2024商铺租赁申请与租赁税费承担协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁申请与租赁税费承担协议1本合同目录一览1.1商铺租赁双方基本信息1.2租赁商铺的详细描述1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租赁押金1.6租赁商铺的使用范围1.7商铺维修保养责任1.8租赁税费承担协议1.9保证金退还条件1.10商铺租赁合同解除条件1.11违约责任1.12争议解决方式1.13合同生效及修改1.14合同附件第一部分：合同如下：第一条商铺租赁双方基本信息1.1.2甲方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.1.4乙方联系方式：电话____________________，邮箱____________________第二条租赁商铺的详细描述2.1.1租赁商铺位于：____________________2.1.2商铺面积：____________________平方米2.1.3商铺结构：____________________2.1.4商铺配套设施：____________________第三条租赁期限3.1.1租赁起始日期：____________________3.1.2租赁结束日期：____________________3.1.3租赁期限为：____________________年第四条租金及支付方式4.1.1租金金额：每月____________________元4.1.2支付方式：____________________4.1.3首付款支付时间：____________________4.1.4每月租金支付时间：____________________第五条租赁押金5.1.1押金金额：____________________元5.1.2押金支付时间：____________________5.1.3押金退还条件：____________________第六条租赁商铺的使用范围6.1.1乙方仅限于在租赁商铺内进行____________________6.1.2乙方不得将租赁商铺用于____________________6.1.3乙方不得擅自改变租赁商铺的结构和用途第七条租赁税费承担协议7.1.1租赁期间，商铺产生的税费包括但不限于____________________7.1.4税费支付方式：____________________第八条保证金退还条件8.1.1乙方在租赁期满或提前解除合同时，如无违约行为，甲方应在收到乙方提出退还押金的书面申请后____________________日内退还押金。8.1.2乙方在租赁期间因自身原因造成租赁商铺损坏或违反租赁协议的，甲方有权扣除相应费用或损坏赔偿后退还剩余押金。8.1.3乙方需将租赁商铺恢复原状或承担恢复原状的费用，甲方方可退还押金。第九条商铺租赁合同解除条件9.1.1乙方有正当理由，经甲方同意，可以解除租赁合同。9.1.2甲方有正当理由，如商铺因城市规划需要被征用或拆除，可以解除租赁合同。9.1.3乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除租赁合同。9.1.4乙方违反租赁协议，甲方有权解除租赁合同。第十条违约责任10.1.1乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____________________的违约金。10.1.2乙方未按约定用途使用商铺，甲方有权要求乙方改正，并可要求赔偿损失。10.1.3甲方未按时提供租赁商铺，每逾期一日，应向乙方支付____________________的违约金。10.1.4任何一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。第十一条争议解决方式11.1.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.1.3诉讼期间，除争议事项外，本合同的其他条款继续履行。第十二条合同生效及修改12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.1.3本合同如有修改，必须经双方协商一致，并以书面形式签署。第十三条合同附件13.1.2商铺租赁合同附件一：商铺现状描述13.1.3商铺租赁合同附件二：租赁押金收据13.1.4商铺租赁合同附件三：其他相关文件第十四条其他约定14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.1.2本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。14.1.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同所称的第三方，包括但不限于但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询机构、担保方等，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的独立第三方。第二条第三方介入的条件2.1.1甲方或乙方在履行本合同时，如需第三方介入，应提前向对方通知，并说明第三方介入的具体原因、目的和预期效果。2.1.2第三方介入应经甲方和乙方协商一致，并签订相应的合作协议。第三条第三方责任3.1.1第三方在合同履行过程中，应严格遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定，对其提供的服务或参与的行为承担相应的法律责任。3.1.2第三方应确保其提供的服务或参与的行为不违反本合同约定，否则由此造成的损失由第三方承担。第四条第三方责任限额4.1.1第三方责任限额由甲方和乙方在合作协议中约定，但不得超过本合同总金额的____________________%。4.1.2若第三方责任限额不足以弥补损失，甲方和乙方可根据实际情况另行协商赔偿事宜。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1.1第三方作为独立第三方，其权利、义务及责任仅限于合作协议的约定，不涉及本合同中甲方和乙方之间的权利、义务及责任。5.1.2第三方在合同履行过程中，应遵守甲方和乙方之间的合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.1.3第三方与其他各方之间的关系，由各自签订的相关协议或法律法规调整。第六条第三方介入的程序6.1.1甲方或乙方提出第三方介入需求，经对方同意后，双方共同与第三方协商，确定第三方介入的具体事项、时间、费用等。6.1.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方应保持沟通，及时解决问题，确保合同顺利履行。第七条第三方介入的费用承担7.1.1第三方介入产生的费用，由甲方和乙方按照合作协议约定分担，或由其中一方承担。7.1.2若第三方介入费用未在合作协议中约定，则由甲方和乙方协商确定。第八条第三方介入的终止8.1.1第三方介入结束后，甲方和乙方应及时对第三方介入的效果进行评估，并确认是否达到预期目的。8.1.2若第三方介入未达到预期目的，甲方和乙方可根据实际情况协商解决，或重新选择第三方介入。第九条第三方介入的争议解决9.1.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本合同其他条款的适用10.1.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力，甲方和乙方仍应按照本合同约定履行各自义务。10.1.2第三方介入产生的费用、责任等，不影响本合同中甲方和乙方之间的权利、义务及责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：详细描述租赁商铺的地理位置、面积、结构、配套设施等信息。说明：本附件为合同主体，是租赁双方权利义务的基础。2.附件二：商铺现状描述要求：对商铺的现有状况进行详细描述，包括装修情况、设备状况等。说明：本附件作为租赁商铺现状的记录，用于后续争议解决。3.附件三：租赁押金收据要求：详细记录押金金额、支付时间、收据编号等信息。说明：本附件作为押金支付凭证，用于后续押金退还。4.附件四：租赁税费承担协议要求：明确租赁期间产生的税费种类、承担方及支付方式。说明：本附件作为税费承担的依据，确保双方权益。5.附件五：第三方合作协议要求：详细规定第三方介入的原因、目的、服务内容、费用及责任等。说明：本附件作为第三方介入的依据，明确各方的权利义务。6.附件六：补充协议要求：记录双方在合同履行过程中达成的补充协议内容。说明：本附件用于记录双方在合同履行过程中可能发生的变更或补充条款。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序、期限等信息。说明：本附件用于指导双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金乙方违反租赁商铺使用范围甲方未按约定提供租赁商铺任何一方违反合同约定造成损失2.责任认定标准：乙方未按约定支付租金：每逾期一日，应向甲方支付____________________的违约金。乙方违反租赁商铺使用范围：甲方有权要求乙方改正，并可要求赔偿损失。甲方未按约定提供租赁商铺：每逾期一日，应向乙方支付____________________的违约金。任何一方违反合同约定造成损失：由违约方承担相应损失。3.示例说明：乙方未按约定支付租金，逾期15天，应向甲方支付租金总额的5%作为违约金。乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失1000元。甲方未按时提供租赁商铺，逾期10天，应向乙方支付租赁总额的1%作为违约金。任何一方违反合同约定造成对方损失，应按照实际损失赔偿。全文完。2024商铺租赁申请与租赁税费承担协议2本合同目录一览1.1.商铺租赁双方基本信息1.2.商铺基本情况1.3.租赁期限1.4.租金及支付方式1.5.租金押金1.6.租赁用途1.7.租赁保证金1.8.租赁税费承担1.9.租赁房屋维护责任1.10.租赁房屋装修及变动1.11.租赁房屋维修责任1.12.租赁房屋退租及归还1.13.违约责任及处理1.14.合同的解除及终止第一部分：合同如下：1.1.商铺租赁双方基本信息1.1.1.出租方名称：____________________1.1.2.出租方地址：____________________1.1.3.出租方联系人：___________________1.1.4.出租方联系电话：_________________1.1.5.承租方名称：____________________1.1.6.承租方地址：____________________1.1.7.承租方联系人：___________________1.1.8.承租方联系电话：_________________1.2.商铺基本情况1.2.1.商铺名称：____________________1.2.2.商铺地址：____________________1.2.3.商铺面积：____________________1.2.4.商铺结构：____________________1.2.5.商铺现状：____________________1.2.6.商铺附属设施：__________________1.3.租赁期限1.3.1.租赁起始日期：__________________1.3.2.租赁终止日期：__________________1.3.3.租赁期限为：____________________1.4.租金及支付方式1.4.1.租金总额：____________________1.4.2.每月租金：____________________1.4.3.支付方式：____________________1.4.4.支付时间：____________________1.5.租金押金1.5.1.押金总额：____________________1.5.2.押金支付时间：_________________1.5.3.押金退还条件：__________________1.6.租赁用途1.6.1.承租方承诺仅将商铺用于：____________________1.6.2.未经出租方书面同意，承租方不得改变商铺用途。1.7.租赁保证金1.7.1.保证金总额：____________________1.7.2.保证金支付时间：_________________1.7.3.保证金用途：____________________1.7.4.保证金退还条件：__________________1.8.租赁税费承担1.8.1.租赁期间产生的税费，包括但不限于房产税、城镇土地使用税等，由出租方承担。1.8.2.1.增值税及相关附加税费；1.8.2.2.印花税；1.8.2.3.个人所得税（如有）。1.9.租赁房屋维护责任1.9.1.租赁期间，商铺的日常维护保养由承租方负责。1.9.2.承租方应保持商铺的完好状态，如因使用不当造成损坏，承租方负责修复或赔偿。1.9.3.租赁期满或合同解除后，商铺应恢复至租赁前的状态。1.10.租赁房屋装修及变动1.10.1.承租方如需对商铺进行装修或改动，应提前征得出租方书面同意。1.10.2.装修或改动费用由承租方承担，并确保不影响商铺的结构安全。1.10.3.租赁期满或合同解除时，未经出租方同意的装修或改动不得保留。1.11.租赁房屋维修责任1.11.1.商铺因自然损耗或不可抗力因素造成的损坏，由出租方负责维修。1.11.2.商铺因使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。1.11.3.出租方进行维修时，承租方应予以配合。1.12.租赁房屋退租及归还1.12.1.租赁期满或合同解除后，承租方应按照合同约定的时间将商铺交还出租方。1.12.2.退租时，商铺应保持清洁，设施完好，不得有残留物品。1.12.3.退租后，出租方应退还承租方押金和保证金（如有扣除）。1.13.违约责任及处理1.13.1.如一方违反本合同约定，另一方有权要求赔偿损失。1.13.2.违约金的具体数额由双方在合同中约定。1.13.3.如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.14.合同的解除及终止1.14.1.1.出租方因城市规划需要收回商铺；1.14.1.2.承租方连续三个月未支付租金；1.14.1.3.承租方违反租赁用途或造成商铺严重损坏。1.14.2.合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.1.第三方介入的定义与责任1.1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构等。1.1.2.第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应协议。1.1.3.1.依法对租赁合同进行审查，确保合同内容合法有效；1.1.3.2.协助甲乙双方办理合同签订、备案、变更、解除等手续；1.1.3.3.对租赁过程中的纠纷进行调解或仲裁；1.1.3.4.在必要时，依法代表甲乙双方行使诉讼权利。1.2.第三方介入的协议1.2.1.甲乙双方同意，在需要第三方介入的情况下，应与第三方签订《第三方介入协议》。1.2.2.1.第三方的名称、地址、联系方式；1.2.2.2.第三方介入的具体事项；1.2.2.3.第三方介入的费用及支付方式；1.2.2.4.第三方介入的期限；1.2.2.5.第三方介入的保密义务。1.3.第三方责任限额1.3.1.第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。1.3.2.第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，最高不超过合同总金额的10%。1.4.第三方介入的终止1.4.1.如第三方在介入本合同过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止《第三方介入协议》。1.4.2.第三方介入的终止，不影响甲乙双方依据本合同享有的权利和承担的义务。1.5.第三方介入的争议解决1.5.1.如甲乙双方与第三方在《第三方介入协议》的履行过程中发生争议，应协商解决。1.5.2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.6.第三方介入的保密义务1.6.1.第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。1.6.2.第三方违反保密义务，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。1.7.第三方介入的变更与解除1.7.1.如甲乙双方需要变更或解除《第三方介入协议》，应书面通知第三方。1.7.2.第三方应在收到通知后，在合理期限内予以回复。如未在合理期限内回复，视为同意变更或解除。1.8.第三方介入的适用法律1.8.1.本合同中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律。1.8.2.如本合同与第三方介入协议存在冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：合同应包含商铺的基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金及支付方式、税费承担、维修责任等条款。说明：本附件为租赁双方签订的正式合同，是租赁关系的法律依据。2.附件二：第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的具体事项、费用、期限、保密义务等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，用于规范第三方在租赁过程中的职责和行为。3.附件三：商铺租赁保证金收据要求：收据应包含租赁保证金金额、支付时间、退还条件等信息。说明：本附件为出租方收取承