2024年度商业综合体办公室合租管理合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业综合体办公室合租管理合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的及地点2.1商业综合体名称2.2办公室具体位置2.3租赁面积及使用性质3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.押金及保证金4.1押金金额及退还条件4.2保证金金额及用途5.水电费及其他费用5.1水电费收费标准及缴纳方式5.2其他费用明细及缴纳方式6.办公环境与设施6.1办公环境要求6.2办公设施及设备清单7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理事项8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同生效条件10.3合同签署日期11.合同附件11.1办公室设施清单11.2合同附件一11.3合同附件二12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署时间12.3合同签署双方代表签字13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案所需材料13.3合同备案期限14.合同附件14.1合同备案证明14.2合同变更协议14.3合同解除协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：商业综合体管理有限公司乙方：科技有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的及地点2.1商业综合体名称商业综合体2.2办公室具体位置位于商业综合体X栋X层X号2.3租赁面积及使用性质租赁面积为100平方米，用于办公用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租金金额及支付方式租金为每月人民币10,000元整，乙方应于每月5日前支付甲方上月租金。3.3租金调整机制如遇政府政策调整或其他不可抗力因素导致租金上涨，双方应协商一致后调整租金。4.押金及保证金4.1押金金额及退还条件甲方收取乙方人民币5,000元作为押金，租赁期满无违约行为，乙方在合同终止后一个月内无息退还押金。4.2保证金金额及用途甲方收取乙方人民币10,000元作为保证金，用于保证乙方遵守合同约定，保证金在合同履行完毕后无息退还。5.水电费及其他费用5.1水电费收费标准及缴纳方式水电费按实际使用量由乙方支付，每月结算一次，次月5日前缴纳。5.2其他费用明细及缴纳方式其他费用包括物业管理费、清洁费等，按甲方收费标准及缴纳方式执行。6.办公环境与设施6.1办公环境要求乙方应保持办公区域整洁、安全，不得影响商业综合体其他租户及商户的正常经营。6.2办公设施及设备清单办公桌椅办公桌灯电脑打印机复印机传真机7.合同解除与终止7.1合同解除条件乙方未按约定支付租金或逾期支付超过一个月；乙方违反合同约定，给甲方或商业综合体造成重大损失；乙方擅自改变办公用途或对办公区域造成严重损害。7.2合同终止条件合同期满，如双方无异议，合同自动终止。7.3合同解除或终止后的处理事项合同解除或终止后，乙方应立即搬离办公区域，并按照合同约定处理相关事宜。8.违约责任8.1违约情形乙方未按时支付租金；乙方违反合同约定，擅自改变办公用途或对办公区域造成损害；乙方违反合同约定，未经甲方同意擅自转租或分租；乙方未按照约定使用办公设施及设备，造成损坏或遗失；乙方违反消防安全规定，造成安全隐患。8.2违约责任承担方式未按时支付租金的，应向守约方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算；违反合同约定造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；擅自改变办公用途或对办公区域造成损害的，应负责修复或赔偿；未经甲方同意转租或分租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；未按约定使用办公设施及设备造成损坏或遗失的，应负责赔偿；违反消防安全规定的，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构市仲裁委员会10.其他约定事项10.1合同附件本合同附件包括但不限于：办公室设施清单、租赁房屋平面图、水电费缴纳明细等。10.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同签署日期甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______11.合同附件11.1办公室设施清单1.办公桌：2张2.办公椅：4把3.办公桌灯：2个4.电脑：2台5.打印机：1台6.复印机：1台7.传真机：1台11.2合同附件一（此处插入合同附件一的具体内容）11.3合同附件二（此处插入合同附件二的具体内容）12.合同签署12.1合同签署地点合同签署地点为商业综合体管理办公室。12.2合同签署时间合同签署时间为2024年1月1日。12.3合同签署双方代表签字甲方代表签字：_________________乙方代表签字：_________________13.合同备案13.1合同备案机构合同备案机构为商业综合体管理有限公司。13.2合同备案所需材料合同备案所需材料包括：合同正本、双方身份证复印件、营业执照复印件等。13.3合同备案期限合同备案期限自合同签署之日起30日内完成。14.合同附件14.1合同备案证明（此处插入合同备案证明的具体内容）14.2合同变更协议（此处插入合同变更协议的具体内容）14.3合同解除协议（此处插入合同解除协议的具体内容）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，指在甲乙双方协商一致或根据合同约定，介入本合同执行过程中，提供中介、咨询、监理、评估、仲裁等服务的法人、其他组织或个人。15.2范围提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；提供咨询服务，就合同内容、履行等事项提供专业意见；提供监理服务，对合同履行过程中的工程质量、进度等进行监督；提供评估服务，对合同标的物进行价值评估；提供仲裁服务，解决甲乙双方发生的争议。16.第三方介入的程序与条件16.1程序甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同。第三方介入的程序如下：双方签署第三方介入协议；第三方根据协议约定履行相关职责；第三方完成工作后，向甲乙双方提交报告或评估意见。16.2条件第三方具备相应的资质和能力；第三方应遵守国家法律法规和行业规范；第三方应保证其工作的独立性和公正性。17.第三方的责任与权利17.1责任按照协议约定履行职责，保证工作质量；对其提供的服务结果承担相应责任；对其在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密予以保密。17.2权利获取甲方和乙方的信任与合作；依法收取服务费用；根据协议约定，获得甲方和乙方的支持与配合。18.第三方的责任限额18.1限额确定中介服务：中介服务费用的一定比例；咨询服务：不超过服务费用的一倍；监理服务：不超过监理服务费用的一倍；评估服务：不超过评估费用的一倍；仲裁服务：不超过仲裁费用的一倍。18.2限额承担第三方责任限额内，由第三方自行承担；超出部分，由甲乙双方根据实际情况分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方第三方与甲方之间，以第三方介入协议为准，甲方应按照协议约定支付第三方服务费用。19.2第三方与乙方第三方与乙方之间，以第三方介入协议为准，乙方应按照协议约定支付第三方服务费用。19.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方之间，在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，确保其工作公正、客观。20.第三方介入的终止20.1终止条件合同履行完毕；双方协商一致解除第三方介入协议；第三方因故无法继续履行职责。20.2终止后的处理第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.办公室设施清单详细要求：清单应包含所有甲方提供的办公设施及设备的品牌、型号、数量等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确甲方提供的办公设施及设备情况。2.租赁房屋平面图详细要求：平面图应标明租赁房屋的具体位置、面积、隔断等信息。说明：本平面图作为合同附件，用于明确租赁房屋的具体情况。3.水电费缴纳明细详细要求：明细应包含水电费缴纳的时间、金额、用途等信息。说明：本明细作为合同附件，用于记录水电费的缴纳情况。4.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入本合同的具体事宜。5.合同变更协议详细要求：协议应明确变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：本协议作为合同附件，用于记录合同变更情况。6.合同解除协议详细要求：协议应明确解除原因、解除方式、解除后的处理事项等。说明：本协议作为合同附件，用于记录合同解除情况。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：本协议作为合同附件，用于规范争议解决事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金千分之五的滞纳金。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但实际支付日期为6日，则乙方应支付滞纳金人民币50元。2.乙方违反合同约定，擅自改变办公用途责任认定标准：乙方擅自改变办公用途，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。示例说明：若乙方将租赁的办公区域改为仓库，导致甲方遭受5万元损失，则乙方应赔偿甲方5万元。3.乙方违反合同约定，未经甲方同意擅自转租或分租责任认定标准：乙方擅自转租或分租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例说明：若乙方未经甲方同意，将租赁的办公区域转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.乙方未按约定使用办公设施及设备造成损坏或遗失责任认定标准：乙方应赔偿因损坏或遗失造成的实际损失。示例说明：若乙方损坏甲方提供的打印机，打印机价值人民币2,000元，则乙方应赔偿甲方2,000元。5.乙方违反消防安全规定，造成安全隐患责任认定标准：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。示例说明：若乙方违反消防安全规定，导致火灾，造成甲方10万元损失，则乙方应赔偿甲方10万元。全文完。2024年度商业综合体办公室合租管理合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.租赁物概述2.1办公室位置及面积2.2租赁物现状及设施设备3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3其他费用及支付4.租赁物使用及维护4.1使用范围及限制4.2维护责任及费用5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式及时间6.合同变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3解除程序7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定10.1不可抗力10.2合同附件11.合同签署11.1签署时间及地点11.2签署代表12.合同附件清单12.1附件一：租赁物详细清单12.2附件二：租金支付计划表12.3附件三：其他相关文件13.合同份数13.1合同正本13.2合同副本14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名称：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：__________________________甲方联系电话：_______________________甲方开户银行：_______________________甲方银行账号：_______________________1.2合同乙方基本信息乙方名称：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：__________________________乙方联系电话：_______________________乙方开户银行：_______________________乙方银行账号：_______________________2.租赁物概述2.1办公室位置及面积租赁物位于：_______________________租赁物面积：_______________________平方米2.2租赁物现状及设施设备租赁物现状：_______________________设施设备清单：_______________________3.租赁期限及费用3.1租赁期限租赁期限自：_______________________至_______________________共计：_______________________个月3.2租金及支付方式租金：_______________________元/月支付方式：_______________________支付时间：_______________________3.3其他费用及支付物业管理费：_______________________元/月水电气费：_______________________支付方式：_______________________支付时间：_______________________4.租赁物使用及维护4.1使用范围及限制乙方仅限于在租赁物内开展：_______________________业务。不得用于：_______________________等违法活动。4.2维护责任及费用租赁物内的设施设备维护责任由：_______________________承担。维护费用：_______________________元/月，由乙方承担。5.租金调整5.1调整条件如市场租金变动或国家相关政策调整，经双方协商一致，可对租金进行调整。5.2调整方式及时间调整方式：_______________________调整时间：_______________________6.合同变更与解除6.1变更条件如双方协商一致，可对合同内容进行变更。6.2解除条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方依法解除合同。6.3解除程序解除合同应提前：_______________________天书面通知对方，并按约定支付剩余租金及费用。7.违约责任7.1甲方违约责任如甲方未按约定提供租赁物或设施设备，应承担：_______________________责任。7.2乙方违约责任如乙方未按约定支付租金或费用，应承担：_______________________责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交：_______________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：_______________________仲裁委员会9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。10.其他约定10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.2合同附件（1）租赁物详细清单；（2）租金支付计划表；（3）其他相关文件。11.合同签署11.1签署时间及地点本合同于：_______________________年_______________________月_______________________日，在：_______________________地签署。11.2签署代表甲方代表（签字）：_______________________乙方代表（签字）：_______________________12.合同附件清单12.1附件一：租赁物详细清单包括租赁物名称、型号、数量、使用年限等信息。12.2附件二：租金支付计划表包括每月租金及支付时间等信息。12.3附件三：其他相关文件包括但不限于物业管理协议、水电费缴纳协议等。13.合同份数13.1合同正本本合同一式：_______________________份，甲乙双方各执：_______________________份，具有同等法律效力。13.2合同副本合同副本一式：_______________________份，用于：_______________________。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同签订后，任何一方不得擅自变更或转让。14.5本合同未尽事宜，以双方协商一致为准。14.6本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的约定或法律规定，介入合同关系中的独立主体。第三方可以包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、咨询机构等。2.第三方介入原因及方式2.1第三方介入原因第三方介入合同关系的原因包括但不限于：（1）提供专业服务；（2）监督合同履行；（3）协助解决合同争议；（4）其他甲乙双方约定的原因。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）直接参与合同谈判；（2）提供专业报告或意见；（3）监督合同履行情况；（4）参与合同争议解决。3.第三方责任及义务3.1第三方责任限额（1）第三方提供的服务或产品不符合约定的，按实际损失赔偿；（2）第三方提供的服务或产品存在重大缺陷，导致合同无法履行的，按合同金额的一定比例赔偿；（3）第三方故意造成合同一方损失的，按实际损失全额赔偿。3.2第三方义务（1）按照约定提供专业服务或产品；（2）确保提供的服务或产品符合国家法律法规及行业标准；（3）保守合同双方商业秘密；（4）按照约定参与合同履行及争议解决。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托关系，甲方为委托人，第三方为受托人。第三方应按照甲方的要求，履行合同约定。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务或产品提供关系，乙方为服务或产品接受方。第三方应按照乙方的需求，提供符合约定的服务或产品。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方在合同履行过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的权益，不得偏袒任何一方。5.第三方介入合同的具体条款（1）第三方名称、地址、联系方式；（2）第三方提供的服务或产品内容；（3）第三方责任及义务；（4）第三方责任限额；（5）第三方与其他各方的划分；（6）第三方介入方式及时间；（7）其他约定事项。5.2第三方介入合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.第三方介入合同的变更及解除6.1第三方介入合同在履行过程中，如需变更或解除，应经甲乙双方及第三方协商一致。6.2第三方介入合同的变更或解除，不影响原合同其他条款的效力。7.第三方介入合同争议解决7.1第三方介入合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交：_______________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：_______________________仲裁委员会。8.第三方介入合同生效及终止8.1第三方介入合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。（1）合同约定的第三方介入事项完成；（2）合同约定的第三方介入期限届满；（3）合同解除或终止；（4）其他约定事项。9.第三方介入合同的其他约定事项9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方及第三方另行协商解决。9.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物详细清单要求：详细列出租赁物的名称、型号、数量、使用年限、现状描述等信息。说明：本清单作为租赁物现状的凭证，