2024年度石家庄二手房买卖合同（含家具家电）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度石家庄二手房买卖合同（含家具家电）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房源信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收程序5.家具家电清单及交付5.1家具家电清单5.2家具家电交付时间5.3家具家电交付条件5.4家具家电验收标准6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用6.3过户时间6.4过户条件7.房屋税费7.1税费承担7.2税费计算7.3税费缴纳8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2其他约定事项13.合同附件13.1房屋产权证书复印件13.2房屋测绘报告复印件13.3家具家电清单14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：_________________1.1.2买方法定代表人或授权代表：_________________1.1.3买方联系电话：_________________1.1.4买方住所地：_________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：_________________1.2.2卖方法定代表人或授权代表：_________________1.2.3卖方联系电话：_________________1.2.4卖方住所地：_________________2.房源信息2.1房屋坐落：_________________2.2房屋面积：_________________平方米2.3房屋结构：_________________2.4房屋用途：_________________2.5房屋权属证明：_________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________________元整3.2付款方式：_________________3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币_________________元整，于合同签订之日起____日内支付；3.3.2尾款：人民币_________________元整，于房屋交付前____日内支付；3.4付款条件：买方按约定时间足额支付房款，卖方须提供房屋所有权证明及办理过户手续。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：_________________4.2房屋交付条件：卖方应保证房屋权属清晰、无任何权利瑕疵，并具备居住条件。4.3房屋验收标准：按照国家标准及房屋实际情况进行验收。4.4房屋验收程序：买方在房屋交付前进行验收，验收合格后签署房屋验收报告。5.家具家电清单及交付5.1家具家电清单：家具：_________________家电：_________________5.2家具家电交付时间：与房屋交付时间一致。5.3家具家电交付条件：家具家电应完好无损，功能正常。5.4家具家电验收标准：按照家具家电产品说明书及实际使用情况进行验收。6.房屋过户手续6.1过户手续办理：买方负责办理房屋过户手续。6.2过户费用：_________________元，买方承担。6.3过户时间：房屋交付后____日内完成过户手续。6.4过户条件：卖方须在过户手续办理前将房屋交付给买方，并确保房屋权属清晰。7.房屋税费7.1税费承担：买方承担房屋交易产生的全部税费。7.2税费计算：按照国家和地方相关政策规定计算。7.3税费缴纳：买方在办理过户手续前缴纳全部税费。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按合同约定交付房屋或家具家电；8.1.2买方未按合同约定支付房款；8.1.3一方违反合同约定导致合同无法履行；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；8.2.2违约方应承担合同约定的违约金；8.2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的名誉损害；8.3违约赔偿8.3.1违约金数额：人民币_________________元整；8.3.2赔偿金数额：人民币_________________元整。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为_________________。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后____日内提交争议解决机构；9.3.2争议解决机构应在收到争议材料后____日内作出裁决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行；10.1.2一方严重违约，另一方要求解除合同；10.2合同解除程序10.2.1解除方应在解除事由发生之日起____日内通知对方；10.2.2双方应在收到解除通知之日起____日内确认解除合同；10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理已履行部分；10.3.2双方应就未履行部分达成一致意见。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2买方支付首付款；11.1.3双方办理过户手续；11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签署之日起生效。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件包括：地震、火灾、战争等；12.2其他约定事项12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.合同附件13.1房屋产权证书复印件13.2房屋测绘报告复印件13.3家具家电清单14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期：_________________14.2合同签订地点：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，指在甲乙双方签订合同时，作为中介方、评估方、担保方等介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经过甲乙双方同意，并书面约定其介入的具体事项和责任。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的法律责任。3.第三方权利和义务3.1第三方有权根据合同约定，独立开展中介、评估、担保等工作。3.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.3第三方在履行职责过程中，应保守商业秘密和客户隐私。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况在合同中约定。4.2第三方的责任限额不得超过其在本合同中所承担的义务总额。4.3第三方责任限额的约定应明确、具体，便于双方在发生争议时进行认定。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分5.1.1第三方在履行中介、评估等职责过程中，如因自身原因导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。5.1.2甲方应配合第三方履行职责，因甲方原因导致第三方无法履行职责，甲方应承担相应责任。5.2第三方与乙方的责任划分5.2.1第三方在履行中介、评估等职责过程中，如因自身原因导致乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。5.2.2乙方应配合第三方履行职责，因乙方原因导致第三方无法履行职责，乙方应承担相应责任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体事项、权利、义务及责任限额。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的约定履行各自义务。7.第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方可协商一致变更或解除《第三方介入协议》。7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的补充条款9.1第三方介入的具体事宜，甲乙双方可根据实际情况在《第三方介入协议》中予以补充。9.2本合同未尽事宜，甲乙双方可参照《第三方介入协议》的约定处理。10.第三方介入的生效10.1《第三方介入协议》经甲乙双方签字盖章后生效。10.2《第三方介入协议》生效后，甲乙双方应按照协议的约定履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：复印件需加盖产权登记机构公章，确保产权清晰无争议。说明：作为房屋所有权证明文件，用于确认卖方有权出售房屋。2.房屋测绘报告复印件要求：报告需由具有相应资质的测绘机构出具，内容真实有效。说明：用于确认房屋面积、结构等信息，确保交易信息的准确性。3.家具家电清单要求：清单需详细列明家具家电的名称、型号、数量、新旧程度等。说明：作为交付家具家电的依据，确保双方对交付物品有清晰的认识。4.房屋过户手续要求：包括但不限于过户申请书、身份证复印件、户口本复印件等。说明：用于办理房屋过户手续，确保交易合法合规。5.房屋税费缴纳凭证要求：包括但不限于契税、印花税等税费缴纳凭证。说明：证明买方已按照规定缴纳相关税费。6.第三方介入协议要求：协议需明确第三方介入的具体事项、权利、义务及责任限额。说明：确保第三方在介入过程中，甲乙双方权益得到保障。7.房屋验收报告要求：报告需详细记录房屋及家具家电的验收情况，包括存在问题及解决方案。说明：作为房屋交付的依据，确保双方对房屋及家具家电的质量有明确的认识。8.合同签订及修改记录要求：记录合同签订、修改的时间、地点、参与人等信息。说明：确保合同变更的合法性和有效性。9.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及其他相关文件，如贷款合同、担保合同等。说明：确保交易过程中涉及的各项文件齐全、合法。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按合同约定交付房屋或家具家电责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的直接经济损失。示例：卖方未按约定时间交付房屋，买方要求赔偿装修费用及临时租房费用。1.2卖方提供虚假信息责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的直接经济损失。示例：卖方隐瞒房屋存在严重质量问题，买方要求赔偿维修费用及精神损失。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按合同约定支付房款责任认定：买方应承担违约责任，支付违约金及赔偿卖方因此遭受的直接经济损失。示例：买方未按约定时间支付房款，卖方要求支付违约金及银行利息。2.2买方擅自改变房屋结构或用途责任认定：买方应承担违约责任，恢复房屋原状或赔偿卖方损失。