2024年度工程建设项目咨询与协调三方居间合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工程建设项目咨询与协调三方居间合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目背景及概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目概况2.4项目目标3.服务内容与范围3.1咨询服务内容3.2协调服务内容3.3居间服务内容3.4服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2支付方式及时间4.3付款条件及违约责任5.项目进度与成果5.1项目进度安排5.2项目成果要求5.3项目验收标准6.合作方责任与义务6.1咨询方责任与义务6.2协调方责任与义务6.3居间方责任与义务7.项目风险与责任承担7.1风险识别与评估7.2风险防范措施7.3责任承担方式8.项目变更与调整8.1变更申请8.2变更审批8.3变更费用及支付方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决期限11.3争议解决费用12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签13.附件与补充条款13.1附件内容13.2补充条款14.其他约定事项14.1合同份数及保管14.2通知方式及送达14.3合同解释与适用法律14.4合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：工程建设项目咨询有限公司（2）乙方：工程建设项目协调有限公司1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目背景及概述2.1项目名称市住宅小区建设项目2.2项目地点市区路号2.3项目概况本项目总投资亿元，占地面积万平方米，总建筑面积万平方米，建设周期为年。2.4项目目标确保项目按期、按质、按预算完成，为业主提供高品质的住宅小区。3.服务内容与范围3.1咨询服务内容（1）项目可行性研究（2）项目设计咨询（3）项目招标咨询3.2协调服务内容（1）项目进度协调（2）项目质量协调（3）项目成本协调3.3居间服务内容（1）协调甲方与乙方的沟通与协作（2）协助甲方与乙方签订合同（3）协助甲方与乙方解决项目过程中的纠纷4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额本合同服务费用总额为万元。4.2支付方式及时间（1）签订合同后，甲方支付合同总金额的30%作为预付款。（2）项目完成后，甲方支付合同总金额的50%作为中期付款。（3）项目验收合格后，甲方支付合同总金额的20%作为尾款。4.3付款条件及违约责任（1）甲方应按约定时间支付款项，如有延迟，应向乙方支付违约金。（2）乙方未按合同规定完成服务，甲方有权扣除相应费用。5.项目进度与成果5.1项目进度安排（1）项目启动阶段：年月（2）项目实施阶段：年月至年月（3）项目验收阶段：年月至年月5.2项目成果要求（1）项目按期完成，确保工程质量合格。（2）项目成本控制在预算范围内。（3）项目文档齐全，符合相关法规要求。5.3项目验收标准（1）项目进度符合合同约定。（2）项目质量符合国家标准。（3）项目成本符合预算。6.合作方责任与义务6.1咨询方责任与义务（1）按照合同约定，提供专业、高效的咨询服务。（2）及时向甲方反馈项目进度、质量、成本等信息。（3）协助甲方解决项目过程中的问题。6.2协调方责任与义务（1）按照合同约定，协调项目进度、质量、成本等方面的问题。（2）及时向甲方反馈项目进展情况。（3）协助甲方与乙方沟通，确保项目顺利进行。6.3居间方责任与义务（1）负责协调甲方与乙方的沟通与协作。（2）协助甲方与乙方签订合同，确保合同条款的执行。（3）协助甲方与乙方解决项目过程中的纠纷。8.项目变更与调整8.1变更申请（1）任何一方提出项目变更，应向对方书面提出变更申请，并说明变更的原因、内容、预期影响及所需调整的合同条款。（2）变更申请应在项目实施过程中及时提出，并尽可能在项目进度计划调整前完成。8.2变更审批（1）变更申请经双方协商一致后，由甲方和乙方共同签署变更协议。（2）变更协议应包括变更内容、变更后的服务内容、费用调整、时间调整等。8.3变更费用及支付方式（1）变更费用按实际发生计算，由提出变更的一方承担。（2）变更后的费用调整应按照合同约定的支付方式和时间进行支付。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）任何一方严重违约，经另一方书面通知后，对方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满，且项目已按约定完成。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。9.3解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止一切合同项下的活动。（2）双方应妥善处理项目剩余物资和资料，并按照合同约定进行结算。10.违约责任10.1违约情形（1）一方未按时支付费用。（2）一方未按合同约定提供或完成服务。（3）一方未按合同约定履行其他义务。10.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约赔偿（1）违约赔偿金额应包括实际损失和预期利益损失。（2）违约赔偿应在违约行为发生后30日内支付。11.争议解决方式11.1争议解决途径（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）协商不成的，可提交仲裁机构仲裁。（3）双方均同意诉讼解决的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决期限（1）争议发生后，双方应在30日内提出解决方案。（2）仲裁或诉讼应在争议发生后60日内启动。11.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。（2）仲裁或诉讼费用由双方按照实际发生分担。12.合同生效与期限12.1合同生效条件（1）双方法定代表人或授权代表签字盖章。（2）合同约定的其他生效条件已满足。12.2合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为年。12.3合同续签合同期满前，双方如需续签，应提前30日书面通知对方，并协商确定续签条款。13.附件与补充条款13.1附件内容（1）项目进度计划（2）项目预算（3）项目验收标准（4）其他相关文件13.2补充条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2通知方式及送达（1）通知应以书面形式发出，并经对方签字或盖章确认。（2）通知送达地址为合同约定的地址。14.3合同解释与适用法律本合同的解释和适用法律，以中华人民共和国法律为准。14.4合同签署与生效日期本合同于年月日由甲乙双方在市区签字盖章，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人、组织或实体，包括但不限于中介方、监理方、审计方、保险方等，其介入本合同项下的服务或活动，需经甲乙双方书面同意。15.2第三方介入的同意（1）任何第三方介入本合同项下的服务或活动，必须事先取得甲乙双方的书面同意。（2）甲乙双方应在收到第三方介入申请后的10个工作日内作出书面答复。15.3第三方责任（1）第三方在本合同项下提供的服务或活动，其责任由第三方自行承担。（2）第三方在履行职责过程中，如因其故意或重大过失造成甲乙双方的损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。16.第三方介入的具体条款16.1中介方（1）中介方负责协助甲乙双方进行合同谈判、合同签订和合同履行过程中的协调工作。（2）中介方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。16.2监理方（1）监理方负责对项目进行全过程监理，确保项目质量、进度和成本控制在约定范围内。（2）监理方应按照合同约定，对项目进行定期检查，并及时向甲乙双方报告检查结果。16.3审计方（1）审计方负责对项目成本、质量、进度等方面进行审计，确保项目各项指标符合合同要求。（2）审计方应按照合同约定，定期向甲乙双方提交审计报告。16.4保险方（1）保险方负责为项目提供必要的保险保障，如建筑工程一切险、意外伤害险等。（2）保险方应按照合同约定，及时处理保险理赔事宜。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并书面确认。（2）第三方责任限额应包括但不限于直接损失和间接损失。17.2责任限额的调整（1）如第三方责任限额不符合实际情况，甲乙双方可协商调整。（2）调整后的责任限额应书面通知第三方，并经其同意。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系，以合同约定为准，第三方应直接向甲方承担责任。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系，以合同约定为准，第三方应直接向乙方承担责任。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系，以合同约定为准，第三方应同时向甲乙双方承担责任。18.4第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方的关系，以各自合同约定为准，第三方应独立承担其责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件（1）合同终止或解除。（2）第三方完成其在本合同项下的服务或活动。19.2第三方介入的终止程序（2）甲乙双方应在收到第三方报告后的10个工作日内，确认第三方介入的终止。20.第三方介入的其他约定20.1第三方介入的保密义务第三方在本合同项下知悉的信息，应予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。20.2第三方介入的费用承担第三方介入的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。20.3第三方介入的其他条款本合同中关于第三方介入的其他条款，由甲乙双方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：报告应包括项目背景、市场分析、技术可行性、经济可行性等内容，并附有相关数据和图表。附件说明：此报告用于证明项目实施的合理性和可行性。2.项目设计方案详细要求：设计应包括建筑、结构、电气、给排水等各专业的设计图纸和说明。附件说明：此设计用于指导项目实施过程中的具体施工。3.项目招标文件详细要求：文件应包括招标公告、投标须知、评标标准、合同条款等内容。附件说明：此文件用于公开招标，确保招标过程的公正性。4.项目合同详细要求：合同应包括甲乙双方的权利和义务、服务内容、费用、支付方式、违约责任等内容。附件说明：此合同是甲乙双方履行项目的主要法律文件。5.项目进度计划详细要求：计划应包括项目各个阶段的起止时间、工作内容、责任人等内容。附件说明：此计划用于监控项目进度，确保项目按期完成。6.项目成本预算详细要求：预算应包括项目各个阶段的成本估算、资金来源、资金使用计划等内容。附件说明：此预算用于控制项目成本，确保项目在预算范围内完成。7.项目验收报告详细要求：报告应包括项目完成情况、质量检验结果、验收意见等内容。附件说明：此报告用于证明项目已按合同约定完成。8.项目变更协议详细要求：协议应包括变更原因、内容、费用调整、时间调整等内容。附件说明：此协议用于记录项目变更情况。9.项目纠纷解决记录详细要求：记录应包括纠纷发生的时间、原因、双方协商过程、解决方案等内容。附件说明：此记录用于证明双方已尽力解决纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用。责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间支付费用，如延迟支付，应向乙方支付违约金，违约金比例为每日千分之五。示例说明：若合同约定每月支付10万元，甲方延迟支付5天，则应支付违约金2500元。2.违约行为：乙方未按时完成咨询服务。责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间完成咨询服务，如未按时完成，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日千分之五。示例说明：若合同约定在项目启动阶段提供咨询服务，乙方延迟5天完成，则应支付违约金2500元。3.违约行为：第三方故意或重大过失造成甲乙双方损失。责任认定标准：第三方应承担因其故意或重大过失造成的甲乙双方损失，包括直接损失和间接损失。示例