2024年度二手房交易合同附带房屋附属设施权属转移协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同附带房屋附属设施权属转移协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积及结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.附属设施权属转移4.1附属设施清单4.2权属转移方式4.3权属转移时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程及争议解决6.履约保证金6.1保证金金额及支付6.2保证金退还条件及时间7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同附件11.合同签订及生效11.1合同签订时间及地点11.2合同生效条件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋平面图12.3附属设施权属证明13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：_______1.1.2买方法定代表人：_______1.1.3买方身份证号码：_______1.1.4买方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：_______1.2.2卖方法定代表人：_______1.2.3卖方身份证号码：_______1.2.4卖方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.3双方联系方式1.3.1买方地址：_______1.3.2卖方地址：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋产权证号：_______2.3房屋面积及结构：_______平方米，_______层，_______室_______厅_______卫2.4房屋用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______）3.2付款时间及方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日支付。3.2.2尾款：人民币_______元整，于房屋交付前支付。3.3付款凭证：双方约定以银行转账或现金支付，支付后买方应向卖方提供相应的银行转账记录或现金支付凭证。4.附属设施权属转移4.1附属设施清单：_______4.2权属转移方式：卖方将附属设施权属无偿转移给买方。4.3权属转移时间：与房屋交付时间一致。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_______5.2房屋验收标准：双方约定以房屋交付时现状为准，无重大瑕疵。5.3验收流程及争议解决：5.3.1买方在房屋交付后_______日内进行验收。5.3.2如买方发现房屋存在重大瑕疵，应在验收期限内通知卖方，卖方应在_______日内进行修复。5.3.3如卖方未在规定时间内修复，买方有权要求减少房价或解除合同。6.履约保证金6.1保证金金额及支付：人民币_______元整，于合同签订之日支付。6.2保证金退还条件及时间：6.2.1买方按合同约定支付全部款项后，卖方应在_______日内退还保证金。6.2.2如买方违约，保证金不予退还。7.违约责任7.1买方违约责任：7.1.1如买方未按时支付款项，每逾期一日，应向卖方支付_______%的违约金。7.1.2如买方单方面解除合同，应向卖方支付_______%的违约金。7.2卖方违约责任：7.2.1如卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买方支付_______%的违约金。7.2.2如卖方提供的房屋存在重大瑕疵，买方有权要求解除合同，并要求卖方支付_______%的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按比例分担。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1买方有权在房屋交付前解除合同，但应提前_______日书面通知卖方，并支付_______%的违约金。9.1.2卖方在房屋交付前，如房屋存在重大瑕疵，买方有权解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。9.2.2解除合同后，双方应按合同约定履行剩余义务。10.其他约定事项10.1不可抗力：10.1.1如发生不可抗力，致使合同无法履行，双方均不承担责任。10.1.2不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。10.2合同生效：10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.2合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。10.3合同附件：10.3.1房屋产权证复印件10.3.2房屋平面图10.3.3附属设施权属证明11.合同签订及生效11.1合同签订时间及地点：_______年_______月_______日，_______地11.2合同生效条件：合同经双方签字（或盖章）后生效。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋平面图12.3附属设施权属证明13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份。13.2合同保管责任：双方应妥善保管合同，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并补办相应手续。14.其他约定事项14.1合同变更：14.1.1合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后方可生效。14.1.2任何一方未经对方同意擅自变更合同，对方有权拒绝履行。14.2合同解除：14.2.1如合同解除，双方应按照合同约定履行剩余义务。14.2.2合同解除后，双方应相互退还已交付的款项和物品。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲乙双方）以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.2第三方的责权利：15.2.1责任：第三方应按照合同约定或相关法律法规，对自身提供的服务承担责任。15.2.2权利：第三方有权根据合同约定或相关法律法规，收取合理的服务费用。15.2.3利益：第三方在履行合同过程中，应维护甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入的条件：15.3.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入。15.3.2第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同履行的需要。15.3.3第三方同意接受本合同的约束。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款：16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，如有不符，甲方有权要求乙方承担责任。16.1.2甲方应提供必要的资料和信息，以便第三方提供服务。16.1.3甲方应支付第三方约定的服务费用。16.2乙方增加条款：16.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，如有不符，乙方有权要求甲方承担责任。16.2.2乙方应提供必要的资料和信息，以便第三方提供服务。16.2.3乙方应支付第三方约定的服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：甲乙双方应与第三方协商确定第三方在本合同项下的责任限额。17.2责任限额的适用范围：第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失。17.3责任限额的变更：如需变更责任限额，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意后方可生效。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方提供服务，甲方应按照合同约定支付服务费用。18.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担相应的责任。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方提供服务，乙方应按照合同约定支付服务费用。18.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1如第三方在履行合同过程中，因甲乙双方的原因造成损失，甲乙双方应承担连带责任。18.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行合同，确保合同目的的实现。19.第三方介入的合同条款19.1.1第三方提供服务的具体内容、方式及期限。19.1.2第三方应承担的责任及责任限额。19.1.3第三方提供服务的费用及支付方式。19.1.4第三方与其他各方的权利义务关系。19.1.5合同解除条件及程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括证号、产权人、房屋地址、面积等信息。说明：用于证明房屋产权的合法性和完整性。2.房屋平面图详细要求：提供房屋的平面布局图，包括房间尺寸、门窗位置、卫生间和厨房等设施的位置。说明：用于明确房屋的结构和布局。3.附属设施权属证明详细要求：提供附属设施（如家具、电器等）的权属证明，包括购买发票、保修卡等。说明：用于证明附属设施的所有权和交付情况。4.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金的收据，证明已支付保证金。说明：用于证明已履行支付保证金的义务。5.付款凭证详细要求：提供银行转账记录或现金支付凭证，证明已支付款项。说明：用于证明已履行付款义务。6.验收报告详细要求：提供房屋验收报告，包括房屋现状描述、是否存在瑕疵等。说明：用于证明房屋验收的实际情况。7.争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中产生的文件，如协商记录、调解书、法院判决书等。说明：用于证明争议解决的过程和结果。8.合同变更协议详细要求：提供合同变更协议，包括变更内容、双方签字等。说明：用于证明合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：1.1未按时支付款项：责任认定：买方应向卖方支付_______%的违约金。示例：买方应在合同约定的付款期限内支付款项，逾期未付，则应支付_______元违约金。1.2单方面解除合同：责任认定：买方应向卖方支付_______%的违约金。示例：买方在房屋交付前单方面解除合同，则应支付_______元违约金。2.卖方违约行为及责任认定：2.1未按时交付房屋：责任认定：卖方应向买方支付_______%的违约金。示例：卖方应在合同约定的交付期限内交付房屋，逾期未交付，则应支付_______元违约金。2.2提供的房屋存在重大瑕疵：责任认定：卖方应修复房屋，如无法修复，买方有权解除合同并要求赔偿损失。示例：卖方提供的房屋存在严重影响居住安全的瑕疵，买方有权要求解除合同并要求赔偿_______元。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按时提供或提供的服务不符合约定：责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例：第三方未按时提供评估服务，甲乙双方有权要求第三方退还评估费用并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度二手房交易合同附带房屋附属设施权属转移协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋附属设施清单3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房屋交付与验收4.1房屋交付日期4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准4.4验收程序4.5验收争议解决5.房屋产权转移手续5.1房屋产权转移登记5.2房屋产权转移登记费用5.3房屋产权转移登记时间5.4房屋产权转移登记争议解决6.房屋附属设施权属转移6.1附属设施清单6.2附属设施权属转移方式6.3附属设施权属转移费用6.4附属设施权属转移时间6.5附属设施权属转移争议解决7.房屋交接手续7.1房屋交接程序7.2房屋交接清单7.3房屋交接争议解决8.交房前房屋维修责任8.1甲方维修责任8.2乙方维修责任8.3维修费用承担8.4维修争议解决9.交房后房屋维修责任9.1甲方维修责任9.2乙方维修责任9.3维修费用承担9.4维修争议解决10.房屋税费承担10.1甲方税费承担10.2乙方税费承担10.3税费争议解决11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任11.3违约金计算方式11.4违约争议解决12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序12.4合同终止争议解决13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决机构13.3争议解决程序13.4争议解决费用14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________法定代表人：________________________身份证号码：________________________联系方式：________________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________法定代表人：________________________身份证号码：________________________联系方式：________________________1.3合同签订日期本合同签订日期为：________________1.4合同签订地点本合同签订地点为：________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋地址：________________________2.2房屋产权证号房屋产权证号：____________________2.3房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋使用面积：____________________2.4房屋结构房屋结构：________________________2.5房屋用途房屋用途：________________________2.6房屋附属设施清单附属设施清单如下：1.水电表2.煤气表3.空调4.热水器5.洗衣机6.热水器7.燃气灶8.抽油烟机9.电视10.电话线11.网络线12.窗帘13.地毯14.家具3.交易价格及支付方式3.1交易总价本房屋交易总价为：人民币________________元整（大写：________________元整）。3.2付款方式（1）首付：人民币________________元整，于合同签订后____日内支付；（2）尾款：人民币________________元整，于房屋交付前____日内支付。3.3付款时间节点（1）首付支付时间：合同签订后____日内；（2）尾款支付时间：房屋交付前____日内。3.4付款违约责任若甲方未按时支付首付或尾款，应向乙方支付_____%的违约金。4.房屋交付与验收4.1房屋交付日期甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。4.2房屋交付地点房屋交付地点为：________________4.3房屋验收标准房屋交付时，乙方有权对房屋进行验收，验收标准如下：（1）房屋结构完整，无损坏；（2）房屋设施设备齐全，功能正常；（3）房屋附属设施符合清单要求；（4）房屋内无隐藏债务或纠纷。4.4验收程序（1）乙方在房屋交付前____日内向甲方提出验收申请；（2）甲方应在接到验收申请后____日内安排房屋交付；（3）乙方在房屋交付后____日内完成验收工作；（4）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。5.房屋产权转移手续5.1房屋产权转移登记甲方应在本合同签订后____日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。5.2房屋产权转移登记费用房屋产权转移登记费用由甲方承担。5.3房屋产权转移登记时间房屋产权转移登记手续应在合同签订后____日内完成。5.4房屋产权转移登记争议解决若在房屋产权转移登记过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.房屋附属设施权属转移6.1附属设施清单详见第二条2.6房屋附属设施清单。6.2附属设施权属转移方式甲方应在本合同签订后____日内，将房屋附属设施权属转移给乙方。6.3附属设施权属转移费用附属设施权属转移费用由甲方承担。6.4附属设施权属转移时间附属设施权属转移手续应在合同签订后____日内完成。6.5附属设施权属转移争议解决若在附属设施权属转移过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.交房前房屋维修责任8.1甲方维修责任（1）房屋主体结构、承重墙体、屋面等存在安全隐患；（2）房屋配套设施设备（如供水、供电、供气、供暖等）存在损坏或故障；（3）房屋内部装修存在质量问题。8.2乙方维修责任若房屋交付前因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责维修或赔偿相应损失。8.3维修费用承担维修费用由责任方承担，若责任双方对维修费用有争议，由第三方鉴定机构进行评估，按评估结果执行。8.4维修争议解决维修争议双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.交房后房屋维修责任9.1甲方维修责任房屋交付后，因房屋主体结构、承重墙体、屋面等造成的损坏，甲方应负责维修。9.2乙方维修责任房屋交付后，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责维修。9.3维修费用承担维修费用由责任方承担，若责任双方对维修费用有争议，由第三方鉴定机构进行评估，按评估结果执行。9.4维修争议解决维修争议双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.房屋税费承担10.1甲方税费承担甲方应承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。10.2乙方税费承担乙方应承担房屋交付后产生的所有税费，包括但不限于物业费、供暖费等。10.3税费争议解决税费争议双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后仍不履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。11.2违约责任一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金计算方式违约金按合同约定比例或实际损失计算，最高不超过合同总价的_____%。11.4违约争议解决违约争议双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。12.3合同终止程序合同终止后，双方应在____日内办理相关手续，包括但不限于房屋交付、产权转移登记等。12.4合同终止争议解决合同终止争议双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.争议解决方式13.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。13.2争议解决机构协商不成的，可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。13.3争议解决程序诉讼程序应遵循我国相关法律法规的规定。13.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，在合同履行过程中提供中介、评估、鉴证等服务的机构或个人。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋产权转移登记、房屋附属设施权属转移、房屋验收、房屋维修、税费缴纳等方面。3.第三方选择与指定3.1第三方由合同双方协商确定，如协商不成，可由法院指定。3.2第三方应具备相应的资质和信誉，能够独立、客观、公正地履行其职责。4.第三方责任限额4.1第三方因履行本合同产生的责任，其责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。4.2若第三方责任超出约定责任限额，超出部分由合同双方按比例承担。5.第三方权利与义务5.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。5.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露合同内容。5.3第三方应在约定的时间内完成其职责，如因第三方原因导致工作延误，第三方应承担相应责任。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与合同双方的关系为委托与被委托关系，第三方应服从合同双方的管理和监督。6.2第三方与合同双方的权利义务关系由本合同约定，与其他各方无直接关系。6.3第三方在履行职责过程中，如与合同双方发生争议，应先与合同双方协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼。7.第三方介入后的额外条款7.1第三方介入后，合同双方应按照第三方的要求提供必要的资料和协助。7.2合同双方应确保第三方在履行职责过程中，不影响合同的正常履行。7.3合同双方应按照第三方的要求，及时支付第三方服务费用。8.第三方介入后的说明8.1第三方介入后，合同双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。8.2第三方在履行职责过程中，如发现合同双方存在违约行为，有权向合同双方提出警告，并要求其改正。8.3若第三方在履行职责过程中，因合同双方原因导致工作受阻，合同双方应承担相应责任。9.第三方介入争议解决9.1第三方介入后，如合同双方与第三方发生争议，应先由合同双方协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼。9.2第三方介入争议的诉讼费用，由责任方承担。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件由合同双方约定，如：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方完成其职责；（4）合同双方另有约定。10.2第三方介入终止后，合同双方应按照约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，能显示房屋产权证号、面积、用途等信息。说明：此附件用于证明房屋产权归属及房屋基本情况。2.房屋平面图要求：清晰、完整，能显示房屋结构、房间布局等信息。说明：此附件用于辅助说明房屋的具体结构和使用情况。3.房屋附属设施清单要求：详细列出房屋附属设施名称、型号、数量等信息。说明：此附件用于明确房屋附属设施权属转移范围。4.付款凭证要求：清晰、完整，能显示付款金额、日期、付款方式等信息。说明：此附件用于证明付款行为的发生。5.房屋验收报告要求：详细记录房屋验收结果，包括房屋结构、设施设备、附属设施等方面。说明：此附件用于证明房屋交付时的状况。6.房屋维修记录要求：详细记录房屋维修项目、维修时间、维修费用等信息。说明：此附件用于证明房屋维修情况。7.税费缴纳凭证要求：清晰、完整，能显示税费缴纳金额、日期、税费种类等信息。说明：此附件用于证明税费缴纳行为的发生。8.第三方服务协议要求：详细列明第三方服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责。9.合同补充协议要求：详细列明合同双方协商一致的其他约定事项。说明：此附件用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：a.未按约定时间支付首付或尾款；c.房屋交付后未按约定承担维修责任；d.违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途。（2）乙方违约：a.未按约定时间支付首付或尾款；b.未按约定时间接收房屋；c.房屋验收后未按约定承担维修责任；d.违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途。2.责任认定标准：（1）甲方违约：a.逾期支付首付或尾款，应向乙方支付_____%的违约金；c.房屋交付后未按约定承担维修责任，应承担维修费用及违约金；d.违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状并承担违约金。（2）乙方违约：a.逾期支付首付或尾款，应向甲方支付_____%的违约金；b.未按约定时间接收房屋，应承担违约金；c.房屋验收后未按约定承担维修责任，应承担维修费用及违约金；d.违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状并承担违约金。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付首付，应向乙方支付人民币____元整的违约金。2.若乙方未按约定时间接收房屋，应向甲方支付人民币____元整的违约金。3.若房屋交付后发现房屋设施设备损坏，经鉴定为甲方责任，甲方应承担维修费用人民币____元整。全文完。2024年度二手房交易合同附带房屋附属设施权属转移协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落及面积2.3房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间节点4.交易税费承担4.1税费种类及计算方式4.2税费承担方5.房屋附属设施权属转移5.1附属设施清单5.2权属转移方式5.3权属转移时间6.房屋现状及瑕疵说明6.1房屋现状描述6.2瑕疵说明及处理7.交付条件及时间7.1交付条件7.2交付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3其他约定12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2附属设施清单12.3其他相关文件13.合同份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份证号码：056781.1.3甲方联系方式：138001380001.2乙方（买方）基本信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份证号码：8765432109876543211.2.3乙方联系方式：139001390002.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：A2.1.2房屋所有权人：2.2房屋坐落及面积2.2.1房屋地址：某市某区某路某号2.2.2房屋建筑面积：100平方米2.2.3房屋用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：人民币100万元整3.2支付方式及时间节点3.2.1首付款：甲方应于合同签订后5个工作日内，向乙方支付人民币50万元整。3.2.2尾款支付：乙方应在房屋交付前支付剩余人民币50万元整。4.交易税费承担4.1税费种类及计算方式4.1.1契税：按照国家相关政策规定，由乙方承担。4.1.2其他税费：按照国家相关政策规定，由双方各自承担。4.2税费承担方4.2.1契税：由乙方承担。4.2.2其他税费：由甲方承担。5.房屋附属设施权属转移5.1附属设施清单5.1.1水暖设施5.1.2电器设备5.1.3家具5.1.4家电5.2权属转移方式5.2.1附属设施随房屋一并转移给乙方。5.3权属转移时间5.3.1附属设施权属转移与房屋交付同步进行。6.房屋现状及瑕疵说明6.1房屋现状描述6.1.1房屋结构完好，无重大安全隐患。6.1.2房屋内部设施齐全，可正常使用。6.2瑕疵说明及处理6.2.1房屋存在轻微裂缝，甲方已进行修复，不影响房屋使用。6.2.2乙方应在合同签订后3个工作日内对房屋进行验收，如发现其他瑕疵，甲方应在乙方提出后7个工作日内予以修复。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价的千分之一作为违约金。8.1.2乙方未按合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的千分之一作为违约金。8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务，导致合同目的不能实现的，应承担违约责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应立即采取补救措施，消除违约行为，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿差额。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至房屋所在地仲裁委员会仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分的义务。11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后合同生效。11.1.2房屋产权过户手续办理完毕后，合同生效。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.3其他约定11.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2附属设施清单12.3其他相关文件13.合同份数13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.合同签署日期14.1本合同于2024年X月X日在某市某区某路某号签署。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为促成合同订立或履行，提供中介、代理、咨询或其他服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2本合同中的第三方不包括合同双方。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或协助。15.2.2双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合同约定和双方要求，履行其职责。15.3.2第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。15.4第三方费用15.4.1第三方服务费用由合同双方另行协商确定。15.4.2甲方或乙方应承担其选择的第三方产生的费用。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额由合同双方在合同中约定，一般不超过合同标的总额的5%。15.5.2如第三方责任超出约定限额，超出部分由合同双方按照各自过错程度