2024年二手住宅买卖合同（含税费减免优惠）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅买卖合同（含税费减免优惠）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权状况2.3房屋用途2.4房屋面积3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.税费及费用4.1税费减免政策4.2税费计算及支付4.3其他费用及支付5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同解除条件6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收争议解决7.迁移登记手续7.1登记手续办理7.2登记费用及承担7.3登记争议解决8.产权过户8.1过户手续办理8.2过户税费及承担8.3过户争议解决9.交付后义务9.1买方义务9.2卖方义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.其他约定13.1合同附件13.2合同解释13.3合同补充14.合同生效及终止14.1合同生效14.2合同终止第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：1.1.2买方住所：1.1.3买方法定代表人：1.1.4买方联系方式：1.2卖方信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方住所：1.2.3卖方法定代表人：1.2.4卖方联系方式：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋具体地址：2.1.3房屋所在区域：2.2房屋产权状况2.2.1房屋所有权证书编号：2.2.2房屋所有权人：2.2.3房屋是否设定抵押：2.3房屋用途2.3.1房屋规划用途：2.3.2实际用途：2.4房屋面积2.4.1建筑面积：2.4.2使用面积：第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交总价款：3.1.2人民币表示：3.2付款方式3.2.1付款方式：3.2.2付款比例：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：3.4付款方式变更3.4.1付款方式变更条件：3.4.2付款方式变更程序：第四条税费及费用4.1税费减免政策4.1.1减免的税费种类：4.1.2减免比例：4.2税费计算及支付4.2.1税费计算方法：4.2.2税费支付时间：4.3其他费用及支付4.3.1其他费用种类：4.3.2其他费用支付方式：第五条合同签订及生效5.1合同签订时间5.1.1合同签订日期：5.2合同生效条件5.2.1合同生效条件：5.3合同解除条件5.3.1合同解除条件：第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付日期：6.2房屋验收标准6.2.1房屋验收标准：6.3验收争议解决6.3.1验收争议解决方式：第七条迁移登记手续7.1登记手续办理7.1.1登记手续办理机构：7.2登记费用及承担7.2.1登记费用种类：7.2.2登记费用承担：7.3登记争议解决7.3.1登记争议解决方式：第八条产权过户8.1过户手续办理8.1.1过户手续办理机构：8.1.2办理过户手续所需材料：8.2过户税费及承担8.2.1过户税费种类：8.2.2过户税费计算标准：8.2.3过户税费承担：8.3过户争议解决8.3.1过户争议解决方式：8.3.2过户争议解决机构：第九条交付后义务9.1买方义务9.1.1房屋交付后使用规范：9.1.2房屋维护保养责任：9.2卖方义务9.2.1房屋交付后遗留问题处理：9.2.2协助买方办理后续手续：第十条违约责任10.1违约情形10.1.1买方违约情形：10.1.2卖方违约情形：10.2违约责任承担10.2.1违约责任承担方式：10.2.2违约责任承担比例：第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决途径：11.1.2争议解决时限：11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构选择：11.2.2争议解决机构地址：11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用承担：11.3.2争议解决费用支付方式：第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同解除情形：12.1.2合同解除程序：12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同方：12.2.2接受解除合同方：12.2.3合同解除通知方式：12.3合同解除后的处理12.3.1房屋返还及费用结算：12.3.2争议解决：第十三条其他约定13.1合同附件13.1.1附件名称：13.1.2附件内容：13.2合同解释13.2.1合同解释原则：13.2.2合同解释依据：13.3合同补充13.3.1合同补充条款：13.3.2合同补充条款生效条件：第十四条合同生效及终止14.1合同生效14.1.1合同生效时间：14.1.2合同生效条件：14.2合同终止14.2.1合同终止条件：14.2.2合同终止程序：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在2024年二手住宅买卖合同（含税费减免优惠）中，除甲乙双方之外的任何介入主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入的合法性2.1第三方介入必须符合国家法律法规及合同约定。2.2第三方介入需取得甲乙双方书面同意。第三条第三方职责3.1第三方应按照合同约定及法律法规要求，履行相应的职责。3.2第三方职责包括但不限于：3.1.1中介机构：提供信息撮合服务，协助甲乙双方达成交易；3.1.2评估机构：对房屋价值进行评估；3.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务；3.1.4公证机构：对合同签订、履行等环节进行公证。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以履行其职责。4.2第三方有权根据合同约定及法律法规要求，收取相应的服务费用。第五条第三方义务5.1第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额根据合同约定及法律法规确定，具体如下：6.2.1中介机构：赔偿总额不超过中介服务费用的两倍；6.2.2评估机构：赔偿总额不超过房屋评估价值的1%；6.2.3律师事务所：赔偿总额不超过律师服务费用的两倍；6.2.4公证机构：赔偿总额不超过公证服务费用的两倍。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入需经过甲乙双方书面同意。7.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利、义务及责任。7.3第三方介入过程中，如出现争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条甲乙双方额外条款及说明8.1.1第三方介入费用由甲乙双方按照协议约定分担；8.1.2第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，不得阻挠第三方的正常工作。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方介入后，其职责仅限于合同约定的范围内，不得超越其职责范围；9.2第三方与其他各方的关系如下：9.2.1第三方与甲乙双方：第三方作为服务提供者，与甲乙双方签订协议，提供相关服务；9.2.2第三方与其他各方：第三方与其他各方之间无直接合同关系，其职责范围仅限于合同约定。第十条合同的修改与补充10.1本合同如有需要修改或补充条款，经甲乙双方及第三方协商一致后，可签订补充协议。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋坐落页、房屋登记页等。说明：用于证明房屋的产权状况，确认房屋所有权人及房屋的基本信息。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：用于确认房屋的实际面积和结构，作为合同附件之一。3.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同文本，包括合同、附件等。说明：作为房屋买卖关系的法律依据，明确双方的权利和义务。4.付款凭证要求：提供甲乙双方支付房款的银行转账记录、支票、现金收据等付款凭证。说明：用于证明付款行为，作为合同附件之一。5.房屋交付确认单要求：提供甲乙双方在房屋交付时签署的房屋交付确认单。说明：用于确认房屋交付完成，明确交付时间、条件等。6.税费减免证明要求：提供税务机关出具的税费减免证明文件。说明：用于证明税费减免政策，作为合同附件之一。7.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证。说明：用于证明房屋维修基金已缴纳，作为合同附件之一。8.其他相关文件要求：提供合同约定范围内的其他相关文件，如房屋使用证明、户口簿等。说明：根据合同约定，提供其他可能涉及到的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：1.1未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按未支付房款总额的1%计算。示例：若买方未按约定支付10万元房款，应支付违约金1000元。1.2未按约定接收房屋责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按房屋成交价的1%计算。示例：若买方未按约定接收房屋，应支付违约金1万元。2.卖方违约行为及责任认定：2.1未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按房屋成交价的1%计算。示例：若卖方未按约定交付房屋，应支付违约金1万元。2.2房屋产权有瑕疵责任认定：卖方应退还买方已支付的房款，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：若房屋产权存在瑕疵，卖方应退还已支付的房款并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按第三方服务费用的1%计算。示例：若第三方未按约定提供中介服务，应支付违约金100元。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方商业秘密，应赔偿损失。全文完。2024年二手住宅买卖合同（含税费减免优惠）1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.买卖房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋装修情况2.5房屋权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及方式3.4付款凭证4.税费减免优惠4.1税费减免政策4.2减免金额4.3减免条件4.4减免程序5.房屋交接及验收5.1交接时间5.2交接地点5.3验收标准5.4验收程序5.5交接手续6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用6.3过户时间6.4过户手续所需文件7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件7.4保证金退还程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式8.4违约金支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋买卖协议11.2附件二：房屋权属证明文件11.3附件三：税费减免相关文件12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议12.2本合同一式两份，双方各执一份13.合同签订日期14.签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系电话：X1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系电话：X第二条买卖房屋的基本情况2.1房屋地址：X省X市X区X街道X号2.2房屋产权性质：私有住宅2.3房屋面积：X平方米2.4房屋装修情况：简单装修2.5房屋权属证明文件：房产证第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X万元整3.2支付方式：银行转账3.3付款时间及方式3.3.1首付款：合同签订后X个工作日内支付人民币X万元整3.3.2尾款：房屋交接前支付人民币X万元整3.4付款凭证：银行转账凭证第四条税费减免优惠4.1税费减免政策：根据国家相关政策，买方可享受X税费减免4.2减免金额：人民币X万元整4.3.1在X市购买首套住宅4.3.2房屋面积不超过X平方米4.4减免程序：买方需提供相关证明材料，经税务机关审核后，按规定享受减免第五条房屋交接及验收5.1交接时间：合同签订后X个工作日内5.2交接地点：房屋所在地5.3验收标准：按照房屋交接标准进行验收，包括房屋结构、设施设备、装修等5.4验收程序：双方共同参与验收，如有问题，应及时协商解决5.5交接手续：双方签订房屋交接确认书，办理相关产权过户手续第六条房屋产权过户手续6.1过户手续办理：卖方负责办理房屋产权过户手续6.2过户费用：按照国家规定缴纳相关税费6.3过户时间：合同签订后X个工作日内完成6.4过户手续所需文件：房产证、身份证、户口本、婚姻证明等6.5过户手续办理结果：卖方应及时通知买方第七条履约保证金7.1保证金金额：人民币X万元整7.2保证金支付方式：银行转账7.3保证金退还条件：7.3.1买方按照合同约定支付全部款项7.3.2房屋交接手续办理完毕7.4保证金退还程序：买方提供相关证明材料，卖方在X个工作日内退还保证金第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1卖方未按合同约定办理产权过户手续；8.1.2买方未按合同约定支付款项；8.1.3任何一方未按合同约定履行房屋交接义务；8.1.4任何一方违反合同约定的保密条款；8.2违约责任承担：8.2.1卖方未按约定办理产权过户手续的，应向买方支付人民币X万元的违约金；8.2.2买方未按约定支付款项的，应向卖方支付人民币X万元的违约金；8.2.3任何一方未按约定履行房屋交接义务的，应向对方支付人民币X万元的违约金；8.2.4违反保密条款的，应承担相应的法律责任；8.3违约金计算方式：按未履行义务部分的金额计算，每日按未履行部分金额的千分之一计收；8.4违约金支付方式：违约方应在接到违约通知后X个工作日内支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：通过友好协商解决；9.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3争议解决费用：因解决争议而产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同解除条件：10.2.1双方协商一致；10.2.2不可抗力导致合同无法履行；10.3合同解除程序：10.3.1双方应提前X个工作日书面通知对方；10.3.2合同解除后，双方应尽快完成剩余款项的结算和房屋交接；10.3.3合同解除后，双方应互不追究对方责任。第十一项合同附件11.1附件一：房屋买卖协议；11.2附件二：房屋权属证明文件；11.3附件三：税费减免相关文件。第十二项其他约定事项12.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议；12.2本合同一式两份，双方各执一份。第十三项合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第十四项签字盖章卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________代表人（签字）：________________代表人（签字）：________________附件：1.房屋买卖协议2.房屋权属证明文件3.税费减免相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除合同双方（甲方：卖方，乙方：买方）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方的介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、协助谈判、见证签约、提供专业评估、法律咨询等。3.第三方介入的同意3.1甲方和乙方同意，在履行本合同过程中，可以邀请第三方介入，但需征得双方同意。3.2第三方介入前，甲方和乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用及责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限于其提供服务范围，对于因第三方服务不当导致的合同履行问题，甲方和乙方应各自承担相应的责任。4.2第三方在提供服务过程中，若因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。5.第三方的权利5.1第三方有权根据服务合同约定，收取合理的服务费用。5.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，包括但不限于提供房屋信息、配合办理相关手续等。6.第三方的义务6.1第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，提供真实、准确的服务信息。6.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露合同内容。6.3第三方应按照服务合同约定，提供优质、高效的服务。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间为服务合同关系，甲方、乙方之间为买卖合同关系。7.2第三方在履行服务合同过程中，不得干预甲方、乙方之间的合同履行。7.3第三方在提供服务过程中，若发现甲方、乙方有违反合同约定的行为，应及时通知甲方、乙方，并协助甲方、乙方履行合同义务。8.第三方介入的具体条款8.1.1协助双方了解房屋市场行情，提供合理的交易价格建议；8.1.2协助双方进行房屋产权、抵押等查询；8.1.3协助双方进行房屋交接及验收；8.1.4协助双方办理产权过户手续；8.1.5提供法律咨询，协助解决合同履行过程中产生的争议。9.第三方介入的退出机制9.2甲方和乙方有权随时解除与第三方的服务合同，但需提前X个工作日书面通知第三方。10.第三方介入的费用承担10.1第三方介入产生的费用，由甲方和乙方按照服务合同约定分担。10.2若第三方介入过程中产生额外费用，甲方和乙方应根据实际情况协商分担。11.第三方介入的其他事项11.1第三方介入过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，甲方和乙方应根据国家法律法规和实际情况，合理分担责任。11.2第三方介入过程中，若甲方和乙方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖协议详细要求：协议中应包含买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、支付方式、税费减免、房屋交接及验收、产权过户手续、违约责任、争议解决等条款。说明：本协议为本合同的核心内容，双方签字盖章后生效。2.房屋权属证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。说明：文件需真实有效，确保房屋产权清晰。3.税费减免相关文件详细要求：提供相关税费减免政策文件、减免申请表、审核结果等。说明：文件需符合国家相关政策规定，确保税费减免的合法性。4.房屋交接确认书详细要求：确认房屋交接时间、地点、验收标准、交接手续等。说明：确认书需由双方签字盖章后生效。5.房屋产权过户手续详细要求：提供过户申请表、身份证、户口本、婚姻证明等文件。说明：文件需齐全有效，确保过户手续顺利进行。6.履约保证金收据详细要求：提供银行收据或转账记录，证明保证金已缴纳。说明：收据需注明保证金金额、缴纳日期等信息。7.违约金收据详细要求：提供银行收据或转账记录，证明违约金已支付。说明：收据需注明违约金金额、支付日期等信息。8.第三方服务合同详细要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：合同需由甲方、乙方和第三方共同签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按合同约定办理产权过户手续；1.2买方未按合同约定支付款项；1.3任何一方未按合同约定履行房屋交接义务；1.4任何一方违反合同约定的保密条款；1.5第三方提供虚假信息或未履行合同义务。2.违约责任认定标准：2.1卖方未办理产权过户手续的，应向买方支付人民币X万元的违约金；2.2买方未支付款项的，应向卖方支付人民币X万元的违约金；2.3任何一方未履行交接义务的，应向对方支付人民币X万元的违约金；2.4违反保密条款的，应承担相应的法律责任；2.5第三方提供虚假信息或未履行合同义务的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1卖方未在合同约定的时间内办理产权过户手续，导致买方无法按时入住，卖方应向买方支付人民币X万元的违约金；3.2买方未按合同约定支付尾款，导致卖方无法及时收到款项，买方应向卖方支付人民币X万元的违约金；3.3第三方在提供房屋评估服务时，提供虚假评估结果，导致买卖双方产生纠纷，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手住宅买卖合同（含税费减免优惠）2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间、地点1.3合同签订目的2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址、面积、结构2.3房屋用途2.4房屋权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.税费减免优惠4.1税费减免政策4.2具体减免项目及金额4.3减免税费申请流程5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续5.4房屋交付验收6.房屋过户6.1过户手续办理6.2过户税费承担6.3过户时间节点7.房屋质量及瑕疵处理7.1房屋质量保证7.2房屋瑕疵处理7.3瑕疵鉴定及赔偿8.交易担保8.1担保方式8.2担保责任8.3担保期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同附件13.2附件二：房屋产权证明文件13.3附件三：税费减免相关政策文件14.其他约定14.1合同解释14.2合同修改14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出卖人）：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住址（或注册地址）。乙方（买受人）：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住址（或注册地址）。1.2合同签订时间、地点本合同于2024年__月__日，在__地点签订。1.3合同签订目的2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋所有权证号为：__，产权人为甲方。2.2房屋地址、面积、结构房屋地址：__地址__，建筑面积为__平方米，结构为__。2.3房屋用途房屋用途为：住宅。2.4房屋权属证明文件甲方已向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币__元整。3.2支付方式乙方应按照本合同约定分期支付购房款，具体支付方式如下：首付款：__元整，于合同签订后__日内支付。尾款：__元整，于房屋交付前__日内支付。3.3付款时间节点甲方应在合同签订后__日内将房屋交付给乙方，乙方应在交付前支付全部购房款。3.4逾期付款责任乙方如逾期支付购房款，应按每日万分之__向甲方支付违约金。4.税费减免优惠4.1税费减免政策甲方将根据国家相关政策，为乙方办理房屋交易税费减免手续。4.2具体减免项目及金额减免税费项目及金额如下：契税：__元整印花税：__元整4.3减免税费申请流程乙方应在合同签订后__日内，向相关税务机关提交减免税费申请。5.房屋交付5.1房屋交付时间房屋交付时间为2024年__月__日。5.2房屋交付条件房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。房屋结构安全，无重大安全隐患。房屋内部设施齐全，符合合同约定。5.3房屋交付手续验收房屋，确认房屋状况。签署房屋交付确认书。5.4房屋交付验收乙方应在房屋交付后__日内，对房屋进行全面验收，并在验收确认书上签字确认。6.房屋过户6.1过户手续办理甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。6.2过户税费承担房屋过户税费由乙方承担。6.3过户时间节点房屋过户手续应在房屋交付后__个月内办理完毕。8.交易担保8.1担保方式本合同交易采用第三方担保方式，担保人为__，担保金额为人民币__元整。8.2担保责任担保人对本合同项下交易款项的支付承担连带担保责任。8.3担保期限担保期限自本合同签订之日起至房屋过户登记手续办理完毕之日止。9.违约责任9.1违约情形甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定时间支付购房款；任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现。9.2违约责任承担逾期交付房屋的，应向守约方支付__元整违约金；逾期付款的，应向守约方支付__元整违约金；其他违约情形的，应根据违约情况承担相应的法律责任。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准以实际损失为基础，包括但不限于直接经济损失和合理费用。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规及法院的规定进行。11.合同解除11.1解除条件一方严重违约，经协商无法达成一致；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的法律责任。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间合同生效时间为2024年__月__日。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同附件房屋买卖合同房屋权属证明文件支付凭证13.2附件二：房屋产权证明文件附件二为甲方提供的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。13.3附件三：税费减免相关政策文件附件三为国家相关政策文件，包括但不限于税费减免通知、规定等。14.其他约定14.1合同解释本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规及行业惯例解释。14.2合同修改合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同解除除本合同第11条规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。14.4合同终止本合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述第三方是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的第三方，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币__元整。第三方超出责任限额部分的责任，由甲乙双方按照本合同约定承担。15.3第三方职责15.3.1中介机构提供真实、准确的房屋信息；协助甲乙双方进行房屋交易谈判；协助办理合同签订、房屋交付、过户登记等手续；确保交易资金的安全转移。15.3.2担保公司对甲乙双方的交易资金提供担保；在甲乙双方履行合同过程中，监督合同履行情况；在发生违约时，按照担保协议约定履行担保责任。15.3.3评估机构对房屋进行价值评估；15.3.4律师事务所为甲乙双方提供法律咨询；审查合同条款，确保甲乙双方权益；协助办理相关法律手续。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方应授权第三方在合同约定的范围内代表其行使权利、履行义务。15.4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供者关系，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。15.4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双