购房合同模板经典版本

购房合同模板经典版本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

地址：（地址）

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

地址：（地址）

鉴于：

1.买方愿意购买卖方名下位于（具体地址）的房屋（以下简称“标的房屋”）；

2.卖方同意将标的房屋出售给买方；

3.双方经协商一致，达成如下购房合同：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于（具体地址），建筑面积为（建筑面积）平方米，房屋结构为（房屋结构），房屋用途为（房屋用途）。

2.标的房屋所有权证号：（所有权证号）。

3.标的房屋已取得合法的房产证。

二、房屋价格及支付方式

1.标的房屋成交价格为（成交价格）元。

2.买方应在签订本合同之日起（具体天数）内，向卖方支付标的房屋总价款的（支付比例）作为定金。

3.余款支付方式及时间：（具体支付方式及时间）。

三、房屋交付及验收

1.卖方应在本合同签订之日起（具体天数）内，将标的房屋交付给买方。

2.买方在收到标的房屋后，应在（具体天数）内进行验收。

3.验收合格后，双方应在验收合格证明上签字确认。

四、违约责任

1.若卖方未按约定时间交付标的房屋，每逾期一日，应向买方支付标的房屋总价款的（逾期付款比例）作为违约金。

2.若买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付标的房屋总价款的（逾期付款比例）作为违约金。

3.若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可以向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋测绘报告复印件。

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

地址：（地址）

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

地址：（地址）

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

地址：（地址）

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于（具体地址）的房屋（以下简称“标的房屋”）；

2.卖方同意将标的房屋出售给买方；

3.担保方同意为买方的购房行为提供担保；

4.双方经协商一致，达成如下购房合同：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于（具体地址），建筑面积为（建筑面积）平方米，房屋结构为（房屋结构），房屋用途为（房屋用途）。

2.标的房屋所有权证号：（所有权证号）。

3.标的房屋已取得合法的房产证。

二、房屋价格及支付方式

1.标的房屋成交价格为（成交价格）元。

2.买方应在签订本合同之日起（具体天数）内，向卖方支付标的房屋总价款的（支付比例）作为定金。

3.余款支付方式及时间：（具体支付方式及时间）。

三、担保方责任

1.担保方在本合同签订之日起，保证买方按照合同约定支付房款。

2.若买方未按约定时间支付房款，担保方应立即代为支付，并有权向买方追偿。

3.担保方有权要求卖方提供标的房屋的相关证明文件，以确保标的房屋的权属清晰。

四、买方权益

1.买方有权要求卖方提供标的房屋的合法权属证明文件。

2.买方有权要求卖方在标的房屋交付前，确保房屋内的设施设备齐全、完好。

3.买方有权要求卖方在标的房屋交付后，按照合同约定办理产权过户手续。

五、卖方责任

1.卖方应保证标的房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。

2.卖方应保证标的房屋的设施设备齐全、完好，并符合合同约定。

3.卖方应按照合同约定的时间、地点交付标的房屋。

六、违约责任

1.若卖方未按约定时间交付标的房屋，每逾期一日，应向买方支付标的房屋总价款的（逾期付款比例）作为违约金。

2.若买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付标的房屋总价款的（逾期付款比例）作为违约金。

3.若担保方未履行担保义务，应承担相应的法律责任。

七、限制条款

1.未经买方书面同意，卖方不得擅自处分标的房屋。

2.卖方在标的房屋交付前，不得将其出租或抵押。

3.卖方在标的房屋交付后，应配合买方办理产权过户手续。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可以向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋测绘报告复印件。

3.担保合同复印件。

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入，旨在确保甲方的权益得到保障，降低购房风险。通过丙方的担保，甲方在支付房款时能够更加放心，同时也为丙方提供了获取经济利益的机会。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为购房合同的主体，主导合同条款的制定和执行，有利于保障自身权益，确保购房过程的顺利进行。甲方在合同中享有多项权益，如要求卖方提供权属证明、设施设备完好等，有利于甲方在购房过程中减少风险，实现购房目的。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

地址：（地址）

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

地址：（地址）

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

地址：（地址）

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于（具体地址）的房屋（以下简称“标的房屋”）；

2.卖方同意将标的房屋出售给买方；

3.中介方作为中介服务提供方，协助买卖双方达成交易；

4.双方经协商一致，达成如下购房合同：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于（具体地址），建筑面积为（建筑面积）平方米，房屋结构为（房屋结构），房屋用途为（房屋用途）。

2.标的房屋所有权证号：（所有权证号）。

3.标的房屋已取得合法的房产证。

二、中介方权益

1.中介方有权收取中介服务费，服务费金额为标的房屋成交价格的（中介费比例）。

2.中介方有权要求买卖双方在签订本合同前，向其支付一定数额的定金作为服务保障。

3.中介方有权监督买卖双方履行合同，确保交易顺利进行。

三、卖方权益

1.卖方有权要求买方按照合同约定支付房款，并有权要求中介方协助收取房款。

2.卖方有权要求中介方提供买方的信用报告，以评估买方的还款能力。

3.卖方有权要求中介方在交易过程中，维护其合法权益，包括但不限于标的房屋的权属和交付条件。

四、买方责任

1.买方应按照合同约定支付房款，包括定金和尾款。

2.买方应配合中介方提供必要的个人信息和信用证明。

3.买方应遵守合同约定，不得擅自变更交易条件。

五、违约责任

1.若买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付标的房屋总价款的（逾期付款比例）作为违约金。

2.若卖方未按约定时间交付标的房屋，每逾期一日，应向买方支付标的房屋总价款的（逾期付款比例）作为违约金。

3.若中介方未履行中介职责，导致交易失败，应承担相应的法律责任。

六、限制条款

1.未经卖方同意，买方不得擅自变更交易条件。

2.未经中介方同意，买卖双方不得私下成交或终止中介服务。

3.买卖双方应确保交易过程中所有信息真实、准确。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可以向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋测绘报告复印件。

3.中介服务协议复印件。

4.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为卖方，在合同中享有优先的权利和利益，如收取中介服务费、确保交易顺利进行等。