2024年度房地产销售合同：某房地产开发公司销售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售合同：某房地产开发公司销售合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发公司名称及地址1.2购买方名称及地址1.3合同签订日期2.房地产项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规划许可证编号2.4项目用地性质2.5项目总建筑面积2.6项目规划总户数2.7项目配套设施3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋面积3.3房屋户型3.4房屋楼层3.5房屋朝向3.6房屋产权性质3.7房屋交付标准4.合同价格及付款方式4.1房屋销售总价4.2付款方式及时间节点4.3首付比例及金额4.4付款违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付日期5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序5.4房屋验收不合格的处理6.产权登记及转移6.1产权登记时间6.2产权登记所需材料6.3产权转移手续6.4产权转移费用承担7.产权证办理及税费承担7.1产权证办理时间7.2产权证办理费用7.3税费承担及缴纳方式8.房屋质量保证及保修8.1房屋质量保证期限8.2房屋质量保证内容8.3保修期内房屋维修责任8.4保修期满后的维修责任9.违约责任9.1购买方违约责任9.2开发公司违约责任9.3合同解除条件及程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用承担11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋平面图12.2项目规划图12.3付款计划表12.4其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发公司名称：房地产开发有限公司1.2开发公司地址：省市区街道号1.3购买方名称：1.4购买方地址：省市区街道号1.5合同签订日期：2024年4月1日2.房地产项目基本信息2.1项目名称：花园2.2项目地址：省市区街道号2.3项目规划许可证编号：20240012.4项目用地性质：住宅用地2.5项目总建筑面积：100000平方米2.6项目规划总户数：1000户2.7项目配套设施：游泳池、健身房、儿童游乐场、地下停车场3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置：花园1栋1单元202室3.2房屋面积：100平方米3.3房屋户型：三室两厅一卫3.4房屋楼层：第6层（共12层）3.5房屋朝向：东南3.6房屋产权性质：商品住宅3.7房屋交付标准：毛坯房4.合同价格及付款方式4.1房屋销售总价：100万元4.2付款方式及时间节点：首付30%，剩余款项在房屋交付前支付完毕4.3首付比例及金额：首付30%，即30万元，于合同签订之日起5个工作日内支付4.4付款违约责任：如购买方未按时支付款项，每延迟一日应向开发公司支付万分之五的违约金5.房屋交付及验收5.1房屋交付日期：2025年6月30日5.2房屋交付条件：房屋主体结构、装修工程、配套设施等均符合合同约定及国家相关标准5.3房屋验收标准及程序：购买方在收到交付通知后5个工作日内进行验收，如有异议，应在验收之日起3日内书面通知开发公司5.4房屋验收不合格的处理：如房屋验收不合格，开发公司应在收到通知后15日内进行整改，直至合格6.产权登记及转移6.1产权登记时间：房屋交付后3个月内6.2产权登记所需材料：身份证、户口簿、购房合同、房屋验收报告等6.3产权转移手续：由开发公司协助办理产权转移手续6.4产权转移费用承担：产权转移费用由购买方承担7.产权证办理及税费承担7.1产权证办理时间：产权登记后3个月内7.2产权证办理费用：根据国家相关政策及收费标准执行7.3税费承担及缴纳方式：税费由购买方承担，并在产权证办理时一并缴纳8.房屋质量保证及保修8.1房屋质量保证期限：自房屋交付之日起，提供为期5年的质量保证8.2房屋质量保证内容：房屋主体结构、地基基础、主体结构、防水、门窗、管道等8.3保修期内房屋维修责任：在保修期内，如房屋出现质量问题，开发公司应负责维修，维修费用由开发公司承担8.4保修期满后的维修责任：保修期满后，如房屋出现质量问题，购买方应自行承担维修费用，但开发公司应提供必要的维修指导9.违约责任9.1购买方违约责任：如购买方未按时支付款项，每延迟一日应向开发公司支付万分之五的违约金；如购买方单方面解除合同，应向开发公司支付相当于已付款项10%的违约金9.2开发公司违约责任：如开发公司未按时交付房屋，每延迟一日应向购买方支付相当于已付款项万分之五的违约金；如房屋交付不合格，开发公司应无偿修复或退还购买方已付款项9.3合同解除条件及程序：双方协商一致可解除合同；如一方违约，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任10.争议解决10.1争议解决方式：协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：省市仲裁委员会10.3争议解决费用承担：争议解决费用由败诉方承担11.合同生效及解除11.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效11.2合同解除条件：如遇不可抗力、法律法规变更等情况，经双方协商一致可解除合同11.3合同解除程序：合同解除需书面通知对方，自通知到达对方之日起解除合同12.合同附件12.1房屋平面图：见附件一12.2项目规划图：见附件二12.3付款计划表：见附件三12.4其他相关文件：见附件四13.合同签署13.1合同签署时间：2024年4月1日13.2合同签署地点：省市区街道号房地产开发有限公司办公室13.3合同签署人员：开发公司代表：，购买方代表：14.其他约定事项14.1其他约定事项一：双方应遵守国家相关法律法规，维护双方合法权益14.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方：房地产开发有限公司，乙方：）以外的，为合同履行提供中介、咨询、代理等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入应当基于合同双方的书面同意，且第三方应具备相应的资质和条件，包括但不限于营业执照、行业许可等。2.第三方的职责与权利2.1第三方作为中介方，其职责包括但不限于：2.1.1协助双方进行沟通协调；2.1.2提供合同履行相关的咨询和建议；2.1.3保障合同双方的合法权益；2.1.4监督合同履行的过程和结果。2.2第三方作为咨询方，其权利包括但不限于：2.2.1收取合理的咨询费用；2.2.2要求合同双方提供必要的资料和信息；2.2.3对合同履行过程中的问题提出意见和建议。3.第三方的责任与限制3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定履行其职责，因第三方过错导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方应承担相应的法律责任；3.1.2第三方在履行职责过程中，应保护双方的商业秘密和隐私。3.2第三方的责任限额：3.2.1第三方的责任限额为合同总价的1%，且最高不超过100万元；3.2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并由合同双方和第三方共同签署。4.甲乙方的额外条款及说明4.1甲方责任：4.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质；4.1.2甲方应与第三方签订保密协议，确保第三方不得泄露任何商业秘密和隐私。4.2乙方责任：4.2.1乙方应向第三方提供真实、完整的信息，以便第三方提供准确的服务；4.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方：5.1.1第三方与甲方之间的关系基于委托代理或服务合同，甲方对第三方的行为承担责任；5.1.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方进行沟通，应通过书面形式进行。5.2第三方与乙方：5.2.1第三方与乙方之间的关系基于委托代理或服务合同，乙方对第三方的行为承担责任；5.2.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方进行沟通，应通过书面形式进行。5.3第三方与合同双方：5.3.1第三方作为独立第三方，在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方；5.3.2第三方应协助合同双方解决合同履行中的问题，但不对合同履行结果承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图详细要求：清晰展示房屋的平面布局，包括房间、卫生间、厨房、阳台等区域的位置和面积。说明：房屋平面图是合同附件之一，用于明确房屋的具体结构和空间划分。2.项目规划图详细要求：展示项目整体规划，包括建筑布局、绿化、道路、配套设施等。说明：项目规划图是合同附件之一，用于明确项目整体的规划布局和配套设施。3.付款计划表详细要求：列出各付款节点、付款金额、付款方式等详细信息。说明：付款计划表是合同附件之一，用于明确付款的时间和金额安排。4.产权证办理所需材料清单详细要求：列出办理产权证所需的所有材料，包括身份证、户口簿、购房合同等。说明：产权证办理所需材料清单是合同附件之一，用于明确办理产权证所需准备的材料。5.房屋验收报告详细要求：详细记录房屋验收时的各项指标，包括房屋结构、设施设备等。说明：房屋验收报告是合同附件之一，用于证明房屋交付时的质量状况。6.保密协议详细要求：明确双方在合同履行过程中的保密义务，包括商业秘密和隐私信息。说明：保密协议是合同附件之一，用于保护双方的商业秘密和隐私。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决的途径和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼。说明：争议解决协议是合同附件之一，用于明确解决合同履行中争议的方法。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按时交付房屋房屋交付时存在严重质量问题未按时办理产权证1.2乙方违约：未按时支付款项单方面解除合同提供虚假信息或隐瞒重要事实2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：未按时交付房屋：每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于已付款项万分之五的违约金。房屋交付时存在严重质量问题：甲方应无条件修复或退还已付款项。未按时办理产权证：甲方应承担所有相关费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任认定：未按时支付款项：每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于已付款项万分之五的违约金。单方面解除合同：乙方应支付相当于已付款项10%的违约金。提供虚假信息或隐瞒重要事实：乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.违约示例说明：示例1：甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定日期入住，甲方应支付违约金。示例2：乙方未按时支付首付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例3：房屋交付时发现严重质量问题，甲方应无条件修复或退还已付款项。全文完。2024年度房地产销售合同：某房地产开发公司销售合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3土地性质2.4土地面积2.5建筑面积2.6房屋结构2.7供水供电情况2.8供暖方式3.销售房源基本情况3.1房源编号3.2房屋户型3.3房屋面积3.4房屋朝向3.5房屋配套设施3.6房屋权属证明4.销售价格及支付方式4.1房源销售价格4.2付款方式4.3首付款比例4.4付款节点4.5首付时间4.6尾款支付方式4.7尾款支付时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.产权转移及登记6.1产权转移时间6.2产权登记办理6.3产权登记费用6.4产权登记所需资料7.交房后房屋维修责任7.1房屋保修期7.2保修范围7.3维修责任7.4维修费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋权属证明12.3付款凭证12.4其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1公司名称：某房地产开发公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.1.4联系电话：138xxxx56781.2买方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：056781.2.3联系电话：139xxxx56781.2.4住址：市区路号2.房地产项目基本情况2.1项目名称：某花园小区2.2项目地址：市区路号2.3土地性质：住宅用地2.4土地面积：10000平方米2.5建筑面积：50000平方米2.6房屋结构：框架结构2.7供水供电情况：市政供水、供电2.8供暖方式：集中供暖3.销售房源基本情况3.1房源编号：20240013.2房屋户型：三室两厅一卫3.3房屋面积：100平方米3.4房屋朝向：南北通透3.5房屋配套设施：中央空调、地暖、电梯、燃气等3.6房屋权属证明：房屋所有权证4.销售价格及支付方式4.1房源销售价格：人民币100万元4.2付款方式：分期付款4.3首付款比例：30%4.4付款节点：合同签订后7日内支付首付款4.5首付时间：合同签订后7日内4.6尾款支付方式：银行贷款4.7尾款支付时间：房屋交付前5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：2024年12月31日前5.2房屋验收标准：符合国家建筑工程质量验收规范5.3验收程序：买方在房屋交付前对房屋进行验收5.4验收不合格的处理：卖方应在买方提出不合格项后的10日内进行整改，整改后重新验收6.产权转移及登记6.1产权转移时间：房屋交付后6.2产权登记办理：卖方负责办理产权登记手续6.3产权登记费用：人民币5000元，由买方承担6.4产权登记所需资料：房屋所有权证、身份证、户口簿等7.交房后房屋维修责任7.1房屋保修期：自房屋交付之日起2年7.2保修范围：房屋主体结构、地基基础、屋面防水、管道等7.3维修责任：卖方负责房屋保修范围内的维修7.4维修费用承担：保修范围内的维修费用由卖方承担8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按时支付首付款或尾款的8.1.2卖方未按时交付房屋的8.1.3卖方提供的房屋质量不符合约定的8.1.4任何一方违反合同约定的其他行为8.2违约责任承担8.2.1买方未按时支付首付款或尾款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%每日计算。8.2.2卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为每日房屋销售价格的0.1%计算，直至交付房屋。8.2.3卖方提供的房屋质量不符合约定的，应承担修理、更换、重作或者退货等责任，并赔偿买方因此遭受的损失。8.2.4任何一方违反合同约定的其他行为，应根据违约行为的性质和影响，承担相应的违约责任。8.3违约金计算方式8.3.1违约金的计算应从违约行为发生之日起开始计算，直至违约行为消除之日止。8.3.2违约金总额不得超过合同总价款的20%。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后30日内提交书面争议解决请求。9.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约达到合同约定的严重程度，对方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方。10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同签订后7日内支付首付款。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋权属证明12.3付款凭证12.4其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致。13.1.2变更内容不违反法律法规。13.2合同变更程序13.2.1双方应签订书面变更协议。13.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指本合同中非合同双方的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助合同双方完成合同项下的相关服务或交易，确保合同履行的顺利进行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可通过提供专业服务、协助交易或提供担保等方式进行。16.第三方责任限额16.1责任范围16.1.1第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的服务或协助的范围。16.2责任限额16.2.1第三方因提供服务或协助而产生的任何损失，其责任限额不超过合同总价款的5%。16.3免责条款16.3.1在正常履行职责的情况下，第三方不对任何因合同履行而产生的直接或间接损失承担责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，费用标准和支付方式应在合同中明确。17.2第三方有权要求合同双方提供必要的配合，包括但不限于提供信息、文件等。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。18.2第三方应保守合同双方的商业秘密。18.3第三方应确保其提供的服务不违反法律法规。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系19.1.1第三方与合同双方是独立的第三方服务提供者，与合同双方之间不存在隶属关系。19.2第三方与合同双方的权利义务关系19.2.1第三方与合同双方的权利义务关系由合同约定，合同双方应按照合同约定履行各自的义务。19.3第三方与合同双方的争议解决19.3.1第三方与合同双方的争议应按照合同约定的争议解决方式解决。20.第三方介入时的额外条款20.1介入程序20.1.1合同双方同意第三方介入时，应提前书面通知对方，并约定介入的具体时间、方式和目的。20.2第三方介入费用20.2.1第三方介入费用由合同双方按照合同约定承担，费用标准和支付方式应在合同中明确。20.3第三方介入的合同效力20.3.1第三方介入不影响本合同的效力，合同双方仍应按照本合同约定履行各自的义务。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更程序21.1.1合同双方同意第三方介入后，如需对本合同进行变更，应按照本合同约定的合同变更程序进行。21.2第三方介入后的合同履行21.2.1合同双方应按照变更后的合同约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同正本详细要求：合同应按照国家标准格式填写，包括双方基本信息、房屋基本情况、销售价格、支付方式、交付及验收、产权转移及登记、违约责任、争议解决方式等条款。附件说明：作为合同主体文件，是合同生效、履行和解除的主要依据。2.房屋所有权证详细要求：提