2024全新个人住房抵押贷款展期及抵押物评估协议下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新个人住房抵押贷款展期及抵押物评估协议本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语定义1.2相关法律法规2.展期条款2.1展期申请2.2展期审批2.3展期期限2.4展期利率2.5展期还款计划3.抵押物评估3.1评估机构选择3.2评估程序3.3评估报告3.4评估结果4.抵押物权利变更4.1抵押物权利转移4.2抵押物权利登记4.3抵押物权利变更通知5.贷款偿还5.1偿还方式5.2偿还时间5.3偿还金额5.4偿还逾期6.逾期利息与罚金6.1逾期利息计算6.2逾期罚金计算6.3逾期还款处理7.保险要求7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达生效时间11.合同附件11.1附件一：贷款合同11.2附件二：抵押物评估报告11.3附件三：其他相关文件12.违约责任12.1违约责任概述12.2违约责任承担12.3违约责任免除13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理13.3不可抗力证明14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同术语定义1.1.1"借款人"指与贷款银行签订本合同的个人。1.1.2"贷款银行"指提供贷款服务的金融机构。1.1.3"贷款"指贷款银行根据本合同约定向借款人提供的资金。1.1.4"抵押物"指借款人用以担保贷款的财产。1.1.5"展期"指在原贷款到期日之前，经双方协商一致，将贷款期限延长。1.1.6"评估机构"指经双方认可的具有专业资质的评估机构。1.2相关法律法规1.2.1本合同签订及履行应遵守中华人民共和国相关法律法规。1.2.2本合同涉及贷款、抵押、评估等相关事项，应参照《中华人民共和国贷款通则》、《中华人民共和国担保法》等法律法规执行。2.展期条款2.1展期申请2.1.1借款人如需申请展期，应提前向贷款银行提交书面申请。2.1.2申请展期时，借款人应说明展期原因、期限及还款计划。2.2展期审批2.2.1贷款银行收到借款人展期申请后，应在一定期限内予以审批。2.2.2贷款银行有权要求借款人提供展期所需的相关资料。2.3展期期限2.3.1展期期限不得超过原贷款合同规定的期限。2.3.2展期期限自原贷款到期日起计算。2.4展期利率2.4.1展期期间的贷款利率按原贷款合同规定的利率执行。2.4.2如贷款银行调整贷款利率，展期期间的贷款利率应相应调整。2.5展期还款计划2.5.1借款人应根据展期期限和贷款金额重新制定还款计划。2.5.2还款计划应经贷款银行同意后方可执行。3.抵押物评估3.1评估机构选择3.1.1借款人和贷款银行应共同选择具有专业资质的评估机构。3.1.2评估机构的选择应在签订本合同前完成。3.2评估程序3.2.1评估机构应按照相关法律法规和评估准则进行抵押物评估。3.2.2评估机构应在规定时间内完成抵押物评估并出具评估报告。3.3评估报告3.3.1评估报告应包括抵押物的价值、市场状况等信息。3.3.2评估报告应由评估机构盖章并由评估师签字。3.4评估结果3.4.1评估结果应作为抵押物价值的依据。3.4.2借款人和贷款银行应共同确认评估结果。4.抵押物权利变更4.1抵押物权利转移4.1.1在本合同有效期内，未经贷款银行书面同意，借款人不得将抵押物权利转让或设定其他权利。4.1.2贷款银行有权要求借款人提供抵押物权利变更的相关证明。4.2抵押物权利登记4.2.1借款人应在本合同签订后一定期限内，将抵押物权利登记于相关登记机关。4.2.2抵押物权利登记费用由借款人承担。4.3抵押物权利变更通知4.3.1借款人应将抵押物权利变更情况及时通知贷款银行。4.3.2贷款银行有权要求借款人提供抵押物权利变更的相关证明。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，争议可提交至具有管辖权的中介机构进行调解。8.2.2调解机构应遵循公平、公正的原则，并做出具有约束力的调解协议。8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序应遵循法定程序，确保双方权益得到保护。8.3.2争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效前，双方应完成必要的法律手续。9.2合同解除条件9.2.1如一方违约，另一方有权根据本合同约定解除合同。9.2.2如出现不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同的一方应提前书面通知另一方。9.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事项。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行，可以通过信函、电报、传真、电子邮件等方式送达。10.1.2通知送达地址应为合同中约定的地址。10.2送达地址10.2.1双方应在合同中明确各自的送达地址。10.2.2如地址变更，应及时通知对方。10.3送达生效时间10.3.1通知自送达之日起生效。10.3.2如以信函方式送达，自信函投递之日起算。11.合同附件11.1附件一：贷款合同11.1.1附件一为本贷款合同的详细条款。11.1.2附件一与本合同具有同等法律效力。11.2附件二：抵押物评估报告11.2.1附件二为抵押物评估报告，由评估机构出具。11.2.2附件二为本合同附件之一，与本合同具有同等法律效力。11.3附件三：其他相关文件11.3.1附件三为本合同签订及履行过程中产生的其他相关文件。11.3.2附件三为本合同附件之一，与本合同具有同等法律效力。12.违约责任12.1违约责任概述12.1.1本合同双方均应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。12.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.2违约责任承担12.2.1违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或赔偿损失。12.2.2违约金或赔偿损失的数额应根据实际损失和法律规定确定。12.3违约责任免除12.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。12.3.2不可抗力事件发生后，违约方应及时通知对方，并提供相关证明。13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即协商，采取必要措施减轻损失。13.2.2不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行合同。13.3不可抗力证明13.3.1发生不可抗力事件的一方应向对方提供相关证明文件。13.3.2证明文件应包括不可抗力事件的发生时间、地点、原因等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由借款人、贷款银行或双方共同认可的第三方参与的任何活动或程序。1.2第三方介入可能包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、调解机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经借款人、贷款银行或双方共同书面同意。2.2第三方介入的目的是为了确保合同的履行，保护各方权益。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，借款人、贷款银行应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责和权限。3.2第三方介入后，应按照合同约定和书面协议的条款履行职责。4.甲乙方的额外条款及说明4.1借款人责任4.1.1借款人应保证第三方介入的合法性和合理性。4.1.2借款人应承担第三方介入产生的合理费用。4.2贷款银行责任4.2.1贷款银行应监督第三方介入的过程，确保其符合合同约定。4.2.2贷款银行有权要求第三方提供必要的工作报告和结果。5.第三方的责权利5.1责任5.1.1第三方应根据合同约定和书面协议的条款，对借款人、贷款银行或其他相关方的权益承担相应的责任。5.1.2第三方应对其提供的评估、咨询、调解等服务质量承担保证责任。5.2权利5.2.1第三方有权根据合同约定和书面协议的条款，获取其应得的报酬。5.2.2第三方有权要求借款人、贷款银行或其他相关方提供必要的信息和协助。5.3利益5.3.1第三方在履行职责过程中，有权获取相关信息，但不得泄露给任何未授权的个人或实体。5.3.2第三方有权在合同约定的范围内，独立行使职权，不受任何一方的不当干预。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于：6.1.1第三方对借款人、贷款银行或其他相关方的直接经济损失。6.1.2第三方因提供服务而产生的间接经济损失。6.2.1第三方的专业资质和经验。6.2.2第三方提供服务的内容和范围。6.2.3合同履行过程中可能出现的风险。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与借款人、贷款银行之间的关系是独立的，第三方不承担借款人、贷款银行之间的任何合同义务。7.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方介入过程中，借款人、贷款银行应保持沟通，及时反馈相关信息，共同确保合同履行。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件应在合同或书面协议中明确约定。8.3第三方介入终止后，借款人、贷款银行应根据合同约定和第三方的工作报告，处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式、担保条款等内容。说明：贷款合同是本合同的核心附件，明确了贷款的具体条款和条件。2.附件二：抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包括抵押物的价值、市场状况、评估方法等内容。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，为贷款提供担保依据。3.附件三：借款人身份证明详细要求：包括借款人的身份证、户口簿等身份证明文件。说明：身份证明用于核实借款人的身份信息，确保合同的合法有效性。4.附件四：借款人收入证明详细要求：包括借款人的工资单、银行流水等收入证明文件。说明：收入证明用于评估借款人的还款能力，确保贷款的合理发放。5.附件五：抵押物权属证明详细要求：包括房产证、土地证等抵押物权属证明文件。说明：权属证明用于确认抵押物的所有权，确保抵押物的合法性。6.附件六：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的背景、目的、职责、权限等内容。说明：第三方介入协议明确了第三方在合同履行过程中的角色和责任。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：争议解决协议明确了双方在发生争议时如何解决争议。8.附件八：不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、原因等证明文件。说明：不可抗力事件证明用于证明不可抗力事件的存在，以减轻或免除违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按时偿还贷款本息1.2借款人未履行合同约定的其他义务1.3贷款银行未按时发放贷款1.4贷款银行未履行合同约定的其他义务1.5第三方未履行合同约定的职责1.6第三方违反保密义务，泄露合同信息2.责任认定标准2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.3违约金或赔偿损失的数额应根据实际损失和法律规定确定。3.违约责任示例3.1借款人未按时偿还贷款本息，应向贷款银行支付逾期利息和违约金。3.2贷款银行未按时发放贷款，应向借款人支付违约金或赔偿损失。3.3第三方未履行评估职责，导致评估报告失实，应承担相应责任。全文完。2024全新个人住房抵押贷款展期及抵押物评估协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1本合同术语的定义1.2合同双方的定义1.3合同目的和适用范围1.4合同期限和续签1.5合同修改和补充2.贷款基本信息2.1贷款金额和利率2.2贷款期限和还款方式2.3还款计划和时间表2.4贷款用途和限制2.5贷款担保和抵押3.展期条件3.1展期申请和批准3.2展期期限和条件3.3展期后的还款计划3.4展期费用和利息计算3.5展期后的贷款余额4.抵押物评估4.1抵押物评估的目的和范围4.2评估机构和评估方法4.3评估报告和评估结果4.4抵押物价值变化和重新评估4.5抵押物处置和变现5.贷款展期的法律效力5.1展期协议的法律地位5.2展期协议的生效条件5.3展期协议的变更和解除5.4展期协议的争议解决6.抵押物评估的法律效力6.1评估报告的法律效力6.2评估结果的适用范围6.3评估争议的处理6.4评估费用和责任7.风险和免责条款7.1风险承担和分配7.2免责条款和限制7.3不可抗力条款7.4合同解除条件8.合同双方的义务和责任8.1贷款人的义务和责任8.2抵押权人的义务和责任8.3合同履行中的义务和责任8.4违约责任和赔偿9.合同履行和监管9.1合同履行方式9.2履行监管和监督9.3履行报告和通知9.4履行变更和调整10.合同变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序10.3合同变更和解除的法律效力10.4合同变更和解除的后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点和时间11.4争议解决的保密性12.合同生效和终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理12.4合同解除后的处理13.其他条款13.1合同附件和补充协议13.2合同签署和见证13.3合同翻译和解释13.4合同适用法律和管辖法院14.合同签署和生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1本合同术语的定义（1）“本合同”指本《2024全新个人住房抵押贷款展期及抵押物评估协议》。（2）“贷款人”指提供个人住房抵押贷款的金融机构。（3）“借款人”指向贷款人申请个人住房抵押贷款的个人。（4）“抵押权人”指接受借款人抵押物作为贷款担保的贷款人。（5）“抵押物”指借款人提供的作为贷款担保的房产。（6）“评估机构”指具有相关资质，对抵押物进行评估的第三方机构。1.2合同双方的定义（1）借款人：[借款人姓名]，身份证号码：[身份证号码]。（2）贷款人：[贷款人名称]，注册地址：[注册地址]。1.3合同目的和适用范围（1）合同目的：本合同旨在明确借款人与贷款人之间的个人住房抵押贷款展期及抵押物评估的相关事宜。（2）适用范围：本合同适用于借款人与贷款人之间因个人住房抵押贷款展期及抵押物评估而产生的所有权利和义务。1.4合同期限和续签（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同期限]。（2）合同到期前，如需续签，双方应在本合同到期前[提前通知时间]协商确定。1.5合同修改和补充（1）对本合同的修改和补充，应采取书面形式，并经双方签字（或盖章）后生效。（2）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改和补充。2.贷款基本信息2.1贷款金额和利率（1）借款人申请的贷款金额为人民币[贷款金额]元。（2）贷款利率为[贷款利率]，按年利率计算。2.2贷款期限和还款方式（1）贷款期限为[贷款期限]年。（2）还款方式为等额本息还款法。2.3还款计划和时间表（1）借款人每月还款金额为人民币[每月还款金额]元。（2）还款时间表详见附件。2.4贷款用途和限制（1）借款人应将贷款用于购买个人住房。（2）借款人不得将贷款用于其他用途。2.5贷款担保和抵押（1）借款人同意以其名下房产作为贷款担保。（2）抵押物为借款人名下的房产，具体信息详见附件。3.展期条件3.1展期申请和批准（1）借款人如需申请贷款展期，应提前[提前申请时间]向贷款人提出书面申请。（2）贷款人收到申请后，应在[审批时间]内予以答复。3.2展期期限和条件（1）展期期限最长为[展期期限]年。（2）展期后的贷款利率按贷款人规定执行。3.3展期后的还款计划（1）展期后的还款计划详见附件。（2）展期后的每月还款金额可能发生变化。3.4展期费用和利息计算（1）展期费用为[展期费用]元。（2）展期后的利息计算方式按贷款人规定执行。3.5展期后的贷款余额（1）展期后的贷款余额为[展期后贷款余额]元。（2）展期后的贷款余额包含展期费用和利息。4.抵押物评估4.1抵押物评估的目的和范围（1）抵押物评估的目的是确定抵押物的价值，以作为贷款担保的依据。（2）评估范围包括抵押物的现状、权属、用途等。4.2评估机构和评估方法（1）评估机构为[评估机构名称]。（2）评估方法为市场比较法。4.3评估报告和评估结果（1）评估报告由评估机构出具，并加盖公章。（2）评估结果为抵押物的市场价值。4.4抵押物价值变化和重新评估（1）如抵押物价值发生变化，双方应协商重新评估。（2）重新评估费用由[费用承担方]承担。4.5抵押物处置和变现（1）如借款人违约，贷款人有权处置抵押物。（2）抵押物处置所得款项优先用于偿还贷款本息。8.风险和免责条款8.1风险承担和分配（1）借款人应承担因自身原因导致的贷款违约风险。（2）贷款人应承担因贷款人原因导致的贷款违约风险。8.2免责条款和限制（1）在正常经营过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（2）借款人在贷款期间，如因自身原因导致贷款逾期，贷款人有权采取必要的法律手段追偿。8.3不可抗力条款（1）不可抗力指自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的因素。（2）发生不可抗力时，双方应及时协商解决，如无法协商一致，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4合同解除条件（2）贷款人因借款人严重违约而解除合同，借款人应承担相应的违约责任。9.合同履行和监管9.1合同履行方式（1）借款人应按照合同约定，按时足额还款。（2）贷款人应按照合同约定，提供贷款服务。9.2履行监管和监督（1）借款人应定期向贷款人报告贷款使用情况。（2）贷款人有权对借款人的贷款使用情况进行监督。9.3履行报告和通知（1）借款人应在贷款到期前[提前通知时间]向贷款人报告还款计划。（2）贷款人应在贷款到期前[提前通知时间]向借款人发送还款提醒。9.4履行变更和调整（1）合同履行过程中，如需变更或调整，双方应协商一致，并以书面形式确认。（2）变更或调整后的合同条款对双方具有同等约束力。10.合同变更和解除10.1合同变更的条件和程序（1）合同变更需经双方协商一致。（2）合同变更应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同解除的条件和程序（1）合同解除需符合法律规定或合同约定。（2）合同解除应以书面形式通知对方，并经双方确认。10.3合同变更和解除的法律效力（1）合同变更和解除对双方具有法律效力。（2）合同变更和解除不影响已发生的债权债务。10.4合同变更和解除的后果（1）合同解除后，借款人应按照合同约定清偿剩余贷款本息。（2）贷款人应退还借款人已支付的超出部分。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在[争议解决期限]内协商解决。（2）协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点和时间（1）争议解决地点为[争议解决地点]。（2）争议解决时间为[争议解决时间]。11.4争议解决的保密性（1）双方在争议解决过程中应保持保密。（2）未经对方同意，不得向第三方透露争议解决的相关信息。12.合同生效和终止12.1合同生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）后生效。（2）合同生效后，对双方具有约束力。12.2合同终止条件（1）合同履行完毕。（2）合同解除或终止。12.3合同终止后的处理（1）合同终止后，借款人应按照合同约定清偿剩余贷款本息。（2）贷款人应退还借款人已支付的超出部分。12.4合同解除后的处理（1）合同解除后，借款人应按照合同约定清偿剩余贷款本息。（2）贷款人应退还借款人已支付的超出部分。13.其他条款13.1合同附件和补充协议（1）本合同附件为本合同不可分割的一部分。（2）本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同签署和见证（1）本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。（2）本合同需经双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。13.3合同翻译和解释（1）本合同如存在不同语言版本，以中文版本为准。（2）本合同如有歧义，按合同条款的字面意思进行解释。13.4合同适用法律和管辖法院（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）本合同的解释、履行、变更、解除和终止，以及因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交[管辖法院名称]管辖。14.合同签署和生效日期（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同签署日期为[签署日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念（1）“第三方”指本合同履行过程中，因特定需要而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。（2）第三方介入应经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的目的和范围。15.2第三方介入目的（1）第三方介入旨在提高合同履行的效率，确保合同条款的准确执行，或提供专业服务。（2）第三方介入的具体目的应在合同中明确约定。15.3第三方介入范围（1）第三方介入范围包括但不限于提供咨询、评估、担保、见证等服务。（2）第三方介入的具体范围应在合同中明确约定。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方同意在第三方介入的情况下，按照合同约定支付第三方服务费用。（2）甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方服务的质量承担监督责任。16.2乙方额外条款（1）乙方同意在第三方介入的情况下，配合第三方履行其职责。（2）乙方应确保第三方提供的服务不损害其合法权益，并对第三方行为的合法性承担监督责任。17.第三方责任限额17.1责任限额概念（1）“责任限额”指第三方因提供的服务或行为导致合同履行受阻或产生损失时，应承担的最高赔偿责任。（2）责任限额应在合同中明确约定。17.2责任限额约定（1）第三方责任限额为人民币[责任限额]元。（2）如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。18.第三方责任划分18.1责任划分原则（1）第三方责任划分应遵循公平、合理、透明的原则。（2）第三方责任划分应在合同中明确约定。18.2责任划分具体条款（1）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或产生损失，应承担全部责任。（2）第三方在提供专业服务过程中，如因甲方提供的信息不准确或甲方违反合同约定导致损失，第三方不承担责任。（3）第三方在提供专业服务过程中，如因乙方违反合同约定导致损失，第三方不承担责任。19.第三方权利19.1第三方权利概述（1）第三方在合同履行过程中享有获得报酬的权利。（2）第三方享有要求甲乙双方提供必要配合的权利。19.2第三方权利具体条款（1）第三方有权按照合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方在合理期限内提供所需文件和信息。20.第三方义务20.1第三方义务概述（1）第三方在合同履行过程中应履行其职责，确保服务质量。（2）第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。20.2第三方义务具体条款（1）第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量和时效。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私信息。（3）第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。21.第三方变更和解除21.1第三方变更（1）第三方变更需经甲乙双方书面同意。（2）第三方变更应以书面形式通知甲乙双方，并经甲乙双方确认。21.2第三方解除（1）第三方解除合同需符合合同约定或法律规定。（2）第三方解除合同应以书面形式通知甲乙双方，并经甲乙双方确认。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式（1）第三方介入产生的争议，应由甲乙双方协商解决。（2）协商不成的，可提交有管辖权的人民法院提起诉讼。22.2争议解决程序（1）争议发生后，甲乙双方应在[争议解决期限]内协商解决。（2）协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.3争议解决地点和时间（1）争议解决地点为[争议解决地点]。（2）争议解决时间为[争议解决时间]。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同（1）详细列出贷款金额、利率、期限、还款计划等信息。（2）包括借款人身份证明、房产证明等相关文件。2.抵押合同（1）详细列出抵押物的名称、地址、权属等信息。（2）包括抵押物评估报告、抵押权登记证明等相关文件。3.展期协议（1）详细列出展期期限、展期利率、展期后的还款计划等信息。（2）包括展期费用、展期后的贷款余额等相关文件。4.评估报告（1）详细列出抵押物的评估价值、评估方法、评估依据等信息。（2）包括评估机构资质证明、评估人员资质证明等相关文件。5.第三方服务协议（1）详细列出第三方服务的内容、费用、服务期限等信息。（2）包括第三方服务机构的资质证明、服务人员资质证明等相关文件。6.争议解决协议（1）详细列出争议解决方式、争议解决程序、争议解决地点和时间等信息。（2）包括争议解决机构资质证明、争议解决人员资质证明等相关文件。7.其他附件（1）根据合同履行过程中的具体需求，可能包括其他相关文件。（2）包括合同履行过程中的往来函件、会议纪要、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）借款人未按时足额还款。（2）借款人未按照合同约定使用贷款。（3）借款人未履行抵押物维护义务。（4）贷款人未按时发放贷款。（5）贷款人未按照合同约定调整贷款利率。（6）第三方服务提供者未按时、按质完成服务。2.责任认定标准（1）借款人未按时足额还款，应承担逾期还款利息，并赔偿贷款人因此遭受的损失。（2）借款人未按照合同约定使用贷款，应承担违约责任，并赔偿贷款人因此遭受的损失。（3）借款人未履行抵押物维护义务，应承担违约责任，并赔偿贷款人因此遭受的损失。（4）贷款人未按时发放贷款，应承担违约责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。（5）贷款人未按照合同约定调整贷款利率，应承担违约责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。（6）第三方服务提供者未按时、按质完成服务，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例（1）借款人逾期还款一个月，应支付逾期利息[逾期利息比例]。（2）借款人未按照合同约定使用贷款，导致贷款用途变更，应赔偿贷款人因此遭受的损失[损失金额]。（3）借款人未履行抵押物维护义务，导致抵押物价值降低，应赔偿贷款人因此遭受的损失[损失金额]。（4）贷款人未按时发放贷款，应支付借款人违约金[违约金比例]。（5）贷款人未按照合同约定调整贷款利率，导致借款人利益受损，应赔偿借款人因此遭受的损失[损失金额]。（6）第三方服务提供者未按时完成评估报告，导致合同履行延迟，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失[损失金额]。全文完。2024全新个人住房抵押贷款展期及抵押物评估协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1借款人信息2.2贷款机构信息3.贷款展期相关条款3.1展期申请条件3.2展期申请流程3.3展期期限及利率3.4展期还款计划4.抵押物评估条款4.1抵押物评估机构4.2评估方法及标准4.3评估费用及承担5.抵押物权属确认5.1抵押物权属证明文件5.2抵押物权属变更通知6.贷款展期费用及利息6.1展期费用计算方法6.2展期利息计算方式7.履约保证及担保措施7.1履约保证人信息7.2担保措施内容8.合同变更与解除8.1合同变更程序8.2合同解除条件9.违约责任与处理9.1违约责任承担9.2违约处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用与管辖11.1合同法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1通知送达方式12.2合同附件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同签署与备案14.1合同签署日期14.2合同备案手续第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同术语定义1.1.1“借款人”指本合同项下的债务人，即申请展期及抵押物评估的个人。1.1.2“贷款机构”指本合同项下的债权人，即提供住房抵押贷款的金融机构。1.1.3“贷款”指借款人向贷款机构申请的住房抵押贷款。1.1.4“展期”指借款人同意延长原贷款合同规定的还款期限。1.1.5“抵押物”指借款人为担保贷款而提供的房产。1.1.6“评估价值”指抵押物的市场价值，由贷款机构认可的评估机构评估确定。1.2术语解释1.2.1“市场价值”指在正常交易条件下，抵押物在评估时点的公平交易价格。2.合同双方信息2.1借款人信息2.1.1姓名：2.1.2身份证号：2.1.3联系电话：2.1.4户籍地址：2.2贷款机构信息2.2.1机构名称：2.2.2机构地址：2.2.3联系电话：3.贷款展期相关条款3.1展期申请条件3.1.1借款人需提供原贷款合同、身份证明等资料。3.1.2借款人信用记录良好，无严重逾期还款记录。3.2展期申请流程3.2.1借款人向贷款机构提出展期申请。3.2.2贷款机构审核借款人提供的资料。3.2.3双方协商确定展期期限及利率。3.3展期期限及利率3.3.1展期期限最长不超过原贷款合同剩余期限。3.3.2展期利率根据市场状况及双方协商确定。3.4展期还款计划3.4.1展期后的还款计划应保证借款人在展期期限内的还款能力。3.4.2贷款机构应根据借款人还款能力制定合理的还款计划。4.抵押物评估条款4.1抵押物评估机构4.1.1评估机构由贷款机构指定，具备相应资质。4.2评估方法及标准4.2.1评估方法采用市场法，即比较法。4.2.2评估标准参照国家相关法律法规及行业标准。4.3评估费用及承担4.3.1评估费用由借款人承担。4.3.2借款人应在评估前支付评估费用。5.抵押物权属确认5.1抵押物权属证明文件5.1.1借款人应提供抵押物权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。5.2抵押物权属变更通知5.2.1抵押物权属发生变更时，借款人应及时通知贷款机构。6.贷款展期费用及利息6.1展期费用计算方法6.1.1展期费用包括但不限于评估费、手续费用等。6.2展期利息计算方式6.2.1展期利息按原贷款利率计算。7.履约保证及担保措施7.1履约保证人信息7.1.1履约保证人为借款人的配偶、子女或其他具备履行保证义务的自然人。7.2担保措施内容7.2.1担保措施包括但不限于保证人提供保证书、抵押物等。8.合同变更与解除8.1合同变更程序8.1.1合同变更需经双方协商一致，以书面形式签署变更协议。8.1.2变更协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除条件8.2.1借款人严重违约，如恶意拖欠贷款本金或利息。8.2.2贷款机构因国家政策调整或市场风险等原因，需要提前终止合同。8.2.3双方协商一致，决定解除合同。9.违约责任与处理9.1违约责任承担9.1.1借款人未按约定还款，应承担逾期利息及违约金。9.1.2贷款机构未按约定提供贷款或提供服务，应承担相应违约责任。9.2违约处理方式9.2.1双方协商解决违约问题。9.2.2协商不成，可向合同约定的管辖法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同约定的管辖法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为合同约定的管辖法院所在地。11.法律适用与管辖11.1合同法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1本合同项下一切争议均由合同约定的管辖法院管辖。12.其他约定事项12.1通知送达方式12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式送达。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于贷款合同、抵押物评估报告、变更协议等。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同并经贷款机构审核同意后生效。13.2合同终止条件13.2.1合同到期履行完毕。13.2.2合同因双方协商一致或法定事由而解除。14.合同签署与备案14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案手续14.2.1本合同签订后，双方应按照国家相关法律法规的规定办理备案手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”在本合同中指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构、中介服务机构等。1.2第三方的介入应当符合法律法规的规定，且在甲乙双方协商一致的基础上进行。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并书面明确。2.1.1第三方评估结果存在重大偏差，导致甲乙双方遭受经济损失的。2.1.2第三方提供的服务存在重大疏忽，导致甲乙双方权益受损的。2.1.3第三方违反保密协议，泄露甲乙双方商业秘密的。3.第三方职责与权利3.1.1获得甲乙双方提供的相关资料和信息。3.1.2在其职责范围内独立开展工作。3.1.3根据合同约定收取相应费用。3.2.1按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。3.2.2在规定的时间内完成工作任务，并向甲乙双方提供工作成果。3.2.3对其提供的服务质量承担相应的责任。4.第