贵州房屋预售合同模板

贵州房屋预售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“本房屋”），房屋建筑面积为__________平方米，土地用途为__________，土地使用权年限为__________年，甲方自愿将该房屋预售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本房屋位于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2本房屋的土地使用权证号为__________，土地性质为__________。

1.3本房屋的规划用途为__________，房屋性质为__________。

二、预售价格及支付方式

2.1本房屋的预售价格为人民币__________元/平方米，总房价为人民币__________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，支付人民币__________元作为购房定金。

2.3乙方在支付定金后，应按照以下付款方式进行分期付款：

（1）签订合同后__________日内，支付总房价的__________%；

（2）房屋主体结构封顶后__________日内，支付总房价的__________%；

（3）房屋竣工验收合格后__________日内，支付总房价的__________%；

（4）房屋交付使用后__________日内，支付总房价的__________%。

三、房屋交付及产权过户

3.1甲方应在房屋竣工验收合格后__________日内，将本房屋交付给乙方使用。

3.2甲方应在房屋交付使用后__________日内，将房屋所有权证及相关权属证明文件交付给乙方。

3.3乙方在收到房屋所有权证及相关权属证明文件后__________日内，配合甲方办理房屋产权过户手续。

四、违约责任

4.1若甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为已付房价的__________%。

4.2若乙方未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的__________%。

4.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋预售许可证复印件；

4.甲方身份证复印件；

5.乙方身份证复印件。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“本房屋”），房屋建筑面积为__________平方米，土地用途为__________，土地使用权年限为__________年，甲方自愿将该房屋预售给乙方，并委托丙方作为担保方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本房屋位于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2本房屋的土地使用权证号为__________，土地性质为__________。

1.3本房屋的规划用途为__________，房屋性质为__________。

二、预售价格及支付方式

2.1本房屋的预售价格为人民币__________元/平方米，总房价为人民币__________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，支付人民币__________元作为购房定金。

2.3乙方在支付定金后，应按照以下付款方式进行分期付款：

（1）签订合同后__________日内，支付总房价的__________%；

（2）房屋主体结构封顶后__________日内，支付总房价的__________%；

（3）房屋竣工验收合格后__________日内，支付总房价的__________%；

（4）房屋交付使用后__________日内，支付总房价的__________%。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同的履行承担担保责任，保证乙方按照约定支付房款。

3.2丙方应在乙方未按时支付房款的情况下，代为支付，并有权向乙方追偿。

3.3丙方的担保责任自本合同签订之日起至房屋交付使用之日止。

四、甲方权益

4.1甲方享有房屋所有权，有权要求乙方按照约定支付房款。

4.2甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同，并要求丙方承担担保责任。

4.3甲方有权要求乙方在房屋交付使用前，提供相应的贷款担保。

五、乙方责任及限制

5.1乙方应按照约定支付房款，不得逾期或拖欠。

5.2乙方在未支付完全部房款前，不得擅自使用或处分本房屋。

5.3乙方如需提前还款，应提前通知甲方和丙方，并征得双方同意。

六、违约责任

6.1若乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的__________%。

6.2若丙方未能履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的__________%。

6.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋预售许可证复印件；

4.甲方身份证复印件；

5.乙方身份证复印件；

6.丙方担保合同复印件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加可靠的保障，确保甲方的权益不受侵害。通过丙方作为担保方，甲方可以在乙方违约时，通过丙方追讨房款，降低交易风险。同时，丙方的担保责任也使得乙方在付款方面受到一定的约束，保障了甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方可以更好地控制交易流程，减少乙方违约的风险，保障房屋销售的利益最大化。此外，甲方作为主导方，可以更好地与乙方和丙方协商，确保合同的履行和利益的实现。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“本房屋”），房屋建筑面积为__________平方米，土地用途为__________，土地使用权年限为__________年，甲方自愿将该房屋预售给乙方，并同意乙方通过丙方提供的融资服务购买本房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本房屋位于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2本房屋的土地使用权证号为__________，土地性质为__________。

1.3本房屋的规划用途为__________，房屋性质为__________。

二、预售价格及支付方式

2.1本房屋的预售价格为人民币__________元/平方米，总房价为人民币__________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，支付人民币__________元作为购房定金。

2.3乙方在支付定金后，应按照以下付款方式进行分期付款：

（1）签订合同后__________日内，支付总房价的__________%；

（2）房屋主体结构封顶后__________日内，支付总房价的__________%；

（3）房屋竣工验收合格后__________日内，支付总房价的__________%；

（4）房屋交付使用后__________日内，支付总房价的__________%。

三、丙方融资责任

3.1丙方为乙方提供融资服务，确保乙方能够按时支付房款。

3.2丙方应在本合同签订后__________日内，将首笔贷款资金__________元支付给甲方。

3.3丙方有权在乙方违约的情况下，提前收回贷款，并有权要求甲方协助。

四、乙方权益

4.1乙方享有本房屋的购买权利，甲方不得擅自变更或解除合同。

4.2乙方在支付全部房款前，享有对本房屋的使用权，但不得进行任何形式的处分。

4.3乙方有权要求甲方提供房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件。

五、甲方责任及限制

5.1甲方应按照约定时间交付房屋，如因甲方原因导致延迟交付，甲方应向乙方支付违约金，违约金为已付房款的__________%。

5.2甲方不得在合同履行期间，单方面提高房屋价格或其他相关费用。

5.3甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方权益不受侵害。

六、违约责任

6.1若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为已付房款的__________%。

6.2若丙方未能按时提供融资服务，应向乙方支付违约金，违约金为逾期贷款金额的__________%。

6.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋预售许可证复印件；

4.甲方身份证复印件；

5.乙方身份证复印件；

6.丙方融资协议复印件。

乙方为主导的目的和意义在于保障乙方在房屋购买过程中的权益。通过增加乙