房产抵押附加合同范例

房产抵押附加合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其名下房产设定抵押，乙方接受抵押，双方达成如下附加合同条款：

一、抵押物

1.1甲方以其名下位于____________________（详细地址）的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，抵押物所有权归甲方所有。

1.2抵押物面积为____________________（平方米），土地使用权类型为____________________。

二、抵押权

2.1乙方接受甲方以其抵押物设定的抵押权，抵押权范围为抵押物的全部或部分。

2.2抵押权自抵押合同签订之日起设立，甲方应将抵押物办理抵押登记手续。

2.3抵押权设立后，甲方不得擅自处分抵押物，包括出售、赠与、出租、抵押等行为。

三、抵押期限

3.1抵押期限自抵押合同签订之日起至抵押债务履行完毕之日止。

3.2甲方应按照约定，在抵押期限内按时偿还抵押债务。

四、抵押债务

4.1甲方因____________________（具体债务原因）欠乙方债务，债务金额为____________________（人民币大写：____________________元整）。

4.2甲方应按照约定的还款方式，在抵押期限内偿还抵押债务。

五、抵押物保管

5.1甲方应负责抵押物的保管，确保抵押物的安全，不得擅自改变抵押物的现状。

5.2乙方有权随时检查抵押物，甲方应予以配合。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按时偿还抵押债务的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按____________________（年利率）计算。

6.2甲方擅自处分抵押物的，乙方有权解除抵押合同，并要求甲方赔偿损失。

六、争议解决

7.1因本合同产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押物产权证明文件

2.抵押物评估报告

3.抵押债务相关证明文件

4.其他相关文件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方因____________________（具体债务原因）欠乙方债务，债务金额为人民币____________________元整，甲乙双方经协商一致，丙方同意作为担保人，为甲方的债务提供担保，双方根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，达成如下附加合同条款：

一、抵押物及担保物

1.1甲方以其名下位于____________________（详细地址）的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，抵押物所有权归甲方所有。

1.2丙方同意以其名下位于____________________（详细地址）的房产（以下简称“担保物”）作为担保，担保物所有权归丙方所有。

二、抵押权及担保权

2.1乙方接受甲方以其抵押物设定的抵押权，抵押权范围为抵押物的全部或部分。

2.2丙方同意为甲方的债务提供担保，担保权范围为甲方欠乙方的债务总额。

三、抵押期限及担保期限

3.1抵押期限自抵押合同签订之日起至抵押债务履行完毕之日止。

3.2担保期限自担保合同签订之日起至甲方偿还乙方全部债务之日止。

四、抵押债务及担保债务

4.1甲方应按照约定的还款方式，在抵押期限内偿还抵押债务。

4.2丙方应按照约定的担保方式，在担保期限内履行担保责任。

五、抵押物及担保物保管

5.1甲方应负责抵押物的保管，确保抵押物的安全，不得擅自改变抵押物的现状。

5.2丙方应负责担保物的保管，确保担保物的安全，不得擅自改变担保物的现状。

六、甲方的权利及义务

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行债务清偿义务。

6.2甲方有权要求丙方按照合同约定履行担保义务。

6.3甲方有义务按照合同约定偿还抵押债务。

七、乙方的权利及义务

7.1乙方有权要求甲方按照合同约定偿还抵押债务。

7.2乙方有权要求丙方按照合同约定履行担保义务。

七、丙方的责权利

7.1丙方有权要求甲方按照合同约定偿还债务。

7.2丙方有权要求乙方按照合同约定履行债务清偿义务。

7.3丙方有义务按照合同约定履行担保责任。

八、违约责任及限制条款

8.1甲方违反本合同约定，未按时偿还抵押债务的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按____________________（年利率）计算。

8.2甲方擅自处分抵押物的，乙方有权解除抵押合同，并要求甲方赔偿损失。

8.3丙方违反本合同约定，未履行担保责任的，甲方有权解除担保合同，并要求丙方赔偿损失。

8.4乙方违反本合同约定，未履行债务清偿义务的，丙方有权要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1因本合同产生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押物产权证明文件

2.担保物产权证明文件

3.抵押债务相关证明文件

4.担保债务相关证明文件

5.其他相关文件

第三方丙方的介入，旨在为甲方的债务提供双重保障，即抵押物和担保物。这不仅增加了甲方的权益，也为甲方在债务履行过程中提供了更多的时间和空间。甲方作为主导方，通过设定严格的违约责任和限制条款，保障了自己的权益。同时，乙方和丙方的责任和义务明确，有助于确保合同的履行。第三方介入的意义和目的在于增加合同的稳定性和可靠性，甲方为主导的目的和意义在于确保自身债务的安全，并在必要时通过第三方保障实现债务的清偿。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方因____________________（具体资金需求原因）向乙方申请贷款，贷款金额为人民币____________________元整，乙方同意在丙方提供的担保下向甲方发放贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，达成如下附加合同条款：

一、贷款及担保物

1.1乙方同意向甲方发放贷款，贷款金额为人民币____________________元整。

1.2甲方以其名下位于____________________（详细地址）的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，抵押物所有权归甲方所有。

1.3丙方同意以其名下位于____________________（详细地址）的房产（以下简称“担保物”）作为担保，担保物所有权归丙方所有。

二、贷款期限及还款计划

2.1贷款期限自贷款合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2甲方应按照乙方制定的还款计划，分期偿还贷款本金及利息。

三、甲方的权利及义务

3.1甲方有权按照合同约定使用贷款资金。

3.2甲方有义务按照合同约定的还款期限和方式偿还贷款本金及利息。

3.3甲方有义务保持抵押物的完好状态，未经乙方同意不得擅自处分抵押物。

四、乙方的权利及义务

4.1乙方有权在贷款期限内对甲方的资金使用情况进行监督。

4.2乙方有权在甲方违约时采取必要措施，包括但不限于提前收回贷款。

4.3乙方有义务按照合同约定向甲方提供贷款服务。

五、丙方的责权利

5.1丙方有义务在贷款期限内保持担保物的完好状态，未经乙方同意不得擅自处分担保物。

5.2丙方有权要求甲方按照合同约定偿还贷款本金及利息。

5.3丙方在甲方违约时，有权代为偿还贷款本金及利息，并有权向甲方追偿。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方未按期偿还贷款本金及利息的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按____________________（年利率）计算。

6.2甲方擅自处分抵押物的，乙方有权解除贷款合同，并要求甲方赔偿损失。

6.3丙方未履行担保责任的，乙方有权解除担保合同，并要求丙方赔偿损失。

七、争议解决

7.1因本合同产生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.贷款合同

2.抵押物产权证明文件

3.担保物产权证明文件

4.