指定的银行账户。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构为____________________仲裁委员会。8.3争议解决程序仲裁程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则执行。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经另一方书面催告后未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）法律法规变更导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同因履行完毕、解除、终止等情况而终止。9.3合同解除或终止后的处理（1）结算双方的权利和义务；（2）返还已收取的款项；（3）处理尚未履行的合同义务。第十条违约责任10.1违约行为任何一方违反本合同的约定，均构成违约行为。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因违约行为给对方造成的损失；（3）承担仲裁或诉讼费用。10.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据违约行为的性质和程度，参照法律法规及行业惯例确定。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力发生后的处理发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。合同期限可以相应顺延。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同因履行完毕、解除、终止等情况而终止。第十三条合同附件13.1附件一：房屋平面图房屋平面图应清晰展示房屋的结构布局，包括房间、门窗、阳台等。13.2附件二：房屋配套设施清单配套设施清单应详细列出房屋内的各项配套设施，包括但不限于电梯、空调、消防设施等。13.3附件三：其他相关文件包括但不限于预售许可证、房屋规划许可证、购房合同等。第十四条合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____________________。14.2签署地点本合同签署地为____________________。14.3签署人信息预售方签署人：____________________买受方签署人：____________________见证人：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的独立法人或其他组织。（1）房地产经纪机构；（2）律师事务所；（3）资产评估机构；（4）担保公司；（5）保险公司。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行失败的，其责任限额为____________________元。2.2第三方责任限额的计算方式：（1）以合同总价款的____________________%为基数；（2）扣除已支付款项和合理费用。第三条第三方介入的申请和审批3.1甲方或乙方如需引入第三方介入，应提前____________________个工作日向对方提出申请。3.2对方应在接到申请后____________________个工作日内予以答复，同意引入第三方。（1）明确第三方的职责和权限；（2）签订第三方服务协议；（3）明确第三方的责任和赔偿义务。第四条第三方职责和权限4.1第三方的职责包括但不限于：（1）提供专业咨询和评估；（2）协助合同履行；（3）监督合同执行情况；（4）解决合同履行中的争议。4.2第三方的权限包括但不限于：（1）根据合同约定，对甲方或乙方的行为进行监督；（2）在必要时，对合同履行情况进行调整；（3）在争议解决过程中提供专业意见。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的权利义务划分：（1）第三方对甲方、乙方的权利义务仅限于合同约定范围内；（2）第三方对甲方、乙方的权利义务不构成甲方、乙方之间的权利义务关系；（3）第三方对甲方、乙方的权利义务不免除甲方、乙方的责任。5.2第三方与合同履行的关系：（1）第三方在合同履行过程中，对甲方、乙方的行为进行监督，但不直接参与合同履行；（2）第三方对合同履行的监督和调整，应不影响合同履行的顺利进行。第六条第三方违约责任6.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行失败的，应承担违约责任。6.2第三方违约责任包括但不限于：（1）赔偿因违约行为给甲方、乙方造成的损失；（2）承担因违约行为产生的仲裁或诉