2024年度房地产中介服务与购房咨询合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产中介服务与购房咨询合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称1.1.2.甲方地址1.1.3.甲方联系人1.1.4.甲方联系电话1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称1.2.2.乙方地址1.2.3.乙方联系人1.2.4.乙方联系电话2.服务内容2.1.房地产中介服务2.1.1.房源信息查询2.1.2.房源带看服务2.1.3.合同起草与审查2.1.4.交易过户手续办理2.2.购房咨询服务2.2.1.购房政策咨询2.2.2.购房预算规划2.2.3.购房风险评估2.3.其他服务3.服务期限3.1.服务开始日期3.2.服务结束日期4.服务费用及支付方式4.1.服务费用总额4.2.费用支付方式4.3.费用支付时间4.4.费用调整5.保密条款5.1.保密内容5.2.保密义务5.3.违约责任6.保密信息的处理6.1.保密信息的使用范围6.2.保密信息的保管责任6.3.保密信息的泄露责任7.违约责任7.1.违约行为7.2.违约责任承担7.3.违约赔偿8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除通知10.合同生效10.1.合同生效条件10.2.合同生效日期11.合同解除后的处理11.1.合同解除后的费用结算11.2.合同解除后的信息处理11.3.合同解除后的后续服务12.合同附件12.1.附件一：房地产中介服务协议12.2.附件二：购房咨询服务协议12.3.附件三：其他相关文件13.合同修改13.1.合同修改程序13.2.合同修改生效日期14.其他约定事项14.1.合同适用法律14.2.合同管辖法院14.3.合同生效日期14.4.合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2.甲方地址：市区路号1.1.3.甲方联系人：张先生1.1.4.甲方联系电话：13851.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：房地产中介有限公司1.2.2.乙方地址：市区路号1.2.3.乙方联系人：李女士1.2.4.乙方联系电话：139678902.服务内容2.1.房地产中介服务2.1.1.房源信息查询：乙方提供甲方所需房地产项目的相关信息查询服务，包括但不限于项目位置、面积、价格、配套设施等。2.1.2.房源带看服务：乙方安排甲方实地考察房源，包括但不限于现场看房、周边环境考察等。2.1.3.合同起草与审查：乙方协助甲方起草购房合同，并对其内容进行审查，确保甲方权益。2.1.4.交易过户手续办理：乙方负责协助甲方办理房屋交易过户手续，包括但不限于办理房产证、缴纳税费等。2.2.购房咨询服务2.2.1.购房政策咨询：乙方提供最新购房政策解读，包括限购、贷款政策等。2.2.2.购房预算规划：乙方根据甲方需求，提供购房预算规划建议。2.2.3.购房风险评估：乙方对甲方购房项目进行风险评估，包括但不限于市场风险、政策风险等。3.服务期限3.1.服务开始日期：2024年1月1日3.2.服务结束日期：2024年12月31日4.服务费用及支付方式4.1.服务费用总额：人民币万元整4.2.费用支付方式：分阶段支付，具体支付时间及金额详见附件一。4.3.费用支付时间：服务开始后每月支付一次，每次支付金额为服务费用总额的1/12。4.4.费用调整：如因政策调整导致服务费用发生变动，双方另行协商确定。5.保密条款5.1.保密内容：本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等。5.2.保密义务：双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3.违约责任：如一方违反保密义务，导致保密内容泄露，应承担相应的法律责任。6.保密信息的处理6.1.保密信息的使用范围：仅限于本合同约定的服务内容范围内。6.2.保密信息的保管责任：双方应采取必要措施，确保保密信息的安全。6.3.保密信息的泄露责任：如因一方原因导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构：如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为市。8.3.争议解决程序：争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。如仲裁机构介入，双方应遵守仲裁规则，积极配合仲裁程序的进行。9.合同解除9.1.1.一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未采取补救措施；9.1.2.发生不可抗力事件，导致合同履行成为不可能或履行成本过高；9.1.3.合同目的无法实现。9.2.合同解除程序：一方解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。9.3.合同解除通知：解除通知应以挂号信或快递方式发送，自发出之日起视为送达。10.合同生效10.1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。10.2.合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。11.合同解除后的处理11.1.合同解除后的费用结算：合同解除后，双方应立即进行费用结算，结清所有未付款项。11.2.合同解除后的信息处理：双方应确保合同解除后的信息保密，不得向任何第三方泄露。12.合同附件12.1.附件一：房地产中介服务协议12.2.附件二：购房咨询服务协议12.3.附件三：其他相关文件13.合同修改13.1.合同修改程序：任何一方提出修改本合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签字盖章生效。13.2.合同修改生效日期：修改后的条款自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1.合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.2.合同管辖法院：合同履行过程中发生的争议，双方应向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同中“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、审计机构、担保公司等。15.2.第三方介入的触发条件15.2.1.当甲、乙双方在履行本合同时，遇到需要专业判断、评估、咨询或执行特定程序的情况时，可以邀请第三方介入。15.2.2.第三方介入的触发条件包括但不限于：15.2.2.1.房地产交易过程中的法律咨询；15.2.2.2.房地产评估；15.2.2.3.房地产贷款担保；15.2.2.4.争议解决；15.2.2.5.其他甲、乙双方认为必要的专业服务。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3.2.第三方责任限额包括但不限于：15.3.2.1.第三方因过错导致甲、乙双方或任何一方遭受的直接经济损失；15.3.2.2.第三方因违反法律法规或合同约定导致甲、乙双方或任何一方遭受的直接经济损失。15.4.第三方责任承担15.4.1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲、乙双方或任何一方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。15.4.2.第三方责任的承担方式包括但不限于：15.4.2.1.直接向受损失方支付赔偿金；15.4.2.2.采取其他补救措施。15.5.第三方与其他各方的划分说明15.5.1.第三方与甲、乙双方之间的关系是独立的，第三方不参与甲、乙双方的权利义务关系。15.5.2.第三方介入后，甲、乙双方应继续履行本合同约定的权利义务，第三方不承担甲、乙双方的权利义务。15.5.3.第三方介入过程中，如涉及甲、乙双方权利义务的变更，需经甲、乙双方协商一致，并书面通知第三方。16.第三方介入协议16.1.第三方介入协议是指甲、乙双方与第三方就第三方介入事宜达成的书面协议。16.2.1.第三方的名称、地址、联系人及联系电话；16.2.2.第三方介入的具体事项和目的；16.2.3.第三方介入的时间安排；16.2.4.第三方责任限额；16.2.5.第三方报酬及支付方式；16.2.6.双方权利义务；16.2.7.违约责任；16.2.8.争议解决；16.2.9.其他约定事项。17.本合同的修正17.1.本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同的任何其他条款相冲突，以本条款为准。17.2.本合同如有未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。17.3.本合同的修正或补充协议，经甲、乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产中介服务协议要求：详细列明中介服务的具体内容、服务期限、服务费用、支付方式等。说明：本协议为合同附件一，是本合同的重要组成部分，甲乙双方应严格履行。2.购房咨询服务协议要求：明确购房咨询服务的具体内容、服务期限、服务费用、支付方式等。说明：本协议为合同附件二，是本合同的重要组成部分，甲乙双方应严格履行。3.房地产交易合同要求：包括房屋买卖双方的详细信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交房日期等。说明：本合同为交易双方签订的正式房屋买卖合同，甲乙双方应确保其合法性和有效性。4.房产证复印件要求：提供房产证的复印件，以证明房屋的权属。说明：本附件用于证明房屋的权属，甲乙双方应确保其真实性和有效性。5.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已支付的费用。说明：本附件用于证明已支付的费用，甲乙双方应确保其真实性和有效性。6.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证，证明已缴纳相关税费。说明：本附件用于证明已缴纳相关税费，甲乙双方应确保其真实性和有效性。7.第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的具体事项、责任限额、报酬等。说明：本协议为合同附件，是本合同的重要组成部分，甲乙双方应严格履行。8.补充协议要求：对合同中未明确或需要调整的内容进行补充。说明：本协议为合同附件，是本合同的重要组成部分，甲乙双方应严格履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲、乙双方未按约定时间履行合同义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲方未在约定时间提供房源信息，导致乙方无法按时进行带看，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲、乙双方未按约定支付费用责任认定：违约方应承担违约责任，支付未支付的款项及利息。示例：乙方未按约定时间支付服务费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息。3.第三方未按约定履行职责责任认定：第