2024全新房产典押与抵押服务合同范本下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新房产典押与抵押服务合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1房产1.2典押1.3抵押1.4本合同1.5双方当事人1.6术语2.典押与抵押的基本条款2.1房产信息2.2抵押权人2.3抵押权人权利2.4抵押物价值2.5抵押物用途2.6抵押期限2.7抵押物管理3.典押与抵押的登记与公告3.1登记机关3.2登记手续3.3公告要求3.4公告期限4.典押与抵押的交付与接收4.1房产交付4.2抵押权人接收4.3房产过户手续4.4过户费用承担5.典押与抵押的利息与费用5.1利息计算5.2利息支付5.3费用项目5.4费用承担6.典押与抵押的变更与解除6.1变更条件6.2变更程序6.3解除条件6.4解除程序7.典押与抵押的担保人责任7.1担保人资格7.2担保责任范围7.3担保责任履行8.典押与抵押的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.违约责任与赔偿9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿标准10.合同的生效、终止与解除10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4解除条件11.合同的签署与生效日期11.1签署地点11.2签署日期11.3生效日期12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同的附件与补充条款13.1附件内容13.2补充条款14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3合同争议解决14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产：指位于我国境内，由甲方拥有或有权处分的房屋及其附属设施，包括土地使用权及地上建筑物、构筑物等。1.2典押：指甲方将其房产抵押给乙方，乙方有权占有、使用和收益，甲方在约定的期限内有权赎回房产。1.3抵押：指甲方将其房产作为债务担保，乙方在债务未清偿前有权优先受偿。1.4本合同：指甲方与乙方签订的关于房产典押与抵押的合同。1.5双方当事人：指甲方和乙方。1.6术语：本合同中使用的术语和定义，按照国家相关法律法规和行业惯例执行。第二条典押与抵押的基本条款2.1房产信息：甲方应向乙方提供房产的详细资料，包括房产证、土地使用权证、房屋所有权证等。2.2抵押权人：指乙方，享有对甲方房产的抵押权。2.3抵押权人权利：乙方有权占有、使用和收益甲方房产，甲方在约定的期限内有权赎回房产。2.4抵押物价值：甲方房产的抵押价值为甲方提供的房产评估报告确定的金额。2.5抵押物用途：甲方房产仅限于乙方合法用途，不得用于非法活动。2.6抵押期限：抵押期限为自本合同生效之日起至甲方全部清偿债务之日止。2.7抵押物管理：甲方应妥善保管抵押物，确保其完好无损。第三条典押与抵押的登记与公告3.1登记机关：抵押登记由乙方指定的房地产登记机构办理。3.2登记手续：甲方应配合乙方办理抵押登记手续，承担相关费用。3.3公告要求：乙方应在本合同签订后7日内，向抵押物所在地的房地产登记机构申请抵押登记公告。3.4公告期限：抵押登记公告期限为30日。第四条典押与抵押的交付与接收4.1房产交付：甲方应在乙方指定的日期、地点，将房产交付给乙方。4.2抵押权人接收：乙方应在收到房产后，当场检查房产状况，确认无误后签字接收。4.3房产过户手续：在抵押期限内，如需办理房产过户手续，甲方应配合乙方办理。4.4过户费用承担：房产过户手续所产生的费用，由甲方承担。第五条典押与抵押的利息与费用5.1利息计算：抵押期间，乙方有权收取抵押物的利息，利率按双方约定的标准执行。5.2利息支付：甲方应在约定的日期，向乙方支付抵押物利息。5.3费用项目：本合同约定的费用包括抵押登记费、公告费、评估费、过户费等。5.4费用承担：除本合同另有约定外，各项费用由甲方承担。第六条典押与抵押的变更与解除6.1变更条件：在抵押期限内，如需变更抵押物、抵押权人、抵押期限等，双方应协商一致，签订补充协议。6.2变更程序：变更抵押事项，双方应向登记机关申请变更登记。6.3解除条件：在抵押期限内，如需解除抵押合同，双方应协商一致，签订解除协议。6.4解除程序：解除抵押合同，双方应向登记机关办理抵押登记注销手续。第七条典押与抵押的担保人责任7.1担保人资格：甲方同意为乙方提供担保，担保人应具备合法的主体资格。7.2担保责任范围：担保人应对乙方因甲方违约而产生的损失承担赔偿责任。7.3担保责任履行：担保人应在约定的期限内履行担保责任。第八条典押与抵押的争议解决8.1争议解决方式：双方当事人发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：双方未达成仲裁协议的，争议提交抵押物所在地人民法院管辖。8.3争议解决期限：双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构。第九条违约责任与赔偿9.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.3赔偿标准：赔偿金额根据违约行为对守约方造成的实际损失计算，包括直接损失和间接损失。第十条合同的生效、终止与解除10.1生效条件：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期：本合同自甲方将房产交付乙方之日起正式生效。10.3终止条件：抵押期限届满或抵押权人放弃抵押权，本合同终止。10.4解除条件：在抵押期限内，如出现合同约定的解除条件，双方协商一致可解除本合同。第十一条合同的签署与生效日期11.1签署地点：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签署地点为抵押物所在地。11.2签署日期：本合同签署日期为甲方将房产交付乙方之日。11.3生效日期：本合同自签署之日起生效。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递、电子信箱等方式发送。12.2送达地址：本合同签署时，双方应提供准确的送达地址。12.3送达方式：通知自发送之日起满3个工作日视为送达。第十三条合同的附件与补充条款13.1附件内容：本合同附件包括但不限于房产评估报告、抵押登记申请书等。13.2补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释：本合同条款的仅为方便查阅，不构成对本合同条款的解释。14.3合同争议解决：本合同项下发生的争议，如双方协商不成，提交抵押物所在地人民法院诉讼解决。14.4合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方：指在甲乙双方签订的《2024全新房产典押与抵押服务合同》中，提供中介、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的类型2.1中介方：为甲乙双方提供信息对接、合同谈判、签订等中介服务。2.2评估方：对甲方房产进行评估，提供评估报告。2.3担保方：为甲方提供担保服务，确保甲方履行合同义务。2.4其他第三方：根据合同需要，提供其他服务的第三方。第三条第三方的责任3.1中介方责任：中介方应保证提供的信息真实、准确、完整，并协助甲乙双方签订合同。中介方不承担甲乙双方违约责任。3.2评估方责任：评估方应按照国家标准和行业规范进行评估，提供真实、可靠的评估报告。评估方对评估报告的真实性承担责任。3.3担保方责任：担保方应在合同约定范围内，对甲方违约行为承担担保责任。担保方对担保责任的履行承担责任。3.4其他第三方责任：其他第三方应根据合同约定，承担相应的责任。第四条第三方的权利4.1中介方权利：中介方有权根据合同约定收取中介服务费用。4.2评估方权利：评估方有权按照合同约定收取评估费用。4.3担保方权利：担保方有权在甲方违约时，要求甲方履行担保责任。4.4其他第三方权利：其他第三方有权根据合同约定，享有相应的权利。第五条第三方介入的程序5.1中介方介入：甲乙双方协商一致，邀请中介方介入合同签订和履行过程。5.2评估方介入：甲乙双方协商一致，邀请评估方对甲方房产进行评估。5.3担保方介入：甲乙双方协商一致，邀请担保方为甲方提供担保服务。5.4其他第三方介入：甲乙双方协商一致，邀请其他第三方提供相关服务。第六条第三方责任限额6.1中介方责任限额：中介方对甲乙双方违约行为的责任限额，由双方在合同中约定。6.2评估方责任限额：评估方对评估报告真实性的责任限额，由双方在合同中约定。6.3担保方责任限额：担保方对担保责任的履行责任限额，由双方在合同中约定。6.4其他第三方责任限额：其他第三方责任限额由双方在合同中约定。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1中介方：中介方仅提供中介服务，不承担甲乙双方违约责任。7.2评估方：评估方对评估报告的真实性承担责任，但不承担甲乙双方违约责任。7.3担保方：担保方对担保责任的履行承担责任，但不承担甲乙双方违约责任。7.4其他第三方：其他第三方根据合同约定，承担相应的责任。第八条第三方介入后的合同修改8.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入方式、责任、权利等。8.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务。8.3第三方介入后，甲乙双方应保证合同的履行不受第三方影响。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，甲乙双方发生的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。9.2第三方介入后，第三方不参与甲乙双方的争议解决。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，甲乙双方可协商一致解除合同。10.2第三方介入后，任何一方违约，对方有权按照合同约定解除合同。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，合同终止的条件由甲乙双方在合同中约定。11.2第三方介入后，合同终止的程序由甲乙双方在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包含房产证编号、房产面积、房产用途等信息。说明：作为房产所有权证明，是合同生效的重要依据。2.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，包含土地使用权证编号、土地使用权期限、土地用途等信息。说明：作为土地使用权证明，是合同生效的重要依据。3.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权证编号、房屋面积、房屋用途等信息。说明：作为房屋所有权证明，是合同生效的重要依据。4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产价值、市场行情、评估方法等信息。说明：作为确定抵押物价值的重要依据。5.抵押登记申请书要求：由甲乙双方共同填写，包含抵押物信息、抵押权人信息、登记机关等信息。说明：作为办理抵押登记的重要文件。6.抵押合同要求：由甲乙双方共同签署，明确抵押物、抵押权人、抵押期限等信息。说明：作为抵押关系的法律依据。7.担保合同要求：由甲乙双方共同签署，明确担保人、担保责任、担保期限等信息。说明：作为担保关系的法律依据。8.补充协议要求：由甲乙双方共同签署，对合同内容进行补充或修改。说明：作为对合同内容的补充，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时履行合同约定的义务责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方在合同中约定。示例：甲方未按时交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方未按时偿还债务责任认定：甲方应向乙方支付逾期还款利息，并承担相应的违约责任。示例：甲方逾期偿还债务，乙方有权要求甲方支付逾期利息。3.乙方未按时支付利息或费用责任认定：乙方应向甲方支付逾期支付利息或费用，并承担相应的违约责任。示例：乙方逾期支付利息，甲方有权要求乙方支付逾期利息。4.第三方未履行合同约定的责任责任认定：第三方应根据合同约定，承担相应的违约责任。示例：评估方提供的评估报告失实，乙方有权要求评估方承担相应的责任。5.任何一方泄露合同内容或侵犯对方权益责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。示例：甲方泄露合同内容，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。全文完。2024全新房产典押与抵押服务合同范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称1.4合同双方地址1.5合同签订地点2.房产信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产抵押情况3.典押与抵押条件3.1典押金额3.2抵押物价值3.3典押期限3.4抵押物保管责任4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式5.利息与费用5.1利息计算方式5.2利息支付方式5.3其他费用及支付方式6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2其他相关文件13.合同签署13.1双方代表签名13.2双方盖章14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3合同双方名称：甲方：_______乙方：_______1.4合同双方地址：甲方地址：_______乙方地址：_______1.5合同签订地点：_______第二条房产信息2.1房产地址：_______2.2房产产权证号：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产用途：_______2.5房产抵押情况：_______第三条典押与抵押条件3.1典押金额：_______元人民币3.2抵押物价值：_______元人民币3.3典押期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.4抵押物保管责任：乙方负责抵押物的保管，确保其安全，不得擅自处置。第四条贷款信息4.1贷款金额：_______元人民币4.2贷款利率：_______（年利率）4.3贷款期限：_______年4.4还款方式：_______第五条利息与费用5.1利息计算方式：按照_______方式计算利息5.2利息支付方式：_______（如每月、每季度等）5.3其他费用及支付方式：_______第六条乙方权利与义务6.1乙方权利：1.获得典押贷款的金额。2.在合同约定的期限内，按照约定的还款方式偿还贷款。3.在合同约定的典押期限内，有权使用抵押物。4.在合同解除或终止时，有权收回抵押物。6.2乙方义务：1.按时、足额偿还贷款本息。2.按照合同约定保管抵押物，不得擅自处置。3.如有违约行为，承担相应的违约责任。第七条甲方权利与义务7.1甲方权利：1.在合同约定的典押期限内，有权要求乙方按期偿还贷款本息。2.在乙方违约时，有权采取法律手段追究其违约责任。3.在合同解除或终止时，有权收回抵押物。7.2甲方义务：1.按照合同约定提供贷款金额。2.对乙方提供的信息保密。3.在乙方违约时，给予乙方合理的整改期限。第八条合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同任何一方如需变更合同内容，应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。8.1.2变更后的合同条款自变更协议签订之日起生效。8.2合同解除8.2.1在下列情况下，任何一方有权解除合同：a.乙方未按约定偿还贷款本息，经催告后仍不履行；b.甲方发现乙方有欺诈行为或隐瞒重要事实；c.合同约定的解除条件成就；d.法律法规规定或双方约定的其他情形。8.2.2合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系，并按照合同约定处理抵押物。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定偿还贷款本息；9.1.2乙方未按约定保管抵押物；9.1.3甲方未按约定提供贷款；9.1.4任何一方违反合同约定的保密义务。9.2违约责任9.2.1对于违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定，如无约定，按实际损失赔偿。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条（续）争议解决10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。10.2.2仲裁协议应包含仲裁机构、仲裁规则和仲裁地的约定。第十一条合同生效与终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同生效前，任何一方不得要求对方履行合同。11.2合同终止11.2.1合同因履行完毕、解除、终止或法律规定的事由而终止。11.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理抵押物及其他事宜。第十二条合同附件12.1房产产权证复印件12.2贷款申请审批文件12.3双方身份证复印件12.4其他相关文件第十三条合同签署13.1双方代表签名13.1.1甲方代表签名：_______13.1.2乙方代表签名：_______13.2双方盖章13.2.1甲方盖章：_______13.2.2乙方盖章：_______第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，以法律法规的有关规定为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的签订或履行，提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的机构或个人。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任，限于其提供服务的范围和方式，且责任限额由甲乙双方在合同中约定。3.2第三方的责任限额应明确，包括但不限于：a.第三方提供的服务过程中出现的失误或疏忽；b.第三方提供的服务导致甲乙双方损失；c.第三方违反保密义务导致的信息泄露。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：a.根据合同约定，收取相应的服务费用；b.在提供服务的范围内，享有相应的知情权和参与权；c.在其责任范围内，享有相应的免责权利。4.2第三方的义务：a.按照合同约定，提供专业、高效的服务；b.保守甲乙双方的商业秘密和隐私；c.在其责任范围内，对甲乙双方的损失承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的具体条款5.1中介方：a.中介方应具备相应的资质和经验，能够为甲乙双方提供专业、公正的中介服务；b.中介方应协助甲乙双方进行合同谈判和签订；c.中介方在合同履行过程中的责任，限于其提供中介服务的范围。5.2评估方：a.评估方应对抵押物进行评估，提供准确的评估报告；b.评估方应保证评估报告的真实性和有效性；c.评估方的责任限于其评估工作的范围。5.3担保方：a.担保方应根据合同约定，对甲乙双方的债务承担连带担保责任；b.担保方的责任限额由合同约定，超出部分由甲乙双方自行承担；c.担保方有权要求甲乙双方提供相应的反担保。5.4监管方：a.监管方应对合同履行过程进行监督，确保合同条款得到履行；b.监管方的责任限于其监管工作的范围；c.监管方应定期向甲乙双方报告监管情况。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：a.第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不承担甲乙双方之间的直接责任；b.甲乙双方应就合同履行过程中的风险自行承担。6.2第三方与乙方的划分：a.第三方仅对乙方的债务履行提供辅助，不承担乙方对甲方的直接责任；b.乙方应自行承担其债务履行的责任。6.3第三方与第三方自身的划分：a.各第三方之间应明确各自的责任范围，避免相互推诿；b.各第三方应相互配合，共同确保合同的有效履行。第七条第三方变更与退出7.1第三方如需变更或退出本合同，应提前书面通知甲乙双方，并取得甲乙双方的同意。7.2第三方的变更或退出，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决，仍适用本合同第十条关于争议解决的规定。8.2如第三方介入导致争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，并加盖房产产权证专用章。说明：作为房产所有权证明文件，用于核实房产的真实性和合法性。2.贷款申请审批文件要求：提供贷款申请审批文件的正式文件，包括批准金额、利率、期限等信息。说明：证明贷款已获得批准，明确贷款的具体条款。3.双方身份证复印件要求：提供甲乙双方有效身份证件的清晰复印件，并加盖身份证复印件专用章。说明：用于核实甲乙双方的合法身份，确保合同主体合法。4.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，报告应包含评估日期、评估依据、评估结果等信息。5.典押合同要求：提供甲乙双方签订的典押合同的正式文件，包括合同编号、签订日期、双方信息、典押金额、期限等内容。说明：作为典押关系的法律依据，明确双方的权利和义务。6.贷款合同要求：提供甲乙双方签订的贷款合同的正式文件，包括合同编号、签订日期、双方信息、贷款金额、利率、期限等内容。说明：作为贷款关系的法律依据，明确双方的权利和义务。7.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、期限、责任等内容。说明：作为第三方介入的依据，明确第三方的权利和义务。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如付款凭证、还款证明等。说明：作为合同履行过程中的证据，用于证明相关交易的完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未按约定偿还贷款本息；b.乙方未按约定保管抵押物；c.甲方未按约定提供贷款；d.第三方未按约定提供专业、高效的服务；e.任何一方违反保密义务；f.任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：a.违约行为发生，经一方催告，另一方在合理期限内仍未纠正；b.违约行为导致甲乙双方损失，损失额与违约行为直接相关；c.违约行为违反法律法规或合同约定。3.违约责任认定示例：a.乙方未按约定偿还贷款本息，经催告后仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；b.第三方未按约定提供专业、高效的服务，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任；c.任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024全新房产典押与抵押服务合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.房产典押与抵押双方当事人信息2.1房产典押方2.2房产抵押方3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产产权3.4房产用途4.典押与抵押金额4.1典押金额4.2抵押金额5.典押与抵押期限5.1典押期限5.2抵押期限6.典押与抵押利息6.1典押利息6.2抵押利息7.典押与抵押金的支付方式7.1典押金支付7.2抵押金支付8.典押与抵押物的交付与保管8.1房产交付8.2房产保管9.典押与抵押权的行使与实现9.1典押权行使9.2抵押权实现10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1典押方违约责任11.2抵押方违约责任12.争议解决方式12.1争议解决机构12.2争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.1.1根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。1.2合同目的1.2.1明确典押方与抵押方在房产典押与抵押过程中的权利和义务。1.2.2确保双方在房产典押与抵押过程中的合法权益得到保障。2.房产典押与抵押双方当事人信息2.1房产典押方2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4联系电话：_______2.2房产抵押方2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4联系电话：_______3.房产基本信息3.1房产位置3.1.1所在省：_______3.1.2所在市：_______3.1.3所在区/县：_______3.1.4具体地址：_______3.2房产面积3.2.1建筑面积：_______平方米3.2.2使用面积：_______平方米3.3房产产权3.3.1产权性质：_______3.3.2产权证号：_______3.4房产用途3.4.1房产用途：_______3.4.2是否有租赁合同：_______4.典押与抵押金额4.1典押金额4.1.1典押金额：_______元整4.2抵押金额4.2.1抵押金额：_______元整5.典押与抵押期限5.1典押期限5.1.1典押期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日5.2抵押期限5.2.1抵押期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日6.典押与抵押利息6.1典押利息6.1.1典押利息计算方式：_______6.1.2典押利息支付方式：_______6.2抵押利息6.2.1抵押利息计算方式：_______6.2.2抵押利息支付方式：_______7.典押与抵押金的支付方式7.1典押金支付7.1.1典押金支付金额：_______元整7.1.2典押金支付时间：_______7.1.3典押金支付方式：_______7.2抵押金支付7.2.1抵押金支付金额：_______元整7.2.2抵押金支付时间：_______7.2.3抵押金支付方式：_______8.典押与抵押物的交付与保管8.1房产交付8.1.1典押方应在合同约定的交付日期前，将房产相关手续齐全的房产交付给抵押方。8.1.2房产交付时，双方应共同验收房产的完好程度，并签署交付确认书。8.2房产保管8.2.1抵押方在典押期间负责房产的保管，确保房产的安全与完整。8.2.2抵押方不得擅自改变房产的结构、用途或进行装修。9.典押与抵押权的行使与实现9.1典押权行使9.1.1典押方在典押期间有权行使典押权，包括但不限于出租、转典等。9.1.2典押方行使典押权时，应遵守相关法律法规，不得损害抵押方的合法权益。9.2抵押权实现9.2.1抵押权实现条件：典押方未能在约定的期限内偿还典押金。9.2.2抵押权实现方式：抵押方有权处置房产，以实现抵押权。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.1.2合同变更不影响已履行部分的效力。10.2合同解除10.2.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在规定期限内改正。10.2.2合同解除程序：违约方应在接到解除通知后，立即采取补救措施。11.违约责任11.1典押方违约责任11.1.1典押方未按约定支付典押金，应向抵押方支付_______元违约金。11.2抵押方违约责任11.2.1抵押方未按约定保管房产，造成房产损失的，应赔偿典押方损失。12.争议解决方式12.1争议解决机构：双方应友好协商解决争议。12.2争议解决程序：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止13.2.1合同因履行完毕、解除或终止等原因终止。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期_______年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的非合同当事人。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应按照介入协议履行职责，包括但不限于：3.1.1评估房产价值；3.1.2监督合同履行情况；3.1.3协助解决合同履行中的争议。3.2.1获取合同相关资料；3.2.2参与合同履行情况的监督检查；3.2.3对合同履行中的争议提出意见。4.第三方介入的义务4.1第三方应遵守法律法规和合同约定，公正、公平、独立地履行职责。4.2第三方在介入过程中应保守商业秘密，不得泄露合同当事人的信息。5.第三方责任限额5.1第三方在介入过程中因过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额根据介入