2024年度高品质住宅楼独家销售代理合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度高品质住宅楼独家销售代理合同一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同术语定义第二条：合同范围与销售代理权2.1代理商品范围2.2代理区域范围2.3独家销售代理权期限第三条：销售目标与销售策略3.1销售目标确定3.2销售策略制定3.3销售渠道开发与管理第四条：销售价格与支付方式4.1销售价格制定4.2支付方式与支付时间4.3价格调整机制第五条：销售业绩奖励与分成5.1销售业绩奖励标准5.2分成比例与支付时间5.3业绩奖励的计算与支付第六条：合同的履行与服务支持6.1甲方提供的支持与服务6.2乙方应履行的义务6.3合同履行过程中的沟通与协调第七条：合同的变更与终止7.1合同变更条件与程序7.2合同终止条件与程序7.3合同终止后的权利与义务处理第八条：违约责任与争议解决8.1违约行为与责任8.2争议解决方式与地点8.3法律适用与管辖第九条：保密条款9.1保密信息范围与内容9.2保密义务与期限9.3违约保密条款的后果第十条：合同的生效、期限与解除10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同解除条件与程序第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件的认定11.2不可抗力事件的应对与通知11.3不可抗力事件的影响与处理第十二条：合同的附件12.1附件内容列表12.2附件的补充与说明12.3附件的修订与更新第十三条：其他条款13.1甲方声明与承诺13.2乙方声明与承诺13.3第三方声明与承诺第十四条：合同的签署与备案14.1合同签署程序与时间14.2合同备案程序与时间14.3合同签署与备案的有效性第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方为2024年度高品质住宅楼的开发商，具有合法的房地产开发资质，注册地为市区路号，统一社会信用代码为。1.2乙方主体信息乙方为具有合法经营资质的销售代理公司，注册地为市区路号，统一社会信用代码为。1.3合同术语定义本合同中“高品质住宅楼”指的是位于市区路号的地块上，占地面积平方米，总建筑面积平方米的住宅楼项目，包括但不限于住宅、商业、配套设施等。第二条：合同范围与销售代理权2.1代理商品范围乙方作为甲方的高品质住宅楼独家销售代理，代理销售的商品包括但不限于住宅、商业、配套设施等。2.2代理区域范围乙方在甲方授权的范围内，享有在本地区独家销售甲方高品质住宅楼商品的权利。2.3独家销售代理权期限本合同自签署之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第三条：销售目标与销售策略3.1销售目标确定甲乙双方根据市场情况共同制定年度销售目标，具体销售目标详见附件一。3.2销售策略制定乙方根据市场需求和甲方提供的商品信息，制定具体的销售策略，包括但不限于广告宣传、推广活动、客户关系管理等。3.3销售渠道开发与管理乙方负责开发和管理销售渠道，包括但不限于线上渠道、线下渠道、合作伙伴等。第四条：销售价格与支付方式4.1销售价格制定乙方根据市场情况和甲方提供的商品信息，制定销售价格，并报甲方审批。4.2支付方式与支付时间乙方根据销售情况，按照约定的价格向甲方支付销售款项，支付方式为银行转账，支付时间为每月5日前。4.3价格调整机制甲乙双方可以根据市场情况进行价格调整，价格调整需提前15天通知对方，并协商一致。第五条：销售业绩奖励与分成5.1销售业绩奖励标准甲乙双方根据销售情况，按照约定的奖励标准进行业绩奖励，具体奖励标准详见附件二。5.2分成比例与支付时间乙方的分成比例为销售总额的5%，分成支付时间为每月10日前。5.3业绩奖励的计算与支付业绩奖励根据实际销售情况计算，乙方向甲方提供销售凭证，甲方审核无误后进行支付。第六条：合同的履行与服务支持6.1甲方提供的支持与服务甲方提供商品信息、销售资料、业务培训等服务，并保证商品质量和服务质量。6.2乙方应履行的义务乙方按照本合同约定进行销售，并遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。6.3合同履行过程中的沟通与协调甲乙双方应保持密切沟通，协调解决合同履行过程中的问题，确保合同顺利实施。第八条：违约责任与争议解决8.1违约行为与责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2争议解决方式与地点本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律适用与管辖本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九条：保密条款9.1保密信息范围与内容本合同涉及的保密信息包括甲方提供的商品信息、销售资料、业务培训资料等，以及双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密。9.2保密义务与期限乙方对甲方的保密信息承担严格的保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同终止之日起计算，为期五年。9.3违约保密条款的后果乙方违反保密义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条：合同的生效、期限与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。10.3合同解除条件与程序甲乙双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力或者其他约定的解除条件，一方有权书面通知对方解除合同。解除合同的程序按照双方协商确定的方式进行。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件的认定不可抗力事件是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的应对与通知发生不可抗力事件的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据情况协商采取措施，减轻不可抗力事件的影响。11.3不可抗力事件的影响与处理因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方应根据实际情况协商处理，必要时可请求延长合同期限或者解除合同。第十二条：合同的附件12.1附件内容列表本合同附件包括但不限于：附件一：销售目标附件二：销售策略附件三：销售价格表附件四：业绩奖励标准12.2附件的补充与说明附件内容如有补充或者修改，甲乙双方应签订书面补充协议，并经双方盖章生效。12.3附件的修订与更新本合同履行过程中，甲乙双方可以根据实际情况修订和更新附件内容，并签订书面修订协议，经双方盖章生效。第十三条：其他条款13.1甲方声明与承诺甲方保证所提供的商品和服务符合法律法规及行业标准，有权委托乙方进行销售。13.2乙方声明与承诺乙方有权签订本合同并履行合同约定的义务，保证合法经营，维护甲方合法权益。13.3第三方声明与承诺本合同涉及的第三方如违反合同约定，造成甲方损失的，第三方应承担相应的责任。第十四条：合同的签署与备案14.1合同签署程序与时间本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同备案程序与时间甲乙双方应按照相关法律法规的规定，将本合同提交至相关部门进行备案。14.3合同签署与备案的有效性本合同的签署与备案符合法律法规的规定，具有法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：销售目标本附件详细列出了2024年度高品质住宅楼的销售目标，包括但不限于销售额、销售套数、销售进度等具体指标。附件二：销售策略本附件阐述了乙方制定的销售策略，包括广告宣传计划、推广活动安排、客户关系管理策略等。附件三：销售价格表本附件详细列出了高品质住宅楼的销售价格，包括不同房型的价格、优惠政策等。附件四：业绩奖励标准本附件规定了乙方完成销售业绩后的奖励标准，包括奖励金额、奖励发放时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方违反合同约定，未能完成销售目标的，应按照附件四的业绩奖励标准向甲方支付违约金。例如，如果乙方未能完成约定的销售额，则需按照销售额的1%向甲方支付违约金。2.乙方未经甲方同意，泄露甲方提供的保密信息的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。例如，如果乙方泄露了甲方的商业秘密，导致甲方遭受经济损失，乙方需承担相应的赔偿责任。3.乙方在合同履行过程中，违反相关法律法规，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。例如，如果乙方在销售过程中使用了非法手段，导致甲方遭受经济损失，乙方需承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。在本合同中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方应根据实际情况协商处理，必要时可请求延长合同期限或者解除合同。2.保密信息：指本合同涉及的甲方提供的商品信息、销售资料、业务培训资料等，以及双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密。在本合同中，乙方对甲方的保密信息承担严格的保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法