2024年度万科物业环境污染防治合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度万科物业环境污染防治合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称1.2物业服务单位地址1.3物业服务单位法定代表人1.4业主委员会名称1.5业主委员会地址1.6业主委员会法定代表人2.合同标的及范围2.1合同标的2.2服务范围2.3服务区域3.服务内容3.1环境污染防治3.2环境卫生管理3.3绿化养护3.4公共设施维护4.服务期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期4.3合同延期5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3支付时间5.4支付地点6.服务质量标准6.1环境污染防治标准6.2环境卫生标准6.3绿化养护标准6.4公共设施维护标准7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件名称11.2合同附件内容12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：万科物业服务股份有限公司1.2物业服务单位地址：省市区路号1.3物业服务单位法定代表人：1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会地址：省市区路号1.6业主委员会法定代表人：第二条合同标的及范围2.1合同标的：本合同标的为小区的环境污染防治服务。2.2服务范围：包括但不限于生活垃圾处理、污水排放管理、噪音控制、废气排放治理等。2.3服务区域：小区全体区域。第三条服务内容3.1环境污染防治3.1.1定期对小区内的垃圾桶进行清洁、消毒，确保垃圾桶无异味。3.1.2建立垃圾分类制度，指导业主进行垃圾分类，确保垃圾减量化、资源化。3.1.3对小区内污水排放系统进行定期检查、维护，确保污水排放符合国家标准。3.1.4加强噪音控制，对小区内施工、装修等噪音进行管理。3.1.5定期对小区内的废气排放设施进行检查、维护，确保废气排放达标。3.2环境卫生管理3.2.1每日对小区内公共区域进行清扫、消毒。3.2.2定期对小区内绿化带进行修剪、施肥。3.2.3对小区内公共设施进行定期检查、维修。3.3绿化养护3.3.1保持小区内绿化带的整洁、美观。3.3.2定期对绿化植物进行修剪、浇水。3.3.3对绿化植物进行病虫害防治。3.4公共设施维护3.4.1对小区内的公共设施进行定期检查、维护。3.4.2及时修复损坏的公共设施。第四条服务期限4.1合同生效日期：2024年1月1日4.2合同终止日期：2024年12月31日4.3合同延期：如双方协商一致，可签订合同延期协议。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用：人民币万元整。5.2支付方式：按季度支付，每季度支付万元。5.3支付时间：每个季度一个月的25日前。5.4支付地点：市银行分行第六条服务质量标准6.1环境污染防治标准：6.1.2污水排放：确保污水排放符合国家标准。6.1.3噪音控制：小区内噪音控制在国家标准范围内。6.1.4废气排放：废气排放达标，无超标排放现象。6.2环境卫生标准：6.2.1小区内公共区域每日清扫、消毒。6.2.2绿化带每月修剪、施肥。6.2.3公共设施完好，无损坏。6.3绿化养护标准：6.3.1绿化植物生长良好，无病虫害。6.3.2绿化带整洁、美观。6.3.3绿化植物浇水、修剪及时。6.4公共设施维护标准：6.4.1公共设施完好，无损坏。6.4.2公共设施维修及时，不影响使用。第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1服务单位未按合同约定提供服务的。7.1.2服务单位提供的服务不符合合同约定的质量标准的。7.1.3业主委员会未按合同约定支付费用的。7.2违约责任：7.2.1服务单位未按合同约定提供服务或服务不符合质量标准的，应承担违约责任，并赔偿业主委员会因此遭受的损失。7.2.2业主委员会未按合同约定支付费用的，应承担违约责任，并支付服务单位相应的违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：双方可自愿选择仲裁委员会作为争议解决机构，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序：争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起30日内提交争议解决机构。第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1合同约定的解除条件成就的。9.1.2一方当事人严重违约，另一方当事人提出解除请求的。9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除的一方应书面通知另一方。9.2.2双方应自收到解除通知之日起15日内，就合同解除事宜达成书面协议。9.2.3未达成书面协议的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3合同解除后的处理：9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生的服务费用。9.3.2双方应相互返还因合同履行所获得的利益。9.3.3合同解除后，服务单位应立即停止提供服务。第十条合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期：2024年1月1日第十一条合同附件11.1合同附件名称：11.1.1服务内容明细表11.1.2服务费用明细表11.1.3服务质量标准明细表11.1.4争议解决规则11.2合同附件内容：11.2.1服务内容明细表应详细列明服务项目的具体内容、标准及要求。11.2.2服务费用明细表应详细列明服务费用的构成、支付方式及时间。11.2.3服务质量标准明细表应详细列明服务质量的各项指标及验收标准。11.2.4争议解决规则应明确争议解决的具体程序和规则。第十二条合同变更12.1合同变更条件：合同在履行过程中，如因国家政策调整、市场变化等原因，导致合同内容需要变更的。12.2合同变更程序：12.2.1双方应书面提出变更请求。12.2.2双方应就变更内容进行协商，并达成一致意见。12.2.3双方应在协商一致后签订合同变更协议。12.3合同变更内容：12.3.1合同变更协议应明确变更的内容、范围及生效日期。12.3.2合同变更协议应作为本合同的组成部分。第十三条合同终止13.1合同终止条件：13.1.1合同约定的终止条件成就的。13.1.2合同解除后的。13.2合同终止程序：13.2.1双方应就合同终止事宜达成书面协议。13.2.2双方应在合同终止协议中明确合同终止后的处理事项。13.3合同终止后的处理：13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定结算已发生的服务费用。13.3.2双方应相互返还因合同履行所获得的利益。13.3.3合同终止后，服务单位应立即停止提供服务。第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜：本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例执行。14.2合同解释：本合同条款如有歧义，以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.3合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、监理机构、检测机构、保险公司等，其参与合同履行系基于甲乙双方的共同约定或法定要求。15.2.1合同履行过程中，需要第三方提供专业服务的。15.2.2合同履行过程中，需要第三方进行质量监督、检测或鉴定的。15.2.3合同履行过程中，需要第三方提供保险保障的。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在履行合同过程中，因其自身原因造成的损失，由第三方承担相应的责任。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，若无约定，则以第三方自身承担的责任能力为限。15.3.3第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。15.4第三方责任界定：15.4.1第三方在合同履行过程中，如因违反合同约定或存在过失，导致甲乙双方或第三方自身遭受损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方责任界定需依据相关法律法规、行业标准以及合同约定进行。15.5第三方介入程序：15.5.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成书面协议，明确第三方的职责、权限、责任及赔偿范围。15.5.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。15.6第三方与其他各方的划分说明：15.6.1第三方与甲方的划分：15.6.1.1第三方应向甲方提供专业、高效的服务，确保服务质量达到合同约定的标准。15.6.1.2甲方对第三方的服务有权进行监督、检查和评价。15.6.1.3第三方违反合同约定的，甲方有权要求第三方承担相应的责任。15.6.2第三方与乙方的划分：15.6.2.1第三方应向乙方提供专业、高效的服务，确保服务质量达到合同约定的标准。15.6.2.2乙方对第三方的服务有权进行监督、检查和评价。15.6.2.3第三方违反合同约定的，乙方有权要求第三方承担相应的责任。15.6.3第三方与甲乙双方的划分：15.6.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.6.3.2第三方与甲乙双方发生争议时，应通过协商或仲裁等方式解决。16.额外条款及说明16.1甲乙双方应根据本合同及第三方介入协议，明确各自的权利、义务和责任。16.2.1第三方的资质要求及审核程序。16.2.2第三方的服务标准及验收标准。16.2.3第三方的责任范围及赔偿标准。16.2.4第三方的服务期限及退出机制。16.2.5第三方的保密义务。16.2.6第三方的保险要求。16.3本合同如有未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况协商解决，并在合同中予以补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务内容明细表详细要求：详细列明服务项目的具体内容、服务标准、工作流程、验收标准等。说明：服务内容明细表是合同的重要组成部分，用于明确甲乙双方的服务范围和标准。2.服务费用明细表详细要求：详细列明服务费用的构成、计费方式、支付时间、支付方式等。说明：服务费用明细表用于明确甲乙双方的服务费用承担方式和支付时间。3.服务质量标准明细表详细要求：详细列明服务质量的标准、检验方法、验收流程等。说明：服务质量标准明细表用于明确甲乙双方对服务质量的评估和验收标准。4.争议解决规则详细要求：详细列明争议解决的程序、方式、期限等。说明：争议解决规则用于明确甲乙双方在发生争议时的解决途径和期限。5.第三方介入协议详细要求：详细列明第三方的职责、权限、责任、赔偿范围等。说明：第三方介入协议用于明确第三方在合同履行中的角色和责任。6.保密协议详细要求：详细列明双方在合同履行过程中的保密义务和违约责任。说明：保密协议用于保护甲乙双方在合同履行过程中的商业秘密。7.保险单据详细要求：提供有效的保险单据，证明双方已按照合同约定购买相应的保险。说明：保险单据用于证明双方已为合同履行提供相应的风险保障。8.服务验收报告详细要求：详细记录服务项目的验收情况，包括验收时间、验收结果、存在问题等。说明：服务验收报告用于证明服务项目的完成情况和质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1服务单位未按合同约定提供服务。1.2服务单位提供的服务不符合合同约定的质量标准。1.3业主委员会未按合同约定支付费用。1.4第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：2.1服务单位未按合同约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿业主委员会因此遭受的损失。2.2服务单位提供的服务不符合合同约定的质量标准的，应承担违约责任，赔偿业主委员会因此遭受的损失。2.3业主委员会未按合同约定支付费用的，应承担违约责任，支付服务单位相应的违约金。2.4第三方未按合同约定履行职责的，应由第三方承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例：3.1服务单位未按合同约定在规定时间内完成垃圾清理工作，导致小区环境脏乱，业主委员会有权要求服务单位进行整改，并赔偿因延误造成的损失。3.2服务单位在绿化养护过程中，未能达到合同约定的标准，业主委员会有权要求服务单位进行整改，并赔偿因绿化养护不当造成的损失。3.3业主委员会未在规定时间内支付服务费用，服务单位有权要求业主委员会支付违约金，并暂停部分或全部服务。3.4第三方在提供检测服务时，未能提供准确的数据，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度万科物业环境污染防治合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称及地址1.2业主方名称及地址1.3合同签订日期2.合同期限2.1合同起止时间2.2合同续签条件及流程3.服务内容及范围3.1环境污染防治服务内容3.2服务范围及区域4.服务标准及要求4.1环境污染防治标准4.2服务质量要求5.服务费用及支付方式5.1服务费用计算方式5.2支付方式及时间5.3逾期付款的违约责任6.服务质量保证6.1服务质量保证措施6.2服务质量监督与考核7.安全生产及事故处理7.1安全生产责任7.2事故处理流程及责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1合同附件名称13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：万科物业服务股份有限公司1.2物业服务单位地址：省市区路号1.3业主方名称：小区业主委员会1.4业主方地址：省市区路号第二条合同期限2.1合同起止时间：2024年1月1日至2024年12月31日2.2合同续签条件及流程：如双方同意继续合作，应在合同到期前一个月内协商续签事宜，并按照原合同条款执行。第三条服务内容及范围3.1环境污染防治服务内容：定期对小区内的垃圾桶、垃圾收集点进行清洁消毒；定期清理小区内的排水管道，防止堵塞；定期对小区内的绿化区域进行喷洒农药，防治病虫害；定期对小区内的公共设施进行清洁和维护；对小区内的噪音、异味等问题进行监测和治理。3.2服务范围及区域：小区全体区域。第四条服务标准及要求4.1环境污染防治标准：垃圾收集点清洁消毒频率：每周至少一次；排水管道清理频率：每月至少一次；绿化区域喷洒农药频率：每季度至少一次；公共设施清洁维护频率：每周至少一次；噪音、异味问题处理响应时间：24小时内。4.2服务质量要求：服务人员需具备相应的职业资格证书；服务人员需遵守国家相关法律法规及小区规章制度；第五条服务费用及支付方式5.1服务费用计算方式：根据服务内容和范围，按月计算服务费用。5.2支付方式及时间：业主方应在每月5日前支付当月服务费用，采用银行转账方式支付。5.3逾期付款的违约责任：业主方逾期支付服务费用的，应按每日万分之五支付滞纳金。第六条服务质量保证6.1服务质量保证措施：建立服务质量管理体系，确保服务质量；定期对服务人员进行培训，提高服务技能；设立服务质量投诉电话，及时处理业主投诉。6.2服务质量监督与考核：业主方有权对服务质量进行监督和考核；物业服务单位应定期向业主方提交服务质量报告。第七条安全生产及事故处理7.1安全生产责任：物业服务单位负责确保环境污染防治工作的安全生产；业主方负责配合物业服务单位进行安全生产管理工作。7.2事故处理流程及责任：事故发生后，物业服务单位应立即采取措施进行处理；物业服务单位应在事故发生后24小时内向业主方报告；事故责任认定及赔偿事宜，按照国家相关法律法规及合同约定执行。第八条保密条款8.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；双方在合同签订、履行、解除过程中产生的其他保密信息。8.2保密义务：双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或被非法使用。第九条违约责任9.1违约情形及处理：如一方违反合同约定，另一方有权要求其立即改正，并承担违约责任；如一方违约造成对方损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失；如一方连续两次违约，另一方有权解除合同。9.2违约金的计算与支付：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的10%；违约金应在违约事实发生后15日内支付。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行中的争议；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。第十一条合同解除11.1合同解除条件：如一方严重违约，另一方有权解除合同；如合同约定的解除条件成就，任何一方均可解除合同；如国家法律法规或政策调整，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。11.2合同解除程序：解除合同的一方应提前30日书面通知对方；双方应按照合同约定处理合同解除后的善后事宜。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效；合同签订后，按合同约定履行完相关手续。12.2合同终止条件：合同期限届满；合同解除；合同双方协商一致解除。第十三条合同附件13.1合同附件名称：《2024年度万科物业环境污染防治服务明细表》《2024年度万科物业环境污染防治费用预算表》《2024年度万科物业环境污染防治安全管理规定》13.2合同附件内容：附件详细列明了环境污染防治的具体服务内容、费用预算、安全管理规定等。第十四条其他约定事项14.1双方应遵守国家法律法规及政策，履行合同约定的义务；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.4本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或推荐的，为合同履行提供专业服务、技术支持或中介服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于环境污染防治方案设计、设备采购、施工监理、质量检测、咨询服务等。第三条第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应共同商定第三方介入的具体事项和范围，并签订《第三方服务协议》。3.2甲乙双方应将《第三方服务协议》作为本合同的附件，并共同遵守。第四条第三方责任4.1第三方应按照《第三方服务协议》的约定，履行相应的服务义务，并对提供的服务质量承担相应责任。4.2第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致服务不合格或造成损害的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额由甲乙双方在《第三方服务协议》中约定，原则上不超过合同总金额的5%。5.2如第三方责任超出责任限额，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。第六条第三方权利6.1第三方有权根据《第三方服务协议》的约定，获得相应的服务费用。6.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方作为独立第三方，其权利、义务与甲乙双方的权利、义务相互独立。7.2第三方与甲乙双方之间发生的争议，由第三方自行解决，不影响甲乙双方的权利和义务。7.3第三方在履行服务过程中，如需与甲乙双方的其他相关方（如业主、政府相关部门等）进行沟通或协调，应取得甲乙双方的书面同意。第八条第三方变更与退出8.1如需更换第三方，甲乙双方应共同商定更换事宜，并签订新的《第三方服务协议》。8.2第三方在合同履行期间，如因自身原因退出，应提前30日书面通知甲乙双方，并按照《第三方服务协议》的约定承担相应责任。8.3如第三方因不可抗力等原因退出，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照《第三方服务协议》的约定承担。9.2如甲乙双方另有约定，则从其约定。第十条第三方介入的合同履行10.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，并按照《第三方服务协议》的约定配合第三方工作。10.2第三方介入期间，如甲乙双方需要调整合同内容，应经三方协商一致后，签订补充协议。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入期间，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条本合同其他条款的适用12.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响其他条款的效力。12.2本合同未尽事宜，按照《第三方服务协议》的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2024年度万科物业环境污染防治合同》详细要求：合同双方的基本信息、合同期限、服务内容及范围、服务标准及要求、服务费用及支付方式、服务质量保证、安全生产及事故处理、保密条款、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效及终止等条款的详细文本。附件说明：本合同是双方合作的正式文件，具有法律效力。2.《第三方服务协议》详细要求：第三方介入的具体事项、服务范围、费用标准、双方的权利和义务、责任限制、争议解决等条款的详细文本。附件说明：第三方服务协议是本合同附件，与主合同具有同等法律效力。3.《2024年度万科物业环境污染防治服务明细表》详细要求：列明服务内容、服务标准、服务时间、服务人员等信息。附件说明：明细表是服务执行的详细清单，用于监督和评估服务质量。4.《2024年度万科物业环境污染防治费用预算表》详细要求：预算服务费用、预算依据、预算周期等信息。附件说明：预算表是费用控制的依据，用于预算管理和资金使用。5.《2024年度万科物业环境污染防治安全管理规定》详细要求：安全生产责任、安全操作规程、事故处理流程等信息。附件说明：安全规定是安全生产的指导文件，用于预防和处理安全事故。6.《服务质量投诉处理流程》详细要求：投诉渠道、处理流程、处理时限、处理结果反馈等信息。附件说明：投诉处理流程是服务质量监督的重要环节，用于维护业主权益。7.《第三方资质证明文件》详细要求：第三方机构的营业执照、专业资格证书、相关资质证明等文件。附件说明：资质证明文件是第三方服务能力的证明，用于保证服务质量。8.《第三方服务费用结算单》详细要求：服务费用、结算日期、支付方式、发票等信息。附件说明：结算单是费用支付和记录的凭证，用于财务管理和审计。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定时间履行支付义务。物业服务单位未按合同约定提供或提供不合格的服务。第三方未按《第三方服务协议》提供或提供不合格的服务。任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约行为造成的直接损失。违约方应承担违约行为造成的间接损失。违约方应承担违约行为导致合同无法继续履行的责任。3.违约责任示例：甲乙双方约定服务费用为每月10万元，但乙方未在约定时间内支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并承担因乙方违约造成的合同履行延误的损失。物业服务单位未按合同约定对垃圾收集点进行清洁消毒，导致业主投诉，物业服务单位应承担业主投诉处理费用，并赔偿业主因此遭受的损失。第三方未按《第三方服务协议》进行设备安装，导致安装质量不合格，第三方应承担重新安装费用，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度万科物业环境污染防治合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期2.服务范围2.1服务区域2.2服务内容2.3服务标准3.服务期限3.1服务起始时间3.2服务结束时间3.3服务延期及终止条件4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制5.环境污染防治措施5.1防污标准5.2防污措施5.3防污设备与技术6.质量控制6.1质量检查与验收6.2质量改进措施6.3质量责任7.安全生产7.1安全生产责任7.2安全防护措施7.3应急预案8.信息与数据8.1信息保密8.2数据共享8.3数据处理9.法律责任9.1违约责任9.2约定争议解决方式9.3法律适用10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更或解除程序11.合同附件11.1附件一：服务项目清单11.2附件二：服务质量标准11.3附件三：安全防护措施11.4附件四：应急预案12.合同生效及终止12.1生效条件12.2终止条件12.3终止程序13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份数14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1发包方：万科物业管理有限公司1.1.2承包方：环境污染防治有限公司1.1.3发包方地址：市区路号1.1.4承包方地址：市区路号1.1.5发包方联系人：1.1.6承包方联系人：1.1.7发包方联系电话：1381.1.8承包方联系电话：13956781.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：自合同签订之日起1.4合同终止日期：2024年12月31日2.服务范围2.1服务区域：市区万科小区2.2服务内容：2.2.1废水处理：包括生活污水、雨水处理2.2.2废气处理：包括油烟、废气净化2.2.3固废处理：包括生活垃圾、建筑垃圾处理2.2.4噪音控制：包括施工噪音、设备噪音控制2.3服务标准：2.3.1废水处理：达到国家排放标准2.3.2废气处理：达到国家排放标准2.3.3固废处理：符合垃圾分类、减量化、无害化处理要求2.3.4噪音控制：符合国家噪音排放标准3.服务期限3.1服务起始时间：2024年1月1日3.2服务结束时间：2024年12月31日3.3服务延期及终止条件：3.3.1延期条件：经双方协商一致，可申请延期3.3.2终止条件：合同到期或因不可抗力等原因导致合同无法履行4.服务费用4.1服务费用总额：人民币壹拾万元整4.2费用支付方式：分期支付，每月支付壹万元4.3费用支付时间：每月1日至5日支付上一个月费用4.4费用调整机制：如市场发生变化，经双方协商一致，可调整费用5.环境污染防治措施5.1防污标准：5.1.1废水处理：执行国家相关排放标准5.1.2废气处理：执行国家相关排放标准5.1.3固废处理：执行国家相关垃圾分类、减量化、无害化处理标准5.1.4噪音控制：执行国家相关噪音排放标准5.2防污措施：5.2.1废水处理：采用生化处理、膜分离等技术5.2.2废气处理：采用活性炭吸附、催化氧化等技术5.2.3固废处理：采用分类收集、资源化利用等技术5.2.4噪音控制：采用隔音、降噪等技术5.3防污设备与技术：5.3.1废水处理设备：生化池、膜分离设备等5.3.2废气处理设备：活性炭吸附塔、催化氧化炉等5.3.3固废处理设备：分类垃圾桶、破碎机等5.3.4噪音控制设备：隔音板、降噪耳机等6.质量控制6.1质量检查与验收：6.1.1定期进行水质、气质、固废、噪音等检查6.1.2验收标准：达到国家相关排放标准6.1.3质量责任：承包方负责确保服务质量6.2质量改进措施：6.2.1定期分析检查结果，找出问题并采取措施6.2.2与专业机构合作，提升处理技术6.2.3加强员工培训，提高操作技能6.3质量责任：6.3.1承包方对服务质量承担全部责任6.3.2发包方有权对服务质量进行监督和检查8.信息与数据8.1信息保密8.1.1双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和保密信息予以保密8.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或公开相关信息8.1.3保密期限自合同终止之日起不少于三年8.2数据共享8.2.1双方应按照合同约定共享必要的数据和信息8.2.2数据共享应确保数据安全，防止数据泄露或被非法使用8.2.3双方应制定数据共享的具体方式和流程8.3数据处理8.3.1双方应确保数据处理符合相关法律法规的要求8.3.2数据处理应遵循最小化原则，仅处理与合同履行相关的数据8.3.3双方应共同制定数据处理的安全措施和应急预案9.法律责任9.1违约责任9.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的义务9.1.2一方违反合同约定，应承担相应的违约责任9.1.3违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.2约定争议解决方式9.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.3法律适用9.3.1本合同适用中华人民共和国法律9.3.2如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准10.合同变更与解除10.1变更条件10.1.1合同变更需经双方书面同意10.1.2变更内容应包括但不限于服务内容、费用、期限等10.2解除条件10.2.1合同解除需符合法定或约定的事由10.2.2任何一方解除合同，应提前三十日书面通知对方10.3变更或解除程序10.3.1变更或解除合同应书面通知对方，并签署书面协议10.3.2变更或解除合同后，双方应按照协议约定处理相关事宜11.合同附件11.1附件一：服务项目清单11.1.1列明具体的服务项目和内容11.1.2每项服务项目的具体要求和技术标准11.2附件二：服务质量标准11.2.1明确服务质量的具体指标和评价方法11.2.2质量指标的数值范围和达标要求11.3附件三：安全防护措施11.3.1列出安全防护的具体措施和应急预案11.3.2安全防护措施的执行责任和检查制度11.4附件四：应急预案11.4.1应急预案的编制原则和适用范围11.4.2应急响应程序和处置措施12.合同生效及终止12.1生效条件12.1.1合同经双方签字盖章后生效12.1.2合同生效前，双方应完成所有必要的审批手续12.2终止条件12.2.1合同到期12.2.2合同解除12.2.3合同因不可抗力等原因无法履行12.3终止程序12.3.1合同终止应书面通知对方12.3.2合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余事宜13.其他约定13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址13.1.2通知发出后，视为对方已收到13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等13.2.2发生不可抗力，导致合同无法履行，双方互不承担责任13.3合同份数13.3.1合同一式两份，双方各执一份14.合同签署及日期14.1合同签署14.1.1合同经双方授权代表签字盖章后生效14.1.2签字盖章代表应具备相应的授权14.2合同日期14.2.1合同签订日期：2024年1月1日14.2.2合同生效日期：自合同签订之日起第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。15.1.2第三方介入是指合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，引入第三方提供专业服务或协助。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和质量15.2.2解决合同履行过程中的技术难题15.2.3协助合同双方进行争议解决16.第三方介入程序16.1介入申请16.1.1双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请。16.1.2申请应包括第三方的基本信息、介入目的、服务内容、费用预算等。16.2介入批准16.2.1双方应在收到介入申请之日起十个工作日内，书面同意或拒绝第三方的介入。16.2.2如一方拒绝，应说明理由。16.3介入协议16.3.1双方应与第三方签订介入协议，明确双方的权利义务。16.3.2介入协议应与本合同内容一致，或作为本合同的补充。17.第三方责任17.1责任范围17.1.1第三方应按照介入协议约定的内容和标准，履行其职责。17.1.2第三方对因其自身原因造成的合同履行瑕疵或损害承担责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额应根据介入协议的具体内容确定。17.2.2第三方的责任限额不得超过本合同约定的承包方责任限额。17.2.3如无特别约定，第三方的责任限额为本合同服务费用总额的10%。18.第三方权利18.1信息获取权18.1.1第三方有权获取与本合同履行相关的信息。18.1.2第三方获取信息应遵守保密原则，不得泄露给任何第三方。18.2报告提交权18.2.1第三方应根据介入协议约定，定期或不定期向双方提交报告。18.2.2报告应包括工作进展、存在问题、改进建议等内容。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与发包方19.1.1第三方与发包方之间不存在直接合同关系，但应遵守本合同的相关约定。19.1.2第三方应向发包方提供必要的报告和证明文件。19.2第三方与承包方19.2.1第三方与承包方之间不存在直接合同关系，但应遵守介入协议的约定。19.2.2第三方应协助承包方完成合同约定的任务。1