2024年度二手商铺收购合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商铺收购合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途3.商铺收购价格及支付方式3.1收购价格3.2支付方式3.3付款期限4.合同签订及生效时间4.1合同签订日期4.2合同生效日期5.转移登记及过户手续5.1转移登记5.2过户手续5.3手续费用6.商铺权属及瑕疵说明6.1商铺权属6.2商铺瑕疵7.商铺租赁情况7.1租赁合同7.2租金及租期7.3租赁关系处理8.商铺经营状况及承诺8.1经营状况8.2经营承诺9.商铺相关设施设备9.1设施设备清单9.2设施设备状况9.3设施设备移交10.商铺债权债务10.1债权债务情况10.2债权债务处理11.违约责任及争议解决11.1违约责任11.2争议解决12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同附件及补充条款13.1附件13.2补充条款14.其他约定事项14.1其他事项14.2其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全称：___________1.1.2出售方法定代表人：___________1.1.3出售方联系方式：电话：___________，邮箱：___________1.2买受方信息1.2.1买受方全称：___________1.2.2买受方法定代表人：___________1.2.3买受方联系方式：电话：___________，邮箱：___________2.商铺基本信息2.1商铺名称：___________2.2商铺地址：___________2.3商铺面积：___________平方米2.4商铺用途：___________3.商铺收购价格及支付方式3.1收购价格：人民币___________元整（大写：_____________________）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币___________元整，于合同签订之日支付。3.2.2尾款：人民币___________元整，于过户手续办理完毕后支付。3.3付款期限：___________4.合同签订及生效时间4.1合同签订日期：___________4.2合同生效日期：自合同签订之日起生效。5.转移登记及过户手续5.1转移登记：5.1.1出售方负责将商铺的权属转移至买受方名下。5.1.2出售方应配合买受方办理转移登记手续。5.2过户手续：5.2.1买受方负责办理商铺的过户手续。5.2.2双方应按照国家相关规定办理过户手续。5.3手续费用：5.3.1过户手续费用由买受方承担。6.商铺权属及瑕疵说明6.1商铺权属：6.1.1出售方保证商铺所有权无争议，且不存在任何权属纠纷。6.1.2出售方保证商铺不存在抵押、查封等权利限制。6.2商铺瑕疵：6.2.1出售方应如实告知商铺的现状，包括但不限于建筑结构、设施设备、租赁情况等。6.2.2双方应在合同中明确商铺瑕疵及处理方式。7.商铺租赁情况7.1租赁合同：7.1.1商铺目前存在租赁关系，租赁合同如下：（此处附租赁合同内容）7.2租金及租期：7.2.1租金：人民币___________元/月，租期：___________年。7.2.2租赁关系处理：租赁合同到期后，双方应重新协商确定租赁事宜。8.商铺经营状况及承诺8.1经营状况8.1.1出售方保证商铺在合同签订日前经营状况良好，无重大安全事故。8.1.2出售方保证商铺的营业执照、卫生许可证、消防许可证等相关证照齐全有效。8.2经营承诺8.2.1出售方承诺在合同签订前，商铺的经营未涉及任何违法行为。8.2.2出售方承诺在合同签订后，将继续保持商铺的正常经营，确保买受方能够顺利接手。9.商铺相关设施设备9.1设施设备清单9.1.1商铺内的设施设备清单如下：（此处列出所有设施设备，包括但不限于：空调、热水器、货架、收银系统等）9.2设施设备状况9.2.1出售方保证上述设施设备在合同签订日前均处于正常使用状态。9.2.2出售方保证在合同签订后，将继续维护和保养这些设施设备。9.3设施设备移交9.3.1在合同签订后，出售方应将所有设施设备完好无损地移交给买受方。10.商铺债权债务10.1债权债务情况10.1.1出售方应向买受方提供商铺的债权债务清单。10.1.2出售方保证其提供的债权债务清单真实、完整。10.2债权债务处理10.2.1对于商铺的既有债权债务，由出售方负责处理。10.2.2买受方在接手商铺后，将继承商铺的债权债务。11.违约责任及争议解决11.1违约责任11.1.1若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2争议解决11.2.1双方因本合同发生争议，应友好协商解决。11.2.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1合同双方协商一致，可以解除本合同。12.1.2出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的义务履行完毕后，合同终止。12.2.2法律法规规定的合同终止情形出现时，合同终止。13.合同附件及补充条款13.1附件13.1.1本合同附件包括但不限于：商铺租赁合同、设施设备清单、债权债务清单等。13.2补充条款13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.其他约定事项14.1其他事项14.1.1本合同未尽事宜，按国家法律法规及行业惯例执行。14.2其他约定14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方介入：指在合同履行过程中，因特定需求或特殊情况，引入第三方参与合同相关事务的行为。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件：2.1.1双方同意并书面约定引入第三方；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同约定。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方协商一致后，签署《第三方介入协议》；2.2.2第三方根据《第三方介入协议》约定履行职责；2.2.3第三方履行职责完毕后，向双方提交报告。3.第三方的责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据《第三方介入协议》约定，获取必要的信息和资料；3.1.2第三方有权根据《第三方介入协议》约定，对合同履行情况进行监督和评价。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范；3.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密；3.2.3第三方应按照《第三方介入协议》约定，履行职责，确保工作质量。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方是甲乙双方共同聘请的，其职责是为双方提供服务；4.1.2第三方对甲乙双方均承担相应的责任。4.2第三方与合同履行主体的划分：4.2.1合同履行主体为甲乙双方，第三方提供的服务仅作为辅助；4.2.2第三方提供的服务不影响甲乙双方对合同履行的责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额：5.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；5.1.2第三方责任限额为人民币___________元整（大写：_____________________）；5.1.3若第三方责任超出责任限额，甲乙双方应根据实际损失协商解决。6.第三方介入与合同履行6.1第三方介入不影响合同履行的主体和内容；6.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：7.1.1若需变更第三方，双方应协商一致，并签署《第三方介入协议》的变更协议；7.1.2变更后的第三方应继续履行原协议约定的职责。7.2第三方介入的解除：7.2.1若需解除第三方介入，双方应协商一致，并签署《第三方介入协议》的解除协议；7.2.2解除第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担；8.2第三方介入的费用按照《第三方介入协议》约定执行。9.其他9.1本条款为《第三方介入协议》的附加说明，与《第三方介入协议》具有同等法律效力；9.2本条款的修改、补充或解释，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包括租赁双方信息、商铺信息、租金、租期、违约责任等。说明：租赁合同是商铺租赁关系的法律文件，需双方签字盖章。2.商铺权属证明文件详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：权属证明文件是证明商铺所有权归属的文件，需提供原件或复印件。3.商铺设施设备清单详细要求：包括设施设备名称、型号、数量、状况等。说明：设施设备清单是商铺内所有设施设备的详细记录，需双方确认无误。4.商铺债权债务清单详细要求：包括债权债务的金额、对方名称、债务期限等。说明：债权债务清单是商铺现有债权债务的详细记录，需双方确认无误。5.商铺经营状况报告详细要求：包括商铺的经营收入、支出、利润等。说明：经营状况报告是商铺经营情况的详细记录，需双方确认无误。6.商铺相关证照复印件详细要求：包括营业执照、卫生许可证、消防许可证等。说明：相关证照复印件是商铺合法经营的证明，需提供复印件。7.第三方介入协议详细要求：包括第三方基本信息、介入目的、职责、费用等。说明：第三方介入协议是引入第三方参与合同相关事务的协议，需双方及第三方签字盖章。8.补充协议详细要求：包括合同未尽事宜的补充、修改或解释。说明：补充协议是对合同内容的补充或修改，需双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方未按约定时间支付收购款项；1.2买受方未按约定时间办理过户手续；1.3双方未按约定履行合同约定的义务；1.4第三方未按《第三方介入协议》履行职责；1.5出售方未如实告知商铺瑕疵；1.6买受方未按约定接收商铺或设施设备。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约责任的具体金额由双方协商确定，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼；2.3违约行为给对方造成损失的，违约方应全额赔偿。3.违约责任示例说明：3.1若出售方未按约定时间支付收购款项，每延迟一日，应向买受方支付_____%的违约金；3.2若买受方未按约定时间办理过户手续，每延迟一日，应向出售方支付_____%的违约金；3.3若第三方未按《第三方介入协议》履行职责，违约方应承担由此产生的全部损失；3.4若出售方未如实告知商铺瑕疵，导致买受方遭受损失的，出售方应全额赔偿；3.5若买受方未按约定接收商铺或设施设备，每延迟一日，应向出售方支付_____%的违约金。全文完。2024年度二手商铺收购合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺权属证明3.商铺收购价格3.1收购总价3.2付款方式及期限3.3预付款及尾款支付条件4.商铺交付条件4.1交付时间4.2交付方式4.3交付清单5.商铺权属变更手续5.1权属变更手续办理责任5.2办理时间及费用承担5.3权属变更证明文件6.商铺租赁合同6.1租赁期限6.2租金及支付方式6.3租赁用途6.4租赁合同附件7.商铺资产及债权债务处理7.1资产清单7.2债权债务处理方式7.3债权债务转让协议8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算标准9.争议解决方式9.1争议解决机构9.2争议解决程序9.3争议解决期限10.合同生效条件10.1合同生效日期10.2合同生效条件11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.1.1出售方：[出售方全称]1.1.2购买方：[购买方全称]1.2双方法定代表人或授权代表1.2.1出售方法定代表人或授权代表：[法定代表人姓名或授权代表姓名]1.2.2购买方法定代表人或授权代表：[法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3双方联系方式1.3.1出售方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]1.3.2购买方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]2.商铺基本信息2.1商铺名称[商铺名称]2.2商铺地址[商铺详细地址]2.3商铺面积[商铺面积，单位：平方米]2.4商铺用途[商铺用途说明，如：商业零售、餐饮服务等]2.5商铺权属证明[商铺所有权证明文件名称及编号]3.商铺收购价格3.1收购总价[收购总价，单位：人民币元]3.2付款方式及期限3.2.1预付款：[预付款金额，单位：人民币元]，[支付日期]3.2.2尾款：[尾款金额，单位：人民币元]，[支付日期]3.3预付款及尾款支付条件3.3.1预付款支付条件：[预付款支付条件说明]3.3.2尾款支付条件：[尾款支付条件说明]4.商铺交付条件4.1交付时间[商铺交付时间，如：2024年[具体日期]]4.2交付方式[商铺交付方式，如：自行交付、委托第三方交付等]4.3交付清单[商铺交付清单，包括但不限于：商铺使用权、相关设施设备等]5.商铺权属变更手续5.1权属变更手续办理责任[权属变更手续办理责任方，如：出售方或双方共同]5.2办理时间及费用承担5.2.1办理时间：[具体办理时间]5.2.2费用承担：[具体费用承担方式]5.3权属变更证明文件[权属变更证明文件名称及编号]6.商铺租赁合同6.1租赁期限[租赁期限，如：自[起始日期]至[终止日期]]6.2租金及支付方式6.2.1租金金额：[租金金额，单位：人民币元]6.2.2支付方式：[租金支付方式，如：按月支付、按季支付等]6.3租赁用途[租赁用途说明，如：商业零售、餐饮服务等]6.4租赁合同附件[租赁合同附件名称及编号]7.商铺资产及债权债务处理7.1资产清单[商铺资产清单，包括但不限于：家具、电器、装饰装修等]7.2债权债务处理方式7.2.1债权处理：[债权处理方式，如：转让、放弃等]7.2.2债务处理：[债务处理方式，如：清偿、转移等]7.3债权债务转让协议[债权债务转让协议名称及编号]8.违约责任8.1违约情形8.1.1购买方未按时支付预付款或尾款8.1.2出售方未按时交付商铺8.1.3双方未按约定履行权属变更手续8.1.4商铺存在隐瞒的债权债务问题8.1.5其他违反合同约定的行为8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应向守约方支付违约金8.2.2违约金计算标准：[具体计算标准]8.2.3守约方有权解除合同并要求赔偿损失8.3违约金计算标准[违约金计算的具体公式或标准]9.争议解决方式9.1争议解决机构[争议解决机构名称，如：仲裁委员会]9.2争议解决程序[争议解决的具体程序，如：申请仲裁、仲裁庭组成等]9.3争议解决期限[争议解决期限，如：自争议发生之日起[具体期限]内]10.合同生效条件10.1合同生效日期[合同生效日期，如：自双方签字盖章之日起]10.2合同生效条件[合同生效的具体条件，如：双方签字盖章，并支付预付款等]11.合同解除条件11.1合同解除情形11.1.1双方协商一致11.1.2一方严重违约11.1.3不可抗力11.1.4法律法规规定或合同约定其他情形11.2合同解除程序[合同解除的具体程序，如：书面通知对方，解除合同等]12.合同附件12.1合同附件清单[合同附件清单，如：商铺权属证明文件、租赁合同等]12.2合同附件内容[合同附件的具体内容说明]13.合同签署13.1签署日期[合同签署日期，如：2024年[具体日期]]13.2签署地点[合同签署地点，如：[具体地点]]13.3签署代表[双方签署代表姓名及职务]14.其他约定事项14.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除。14.5本合同未尽事宜，以中华人民共和国法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方概念第三方是指在本次合同中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。1.2介入目的第三方的介入旨在协助甲乙双方完成合同项下的各项义务，确保合同的顺利履行，保障各方合法权益。2.第三方责任限额2.1责任限额界定第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方合法权益受损的，应承担相应的赔偿责任。责任限额根据第三方提供的服务性质、服务费用等因素确定。2.2责任限额计算责任限额的计算方式为：[具体计算公式或标准]，且不超过第三方服务费用的[具体百分比]。3.第三方责权利3.1责任3.1.1第三方应按照合同约定和自身职责，提供真实、准确、全面的服务。3.1.2第三方因自身过错导致甲乙双方合法权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.2.2第三方有权根据合同约定和自身职责，对甲乙双方的行为进行监督和指导。3.3利益3.3.1第三方有权按照合同约定获得相应的服务费用。3.3.2第三方有权在履行职责过程中，维护自身的合法权益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分4.1.1甲乙双方对第三方的责任划分，由合同约定或另行签订协议确定。4.1.2第三方对甲乙双方的责任，由合同约定或另行签订协议确定。4.2权利划分4.2.1第三方在履行职责过程中，其权利仅限于合同约定或另行签订协议的范围。4.2.2甲乙双方的权利，仅限于合同约定或另行签订协议的范围。4.3利益划分4.3.1第三方的利益，仅限于合同约定或另行签订协议的范围。4.3.2甲乙双方的利益，仅限于合同约定或另行签订协议的范围。5.第三方介入程序5.1第三方介入的申请5.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请。5.1.2第三方在收到介入申请后，应在[具体期限]内给予答复。5.2第三方介入的批准5.2.1第三方介入的批准，由甲乙双方共同决定。5.2.2第三方介入的批准，应书面通知甲乙双方。5.3第三方介入的终止5.3.1第三方介入的终止，由甲乙双方共同决定。5.3.2第三方介入的终止，应书面通知甲乙双方。6.第三方介入后的合同履行6.1甲乙双方应按照合同约定和第三方介入后的协议，继续履行合同项下的各项义务。6.2第三方在介入过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。6.3第三方介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或另行签订协议承担。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。8.其他8.1本修正条款作为合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。8.2本修正条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺权属证明文件要求：提供商铺所有权证明文件的原件或复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：权属证明文件需清晰、完整，并由权利人签字或盖章。2.商铺租赁合同要求：提供现有商铺租赁合同的副本，包括但不限于租赁期限、租金、租赁用途等条款。说明：租赁合同需完整、有效，并由双方签字或盖章。3.商铺资产清单要求：提供商铺内所有资产的清单，包括但不限于家具、电器、装饰装修等。说明：资产清单需详细、准确，并由双方签字或盖章。4.债权债务转让协议要求：提供债权债务转让协议的副本，包括但不限于债权债务内容、转让条件等条款。说明：转让协议需完整、有效，并由双方签字或盖章。5.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的副本，包括但不限于服务内容、费用、责任等条款。说明：服务协议需明确第三方的服务范围、责任和权利，并由双方签字或盖章。6.争议解决协议要求：提供争议解决协议的副本，包括但不限于争议解决方式、程序等条款。说明：争议解决协议需明确争议解决的具体方式和程序，并由双方签字或盖章。7.其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如付款凭证、验收报告等。说明：相关文件需真实、有效，并由相关人员签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时支付预付款或尾款。违约方未按时交付商铺。违约方未按约定履行权属变更手续。违约方隐瞒商铺存在的债权债务问题。违约方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准违约方未按时支付预付款或尾款：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算标准为[具体计算公式或标准]。违约方未按时交付商铺：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算标准为[具体计算公式或标准]。违约方未按约定履行权属变更手续：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于承担权属变更手续费用。违约方隐瞒商铺存在的债权债务问题：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。违约方违反合同约定的其他行为：违约方应根据违约行为的具体情况，承担相应的赔偿责任。示例说明：若购买方未按时支付预付款，则按照合同约定的违约金计算标准，购买方应向出售方支付违约金。若出售方未按时交付商铺，则按照合同约定的违约金计算标准，出售方应向购买方支付违约金。若第三方在提供评估服务过程中出现重大失误，导致评估结果严重失实，则第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手商铺收购合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出售方信息1.1.1.出售方全称1.1.2.出售方法定代表人1.1.3.出售方联系方式1.2.买受方信息1.2.1.买受方全称1.2.2.买受方法定代表人1.2.3.买受方联系方式2.商铺基本信息2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺用途2.4.商铺产权状况2.5.商铺租赁合同3.收购价格及支付方式3.1.收购价格3.2.付款期限3.3.付款方式3.4.首付款3.5.尾款4.收购费用及税费承担4.1.收购费用4.2.税费4.3.税费承担方5.交付及验收5.1.交付时间5.2.交付方式5.3.验收标准5.4.验收流程5.5.验收不合格处理6.合同生效条件6.1.合同生效条件6.2.合同生效时间7.违约责任7.1.违约责任条款7.2.违约责任承担7.3.违约金8.争议解决方式8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同解除条件9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序10.合同解除后的处理10.1.合同解除后的处理10.2.商铺权益处理10.3.费用结算11.合同终止条件11.1.合同终止条件11.2.合同终止程序12.合同附件12.1.附件一：商铺租赁合同12.2.附件二：商铺产权证明文件12.3.附件三：其他相关文件13.合同签署及生效13.1.合同签署13.2.合同生效14.其他约定事项14.1.其他约定事项14.2.不可抗力条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出售方信息1.1.1.出售方全称：有限公司1.1.2.出售方法定代表人：1.2.买受方信息1.2.1.买受方全称：YY商贸有限公司1.2.2.买受方法定代表人：2.商铺基本信息2.1.商铺位置：市区街道号2.2.商铺面积：100平方米2.3.商铺用途：商业用途2.4.商铺产权状况：已取得房屋所有权证2.5.商铺租赁合同：已签订商铺租赁合同，租赁期限至2026年12月31日3.收购价格及支付方式3.1.收购价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2.付款期限：自合同签订之日起30日内3.3.付款方式：银行转账3.4.首付款：人民币伍拾万元整（￥50,000.00），于合同签订之日起3日内支付3.5.尾款：人民币伍拾万元整（￥50,000.00），在商铺交付并验收合格后30日内支付4.收购费用及税费承担4.1.收购费用：包括但不限于交易手续费、评估费、公证费等4.2.税费：包括但不限于契税、印花税等，由买受方承担4.3.税费承担方：YY商贸有限公司5.交付及验收5.1.交付时间：2024年2月28日5.2.交付方式：买受方自行提取5.3.验收标准：商铺现状与合同约定一致，无权利瑕疵，无重大维修需求5.4.验收流程：买受方在交付后3日内进行验收，如发现不符，应立即通知出售方5.5.验收不合格处理：出售方应在收到通知后5日内进行整改，直至符合验收标准6.合同生效条件6.1.合同生效条件：本合同双方签字盖章后，并支付首付款，合同即生效6.2.合同生效时间：自合同生效条件满足之日起7.违约责任7.1.违约责任条款：如一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失7.2.违约责任承担：违约方应支付违约金，违约金为人民币壹拾万元整（￥10,000.00）7.3.违约金：违约金不足以弥补损失时，还应赔偿实际损失8.争议解决方式8.1.争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除条件9.1.1.一方违反合同约定，经对方催告后仍未履行；9.1.2.因不可抗力致使合同目的无法实现；9.1.3.一方丧失履行合同能力；9.1.4.合同约定的其他解除条件。10.合同解除后的处理10.1.1.双方应立即结算已付款项，买受方已支付的首付款不予退还；10.1.2.双方应互相归还已交付的财产；10.1.3.合同解除给任何一方造成损失的，应按照法律规定或合同约定承担赔偿责任。11.合同终止条件11.1.合同终止条件：合同履行完毕或者双方达成终止合同的协议。12.合同附件12.1.附件一：商铺租赁合同12.2.附件二：商铺产权证明文件12.3.附件三：其他相关文件13.合同签署及生效13.1.合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.2.合同生效：本合同自签署之日起生效。14.其他约定事项14.1.其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定义：本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系并提供相关服务的机构、个人或其他实体，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。15.2.介入方式：第三方介入合同关系应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务协议。16.第三方责任限额16.1.责任限额：第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，其责任限额由甲乙双方在合作协议或服务协议中约定，但不得违反法律法规的最低责任限额规定。17.第三方责任划分17.1.1.如第三方直接违反合同约定或法律法规，由第三方承担全部或部分责任；17.1.2.如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方未履行合同义务或提供的信息不准确导致损害，第三方不承担责任；17.1.3.如第三方在履行职责过程中，虽无过错，但甲乙双方有共同过错导致损害，则根据过错程度承担相应责任。18.第三方权利义务18.1.第三方权利：第三方有权根据合作协议或服务协议的规定，收取相应的服务费用。18.2.第三方义务：18.2.1.第三方应按照合作协议或服务协议的规定，履行其职责，确保服务的质量和效率；18.2.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；18.2.3.第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的具体条款19.1.中介方责任：19.1.1.中介方应如实提供商铺信息，并对提供的信息的真实性、准确性负责；19.1.2.中介方应协助甲乙双方进行交易，但不对交易结果负责；19.1.3.中介方在交易过程中，应遵守职业道德，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.2.评估机构责任：19.2.1.评估机构应根据商铺的实际状况进行评估，并出具评估报告；19.2.2.评估机构应保证评估报告的真实性、客观性、公正性；