2024年度上海住宅买卖合同模板：交易程序与付款方式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海住宅买卖合同模板：交易程序与付款方式本合同目录一览1.1交易程序概述1.2交易双方信息1.3房屋信息确认1.4交易合同签订1.5房屋产权过户1.6交易税费缴纳1.7交付使用及验收2.1付款方式概述2.2付款时间安排2.3付款方式选择2.4首付款支付2.5尾款支付2.6逾期付款处理2.7付款凭证及记录3.1合同解除条件3.2合同解除程序3.3合同解除责任4.1违约责任概述4.2违约责任承担4.3违约责任赔偿4.4违约责任免除5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.1不可抗力条款6.2不可抗力定义6.3不可抗力处理7.1合同生效条件7.2合同生效时间7.3合同变更及解除8.1合同附件8.2附件内容8.3附件效力9.1合同解除程序9.2合同解除责任9.3合同解除通知10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止责任11.1合同附件11.2附件内容11.3附件效力12.1合同履行监督12.2履行情况报告12.3履行情况验收13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除责任14.1合同附件14.2附件内容14.3附件效力第一部分：合同如下：1.1交易程序概述1.2交易双方信息1.3房屋信息确认1.4交易合同签订1.5房屋产权过户1.6交易税费缴纳1.7交付使用及验收2.1付款方式概述2.2付款时间安排2.3付款方式选择2.4首付款支付2.5尾款支付2.6逾期付款处理2.7付款凭证及记录3.1合同解除条件3.2合同解除程序3.3合同解除责任4.1违约责任概述4.2违约责任承担4.3违约责任赔偿4.4违约责任免除5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.1不可抗力条款6.2不可抗力定义6.3不可抗力处理7.1合同生效条件7.2合同生效时间7.3合同变更及解除7.1合同生效条件7.1.1双方已按约定完成房屋产权过户登记手续；7.1.2交易双方已按约定支付全部款项；7.1.3交易双方已签署本合同并签字盖章。7.2合同生效时间7.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.3合同变更及解除7.3.1合同的任何变更，均需双方书面同意，并签署书面变更协议；7.3.2本合同在生效后，如因不可抗力或其他法律规定的事由导致无法继续履行，双方可协商解除合同；7.3.3合同解除后，双方应按约定承担相应的责任和义务。8.1合同附件8.1.1.1房屋产权证复印件；8.1.1.2房屋买卖合同复印件；8.1.1.3房屋交易税费缴纳凭证；8.1.1.4交易双方身份证复印件；8.1.1.5其他双方认为有必要作为合同附件的文件。8.2附件内容8.2.1附件内容应与本合同内容相一致，作为本合同的补充和依据。8.3附件效力8.3.1附件与本合同具有同等法律效力。9.1合同解除程序9.1.1合同解除应书面通知对方，并说明解除原因；9.1.2解除通知送达对方之日起，合同解除生效。9.2合同解除责任9.2.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；9.2.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。9.3合同解除通知9.3.1合同解除通知应以书面形式发送至对方，并保留发送凭证。10.1合同终止条件10.1.1合同履行完毕；10.1.2合同解除；10.1.3双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序10.2.1合同终止应书面通知对方；10.2.2合同终止通知送达对方之日起，合同终止生效。10.3合同终止责任10.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项；10.3.2合同终止不影响双方已履行部分的权利和义务。11.1合同附件11.1.1本合同附件同第八条附件。11.2附件内容11.2.1附件内容同第八条附件内容。11.3附件效力11.3.1附件效力同第八条附件效力。12.1合同履行监督12.1.1交易双方应按照合同约定履行各自义务；12.1.2双方应相互监督合同的履行情况。12.2履行情况报告12.2.1双方应定期报告合同履行情况；12.2.2报告内容应真实、准确、完整。12.3履行情况验收12.3.1合同履行完毕后，双方应进行验收；12.3.2验收合格，合同视为履行完毕。13.1合同解除条件13.1.1合同解除条件同第九条合同解除条件。13.2合同解除程序13.2.1合同解除程序同第九条合同解除程序。13.3合同解除责任13.3.1合同解除责任同第九条合同解除责任。14.1合同附件14.1.1本合同附件同第八条附件。14.2附件内容14.2.1附件内容同第八条附件内容。14.3附件效力14.3.1附件效力同第八条附件效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同中所述第三方，指在交易过程中提供专业服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入的引入15.2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并明确第三方介入的具体事项和职责。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方另行约定，并在合同中予以明确。15.4第三方责权利界定15.4.1第三方在合同中的权利：15.4.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；15.4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；15.4.1.3第三方有权在合同约定范围内独立履行职责。15.4.2第三方在合同中的义务：15.4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；15.4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；15.4.2.3第三方应按照合同约定的时间和标准完成工作。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系：15.5.1.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易决策；15.5.1.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不偏袒任何一方。15.5.2第三方与交易房屋的关系：15.5.2.1第三方对交易房屋的权利仅限于在合同约定范围内进行评估、鉴定或监督；15.5.2.2第三方不得擅自使用、占有或处分交易房屋。16.1第三方介入的具体条款16.1.1第三方介入的引入条件：16.1.1.1甲乙双方同意引入第三方提供专业服务；16.1.1.2第三方具备相应的资质和条件。16.1.2第三方介入的服务内容：16.1.2.1评估机构：对交易房屋进行评估，提供评估报告；16.1.2.2中介机构：协助甲乙双方进行交易谈判，促成交易；16.1.2.3律师事务所：提供法律咨询，协助甲乙双方处理法律事务；16.1.2.4公证机构：对交易文件进行公证。16.2第三方介入的职责16.2.1.1评估机构：确保评估报告的客观、公正；16.2.1.2中介机构：协调甲乙双方利益，促进交易完成；16.2.1.3律师事务所：确保交易合法合规，维护甲乙双方权益；16.2.1.4公证机构：确保交易文件的合法性和真实性。16.3第三方介入的费用承担16.3.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按约定承担；16.3.2若第三方介入导致合同解除或损失，第三方应根据合同约定承担相应责任。16.4第三方介入的争议解决16.4.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；16.4.2协商不成的，可提交约定的争议解决机构解决。16.5第三方介入的合同变更16.5.1第三方介入后，若需变更合同条款，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。16.6第三方介入的合同解除16.6.1第三方介入后，若发生合同解除情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面解除协议。16.7第三方介入的合同终止16.7.1第三方介入后，若合同终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整、加盖房产管理部门公章。说明：证明房屋所有权归属及产权状况。2.房屋买卖合同复印件要求：合同内容完整、签字盖章齐全。说明：证明买卖双方达成的一致意见。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整、加盖税务机关公章。说明：证明交易税费已缴纳。4.交易双方身份证复印件要求：身份证信息完整、加盖公章。说明：证明交易双方的身份。5.其他合同附件要求：根据实际情况提供，如房屋租赁合同、抵押贷款合同等。说明：补充房屋交易的相关信息。6.第三方评估报告要求：评估机构出具，内容客观、公正。7.第三方中介服务协议要求：中介机构与买卖双方签署，明确中介服务内容、费用等。说明：明确中介机构的职责和权利。8.第三方法律意见书要求：律师事务所出具，内容合法、合规。说明：为交易双方提供法律保障。9.第三方公证文件要求：公证机构出具，内容真实、有效。说明：确保交易文件的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付首付款或尾款。乙方未按约定时间办理房屋产权过户手续。双方未按约定时间完成房屋交付和验收。一方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约金标准由双方在合同中约定，如无约定，按实际损失计算。3.示例说明：甲方未按约定支付首付款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。乙方未在约定时间内办理产权过户，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。双方未在约定时间内完成房屋交付，造成对方损失的，双方应根据实际情况承担相应责任。一方提供虚假信息，导致对方损失的，提供虚假信息方应承担全部责任。全文完。2024年度上海住宅买卖合同模板：交易程序与付款方式1本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费4.1税费种类4.2税费承担方4.3税费缴纳时间5.交付与验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收流程6.产权过户6.1过户手续办理6.2过户费用6.3过户时间7.附属设施及配件7.1附属设施清单7.2配件清单7.3配件移交方式8.交房条件8.1交房条件描述8.2交房验收标准9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：________________________1.1.2买方法定代表人：_________________1.1.3买方身份证号码：____________________1.1.4买方联系方式：____________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：________________________1.2.2卖方法定代表人：_________________1.2.3卖方身份证号码：____________________1.2.4卖方联系方式：____________________2.房产基本情况2.1房产位置：上海市________________________区________________________街道________________________号2.2房产面积：________________________平方米2.3房产用途：住宅2.4房产产权情况：独立产权，未设定抵押、查封等权利限制3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：交易价格总额的________________________%，即人民币________________________元整，于合同签订后________________________个工作日内支付。3.2.2尾款：交易价格总额的________________________%，即人民币________________________元整，于房产交付前________________________个工作日内支付。3.2.3付款方式：银行转账，具体账户信息见附件。4.交易税费4.1税费种类：增值税、个人所得税、契税等4.2税费承担方：________________________4.3税费缴纳时间：在办理产权过户手续时，由卖方或买方按照国家相关法律法规规定缴纳。5.交付与验收5.1房产交付时间：________________________年________________________月________________________日5.2房产验收标准：按照《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》中的约定执行。5.3验收流程：5.3.1买方在交付日期前________________________个工作日内，向卖方提出验收申请。5.3.2卖方在收到验收申请后________________________个工作日内，安排进行验收。5.3.3验收合格后，双方签署验收合格证明。6.产权过户6.1过户手续办理：卖方负责办理房产过户手续，买方予以配合。6.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由________________________承担。6.3过户时间：________________________年________________________月________________________日7.附属设施及配件7.1附属设施清单：________________________7.2配件清单：________________________7.3配件移交方式：买方在验收合格后，卖方将附属设施及配件清单中所列物品交付给买方。8.交房条件8.1交房条件描述：8.1.1房产结构安全，无质量问题；8.1.2房产室内装修符合设计要求，无明显损坏；8.1.3房产室内设施设备齐全，功能正常；8.1.4房产所在小区配套设施完善，公共区域清洁卫生；8.2交房验收标准：买方应在收到卖方交付通知后________________________个工作日内进行验收，如验收不合格，买方应在验收不合格之日起________________________个工作日内向卖方提出书面整改要求。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1卖方未按约定时间交付房产；9.1.2买方未按约定时间支付款项；9.1.3一方违反合同约定，导致合同无法履行；9.2违约责任承担：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格总额的________________________%；9.2.2因违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无11.合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的各项义务履行完毕；11.2.2双方协商一致解除合同。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：12.1.1因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任；12.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。12.2合同附件：合同附件包括但不限于房产测绘报告、房产权属证明、付款凭证等。13.合同生效与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件：见本合同第11条。14.合同附件清单14.1房产测绘报告14.2房产权属证明14.3付款凭证14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与职责1.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为本次交易提供中介服务、法律咨询、财务顾问等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方职责：1.2.1中介方：负责协调甲乙双方交易事宜，提供市场信息，协助双方进行交易谈判，确保交易过程顺利进行。1.2.2法律顾问：为甲乙双方提供法律咨询，对合同条款进行审核，确保合同合法有效。1.2.3财务顾问：为甲乙双方提供财务咨询服务，协助双方进行资金结算。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件：甲乙双方一致同意，并在合同中约定需要第三方介入的情况。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙双方书面同意第三方介入；2.2.2第三方应在接到甲乙双方书面同意后________________________个工作日内，与甲乙双方签订相应的合作协议；2.2.3第三方介入后，应按照合作协议的规定，履行相应的职责。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：3.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方责任限额为人民币________________________元，超过此限额的部分，由甲乙双方自行承担。4.第三方与其他各方的权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；4.1.2第三方有权根据合作协议，对甲乙双方进行必要的监督和管理。4.2第三方义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的服务合法合规；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；4.2.3第三方应按照合作协议的规定，履行相应的职责。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分：5.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方权益受损的，由第三方承担赔偿责任；5.1.2甲方因第三方原因造成损失，可向第三方追究责任。5.2第三方与乙方的责任划分：5.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致乙方权益受损的，由第三方承担赔偿责任；5.2.2乙方因第三方原因造成损失，可向第三方追究责任。5.3第三方与甲乙双方共同责任：5.3.1因甲乙双方共同原因导致第三方权益受损的，由甲乙双方共同承担赔偿责任；5.3.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致第三方权益受损的，由甲乙双方共同承担赔偿责任。6.第三方退出与合同终止6.1第三方退出条件：甲乙双方一致同意，或在协议约定的条件下，第三方可以退出本次交易。6.2第三方退出程序：6.2.1第三方应在退出前________________________个工作日书面通知甲乙双方；6.2.2第三方退出后，甲乙双方应按照协议约定继续履行合同。7.第三方变更与替换7.1第三方变更条件：甲乙双方一致同意，或在协议约定的条件下，可以变更第三方。7.2第三方变更程序：7.2.1甲乙双方应在变更前________________________个工作日书面通知第三方；7.2.2第三方应在接到变更通知后________________________个工作日内，与甲乙双方签订变更协议。8.第三方介入的费用8.1第三方介入费用由甲乙双方按照合作协议的约定承担；8.2第三方介入费用支付时间：在签订合作协议时支付。9.第三方介入合同的终止9.1第三方介入合同终止条件：见本合同第6条；9.2第三方介入合同终止程序：见本合同第6条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘报告要求：报告须由具有相应资质的测绘机构出具，包含房产的具体位置、面积、结构等信息。说明：房产测绘报告是确定房产面积和位置的重要依据。2.房产权属证明要求：证明须由房产所在地的房产管理部门出具，证明房产的权属清晰，无抵押、查封等情况。说明：房产权属证明是确保房产可以顺利过户的重要文件。3.付款凭证要求：凭证须为银行出具的正式凭证，证明已按照合同约定支付款项。说明：付款凭证是证明交易款项已支付的有效证据。4.住宅质量保证书要求：保证书须由开发商或施工单位出具，包含住宅的质量保证期限、质量保证内容等信息。说明：住宅质量保证书是保障购房者权益的重要文件。5.住宅使用说明书要求：说明书须由开发商或施工单位出具，包含住宅的使用方法、注意事项等信息。说明：住宅使用说明书是指导购房者正确使用住宅的重要文件。6.交易税费缴纳凭证要求：凭证须为税务部门出具的正式凭证，证明已缴纳相关税费。说明：交易税费缴纳凭证是证明交易合法性的重要文件。7.合同附件清单要求：清单须详细列出所有附件的名称、用途及要求。说明：合同附件清单是确保合同附件完整性和准确性的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房产；1.2买方未按约定时间支付款项；1.3一方违反合同约定，导致合同无法履行；1.4第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损。2.违约责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房产：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格总额的________________________%；2.2买方未按约定时间支付款项：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项总额的________________________%；2.3一方违反合同约定，导致合同无法履行：违约方应承担因违约造成的全部损失；2.4第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损：第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1卖方未按约定时间交付房产，导致买方无法按时入住，卖方应向买方支付人民币________________________元的违约金。3.2买方未按约定时间支付首付款，导致交易无法继续，买方应向卖方支付人民币________________________元的违约金。3.3第三方在提供法律咨询时，因咨询意见错误，导致买方在交易中遭受损失，第三方应向买方支付人民币________________________元的赔偿金。全文完。2024年度上海住宅买卖合同模板：交易程序与付款方式2本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证明2.3房屋面积及结构2.4房屋用途及使用年限3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4付款凭证4.交易税费4.1税费种类4.2税费承担方4.3税费支付时间及节点5.交易程序5.1签订合同5.2预付定金5.3产权过户5.4房屋交付5.5交易尾款支付6.交付条件及时间6.1交付条件6.2交付时间6.3交付手续7.房屋交接7.1交接程序7.2交接内容7.3交接责任8.交易违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋产权过户相关资料12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同签署及生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全称：_______1.1.2出售方法定代表人（或负责人）：_______1.1.3出售方联系电话：_______1.1.4出售方住所：_______1.2买受方信息1.2.1买受方全称：_______1.2.2买受方法定代表人（或负责人）：_______1.2.3买受方联系电话：_______1.2.4买受方住所：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋权属证明：_______2.3房屋面积及结构：2.3.1建筑面积：_______平方米2.3.2使用面积：_______平方米2.3.3房屋结构：_______2.4房屋用途及使用年限：2.4.1房屋用途：_______2.4.2使用年限：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_______元整（大写：_______），于合同签订之日支付。3.2.2中间付款：人民币_______元整（大写：_______），于_______年_______月_______日支付。3.2.3尾款：人民币_______元整（大写：_______），于房屋交付之日支付。3.3付款时间及节点：3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2中间付款支付时间：_______3.3.3尾款支付时间：_______3.4付款凭证：买受方应在付款后三日内向出售方提供付款凭证。4.交易税费4.1税费种类：_______、_______、_______等4.2税费承担方：_______4.3税费支付时间及节点：4.3.1税费支付时间：_______4.3.2税费支付节点：_______5.交易程序5.1签订合同：双方应在_______年_______月_______日签订本合同。5.2预付定金：买受方应在合同签订之日起_______日内支付人民币_______元整作为定金。5.3产权过户：双方应在本合同签订之日起_______日内办理房屋产权过户手续。5.4房屋交付：出售方应在房屋产权过户手续办理完毕后_______日内将房屋交付给买受方。5.5交易尾款支付：买受方应在房屋交付之日起_______日内支付交易尾款。6.交付条件及时间6.1交付条件：6.1.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷。6.1.2房屋无任何抵押、查封等限制。6.1.3房屋内部设施齐全，符合交付标准。6.2交付时间：_______年_______月_______日。6.3交付手续：买受方应在交付时间前办理房屋验收手续，确认房屋符合交付条件。7.房屋交接7.1交接程序：双方应在交付时间前_______日内进行房屋交接。7.2交接内容：房屋本体、附属设施、相关文件等。7.3交接责任：双方应在房屋交接过程中，对房屋的完好情况进行检查，如有损坏，由责任方负责修复或赔偿。8.交易违约责任8.1违约情形8.1.1出售方违约：8.1.1.1未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付_______元人民币的违约金。8.1.1.2房屋存在权属纠纷或存在查封、抵押等情况，出售方应退还买受方已支付的全部款项，并支付_______%的违约金。8.1.1.3房屋不符合交付条件，出售方应修复至符合条件，否则应退还买受方已支付的全部款项，并支付_______%的违约金。8.1.2买受方违约：8.1.2.1未按合同约定时间支付款项，每延迟一日，应向出售方支付_______元人民币的违约金。8.1.2.2买受方单方面解除合同，应向出售方支付_______%的违约金。8.1.2.3买受方未按时办理房屋产权过户手续，每延迟一日，应向出售方支付_______元人民币的违约金。8.2违约责任8.2.1双方应按照违约情形，承担相应的违约责任。8.2.2违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续履行合同或赔偿损失。8.3违约赔偿8.3.1违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。8.3.2违约方应承担因违约给对方造成的间接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁解决。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_______仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请。9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起_______日内组成仲裁庭。9.3.3仲裁庭应在组成后_______日内作出仲裁裁决。10.合同解除10.1解除情形10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出现合同约定的解除条件。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2双方应在解除合同后_______日内办理相关手续。10.3解除后果10.3.1解除合同后，双方应各自承担相应的责任。10.3.2解除合同后，已支付的款项不予退还，已发生的费用由双方按比例承担。11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方在合同上签字或盖章。11.1.2合同已履行了法定审批、登记手续。11.2生效时间11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋产权过户相关资料12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1其他约定事项：_______13.2其他约定条款：_______14.合同签署及生效14.1签署日期：_______年_______月_______日。14.2签署地点：_______。14.3合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指为交易双方提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、贷款服务等与交易相关的第三方机构或个人。15.1.2第三方应当具备相应的资质和许可，并按照相关法律法规和行业标准提供服务。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守法律法规、行业规范和合同约定，保证服务的真实、准确、完整。15.2.2第三方对因自身过错导致的服务失误或错误，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额为本合同交易价格的_______%，超过部分由交易双方自行承担。15.4第三方介入程序15.4.1交易双方在合同签订前，可自愿选择是否引入第三方介入。15.4.2交易双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务和责任。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的关系为委托代理或服务提供关系，双方应各自独立承担法律责任。16.2第三方不得以甲乙方的名义对外作出任何承诺或表示。16.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙方的合法权益，不得泄露甲乙方的商业秘密和个人信息。17.第三方介入的具体条款17.1中介方17.1.1中介方应协助交易双方进行交易谈判，促成交易达成。17.1.2中介方应如实告知交易双方房屋的相关信息，不得隐瞒或虚假宣传。17.1.3中介方应协助交易双方办理交易手续，确保交易顺利进行。17.2法律咨询方17.2.1法律咨询方应提供法律咨询意见，协助交易双方了解合同条款和法律规定。17.2.2法律咨询方应在交易双方同意的情况下，参与合同谈判和签订。17.3评估鉴定方17.3.1评估鉴定方应客观、公正地进行房屋价值评估或质量鉴定。17.3.2评估鉴定方应提供评估鉴定报告，作为交易双方决策的依据。17.4贷款服务方17.4.1贷款服务方应协助交易双方办理贷款手续，提供贷款咨询服务。17.4.2贷款服务方应确保贷款申请材料的真实性和完整性。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方仅负责提供专业服务，不参与交易双方的权利义务关系。18.2第三方不承担交易双方的违约责任，不承担因交易双方原因