老房子闲置出售合同范例

老房子闲置出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

乙方（以下简称“买受方”）：

鉴于出卖方拥有位于__________市__________区__________路__________号的老房子（以下简称“标的房屋”），建筑面积为__________平方米，现因__________原因，愿将该标的房屋出售给买受方。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，房屋结构为__________，层数为__________层。

2.标的房屋产权证号为__________，所有权人为出卖方。

3.标的房屋土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、标的房屋的出售价格及支付方式

1.标的房屋出售价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买受方应在签订本合同之日起__________日内，向出卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。定金支付后，出卖方应向买受方出具收据。

3.买受方在支付定金后，应在__________日内向出卖方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.买受方支付房款的方式为：__________。

三、标的房屋的交付及验收

1.出卖方应在买受方支付全部房款之日起__________日内，将标的房屋交付给买受方。

2.买受方在收到标的房屋后，应在__________日内对标的房屋进行验收。

3.验收合格后，买受方应在__________日内向出卖方出具验收合格证明。

四、税费承担

1.本合同签订后，因标的房屋产生的税费，由__________方承担。

2.若涉及土地增值税、个人所得税等税费，由__________方承担。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.出卖方未按约定交付标的房屋，应向买受方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房屋产权证复印件

2.标的房屋平面图复印件

3.出卖方身份证复印件

4.买受方身份证复印件

5.其他相关文件

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

乙方（以下简称“买受方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于出卖方拥有位于__________市__________区__________路__________号的老房子（以下简称“标的房屋”），建筑面积为__________平方米，现因__________原因，愿将该标的房屋出售给买受方。为保证交易的顺利进行，甲乙双方同意引入丙方作为担保方，共同签订本合同。为确保出卖方的权益，特作如下约定：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，房屋结构为__________，层数为__________层。

2.标的房屋产权证号为__________，所有权人为出卖方。

3.标的房屋土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、标的房屋的出售价格及支付方式

1.标的房屋出售价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买受方应在签订本合同之日起__________日内，向出卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。定金支付后，出卖方应向买受方出具收据。

3.买受方在支付定金后，应在__________日内向出卖方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.买受方支付房款的方式为：__________。

三、担保方责任

1.担保方应在本合同签订之日起__________日内，向出卖方支付担保保证金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.若买受方未按约定支付房款，担保方应在接到出卖方通知之日起__________日内，向出卖方支付剩余房款或承担相应的法律责任。

3.担保方应保证标的房屋的合法产权，若因标的房屋产权问题导致交易无法完成，担保方应承担全部责任。

四、甲方权益保障

1.出卖方享有标的房屋的出售权，买受方不得以任何理由拒绝支付房款。

2.出卖方有权要求买受方在合同约定的期限内支付房款，逾期未支付者，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。

3.出卖方有权要求买受方在合同约定的期限内完成标的房屋的交付，逾期未交付者，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。

4.出卖方有权要求担保方在合同约定的期限内履行担保责任，逾期未履行者，出卖方有权解除合同，并要求担保方承担违约责任。

五、乙方违约及限制条款

1.买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买受方未按约定完成标的房屋的交付，应向出卖方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.买受方在合同履行过程中，不得以任何理由擅自变更或解除合同。

4.买受方在合同履行过程中，不得泄露标的房屋的任何信息。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房屋产权证复印件

2.标的房屋平面图复印件

3.出卖方身份证复印件

4.买受方身份证复印件

5.担保方身份证复印件

6.其他相关文件

本合同的签订，引入第三方担保方，旨在保障出卖方（甲方）的权益，确保交易的顺利进行。甲方作为主导方，享有标的房屋的出售权，并对买受方和担保方具有监督和约束的权利。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，本合同旨在实现甲方权益的最大化，降低交易风险，确保标的房屋的顺利出售。第三方担保方的介入，进一步增强了合同的约束力，为甲方的权益提供了更加坚实的保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

乙方（以下简称“买受方”）：

丙方（以下简称“监管方”）：

鉴于买受方有意购买出卖方拥有的位于__________市__________区__________路__________号的老房子（以下简称“标的房屋”），建筑面积为__________平方米，现因买受方对标的房屋的购买权益保障有较高要求，双方同意引入丙方作为监管方，共同签订本合同。为确保买受方的权益，特作如下约定，以下条款以买受方权益为主导：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，房屋结构为__________，层数为__________层。

2.标的房屋产权证号为__________，所有权人为出卖方。

3.标的房屋土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、标的房屋的出售价格及支付方式

1.标的房屋出售价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买受方应在签订本合同之日起__________日内，向出卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。定金支付后，出卖方应向买受方出具收据。

3.买受方在支付定金后，应在__________日内向出卖方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.买受方支付房款的方式为：__________。

三、监管方责任

1.监管方应在本合同签订之日起__________日内，向买受方出具监管承诺书，承诺对标的房屋的交易过程进行全程监管。

2.监管方应确保标的房屋的产权清晰，交易过程合法合规，并对出卖方的履约行为进行监督。

3.监管方应在标的房屋交付前，对房屋进行实地查验，确保房屋状况与合同描述一致。

四、乙方权益保障

1.买受方享有标的房屋的购买权，出卖方不得以任何理由拒绝卖房或提高售价。

2.买受方有权要求出卖方在合同约定的期限内完成标的房屋的交付，逾期未交付者，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。

3.买受方有权要求监管方在合同约定的期限内履行监管责任，确保交易安全。

五、甲方违约及限制条款

1.出卖方未按约定支付房款，应向买受方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.出卖方未按约定交付标的房屋，应向买受方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.出卖方在合同履行过程中，不得泄露标的房屋的任何信息。

4.出卖方不得擅自变更或解除合同。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房屋产权证复印件

2.标的房屋平面图复印件

3.出卖方身份证复印件

4.买