2024商铺租赁返租合同履约评估与报告3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁返租合同履约评估与报告本合同目录一览1.合同背景与概述1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3合同租赁期限1.4合同租赁用途1.5返租方式及比例2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺装修及设施2.3商铺权属证明3.租金及支付方式3.1租金金额及支付时间3.2返租收入计算方式3.3租金调整机制4.返租责任与义务4.1返租收入使用范围4.2返租收入分配比例4.3返租资金提取及支付方式5.合同履约评估指标5.1租赁商铺经营状况5.2租金及返租收入实现情况5.3合同履行合规性6.评估方法与程序6.1评估机构及人员6.2评估方法及工具6.3评估报告编制要求7.评估报告内容及格式7.1合同履约情况概述7.2评估指标分析7.3存在问题及建议7.4评估结论8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同租赁商铺平面图11.2合同租赁商铺照片11.3合同双方签字盖章页12.合同签署日期及地点13.合同其他约定事项14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同背景与概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.3合同租赁期限本合同租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限年数]年。1.4合同租赁用途乙方租赁商铺用于[具体租赁用途]，不得从事法律法规禁止或者限制的经营活动。1.5返租方式及比例乙方应按照本合同约定，每年向甲方支付返租费用，返租比例为[返租比例]%。2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置及面积租赁商铺位于[商铺具体位置]，面积为[商铺面积]平方米。2.2商铺装修及设施商铺现状为[装修程度]，包括[设施清单]，甲方已按约定完成商铺装修及设施配置。2.3商铺权属证明甲方已向乙方提供商铺权属证明文件，商铺所有权归甲方所有。3.租金及支付方式3.1租金金额及支付时间本合同租金为人民币[租金金额]元/年，乙方应于每年[支付时间]前支付当年租金。3.2返租收入计算方式返租收入以实际租赁商铺面积为基准，按返租比例计算。3.3租金调整机制如遇国家政策调整或市场行情变动，租金可按双方协商一致的原则进行调整。4.返租责任与义务4.1返租收入使用范围返租收入用于商铺的经营、维护、更新改造等。4.2返租收入分配比例返租收入按[分配比例]分配给乙方，甲方保留[保留比例]作为商铺维护基金。4.3返租资金提取及支付方式返租资金提取及支付按本合同约定及双方协商一致的方式进行。5.合同履约评估指标5.1租赁商铺经营状况评估租赁商铺的营业额、客流量等经营状况。5.2租金及返租收入实现情况评估租金及返租收入的实际实现情况。5.3合同履行合规性评估合同履行过程中的法律法规合规性。6.评估方法与程序6.1评估机构及人员评估工作由[评估机构名称]负责，评估人员为[评估人员名单]。6.2评估方法及工具采用现场勘查、财务审计、数据分析等方法进行评估。6.3评估报告编制要求评估报告应详细记录评估过程、数据、结论和建议。7.评估报告内容及格式7.1合同履约情况概述概述合同履行过程中的主要情况。7.2评估指标分析对评估指标进行详细分析，包括图表展示。7.3存在问题及建议列举合同履行过程中存在的问题，并提出改进建议。7.4评估结论综合评估结果，给出评估结论。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1乙方未按约定支付租金或返租费用，经甲方催告后15日内仍未支付；8.1.2乙方违反租赁用途，严重影响甲方权益；8.1.3乙方违反法律法规，被有关部门责令关闭或吊销营业执照；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行；8.2违约责任及赔偿8.2.1乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为[违约金比例]%的租金；8.2.2因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方约定仲裁，争议提交[仲裁委员会名称]仲裁。9.3争议解决程序争议解决遵循公开、公正、公平的原则，仲裁或诉讼程序按相关法律法规执行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同租赁期限届满或因双方协商一致、法律规定的其他情形终止。11.合同附件11.1合同租赁商铺平面图11.2合同租赁商铺照片11.3合同双方签字盖章页12.合同签署日期及地点本合同于[签署日期]在[签署地点]签署。13.合同其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.合同份数及保管14.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.2双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、评估、担保等辅助服务的机构或个人。15.2范围15.2.1房地产中介服务；15.2.2法律、财务、审计等专业咨询服务；15.2.3评估机构进行商铺价值评估；15.2.4担保公司提供担保服务。16.第三方介入的程序与条件16.1程序16.1.1甲方或乙方提出需要第三方介入的请求；16.1.2双方协商确定第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任；16.1.3双方签署与第三方相关的补充协议或委托书；16.1.4第三方接受委托并开始履行相关职责。16.2条件16.2.1第三方应具备相应的资质和执业许可；16.2.2第三方介入的事项应与本合同履行相关；16.2.3双方同意第三方介入，并已签署相关协议。17.第三方责任与权利17.1责任17.1.1第三方应按照委托协议或补充协议的约定，履行其职责，确保服务质量和效果；17.1.2第三方因自身原因导致服务出现重大失误或违约，应承担相应的法律责任；17.1.3第三方在执行职务过程中，因不可抗力造成损失，不承担赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权根据委托协议或补充协议的要求，获取必要的资料和信息；17.2.2第三方有权在执行职务过程中，提出合理的工作建议和改进措施。18.第三方责任限额18.1明确责任限额在第三方介入的情况下，甲乙双方应在补充协议中明确第三方的责任限额，包括但不限于：18.1.1第三方因提供专业服务而产生的直接经济损失；18.1.2第三方因违反委托协议而产生的违约金；18.1.3第三方因过失行为导致甲乙双方损失的其他费用。18.2限额计算责任限额可根据第三方提供服务的性质、服务费用等因素进行合理估算，并确保在第三方能力范围内。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分在第三方介入的情况下，甲乙双方应明确各自的责任范围，第三方应在其职责范围内提供服务。19.2信息共享19.3权利义务第三方与甲乙双方的权利义务应在委托协议或补充协议中明确约定，避免产生纠纷。20.争议解决20.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决；20.2协商不成时，可依据委托协议或补充协议中的约定，提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同租赁商铺平面图要求：清晰展示商铺的平面布局，包括商铺的出入口、房间分隔、面积标注等。说明：平面图是合同附件，用于明确商铺的具体位置和面积。2.合同租赁商铺照片要求：真实反映商铺的现状，包括商铺的外观、内部装修、设施等。说明：照片作为合同附件，用于证明商铺的交付状态。3.合同双方签字盖章页要求：合同双方签字及盖章，确保合同的法律效力。说明：签字盖章页是合同生效的标志。4.合同租赁商铺权属证明要求：提供商铺的所有权证书或使用权证明，证明商铺的合法权属。说明：权属证明是合同附件，用于确保租赁关系的合法性。5.返租收入计算明细表要求：详细列明每年的返租收入计算过程，包括租金、返租比例等。说明：明细表是合同附件，用于明确返租收入的计算依据。6.租金支付凭证要求：提供租金支付的银行转账记录、现金支付收据等。说明：支付凭证是合同附件，用于证明租金已支付。7.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的银行转账记录、现金支付收据等。说明：支付凭证是合同附件，用于证明违约金的支付。8.第三方评估报告要求：第三方评估机构出具的评估报告，包括评估过程、结论和建议。说明：评估报告是合同附件，用于证明合同履行的评估结果。9.争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决达成的协议，包括争议解决方式、机构等。说明：争议解决协议是合同附件，用于明确争议解决的程序。10.合同补充协议要求：对合同内容进行补充或修改的协议。说明：补充协议是合同附件，用于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金或返租费用责任认定：乙方应支付违约金，违约金为[违约金比例]%的租金。示例：若乙方未支付一个月租金，则应支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方违反租赁用途责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方将商铺用于非法经营，则乙方需承担法律责任并赔偿甲方损失。3.甲方未按约定交付商铺或提供设施责任认定：甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定时间交付商铺，则甲方需支付违约金并赔偿乙方损失。4.第三方违反委托协议或补充协议责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定提供评估服务，则第三方需赔偿甲乙双方损失。5.因不可抗力导致合同无法履行责任认定：甲乙双方均不承担违约责任，可根据实际情况调整合同内容。示例：若发生自然灾害导致合同无法履行，双方可协商调整租赁期限。全文完。2024商铺租赁返租合同履约评估与报告1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物业3.1物业描述3.2物业位置3.3物业面积3.4物业用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4违约金6.返租条款6.1返租定义6.2返租比例6.3返租期限6.4返租支付方式7.维修与保养7.1承租方责任7.2出租方责任8.保险8.1承租方保险8.2出租方保险9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同变更与终止11.1合同变更11.2合同终止12.合同附件12.1附件一：租赁物业图纸12.2附件二：租赁物业设施清单13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求14.其他条款14.1不可抗力条款14.2合同解释权14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“商铺”指位于（具体地址）的建筑面积为（具体面积）平方米的零售商铺。1.1.2“出租方”指（出租方全称），地址为（出租方地址）。1.1.3“承租方”指（承租方全称），地址为（承租方地址）。1.1.4“租赁期限”指自（租赁起始日期）起至（租赁终止日期）止。1.1.5“租金”指根据本合同约定，承租方应支付给出租方的租赁费用。1.1.6“返租”指承租方按照本合同约定，将商铺租赁给出租方或其指定第三方。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方全称：（出租方全称）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3联系人：（出租方联系人姓名）2.1.4联系电话：（出租方联系电话）2.2承租方信息2.2.1承租方全称：（承租方全称）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3联系人：（承租方联系人姓名）2.2.4联系电话：（承租方联系电话）3.租赁物业3.1物业描述3.1.1物业位于：（具体地址）3.1.2建筑面积为：（具体面积）平方米3.1.3物业用途为：（具体用途）3.2物业位置3.2.1物业位于：（具体位置描述）3.3物业面积3.3.1物业建筑面积为：（具体面积）平方米3.4物业用途3.4.1物业用途为：（具体用途）4.租赁期限4.1租赁起始日期：（租赁起始日期）4.2租赁终止日期：（租赁终止日期）4.3租赁续约条款4.3.1租赁期满前，双方可协商一致签订续约合同。4.3.2续约期限为：（续约期限）5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同租金总额为：（租金总额）元。5.2支付方式5.2.1承租方应于每月（具体日期）前支付当月租金。5.2.2支付方式为：（具体支付方式，如银行转账、现金等）5.3支付时间5.3.1每月租金支付时间为：（具体支付时间）5.4违约金5.4.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为：（违约金金额）6.返租条款6.1返租定义6.1.1本合同中的返租是指承租方将商铺租赁给出租方或其指定第三方。6.2返租比例6.2.1返租比例为：（返租比例，如50%）6.3返租期限6.3.1返租期限为：（返租期限）6.4返租支付方式6.4.1返租款项由承租方支付给出租方，支付方式为：（具体支付方式）8.保险8.1承租方保险8.1.1承租方应在本合同签订后（具体时间）内，向保险公司投保财产保险，保险金额应不低于租赁物业的市值。8.1.2保险单副本应提交出租方备案。8.2出租方保险8.2.1出租方应在本合同签订后（具体时间）内，向保险公司投保物业保险，保险金额应不低于物业的市值。8.2.2保险单副本应提交承租方备案。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。9.1.2如承租方违反租赁用途，出租方有权终止合同，并要求承租方赔偿损失。9.2出租方违约责任9.2.1如出租方未按时交付物业，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金1%的违约金。9.2.2如出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，出租方应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至（具体仲裁机构）仲裁。10.2争议解决程序10.2.1争议提交仲裁后，仲裁机构应按照其规定程序进行审理。10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同变更与终止11.1合同变更11.1.1合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并由双方签署书面文件。11.2合同终止11.2.1合同期满后自动终止。11.2.2如一方违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的责任。12.合同附件12.1附件一：租赁物业图纸12.1.1附件一应包括租赁物业的平面图、立面图和剖面图。12.2附件二：租赁物业设施清单12.2.1附件二应详细列出租赁物业内的设施清单，包括但不限于：水电表、空调、消防设施等。13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同，且合同内容完整、清晰。13.2合同备案要求13.2.1本合同自签订之日起生效，双方应按照相关法律法规进行备案。14.其他条款14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应尽力减轻损失。14.2合同解释权14.2.1本合同以中文为准，如合同条款有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因出租方或承租方委托，或因合同履行需要，而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、咨询机构等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应根据本合同约定和委托方的委托内容，履行相关职责。15.2.2第三方在履行职责过程中，享有相应的权利，包括但不限于知情权、使用权、报酬权等。15.2.3第三方应遵守法律法规和行业规范，确保其行为不违反本合同。15.3第三方与其他各方的划分15.3.1第三方与出租方、承租方之间的关系，应依据各自的委托合同或相关法律法规来确定。15.3.2第三方应明确区分其与出租方、承租方的权利义务关系，避免与合同各方发生冲突。16.第三方介入的程序16.1出租方或承租方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因和目的。16.2双方应就第三方介入的事宜进行协商，达成一致意见后，签订相关协议或委托合同。16.3第三方介入后，应按照协议或委托合同的规定，履行其职责。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成出租方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.1第三方责任限额应与第三方在合同中的预期收益或报酬相匹配。17.2.2第三方责任限额应在协议或委托合同中明确约定。17.2.3第三方责任限额不应超过出租方或承租方因第三方行为遭受的实际损失。18.第三方违约责任18.1如第三方在履行职责过程中违反协议或委托合同，造成出租方或承租方损失的，应承担违约责任。18.2第三方违约责任的承担方式包括但不限于：18.2.1赔偿损失18.2.2支付违约金18.2.3按照法律法规承担责任19.第三方保密义务19.1第三方在介入本合同关系过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同各方的商业秘密或个人信息。19.2第三方违反保密义务，造成出租方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入结束后，出租方或承租方应向对方提交第三方介入的报告和成果。20.2第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。21.特别条款21.1如第三方介入涉及知识产权、技术秘密等敏感信息，出租方或承租方应在委托合同中明确约定保密条款。21.2如第三方介入涉及国家法律法规调整，出租方或承租方应根据最新法律法规调整相关条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业图纸要求：提供租赁物业的平面图、立面图和剖面图，图纸上应标明尺寸、门窗位置、设施设备分布等信息。说明：图纸应清晰、准确，作为租赁物业的交付和验收依据。2.附件二：租赁物业设施清单要求：详细列出租赁物业内的设施清单，包括但不限于水电表、空调、消防设施、照明设备等。说明：清单应包括设施的品牌、型号、数量、安装位置等信息，作为租赁物业的交付和验收依据。3.附件三：租赁物业使用手册要求：提供租赁物业的使用手册，包括设施使用说明、维护保养指南、安全注意事项等。说明：使用手册应通俗易懂，方便承租方使用和维护租赁物业。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：支付凭证作为租金已支付的证据，应妥善保管。5.附件五：物业保险单要求：提供物业保险单，证明物业已购买保险。说明：保险单应包括保险金额、保险期间、保险责任等信息。6.附件六：第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方介入的目的、职责、权利义务等。说明：协议应包括双方对第三方的授权范围和第三方对合同各方的责任。7.附件七：争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式、程序和费用等。说明：协议应包括仲裁机构、仲裁规则、仲裁费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于租金1%的违约金。示例：若租金为10000元，逾期一日，承租方应支付100元的违约金。2.违约行为：出租方未按时交付物业。责任认定标准：每逾期一日，出租方应向承租方支付相当于租金1%的违约金。示例：若租金为10000元，逾期一日，出租方应支付100元的违约金。3.违约行为：承租方违反租赁用途。责任认定标准：出租方有权终止合同，并要求承租方赔偿损失。示例：若因承租方违规经营导致物业受损，承租方应承担修复费用。4.违约行为：第三方未履行协议义务。责任认定标准：第三方应根据协议或委托合同承担违约责任。示例：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致评估结果不准确，第三方应承担相应责任。5.违约行为：任何一方泄露合同秘密。责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任。示例：若出租方泄露承租方商业秘密，出租方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024商铺租赁返租合同履约评估与报告2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方信息1.2合同签订日期1.3租赁商铺基本信息1.4租赁期限2.租赁商铺概况2.1商铺位置与面积2.2商铺结构及设施2.3商铺装修状况3.租赁费用及支付方式3.1租金金额及支付周期3.2押金金额及退还条件3.3返租费用及支付方式4.返租合同履约评估标准4.1履约评估原则4.2履约评估指标体系4.3履约评估方法5.履约评估程序5.1评估启动5.2评估信息收集5.3评估实施5.4评估结果审核6.履约评估报告内容6.1报告编制依据6.2评估对象描述6.3评估指标数据6.4评估结果分析6.5评估结论7.违约责任与处理7.1违约情形定义7.2违约责任承担7.3违约处理程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知与送达11.3合同修改11.4合同解除12.合同附件12.1租赁商铺图纸12.2附属设施清单12.3评估报告样本13.合同解除条件与程序13.1合同解除情形13.2合同解除程序14.合同终止条件与程序14.1合同终止情形14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方信息a)出租方名称：__________________b)出租方地址：__________________c)出租方法定代表人：__________________d)承租方名称：__________________e)承租方地址：__________________f)承租方法定代表人：__________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3租赁商铺基本信息a)商铺位置：__________________b)商铺面积：____平方米c)商铺用途：__________________1.4租赁期限a)租赁起始日期：____年____月____日b)租赁终止日期：____年____月____日c)租赁期限：____年2.租赁商铺概况2.1商铺位置与面积a)商铺位于：__________________b)商铺具体位置：__________________2.2商铺结构及设施a)商铺结构：__________________b)商铺设施：__________________2.3商铺装修状况a)装修情况：__________________b)装修时间：__________________3.租赁费用及支付方式3.1租金金额及支付周期a)租金总额：____元b)租金支付周期：每月支付3.2押金金额及退还条件a)押金总额：____元b)押金退还条件：__________________3.3返租费用及支付方式a)返租金额：____元b)返租支付周期：每月支付4.返租合同履约评估标准4.1履约评估原则a)客观公正b)全面系统c)可操作性强4.2履约评估指标体系a)租金支付b)商铺维护c)违约情况4.3履约评估方法a)定量分析法b)定性分析法5.履约评估程序5.1评估启动a)评估启动时间：__________________b)评估启动方式：__________________5.2评估信息收集a)信息收集渠道：__________________b)信息收集方式：__________________5.3评估实施a)评估实施时间：__________________b)评估实施步骤：__________________5.4评估结果审核a)审核时间：__________________b)审核方式：__________________6.履约评估报告内容6.1报告编制依据a)合同条款b)评估标准6.2评估对象描述a)商铺基本情况b)租赁情况6.3评估指标数据a)租金支付情况b)商铺维护情况c)违约情况6.4评估结果分析a)评估结果概述b)评估结果详细分析6.5评估结论a)履约情况b)存在问题及建议8.争议解决8.1争议解决方式a)协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。b)仲裁解决：协商不成时，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。c)法院诉讼：协商和仲裁均未解决争议时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序a)协商解决程序：双方应在争议发生后____日内进行协商，达成一致意见后形成书面协议。b)仲裁解决程序：提交仲裁申请，仲裁委员会在收到申请后____日内组成仲裁庭，进行仲裁。c)法院诉讼程序：向有管辖权的人民法院提起诉讼，法院将依法进行审理和判决。9.合同解除与终止9.1合同解除条件a)双方协商一致，决定解除合同。b)出现合同约定的解除情形，如严重违约、不可抗力等。9.2合同终止条件a)租赁期限届满。b)合同解除后，合同视为终止。9.3解除或终止后的处理a)双方应立即停止履行合同义务。b)租赁商铺的移交与接收。c)租金、押金及其他费用的结算。10.合同生效与备案10.1合同生效条件a)双方签字盖章。b)合同签订地法律规定的其他生效条件。10.2合同备案手续a)合同签订后____日内，双方应向相关部门备案。b)备案所需材料：合同原件、营业执照副本、身份证复印件等。11.其他约定事项11.1合同附件a)商铺租赁合同附件一：商铺租赁清单。b)商铺租赁合同附件二：商铺装修图纸。11.2通知与送达a)通知方式：书面形式，包括但不限于快递、电子邮件、传真等。b)送达地址：双方在合同中指定的地址。11.3合同修改a)合同修改需双方协商一致，并以书面形式进行。b)修改后的合同条款自双方签字盖章之日起生效。11.4合同解除a)合同解除需双方协商一致，并以书面形式进行。b)合同解除后，原合同条款失效。12.合同附件12.1租赁商铺图纸a)商铺平面图b)商铺立面图c)商铺剖面图12.2附属设施清单a)商铺内设施清单b)商铺外设施清单12.3评估报告样本a)返租合同履约评估报告模板13.合同解除条件与程序13.1合同解除情形a)出租方或承租方违约。b)发生不可抗力事件。13.2合同解除程序a)提出解除：一方提出解除合同，需书面通知对方。b)确认解除：双方确认解除合同，并签署解除协议。c)解除后果：合同解除后，双方应按照解除协议处理相关事宜。14.合同终止条件与程序14.1合同终止情形a)租赁期限届满。b)合同解除。14.2合同终止程序a)双方确认合同终止。b)解除合同履行义务。c)结算剩余租金和押金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或认可，介入合同履行过程中的中介机构、专业评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形a)在合同履行过程中，若甲乙双方发生争议或需专业评估，可共同委托第三方介入。b)在合同履行过程中，若甲乙双方认为有必要，可邀请第三方对合同执行情况进行监督。15.3第三方介入程序a)第三方介入需经甲乙双方共同同意，并以书面形式委托。b)第三方在介入前应充分了解合同内容及双方的权利义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款a)甲方应确保第三方在介入过程中，遵守合同约定及法律法规。b)甲方应积极配合第三方的工作，并提供必要的信息和协助。c)甲方对第三方的工作结果承担相应的法律责任。16.2乙方额外条款a)乙方应确保第三方在介入过程中，遵守合同约定及法律法规。b)乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的信息和协助。c)乙方对第三方的工作结果承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围a)第三方在介入过程中的责任限于其专业职责范围内，对合同履行过程中的问题提出建议或评估意见。b)第三方对介入过程中因自身原因造成的损失承担有限责任。17.2第三方责任限额a)第三方责任限额为____元人