2024年度石家庄二手房买卖合同（分期付款）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度石家庄二手房买卖合同（分期付款）本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落地址2.3房屋面积、结构、装修情况3.买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3首付款及分期付款金额及时间3.4逾期付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收不合格的处理5.房屋产权过户5.1房产证办理5.2办理过户所需材料5.3过户费用及承担6.买卖双方权利义务6.1买方权利义务6.2卖方权利义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同未尽事宜12.合同签署12.1双方签署12.2合同签署日期13.合同附件13.1房屋产权证明13.2房屋买卖合同14.合同保管14.1合同保管责任14.2合同遗失处理第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（买方）名称：____________________1.1.2甲方（买方）地址：____________________1.1.3甲方（买方）联系电话：________________1.1.4甲方（买方）法定代表人：________________1.1.5乙方（卖方）名称：____________________1.1.6乙方（卖方）地址：____________________1.1.7乙方（卖方）联系电话：________________1.1.8乙方（卖方）法定代表人：________________1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间：____________________1.2.2合同订立地点：____________________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：____________________2.1.2房屋所有权人：____________________2.2房屋坐落地址2.2.1房屋所在地：____________________2.2.2房屋具体地址：____________________2.3房屋面积、结构、装修情况2.3.1房屋建筑面积：____________________平方米2.3.2房屋结构：____________________2.3.3房屋装修情况：____________________3.买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1房屋买卖总价：人民币____________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.3首付款及分期付款金额及时间3.3.1首付款金额：人民币____________________元整3.3.2首付款支付时间：____________________3.3.3分期付款金额：人民币____________________元整3.3.4分期付款时间：____________________3.4逾期付款违约责任3.4.1逾期付款违约金：按逾期付款金额的____________________%收取，逾期时间从应付款之日起计算。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：____________________4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.3.1房屋验收标准：按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定执行。4.4验收不合格的处理4.4.1如房屋验收不合格，买方有权要求卖方在____________________日内进行整改，直至验收合格。5.房屋产权过户5.1房产证办理5.1.1卖方应在合同约定的房屋交付时间前，将房屋产权过户至买方名下。5.2办理过户所需材料5.3过户费用及承担5.3.1过户费用按照国家和地方相关政策规定执行，由买方承担。6.买卖双方权利义务6.1买方权利义务6.1.1买方有权要求卖方提供房屋产权证明，并确保房屋产权无争议。6.1.2买方应按照合同约定支付房屋款项。6.2卖方权利义务6.2.1卖方应确保房屋产权清晰，无债权债务纠纷。6.2.2卖方应按照合同约定交付房屋，并协助买方办理房屋产权过户手续。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按合同约定支付房款；8.1.2卖方未按合同约定交付房屋；8.1.3一方违反合同约定的其他义务；8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____________________元；8.2.2因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任；8.2.3违约方应承担因违约产生的所有费用。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方违约导致合同无法履行；9.2合同终止条件9.2.1合同约定的权利义务履行完毕；9.2.2合同解除后，双方权利义务终止。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决；10.1.2协商不成，提交石家庄市仲裁委员会仲裁；10.1.3仲裁不成，依法向石家庄市人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为石家庄市。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2房屋产权过户手续办理完毕。11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就；11.2.2依法或经双方协商一致解除。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、房屋买卖合同、付款凭证等。12.2合同未尽事宜12.2.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及双方协商一致的原则处理。13.合同签署13.1双方签署13.1.1甲方（买方）签署：____________________13.1.2乙方（卖方）签署：____________________13.2合同签署日期13.2.1合同签署日期：____________________14.合同保管14.1合同保管责任14.1.1合同由双方各自保管一份，确保合同安全。14.2合同遗失处理14.2.1合同遗失后，双方应及时通知对方，并采取补救措施，包括但不限于重新签订合同、申请公证等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1本合同中所称“第三方”是指合同之外的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、产权过户、贷款办理、合同履行监督等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为人民币____________________元整，超过此限额的部分，由甲乙双方按比例承担。3.第三方责任划分3.1第三方在介入本合同过程中，应严格按照合同约定及国家法律法规行事，不得超越其职权范围。3.2第三方与甲乙双方之间，不存在任何隶属关系，其行为不代表甲乙任何一方。4.第三方介入程序4.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入本合同。4.2第三方介入前，甲乙双方应向其提供本合同及相关材料。4.3第三方介入后，应独立、客观、公正地履行其职责。5.第三方权利义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和材料，以便其履行职责。5.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行。5.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。6.第三方变更与退出6.1第三方在合同履行过程中，如因特殊原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方。6.2甲乙双方同意第三方变更或退出，应书面通知对方。6.3第三方变更或退出后，其权利义务由其指定的替代方或甲乙双方协商确定。7.第三方违约责任7.1第三方在履行职责过程中，如有违约行为，应承担违约责任。7.2第三方违约责任的具体赔偿金额由甲乙双方协商确定。8.第三方费用承担8.1第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。8.2如合同未约定费用承担方式，由甲乙双方协商确定。9.第三方与甲乙双方的关系9.1第三方与甲乙双方之间，不存在任何劳动关系、合伙关系或其他法律关系。9.2第三方在履行职责过程中，不代表任何一方参与合同的履行。10.第三方介入的效力10.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方根据合同约定享有的权利和承担的义务。10.2第三方介入的效力，以甲乙双方同意为前提。11.第三方介入的终止11.1第三方介入的终止，应经甲乙双方书面同意。12.第三方介入的保密12.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。12.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证说明：提供房屋的产权证明，证明房屋所有权归属卖方。2.房屋买卖合同说明：双方签订的房屋买卖合同，明确房屋买卖的条款和条件。3.付款凭证说明：买方支付的房款凭证，证明买方已按照合同约定支付房款。4.房屋评估报告说明：由第三方评估机构出具的房屋评估报告，证明房屋的市场价值。5.房屋过户手续说明：包括房屋产权过户所需的各种证明材料，如身份证、户口簿等。6.合同履行情况记录说明：记录合同履行过程中的重要事项，如房屋交付、验收等。7.违约金收据说明：证明因违约行为产生的违约金已收讫。8.争议解决相关材料说明：包括仲裁裁决书、法院判决书等争议解决过程中的相关材料。9.第三方介入协议说明：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的条款和条件。10.其他相关材料说明：根据合同履行过程中可能出现的其他需要提供的材料。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按合同约定支付房款责任认定标准：买方未按合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金按逾期付款金额的1%每日计算。示例说明：买方应在合同约定的付款日期支付首付款，如买方逾期支付，则每日应向卖方支付违约金。2.卖方未按合同约定交付房屋责任认定标准：卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金按房屋买卖总价的1%每日计算。示例说明：卖方应在合同约定的交付日期交付房屋，如卖方逾期交付，则每日应向买方支付违约金。3.一方违反合同约定的其他义务责任认定标准：一方