预售房抵押担保合同范例

预售房抵押担保合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就甲方位于__________市__________区__________路的房产项目（以下简称“预售房”）签订《预售房买卖合同》（以下简称“买卖合同”），为确保甲方按期履行合同义务，乙方同意为甲方提供抵押担保。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物

1.1本合同抵押物为甲方名下位于__________市__________区__________路的房产项目，建筑面积为__________平方米，房屋编号为__________，以下简称“抵押物”。

二、抵押权设立

2.1乙方同意以其名下的抵押物为甲方在买卖合同项下的债务提供抵押担保。

2.2甲方应在签订买卖合同之日起__________日内，将抵押物办理抵押登记手续，抵押登记权利人为乙方。

三、抵押担保范围

3.1本合同抵押担保范围包括但不限于以下债务：

（1）甲方在买卖合同项下应付乙方的购房款、违约金、滞纳金等；

（2）因甲方违约导致乙方遭受的损失；

（3）因甲方违约而产生的诉讼费用、律师费等。

四、抵押担保期限

4.1本合同抵押担保期限自抵押登记之日起至甲方履行完毕买卖合同项下的全部债务之日止。

五、抵押物的保管与处分

5.1抵押期间，乙方有权对抵押物进行合理保管，并确保抵押物的完好。

5.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分抵押物。

六、违约责任

6.1如甲方未按约定履行买卖合同项下的债务，乙方有权要求甲方履行债务，并追究其违约责任。

6.2如乙方未按约定履行本合同项下的义务，甲方有权要求乙方履行义务，并追究其违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.买卖合同

2.房产证

3.其他相关证明文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）就甲方位于__________市__________区__________路的房产项目（以下简称“预售房”）签订《预售房买卖合同》（以下简称“买卖合同”），为确保甲方按期履行合同义务，乙方同意为甲方提供抵押担保，丙方作为第三方担保机构，同意提供额外的担保措施。为明确各方权利义务，保障甲方的合法权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物

1.1本合同抵押物为甲方名下位于__________市__________区__________路的房产项目，建筑面积为__________平方米，房屋编号为__________，以下简称“抵押物”。

二、第三方担保机构

2.1丙方作为第三方担保机构，同意为甲乙双方在本合同项下的债务提供担保服务。

三、丙方责任

3.1丙方保证在甲乙双方约定的担保期限内，对甲方在买卖合同项下的债务提供担保。

四、丙方权利

4.1丙方有权要求甲方在担保期限内按期支付购房款及相关费用。

五、丙方义务

5.1丙方应保证担保金的充足，并按照合同约定及时履行担保义务。

六、甲方的权利

6.1甲方有权要求乙方和丙方按照本合同约定履行担保义务。

六、甲方的义务

6.2甲方应按照买卖合同约定，按期支付购房款及相关费用。

七、乙方的权利

7.1乙方有权要求甲方履行买卖合同项下的债务。

七、乙方的义务

7.2乙方应按照本合同约定，为甲方提供抵押担保。

八、违约责任

8.1如乙方未按约定提供抵押担保，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

8.2如丙方未按约定履行担保义务，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

八、限制条款

8.3乙方和丙方在担保期间不得擅自处分抵押物。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.买卖合同

2.房产证

3.第三方担保机构资质证明

4.其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的在于通过丙方的担保，进一步强化甲方的权益保障，确保甲方在买卖合同项下的债务能够得到及时履行，从而降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.通过增加丙方的担保，增强甲方在交易中的安全保障。

2.明确各方责任，确保甲方权益不受侵害。

3.通过限制条款和违约责任，提高乙方和丙方的履约意识。

4.在争议解决机制中，确保甲方能够有效维护自身权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）就甲方位于__________市__________区__________路的商业项目（以下简称“商业项目”）签订《商业项目租赁合同》（以下简称“租赁合同”），为确保甲方按期履行租赁合同项下的支付租金义务，乙方同意为甲方提供租金支付担保，丁方作为第三方担保机构，同意提供额外的担保措施。为明确各方权利义务，保障乙方的合法权益，经甲乙丁三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、担保物

1.1本合同担保物为甲方名下位于__________市__________区__________路的商业项目，以下简称“担保物”。

二、第三方担保机构

2.1丁方作为第三方担保机构，同意为甲方在租赁合同项下的租金支付义务提供担保服务。

三、丁方责任

3.1丁方保证在租赁合同约定的租金支付期限内，对甲方的租金支付义务提供担保。

四、丁方权利

4.1丁方有权要求甲方按期支付租赁合同项下的租金。

五、丁方义务

5.1丁方应保证担保金的充足，并按照合同约定及时履行担保义务。

六、乙方的权利

6.1乙方有权要求甲方按照租赁合同约定支付租金。

6.2乙方有权在甲方未按期支付租金时，要求丁方履行担保义务。

七、乙方的义务

7.1乙方应按照租赁合同约定，向甲方支付租金。

七、甲方的权利

7.2甲方有权在丁方履行担保义务后，要求乙方退还已支付的全部或部分担保金。

八、违约责任

8.1如甲方未按租赁合同约定支付租金，乙方有权解除租赁合同，并追究甲方的违约责任。

8.2如丁方未按约定履行担保义务，乙方有权要求丁方承担相应的违约责任。

八、限制条款

8.3甲方在租赁期间不得擅自处分担保物。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向担保物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商业项目租赁合同

2.担保物所有权证明

3.第三方担保机构资质证明

4.其他相关证明文件

乙方为主导的目的和意义在于：

1.通过丁方的担保，确保甲方能够按期支付租金，保障乙方的租金收益。

2.明确丁方的担保责任，增加乙方的谈判议价能力。

3.在违约情况下，