2024年度浙江省杭州市二手住宅交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度浙江省杭州市二手住宅交易合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3买卖双方基本信息1.4房屋基本信息2.房屋产权情况2.1房屋所有权2.2房屋抵押情况2.3房屋租赁情况3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2交易税费3.3付款方式3.4付款时间节点4.房屋交接及验收4.1房屋交接时间4.2房屋验收标准4.3交接过程中产生的费用5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金计算6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序9.房屋附属设施及权利义务9.1房屋附属设施9.2权利义务转移10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除条件12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止条件13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024ZJHZXESJYH0011.2合同签订日期：2024年5月20日1.3买卖双方基本信息1.3.1买方：姓名：，身份证号码：056781.3.2卖方：姓名：，身份证号码：056791.3.3买方联系方式：手机号码：138001380001.3.4卖方联系方式：手机号码：139001390001.4房屋基本信息1.4.1房屋地址：浙江省杭州市区路号1.4.2房屋产权证号：000561.4.3房屋面积：120平方米1.4.4房屋用途：住宅1.4.5房屋建筑年代：2010年1.4.6房屋结构：框架结构1.4.7房屋户型：三室两厅一卫2.房屋产权情况2.1房屋所有权：卖方为该房屋的合法所有者，拥有该房屋的完全产权。2.2房屋抵押情况：该房屋未设定任何抵押权。2.3房屋租赁情况：该房屋目前无租赁合同，不存在任何租赁关系。3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2交易税费：买卖双方按照国家规定各自承担相应的税费。3.3付款方式：3.3.1买方应在合同签订之日起3个工作日内支付定金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。3.3.2买方应在房屋交接完毕后15个工作日内支付剩余房款人民币玖拾万元整（￥900,000.00）。3.3.3付款方式为银行转账，转账时需注明合同编号。4.房屋交接及验收4.1房屋交接时间：买方应在卖方提供房屋产权证及相关文件后10个工作日内完成房屋交接。4.2房屋验收标准：买方应在房屋交接时对房屋进行验收，验收标准应符合房屋买卖合同约定及国家相关标准。4.3交接过程中产生的费用：由卖方承担房屋交接过程中产生的所有费用。5.违约责任5.1违约情形：5.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务；5.1.2任何一方未按合同约定提供房屋或接收房屋；5.1.3任何一方违反合同约定的保密义务；5.1.4任何一方在合同履行过程中违反法律法规。5.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约金计算：违约金按未履行义务部分金额的5%计算，最高不超过人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。6.争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构：本合同争议解决机构为浙江省杭州市区人民法院。8.合同解除条件8.1合同解除条件：8.1.1买方未按合同约定支付定金或房款；8.1.2卖方未按合同约定提供房屋或提供虚假房屋信息；8.1.3房屋存在质量问题，经鉴定无法修复或修复成本超过房屋交易价格10%；8.1.4任何一方因不可抗力导致合同无法履行；8.1.5任何一方违反合同约定的保密义务，给对方造成重大损失；8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；8.2.2双方应协商解除合同的具体事宜；8.2.3解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。9.合同终止条件9.1合同终止条件：9.1.1合同约定的交易条件已全部履行；9.1.2合同解除后，双方已按照约定办理完毕相关手续；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同终止程序：9.2.1双方应签订合同终止协议；9.2.2双方应按照合同终止协议办理相关手续。10.房屋附属设施及权利义务10.1房屋附属设施：10.1.1房屋附属设施包括但不限于家具、家电等；10.1.2附属设施清单详见合同附件；10.2权利义务转移：10.2.1买方在房屋交接后，取得房屋及其附属设施的所有权；10.2.2卖方应确保房屋附属设施无任何权利瑕疵。11.其他约定事项11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；11.2合同附件：11.2.1合同附件包括房屋附属设施清单、房屋交接确认书等；11.2.2合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效条件：12.1.1双方签字或盖章；12.1.2合同内容符合法律法规；12.1.3合同已交付对方；12.2合同生效日期：自双方签字或盖章之日起生效。13.合同解除条件13.1合同解除条件：13.1.1合同签订后，任何一方未按约定履行合同义务；13.1.2合同履行过程中，发生不可抗力导致合同无法履行；13.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失；13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；13.2.2双方应协商解除合同的具体事宜；13.2.3解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。14.合同附件清单14.1房屋附属设施清单；14.2房屋交接确认书；14.3其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在买卖双方之外，提供中介服务、法律服务、评估服务、鉴定服务等的独立法人或其他组织。1.2第三方介入是指买卖双方同意由第三方参与合同履行过程中的某一部分或全部环节。2.第三方介入的约定2.1.1房屋交易中介服务；2.1.2法律咨询与代理；2.1.3房屋评估与鉴定；2.1.4交易资金监管。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质确定。3.2.1第三方的责任限额不超过人民币壹拾万元整（￥100,000.00）；3.2.2第三方的责任限额不包括因其故意或重大过失造成的损失。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1根据合同约定，收取相应的服务费用；4.1.2在合同约定范围内，对买卖双方提供的服务；4.1.3在合同履行过程中，享有相应的知情权和监督权。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务；4.2.2对买卖双方的信息保密，不得泄露给任何第三方；4.2.3及时向买卖双方报告服务过程中的重大事项。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系：5.1.1第三方是买卖双方的独立第三方，不参与买卖双方的交易谈判；5.1.2第三方在合同履行过程中，对买卖双方均承担相应的责任。5.2第三方与中介方的划分说明：5.2.1当第三方为中介方时，其责任和义务应与普通中介方相同；5.2.2中介方的责任限额应在合同中明确约定。5.3第三方与法律服务机构的划分说明：5.3.1法律服务机构提供法律服务时，其责任和义务应与律师事务所或律师相同；5.3.2法律服务机构的责任限额应在合同中明确约定。5.4第三方与评估鉴定机构的划分说明：5.4.1评估鉴定机构提供评估鉴定服务时，其责任和义务应与具有相应资质的评估鉴定机构相同；5.4.2评估鉴定机构的责任限额应在合同中明确约定。5.5第三方与交易资金监管机构的划分说明：5.5.1交易资金监管机构提供资金监管服务时，其责任和义务应与具有相应资质的资金监管机构相同；5.5.2交易资金监管机构的责任限额应在合同中明确约定。6.第三方介入后的合同修改6.1当合同中引入第三方介入时，买卖双方应根据第三方介入的具体情况，对合同进行相应的修改和补充。6.2.1第三方的名称、地址、联系方式；6.2.2第三方的服务内容、服务期限、服务费用；6.2.3第三方的责任限额；6.2.4第三方的权利和义务；6.2.5第三方与其他各方的划分说明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、所有权人信息页、他项权利登记页等。1.2说明：此附件用于证明卖方对该房屋拥有合法的处分权。2.房屋买卖合同2.1详细要求：提供房屋买卖合同的原文，包括买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式等。2.2说明：此附件作为合同的主要组成部分，用于证明买卖双方之间的权利义务。3.房屋交接确认书3.1详细要求：提供房屋交接确认书，包括交接日期、房屋状况、附属设施清单等。3.2说明：此附件用于证明房屋已按照约定完成交接。4.房屋附属设施清单4.1详细要求：提供房屋附属设施的清单，包括家具、家电、装饰品等。4.2说明：此附件用于明确房屋附属设施的范围和状态。5.付款凭证5.1详细要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。5.2说明：此附件用于证明买方已按照约定支付房款。6.交易税费缴纳凭证6.1详细要求：提供交易税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。6.2说明：此附件用于证明买卖双方已按照国家规定缴纳相关税费。7.房屋评估报告7.1详细要求：提供房屋评估报告，包括评估机构、评估日期、评估价值等。7.2说明：此附件用于证明房屋交易价格合理。8.法律意见书8.1详细要求：提供法律意见书，包括律师出具的合同合法性意见等。8.2说明：此附件用于证明合同的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：1.1违约行为：未按合同约定支付定金或房款。1.2责任认定：买方应支付违约金，违约金为未支付款项的10%。1.3示例：若合同约定房款为100万元，买方未支付定金5万元，则应支付违约金5万元。2.卖方违约行为及责任认定：2.1违约行为：未按合同约定提供房屋或提供虚假房屋信息。2.2责任认定：卖方应退还买方已支付的款项，并支付违约金，违约金为已付款项的10%。2.3示例：若合同约定房款为100万元，卖方未提供房屋，则应退还买方已支付的款项10万元，并支付违约金10万元。3.第三方违约行为及责任认定：3.1违约行为：第三方未按合同约定提供专业、高效的服务。3.2责任认定：第三方应退还服务费用，并支付违约金，违约金为服务费用总额的10%。3.3示例：若第三方服务费用为5万元，第三方未按约定提供服务，则应退还5万元，并支付违约金5000元。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定：4.1违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。4.2责任认定：不可抗力事件发生后，买卖双方互不承担责任。4.3示例：若发生地震导致房屋无法交接，买卖双方互不承担责任。全文完。2024年度浙江省杭州市二手住宅交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置与面积2.3房屋用途3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准与程序5.3交付地点6.过户手续及费用6.1过户时间6.2过户费用6.3费用承担方7.款项监管7.1款项监管机构7.2款项监管方式7.3款项监管期限8.房屋权属变更登记8.1登记时间8.2登记费用8.3登记手续9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效与终止日期13.其他约定13.1不可抗力条款13.2法律变更条款13.3通知条款14.合同附件与补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方联系方式：电话_________，邮箱_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方联系方式：电话_________，邮箱_________2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：_________2.1.2房屋所有权人：_________2.2房屋位置与面积2.2.1房屋所在区域：_________2.2.2房屋具体地址：_________2.2.3房屋建筑面积：_________平方米2.2.4房屋使用面积：_________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：住宅2.3.2使用年限：_________年3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：人民币_________元整（大写：_________）3.2支付方式3.2.1甲方应于_________年_________月_________日前将全部交易款项支付给乙方。3.2.2付款方式：_________3.3付款时间3.3.1首付款：人民币_________元整（大写：_________），于_________年_________月_________日前支付。3.3.2尾款：人民币_________元整（大写：_________），于_________年_________月_________日前支付。4.履约保证金4.1保证金金额4.1.1履约保证金金额：人民币_________元整（大写：_________）4.2保证金支付方式4.2.1甲方应于_________年_________月_________日前将履约保证金支付给乙方。4.2.2保证金支付方式：_________4.3保证金退还条件4.3.1甲方按照合同约定履行全部义务后，乙方应于_________日内退还履约保证金。5.房屋交付与验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：_________年_________月_________日5.2验收标准与程序5.2.1验收标准：根据国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。5.2.2验收程序：双方约定验收时间，共同对房屋进行验收，如有异议，应及时协商解决。5.3交付地点5.3.1房屋交付地点：_________6.过户手续及费用6.1过户时间6.1.1房屋过户时间：_________年_________月_________日6.2过户费用6.2.1过户费用总额：人民币_________元整（大写：_________）6.2.2费用承担方：_________6.3过户手续6.3.1双方应于_________年_________月_________日前共同办理房屋过户手续。6.3.2需提供的材料：_________8.房屋权属变更登记8.1登记时间8.1.1房屋权属变更登记申请时间：_________年_________月_________日8.1.2房屋权属变更登记办理时间：_________年_________月_________日8.2登记费用8.2.1登记费用总额：人民币_________元整（大写：_________）8.2.2费用承担方：_________8.3登记手续8.3.1双方应共同前往房产交易中心办理房屋权属变更登记手续。8.3.2需提供的材料：身份证、户口本、房产证、买卖合同、首付款凭证等。9.款项监管9.1款项监管机构9.1.1款项监管机构名称：_________9.1.2账户信息：开户行_________，账号_________9.2款项监管方式9.2.1甲方将交易款项支付至款项监管机构指定的账户。9.2.2乙方在房屋过户前，不得将房屋所有权转移给第三方。9.3款项监管期限9.3.1款项监管期限：自交易款项支付至款项监管机构指定账户之日起至房屋过户登记完毕之日止。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：_________10.2.2争议解决期限：自争议发生之日起_________日内。10.3争议解决期限10.3.1如双方在争议解决期限内未能达成一致，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，致使合同无法履行时，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1房屋过户登记完毕，合同终止。11.3合同解除与终止的程序11.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方。11.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理相关事宜。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后，本合同自签订之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1房屋过户登记完毕，合同终止。12.3合同生效与终止日期12.3.1合同生效日期：_________年_________月_________日12.3.2合同终止日期：房屋过户登记完毕之日。13.其他约定13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2法律变更条款13.2.1如国家法律法规发生变化，影响合同履行，双方应协商解决。13.3通知条款13.3.1任何一方变更联系方式，应及时书面通知对方。14.合同附件与补充协议14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋权属证明、付款凭证等。14.2补充协议14.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中提供中介服务、法律咨询、技术支持等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入须事先经甲方和乙方书面同意，并签订书面协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额为本合同交易价格的_________%，即人民币_________元整（大写：_________）。15.4第三方责权利15.4.1第三方在合同履行过程中的权利：a.根据合同约定，收取相应的中介费、咨询费等费用；b.在甲方和乙方授权范围内，协助双方办理相关手续；c.对合同履行过程中的信息保密。15.4.2第三方的义务：a.确保提供的服务符合国家法律法规和行业规范；b.在甲方和乙方授权范围内，履行合同约定的各项义务；c.对因自身原因造成的合同履行障碍，承担相应的责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方作为独立的第三方主体，其权利义务仅限于与甲方、乙方签订的书面协议范围内，不涉及本合同的其他条款。15.5.2第三方不得以甲方或乙方的名义进行任何活动，否则由此产生的后果由第三方自行承担。15.5.3甲方和乙方在合同履行过程中，应确保第三方提供的资料真实、完整，不得误导第三方。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、完整，不得误导第三方。16.1.2甲方应积极配合第三方提供的服务，不得无故阻挠。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的资料真实、完整，不得误导第三方。16.2.2乙方应积极配合第三方提供的服务，不得无故阻挠。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行过程中，第三方应按照本合同约定，履行相应的义务。17.2甲方和乙方应按照本合同约定，履行相应的义务，不得无故拖延或拒绝。17.3第三方介入期间，如发生争议，甲方、乙方和第三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.第三方介入后的合同变更18.1如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应书面同意，并签订书面协议。18.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。19.第三方介入后的合同解除19.1如第三方介入违反本合同约定，甲方、乙方有权解除与第三方的书面协议，并要求第三方承担相应的责任。19.2第三方介入后的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包含双方基本信息、房屋基本情况、交易价格与支付方式、履约保证金、房屋交付与验收、过户手续及费用、款项监管、争议解决、合同生效与终止等条款。说明：本合同的主体部分。2.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，证明房屋所有权人及房屋所有权证号。说明：用于证明房屋所有权。3.房屋登记申请书详细要求：填写完整的房屋登记申请书，并附上相关证明材料。说明：用于办理房屋过户登记。4.付款凭证详细要求：提供支付交易款项的银行转账记录或其他有效付款凭证。说明：用于证明交易款项已支付。5.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金的收据，证明保证金已支付。说明：用于证明履约保证金已支付。6.房屋验收报告详细要求：填写完整的房屋验收报告，对房屋情况进行描述。说明：用于证明房屋交付时的情况。7.房屋权属变更登记申请表详细要求：填写完整的房屋权属变更登记申请表，并附上相关证明材料。说明：用于办理房屋过户登记。8.第三方协议详细要求：第三方与甲乙双方签订的书面协议，明确第三方责任、义务和权利。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。9.争议解决协议详细要求：如双方协商不成，需签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定支付交易款项。b.乙方未按合同约定交付房屋。c.任何一方未按合同约定履行过户手续。d.第三方未按合同约定提供的服务。e.任何一方违反合同约定的保密义务。2.违约责任认定标准：a.甲方违约：若甲方未按合同约定支付交易款项，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_________%。若甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_________%。b.乙方违约：若乙方未按合同约定支付交易款项，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_________%。若乙方未按合同约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_________%。c.第三方违约：若第三方未按合同约定提供的服务，应向甲乙双方分别支付违约金，违约金为第三方协议约定的金额。d.保密违约：若任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：a.甲方未在约定的时间内支付首付款，构成违约，应向乙方支付违约金人民币_________元整。b.乙方未在约定的时间内交付房屋，构成违约，应向甲方支付违约金人民币_________元整。c.第三方未按约定协助办理过户手续，构成违约，应向甲乙双方分别支付违约金人民币_________元整。全文完。2024年度浙江省杭州市二手住宅交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产权属转移及登记4.1权属转移4.2登记手续5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.房产税费承担6.1税费种类6.2承担方式7.合同履行及违约责任7.1履行条件7.2履行期限7.3违约责任8.合同解除及终止条件8.1解除条件8.2终止条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止日期11.合同附件及补充协议11.1附件内容11.2补充协议12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1省份：浙江省2.1.2城市：杭州市2.1.3区域：_______2.1.4详细地址：_______2.2房产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房产结构2.3.1建筑类型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房产用途2.4.1用途性质：_______2.4.2使用年限：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：_______元3.1.2付款方式：_______3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，于合同签订之日支付3.2.2剩余款项：_______元，于房产交付后_______日内支付4.房产权属转移及登记4.1权属转移4.1.1出卖方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵4.2登记手续4.2.1出卖方负责办理房产权属转移登记手续4.2.2买受方承担房产权属转移登记费用5.房产交付5.1交付时间5.1.1房产交付时间为_______5.2交付条件5.2.1房产已办理权属转移登记5.2.2房产不存在任何权利瑕疵5.3交付手续5.3.1出卖方提供房产相关证明文件5.3.2买受方支付剩余款项6.房产税费承担6.1税费种类6.1.1房产交易税费：_______6.1.2其他税费：_______6.2承担方式6.2.1出卖方承担_______税费6.2.2买受方承担_______税费7.合同履行及违约责任7.1履行条件7.1.1合同双方按照约定履行各自义务7.1.2合同履行过程中，双方应友好协商解决争议7.2履行期限7.2.1合同自签订之日起生效，有效期为_______7.3违约责任7.3.1出卖方未按约定交付房产，应向买受方支付_______违约金7.3.2买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付_______违约金8.合同解除及终止条件8.1解除条件8.1.1双方协商一致，决定解除合同8.1.2出卖方未按约定办理房产权属转移登记8.1.3买受方未按约定支付房款8.1.4因不可抗力导致合同无法履行8.2终止条件8.2.1合同约定的履行期限届满，合同自动终止8.2.2出卖方按约定交付房产，买受方接收并支付房款8.2.3双方履行完毕合同约定的所有义务9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方通过友好协商解决争议9.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁9.1.3仲裁不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：_______仲裁委员会9.2.2法院：_______人民法院10.合同生效及终止10.1生效条件10.1.1双方签字（或盖章）后，合同生效10.1.2房产权属转移登记手续办理完毕10.2生效日期10.2.1合同签订日期：_______10.3终止条件10.3.1合同约定的终止条件成就10.3.2合同履行完毕11.合同附件及补充协议11.1附件内容11.1.1房产证复印件11.1.2房产买卖合同11.1.3付款凭证11.2补充协议11.2.1双方就合同内容进行补充或修改的，以补充协议为准12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1双方应遵守诚实信用原则，履行合同义务12.2其他约定事项二12.2.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决12.3其他约定事项三12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.合同签署13.1签署时间13.1.1合同签署时间为_______13.2签署地点13.2.1合同签署地点：_______13.3签署人员13.3.1出卖方代表：_______13.3.2买受方代表：_______14.合同附件清单14.1合同附件一：房产证复印件14.2合同附件二：房产买卖合同14.3合同附件三：付款凭证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的独立第三方。15.2介入方式15.2.1第三方介入合同履行，需经甲乙双方同意，并以书面形式约定。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方因其提供服务过程中出现失误或疏忽，对甲乙双方造成损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前提出，经甲乙双方确认。16.3责任限额执行16.3.1第三方在提供服务的合同期限内，如因自身原因导致甲乙双方损失，应在责任限额内承担赔偿责任。17.第三方责权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定，提供专业、准确的服务。17.1.2第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。17.3义务17.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.3.2第三方应按照合同约定，按时完成服务。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分18.1.1甲乙双方对第三方的责任划分，由合同约定。18.1.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，由合同约定。18.2权利划分18.2.1第三方对甲乙双方的权利，由合同约定。18.2.2甲乙双方对第三方的权利，由合同约定。18.3义务划分18.3.1第三方对甲乙双方的义务，由合同约定。18.3.2甲乙双方对第三方的义务，由合同约定。19.第三方介入的具体条款19.1中介方19.1.1中介方应协助甲乙双方完成交易，并保证交易的真实性。19.1.2中介方在交易过程中，应遵守职业道德和行业规范