共同投资房产公证合同范例

共同投资房产公证合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下称“甲方”）：

法定代表人：__________

注册资本：__________

住所地：__________

乙方（以下称“乙方”）：

法定代表人：__________

注册资本：__________

住所地：__________

鉴于甲方、乙方共同投资购买位于__________房产，为明确双方权利义务，经双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产位置：__________

1.2房产面积：__________

1.3房产用途：__________

1.4房产权属：__________

第二条投资比例及出资方式

2.1投资比例：甲方出资__________%，乙方出资__________%。

2.2出资方式：双方按照各自出资比例以现金方式出资。

第三条房产权属变更

3.1房产权属变更手续由甲方、乙方共同办理，变更后的房产证载明甲方、乙方共同共有。

3.2房产权属变更费用由甲方、乙方按照各自出资比例承担。

第四条房产收益及费用承担

4.1房产收益：甲方、乙方按照各自出资比例享有房产的收益。

4.2房产费用：房产产生的物业管理费、维修基金等费用由甲方、乙方按照各自出资比例承担。

第五条违约责任

5.1甲方、乙方未按约定出资，应向守约方支付违约金，违约金为未出资部分的__________%。

5.2甲方、乙方未按约定办理房产权属变更手续，应向守约方支付违约金，违约金为房产权属变更手续费用的__________%。

第六条合同解除

6.1本合同自签订之日起生效，有效期为__________年。

6.2甲方、乙方在合同有效期内，如发生以下情形之一，可解除本合同：

（1）甲方、乙方一方违反本合同约定，经守约方催告后仍未改正；

（2）房产存在重大瑕疵，影响甲方、乙方正常使用；

（3）国家政策调整，导致本合同无法继续履行。

第七条争议解决

7.1甲方、乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产买卖合同

2.房产权属证明

3.房产评估报告

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下称“甲方”）：

法定代表人：__________

注册资本：__________

住所地：__________

乙方（以下称“乙方”）：

法定代表人：__________

注册资本：__________

住所地：__________

丙方（以下称“丙方”）：

法定代表人：__________

注册资本：__________

住所地：__________

鉴于甲方、乙方共同投资购买位于__________房产，为保障甲方权益，明确各方权利义务，丙方作为第三方参与投资，经甲乙双方及丙方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产位置：__________

1.2房产面积：__________

1.3房产用途：__________

1.4房产权属：__________

第二条投资比例及出资方式

2.1投资比例：甲方出资__________%，乙方出资__________%，丙方出资__________%。

2.2出资方式：甲乙丙三方按照各自出资比例以现金方式出资。

第三条丙方责任及权利

3.1丙方负责提供投资所需的资金，并保证资金来源合法。

3.2丙方享有房产的收益，收益比例与出资比例相同。

3.3丙方有权参与房产的经营管理，但不得损害甲方、乙方的合法权益。

第四条甲方权益保障

4.1甲方为房产的最终受益人，享有房产的占有、使用、收益和处分权。

4.2甲方有权决定房产的经营管理方式，包括选择物业管理公司、制定物业管理规则等。

4.3甲方有权要求乙方和丙方按照出资比例承担房产相关费用。

第五条乙方及丙方责任

5.1乙方和丙方应按照约定出资，如未按时出资，应向甲方支付违约金，违约金为未出资部分的__________%。

5.2乙方和丙方应配合甲方办理房产权属变更手续，如未配合，应向甲方支付违约金，违约金为房产权属变更手续费用的__________%。

第六条房产收益及费用承担

6.1房产收益：甲乙丙三方按照各自出资比例享有房产的收益。

6.2房产费用：房产产生的物业管理费、维修基金等费用由甲乙丙三方按照各自出资比例承担。

第七条违约责任

7.1乙方和丙方违反本合同约定，未按约定出资或未配合办理房产权属变更手续，应向甲方支付违约金。

7.2丙方违反本合同约定，损害甲方合法权益，甲方有权要求丙方承担相应法律责任。

第八条合同解除

8.1本合同自签订之日起生效，有效期为__________年。

8.2甲方、乙方、丙方在合同有效期内，如发生以下情形之一，可解除本合同：

（1）甲方、乙方、丙方一方违反本合同约定，经守约方催告后仍未改正；

（2）房产存在重大瑕疵，影响甲乙丙三方正常使用；

（3）国家政策调整，导致本合同无法继续履行。

第九条争议解决

9.1甲方、乙方、丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产买卖合同

2.房产权属证明

3.房产评估报告

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入有助于分散投资风险，提高投资回报率。丙方作为第三方，为甲方提供资金支持，有助于甲方实现投资目标。同时，丙方参与经营管理，有助于优化资源配置，提高房产价值。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为最终受益人，主导投资决策和经营管理，有利于保障自身权益。甲方通过主导地位，确保投资回报最大化，实现投资目标。此外，甲方的主导地位有助于维护房产价值，为甲乙丙三方创造长期稳定的收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下称“甲方”）：

法定代表人：__________

注册资本：__________

住所地：__________

乙方（以下称“乙方”）：

法定代表人：__________

注册资本：__________

住所地：__________

丙方（以下称“丙方”）：

法定代表人：__________

注册资本：__________

住所地：__________

鉴于甲方拟投资开发位于__________的项目，乙方作为项目发起人，为保障乙方权益，丙方作为第三方参与投资，经甲乙双方及丙方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条项目基本情况

1.1项目名称：__________

1.2项目位置：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目性质：__________

第二条投资比例及出资方式

2.1投资比例：甲方出资__________%，乙方出资__________%，丙方出资__________%。

2.2出资方式：甲乙丙三方按照各自出资比例以现金方式出资。

第三条丙方责任及权利

3.1丙方负责提供投资所需的资金，并保证资金来源合法。

3.2丙方享有项目收益的__________%，具体分配比例由三方另行协商确定。

3.3丙方有权参与项目决策，但需尊重乙方的最终决策权。

第四条乙方权益保障

4.1乙方为项目的发起人和主导者，享有项目的经营管理权。

4.2乙方有权决定项目的开发方向、设计风格、施工进度等关键事项。

4.3乙方有权要求甲方和丙方按照出资比例承担项目相关费用。

第五条甲丙双方责任

5.1甲丙双方应按照约定出资，如未按时出资，应向乙方支付违约金，违约金为未出资部分的__________%。

5.2甲丙双方应配合乙方办理项目相关手续，如未配合，应向乙方支付违约金，违约金为相关手续费用的__________%。

第六条项目收益及费用承担

6.1项目收益：甲乙丙三方按照各自出资比例享有项目收益。

6.2项目费用：项目产生的开发成本、运营成本等费用由甲乙丙三方按照各自出资比例承担。

第七条违约责任

7.1甲丙双方违反本合同约定，未按约定出资或未配合乙方办理项目相关手续，应向乙方支付违约金。

7.2丙方违反本合同约定，损害乙方合法权益，乙方有权要求丙方承担相应法律责任。

第八条合同解除

8.1本合同自签订之日起生效，有效期为__________年。

8.2甲乙丙三方在合同有效期内，如发生以下情形之一，可解除本合同：

（1）甲乙丙三方一方违反本合同约定，经守约方催告后仍未改正；

（2）项目存在重大瑕疵，影响甲乙丙三方正常使用；

（3）国家政策调整，导致本合同无法继续履行。

第九条争议解决

9.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目投资协议

2.项目可行性研究报告

3.项目开发规划

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为项目