2024年度上海住宅楼交易合同范本：权利与义务明确规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海住宅楼交易合同范本：权利与义务明确规定1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房地产基本情况2.1房地产权利证书2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.交易税费及承担4.1税费种类4.2税费承担5.合同履行与交付5.1合同履行期限5.2房地产交付时间5.3房地产交付条件6.房地产权属变更登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1房地产权属证书13.2交易税费缴纳凭证13.3其他相关文件14.合同签署与保存14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人名称：______1.1.2出卖人法定代表人：______1.1.3出卖人身份证号码：______1.1.4出卖人住所地：______1.2买受人基本信息1.2.1买受人名称：______1.2.2买受人法定代表人：______1.2.3买受人身份证号码：______1.2.4买受人住所地：______2.房地产基本情况2.1房地产权利证书2.1.1房地产权利证书编号：______2.1.2房地产权利证书类型：______2.2房地产地址2.2.1房地产所在城市：______2.2.2房地产所在区域：______2.2.3房地产具体地址：______2.3房地产面积2.3.1房地产建筑面积：______平方米2.3.2房地产套内面积：______平方米2.4房地产用途2.4.1房地产用途：______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房地产交易价格：______人民币元整（大写：______）3.2支付方式3.2.1首付款：______人民币元整（大写：______），于合同签订当日支付。3.2.2剩余款项：______人民币元整（大写：______），于房地产交付前支付。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：______3.3.2剩余款项支付时间：______4.交易税费及承担4.1税费种类4.1.1契税：______人民币元整（大写：______）4.1.2印花税：______人民币元整（大写：______）4.1.3其他税费：______人民币元整（大写：______）4.2税费承担4.2.1出卖人承担税费：______4.2.2买受人承担税费：______5.合同履行与交付5.1合同履行期限5.1.1合同签订时间：______5.1.2合同履行期限：自合同签订之日起______年内。5.2房地产交付时间5.2.1房地产交付时间：______5.3房地产交付条件5.3.1房地产权属清晰5.3.2房地产无任何抵押、查封等权利限制5.3.3房地产交付时符合相关法律法规及合同约定条件6.房地产权属变更登记6.1登记申请6.1.1买受人于合同签订后______日内向房地产登记机构提交登记申请。6.2登记费用6.2.1登记费用：______人民币元整（大写：______）6.3登记时间6.3.1房地产权属变更登记时间：______8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出卖人未按约定时间交付房地产或买受人未按约定支付款项，经对方书面催告后______日内仍未履行，对方有权解除合同。9.1.2出卖人提供的房地产权属证明文件存在虚假信息，导致买受人无法办理权属变更登记，买受人有权解除合同。9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并送达至对方的住所地。9.2.2合同解除通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同约定的权利义务履行完毕。10.1.2合同解除后，合同终止。10.2合同终止程序10.2.1合同终止后，双方应相互结算已履行和未履行的权利义务。10.2.2双方应签署合同终止确认书。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。11.1.2不可抗力事件发生后，受影响的一方应在______日内通知对方。11.2合同变更11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：房地产权属证书复印件；交易税费缴纳凭证复印件；其他相关文件。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同签订日期。12.2合同生效时间12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1房地产权属证书复印件13.2交易税费缴纳凭证复印件13.3其他相关文件14.合同签署与保存14.1合同签署时间14.1.1本合同签署时间为______14.2合同签署地点14.2.1本合同签署地点为______14.3合同保存方式14.3.1合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供辅助服务或参与合同履行的个人或机构。房地产中介机构；房地产评估机构；房地产律师事务所；房地产登记机构；其他相关服务机构。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对因自身过错导致合同无法履行或履行不当承担责任。15.3第三方权利15.3.1第三方在合同履行过程中，享有根据合同约定或法律法规获取报酬的权利。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经甲、乙双方书面同意。15.4.2第三方介入前，甲、乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲、乙双方与第三方之间的关系是独立的，第三方不承担甲、乙双方之间的合同责任。16.2第三方在合同履行过程中的行为，不影响甲、乙双方之间的权利义务关系。16.3甲、乙双方对第三方的指示，第三方应予遵守，但第三方认为指示违法或违反职业道德的，有权拒绝执行。17.第三方责任限额17.1第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不当，其责任限额为第三方实际收取的报酬。17.2如第三方过错导致合同无法履行或履行不当，给甲、乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。17.3第三方责任限额在第三方与甲、乙双方签订的书面协议中明确约定。18.第三方变更或退出18.1第三方如需变更或退出合同，应提前______日通知甲、乙双方。18.2第三方变更或退出后，甲、乙双方应另行选择或确认新的第三方，并签订新的书面协议。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入产生的费用，由甲、乙双方按照合同约定或法律法规的规定承担。19.2第三方介入费用在甲、乙双方与第三方签订的书面协议中明确约定。20.第三方保密义务20.1第三方在合同履行过程中，对甲、乙双方的商业秘密、个人信息等负有保密义务。20.2第三方违反保密义务，导致甲、乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。21.第三方介入的法律适用21.1第三方介入产生的法律纠纷，适用中华人民共和国法律。21.2第三方介入产生的法律纠纷，由合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件详细要求：提供完整的房地产权属证书复印件，包括封面、登记信息页、附图等所有页码。附件说明：证明出卖人对房地产拥有合法权利，买受人可据此办理权属变更登记。2.交易税费缴纳凭证复印件详细要求：提供交易过程中产生的所有税费缴纳凭证复印件。附件说明：证明交易税费已依法缴纳，为办理权属变更登记提供依据。3.房地产中介服务合同复印件（如适用）详细要求：提供中介机构与甲、乙双方签订的中介服务合同复印件。附件说明：证明中介机构在交易过程中提供的服务内容，以及中介机构的权利义务。4.房地产评估报告复印件（如适用）详细要求：提供房地产评估机构出具的房地产评估报告复印件。5.房地产交易合同补充协议（如适用）详细要求：提供甲、乙双方就合同内容达成一致后签订的补充协议复印件。附件说明：对合同内容进行补充或修改，确保合同条款的完整性和准确性。6.合同双方身份证明复印件详细要求：提供甲、乙双方的身份证明复印件，包括身份证、营业执照等。附件说明：证明甲、乙双方的主体资格，确保合同的有效性。7.其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件，如维修基金缴纳证明、水电费结清证明等。附件说明：证明合同履行过程中产生的其他事项，确保合同履行的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房地产或提供的房地产权属证明文件存在虚假信息。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金数额为______人民币元整（大写：______）。示例说明：若出卖人未按约定时间交付房地产，买受人有权要求出卖人支付______人民币元整（大写：______）的违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项或未按约定办理权属变更登记。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金数额为______人民币元整（大写：______）。示例说明：若买受人未按约定时间支付款项，出卖人有权要求买受人支付______人民币元整（大写：______）的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行或履行不当。责任认定：第三方应向甲、乙双方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其责任限额。示例说明：若第三方评估报告存在重大错误，导致买受人损失，第三方应向买受人支付______人民币元整（大写：______）的赔偿金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：合同约定的其他违约行为。责任认定：按照合同约定或法律法规的规定，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：若合同约定出卖人不得在房屋内进行装修，出卖人违反约定进行装修，买受人有权要求出卖人承担相应的违约责任。全文完。2024年度上海住宅楼交易合同范本：权利与义务明确规定2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.交易房屋信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程5.权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方提供房屋的权利5.1.2甲方承担的义务5.2乙方权利义务5.2.1乙方支付房款的权利5.2.2乙方承担的义务6.房屋税费及费用6.1税费种类6.2费用承担7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份数11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署代表12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关证明材料13.合同解除13.1合同解除程序13.2合同解除条件14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）：全称：_________________________简称：_________________________法定代表人：___________________联系电话：____________________身份证号码：___________________1.2乙方（买方）：全称：_________________________简称：_________________________法定代表人：___________________联系电话：____________________身份证号码：___________________2.交易房屋信息2.1房屋坐落位置：上海市________________区________________路________________号2.2房屋面积：_________________平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋权属状况：甲方为该房屋的合法所有人，拥有房屋所有权证。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________________元整（大写：_____________________）3.2付款方式：乙方应在合同签订后____个工作日内支付总价款的_____%作为定金；乙方应在房屋交付前____个工作日内支付总价款的_____%；房屋交付后____个工作日内支付剩余总价款的_____%；3.3付款时间节点：定金支付时间：合同签订后____个工作日内；第一次付款时间：房屋交付前____个工作日内；第二次付款时间：房屋交付后____个工作日内；第三次付款时间：房屋交付后____个工作日内。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：____年____月____日4.2房屋验收标准：房屋结构安全、无重大质量问题；房屋内部设施设备齐全、功能正常；房屋外观整洁、无明显损坏；4.3验收流程：乙方应在房屋交付当日进行验收；如验收合格，双方在验收记录上签字确认；如验收不合格，乙方应在验收记录上注明不合格项，甲方应在____个工作日内修复。5.权利义务5.1甲方权利义务甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；甲方应在房屋交付前办理完毕房屋过户手续；甲方应保证房屋符合交易条件，无拖欠税费、维修基金等；5.2乙方权利义务乙方应在约定的时间内支付房款；乙方应配合甲方办理房屋过户手续；乙方应遵守房屋使用规定，合理使用房屋。6.房屋税费及费用6.1税费种类：契税土地增值税个人所得税房产税其他相关税费6.2费用承担：甲方承担契税、土地增值税、个人所得税；乙方承担房产税及其他相关税费；房屋过户产生的其他费用由双方按实际发生情况协商承担。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现时，另一方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行时，合同双方均可解除合同；合同约定的其他解除条件。8.2违约责任任何一方未按合同约定履行付款义务的，应向守约方支付合同总价款的_____%作为违约金；任何一方未按合同约定交付房屋的，应向守约方支付合同总价款的_____%作为违约金；任何一方未按合同约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同争议；如协商不成，可向上海市________________区人民法院提起诉讼；9.2争议解决方式诉讼地为上海市________________区人民法院。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同变更程序合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。11.其他约定事项11.1不可抗力本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告等；11.3合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署时间：____年____月____日12.2签署地点：_________________________12.3签署代表甲方代表：___________________乙方代表：___________________13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关证明材料14.合同解除14.1合同解除程序双方协商一致后，应签署合同解除协议；合同解除协议应明确解除原因、解除日期、解除后的责任划分等；14.2合同终止条件合同履行完毕；合同因法定事由被解除；合同约定的其他终止条件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义本合同所称第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入原因第三方介入旨在提供专业服务，协助合同双方完成交易，包括但不限于房屋评估、法律咨询、公证等。16.第三方责任及权利16.1第三方责任第三方应按照其专业职责和本合同的约定，提供真实、准确的服务。第三方在提供服务过程中产生的责任，由其自行承担，除非因甲方或乙方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实导致。16.2第三方权利第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以完成其服务。第三方有权根据其服务内容和合同约定，收取相应的服务费用。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构中介机构应具备合法资质，并按照相关规定提供服务。中介机构应协助双方完成合同签订、房屋过户等手续。中介机构的服务费用由双方按约定支付。17.2评估机构评估机构应按照国家标准和方法对房屋进行评估。评估机构应保证评估报告的真实性和准确性。17.3律师事务所律师事务所应提供法律咨询、合同审查等服务。律师事务所应保证其服务的专业性。律师事务所的服务费用由双方按约定支付。17.4公证机构公证机构应按照法律规定进行公证。公证机构的公证结果具有法律效力。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和合同约定确定。第三方责任限额不得超过其收取的服务费用总额。18.2超出责任限额的处理若第三方责任超出责任限额，超出部分由第三方自行承担。若第三方责任导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为服务提供关系，甲方为服务接受方。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。19.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方之间的关系为独立第三方关系，不参与合同其他各方的权利义务划分。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更程序当第三方介入时，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并由第三方签字确认。20.2合同变更的生效变更后的合同内容作为原合同的一部分，具有同等法律效力。21.第三方介入的合同终止21.1合同终止条件第三方介入合同终止的条件包括但不限于：第三方服务完成；合同双方达成解除第三方介入的协议；合同因法定事由被解除。21.2合同终止的程序第三方介入合同终止时，应通知甲方和乙方，并协助双方完成必要的合同解除手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰，内容完整，加盖产权人印章。说明：证明甲方为房屋的合法所有人。2.房屋测绘报告