2024年度商铺租赁与物业维护一体化服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁与物业维护一体化服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限与租金3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金金额及支付方式3.4租金调整机制4.物业维护服务内容4.1清洁服务4.2安全管理4.3设施设备维护4.4绿化养护5.物业维护服务标准5.1清洁服务标准5.2安全管理标准5.3设施设备维护标准5.4绿化养护标准6.服务费用及支付6.1服务费用计算方式6.2费用支付时间6.3费用调整机制7.合同履行与违约责任7.1租赁方义务7.2出租方义务7.3违约责任8.合同解除与终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.其他约定事项11.1商铺使用限制11.2商铺装修要求11.3不可抗力条款12.合同附件12.1商铺平面图12.2租赁商铺照片12.3物业维护服务明细13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：____________________法定代表人：______________住所：____________________联系电话：________________1.2出租方基本信息名称：____________________法定代表人：______________住所：____________________联系电话：________________2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺用途：____________________3.租赁期限与租金3.1租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租金金额及支付方式：每月租金：人民币____元整支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户3.4租金调整机制：若市场租金上涨，经双方协商一致后可调整租金4.物业维护服务内容4.1清洁服务：每日进行商铺内外清洁定期进行深度清洁4.2安全管理：24小时安保巡逻定期检查消防设施4.3设施设备维护：定期检查商铺内设施设备及时维修故障设备4.4绿化养护：定期修剪商铺周边绿化保持绿化区域整洁5.物业维护服务标准5.1清洁服务标准：商铺内外无垃圾、无污渍地面干净、无积水5.2安全管理标准：确保商铺及相邻区域安全及时处理突发事件5.3设施设备维护标准：设施设备运行正常故障设备及时修复5.4绿化养护标准：绿化植物生长良好绿化区域整洁美观6.服务费用及支付6.1服务费用计算方式：清洁服务费用：每月人民币____元安全管理费用：每月人民币____元设施设备维护费用：每月人民币____元绿化养护费用：每月人民币____元6.2费用支付时间：每月____日前支付至出租方指定账户6.3费用调整机制：若物价上涨，经双方协商一致后可调整服务费用7.合同履行与违约责任7.1租赁方义务：按时支付租金及服务费用不得擅自改变商铺用途不得损害商铺及公共设施7.2出租方义务：按时交付商铺维护商铺及公共设施提供物业服务7.3违约责任：若租赁方未按时支付租金或服务费用，应向出租方支付____%的滞纳金若出租方未按时交付商铺或提供物业服务，应向租赁方支付____%的违约金8.合同解除与终止条件8.1合同解除条件：租赁方严重违反合同约定，经出租方书面通知后仍未改正出租方因国家政策调整或城市规划需要，需要收回商铺出租方严重违反合同约定，如延迟交付商铺等8.2合同终止条件：租赁期限届满双方协商一致同意终止合同因不可抗力导致合同无法履行8.3合同解除或终止的程序：一方提出解除或终止合同，应提前____日书面通知对方双方应在接到通知后____日内就解除或终止事宜进行协商协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼9.争议解决方式9.1争议解决途径：通过友好协商解决协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决期限：自争议发生之日起____日内提出9.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，其他费用由双方协商分担10.合同生效与备案10.1合同生效条件：双方签字盖章合同签订后____日内向相关部门备案10.2合同备案要求：合同备案需提交双方有效身份证明及合同原件11.其他约定事项11.1商铺使用限制：租赁方不得从事违法活动租赁方不得改变商铺结构及用途11.2商铺装修要求：装修方案需经出租方同意装修完成后需恢复原状11.3不可抗力条款：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任12.合同附件12.1商铺平面图12.2租赁商铺照片12.3物业维护服务明细13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：____________________13.3签署人员：租赁方代表（签字）：____________________出租方代表（签字）：____________________14.合同份数与保管14.1合同份数：共____份，双方各执____份14.2合同保管责任：双方妥善保管合同原件，如有遗失，另一方应承担相应的责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如遇特殊情况或需要，甲乙双方可引入第三方参与，以提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入的程序16.1提前通知：甲乙双方需在引入第三方前____日，将第三方的相关信息书面通知对方。16.2第三方资格确认：第三方应具备相应的资质和条件，甲乙双方有权对第三方的资质进行审查。16.3第三方权利义务：第三方应遵守本合同约定，并承担相应的权利义务。17.第三方介入的额外条款17.1第三方服务费用：第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。17.2第三方责任：第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务范围内的行为，并按照约定承担相应的责任。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：本合同中的“责任限额”是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。18.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。18.3责任限额的调整：若第三方服务内容发生变化，甲乙双方可协商调整责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的权利义务：第三方应按照本合同约定，向甲方提供相应的服务，并承担相应的责任。甲方有权监督第三方的工作，并要求第三方及时纠正错误。19.2第三方与乙方的权利义务：第三方应按照本合同约定，向乙方提供相应的服务，并承担相应的责任。乙方有权监督第三方的工作，并要求第三方及时纠正错误。19.3第三方与甲乙双方的权利义务：第三方应遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故干扰第三方的正常工作。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕或终止第三方服务期限届满第三方自行退出或被甲方、乙方解除合同20.2第三方介入终止后的处理：第三方应按照合同约定，及时完成手头工作，并妥善处理剩余事务。甲乙双方应协助第三方完成工作交接。21.第三方介入的争议解决21.1第三方与甲乙双方的争议解决：第三方与甲乙双方的争议，通过协商解决。协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方与其他方的争议解决：第三方与其他方的争议，按照第三方与甲方或乙方的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局、尺寸、门窗位置等信息。说明：用于双方确认商铺的具体位置和面积。2.租赁商铺照片要求：照片需真实反映商铺的现状，包括外观、内部装修、设施设备等。说明：作为商铺现状的凭证，以便在租赁期限结束后进行对照。3.物业维护服务明细要求：详细列出物业维护服务的具体内容、服务标准、费用等。说明：用于明确物业维护服务的范围和标准，确保服务质量的达成。4.第三方资质证明要求：提供第三方机构的营业执照、资质证书等相关证明文件。说明：确保第三方具备提供相应服务的资格和能力。5.第三方服务合同要求：明确第三方服务的内容、费用、期限、责任等。说明：作为第三方提供服务的依据，保障双方权益。6.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：作为违约金支付的有效证据。7.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如协商记录、诉讼文书等。说明：用于证明争议解决的过程和结果。8.合同签订现场照片要求：拍摄合同签订现场的照片，包括甲乙双方代表、见证人等。说明：作为合同签订的真实记录。9.合同备案证明要求：提供合同备案的相关证明文件。说明：证明合同已按照规定进行备案。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定：未按时支付租金或服务费用：应向出租方支付____%的滞纳金。擅自改变商铺用途：赔偿出租方因装修拆除、恢复原状等产生的合理费用。损坏商铺及公共设施：赔偿出租方实际损失。2.出租方违约行为及责任认定：未按时交付商铺：赔偿租赁方因延迟交付造成的损失。未按约定提供物业服务：赔偿租赁方因此遭受的损失。违反合同约定，如延迟交付商铺等：支付____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定提供服务：赔偿甲乙双方因此遭受的损失。因自身原因造成甲乙双方损失：承担相应的赔偿责任。示例说明：租赁方未按时支付租金，逾期一日，应向出租方支付____元滞纳金。出租方未按时交付商铺，导致租赁方损失____元，应赔偿租赁方____元。第三方在提供服务过程中，因操作失误导致设备损坏，造成甲乙双方损失____元，第三方应赔偿____元。全文完。2024年度商铺租赁与物业维护一体化服务合同1本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的背景说明2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1商铺具体位置3.2商铺面积及结构3.3商铺附属设施及设备4.租赁期限及租金4.1租赁起始日期与终止日期4.2租金计算方式4.3租金支付方式及时间5.租金调整及违约责任5.1租金调整的条件与方式5.2违约责任及处理办法6.物业维护服务内容6.1物业维护服务范围6.2物业维护服务标准6.3物业维护服务费用及支付方式7.物业维护服务违约责任7.1物业维护服务提供方的违约责任7.2物业维护服务接受方的违约责任8.物业使用规则8.1商铺使用性质8.2商铺使用时间限制8.3商铺装修及改造规定9.商铺维护保养责任9.1承租方维护保养责任9.2出租方维护保养责任10.损坏赔偿10.1损坏认定及处理10.2赔偿方式及标准11.意外事故处理11.1事故报告及处理流程11.2责任划分及赔偿12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决机构及程序14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同附件及补充条款第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3相关地方性法规及规章1.2合同订立的背景说明1.2.1出租方拥有合法的商铺使用权1.2.2承租方有意向租赁该商铺进行经营活动2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：有限公司2.1.2地址：市区路号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：13856782.2承租方信息2.2.1名称：个体工商户2.2.2地址：市区路号2.2.3联系人：2.2.4联系电话：13956783.租赁标的物3.1商铺具体位置3.1.1地址：市区路号3.1.2楼层：层3.1.3房号：室3.2商铺面积及结构3.2.1面积：100平方米3.2.2结构：一层，独立店面3.3商铺附属设施及设备3.3.1水电设施齐全3.3.2空调设备3.3.3燃气管道4.租赁期限及租金4.1租赁起始日期与终止日期4.1.1起始日期：2024年1月1日4.1.2终止日期：2027年12月31日4.2租金计算方式4.2.1每月租金：人民币10,000元4.2.2年租金总额：人民币120,000元4.3租金支付方式及时间4.3.1每月租金支付时间为每月的15日前4.3.2年租金一次性支付5.租金调整及违约责任5.1租金调整的条件与方式5.1.1在租赁期内，如遇国家政策调整，租金可按国家规定进行调整5.1.2调整方式：按调整后的标准重新计算租金5.2违约责任及处理办法5.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金5.2.2出租方未按时交付商铺，每逾期一日，应向承租方支付租金总额的1%作为违约金6.物业维护服务内容6.1物业维护服务范围6.1.1商铺公共区域的清洁、绿化、安保6.1.2商铺内部设施设备维修6.1.3消防、排水等公共设施的正常运行6.2物业维护服务标准6.2.1按照国家及地方相关标准执行6.3物业维护服务费用及支付方式6.3.1物业维护服务费用包含在租金中6.3.2支付方式：与租金支付方式一致7.物业维护服务违约责任7.1物业维护服务提供方的违约责任7.1.1未按约定提供物业维护服务，每逾期一日，应向承租方支付违约金7.1.2因物业维护服务提供方原因导致商铺设施设备损坏，应承担赔偿责任7.2物业维护服务接受方的违约责任7.2.1未按时支付物业维护服务费用，每逾期一日，应向物业维护服务提供方支付违约金8.物业使用规则8.1商铺使用性质8.1.1商铺仅用于合法商业经营8.1.2不得用于居住、仓库等非商业用途8.2商铺使用时间限制8.2.1商铺营业时间为每日早上9点至晚上9点8.2.2不得擅自改变营业时间8.3商铺装修及改造规定8.3.1装修改造需提前向出租方申请，并获得书面批准8.3.2装修改造不得改变商铺结构，不得影响公共安全及相邻权9.商铺维护保养责任9.1承租方维护保养责任9.1.1保持商铺内部设施设备的良好状态9.1.2定期检查商铺安全设施，确保其正常使用9.2出租方维护保养责任9.2.1对商铺公共区域进行定期清洁和维护9.2.2对商铺公共设施设备进行定期检查和维修10.损坏赔偿10.1损坏认定及处理10.1.1损坏认定需有相关证据支持10.1.2损坏处理需经双方协商一致10.2赔偿方式及标准10.2.1损坏赔偿按实际损失计算10.2.2赔偿方式为货币赔偿11.意外事故处理11.1事故报告及处理流程11.1.1发生意外事故后，承租方应立即向出租方报告11.1.2出租方接到报告后，应立即启动事故处理流程11.2责任划分及赔偿11.2.1责任划分根据事故原因及双方过错比例确定11.2.2赔偿按实际损失计算，双方承担相应责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1出租方或承租方违约，经对方书面通知后，合同可解除12.1.2国家政策变动，导致商铺无法继续使用12.2合同终止条件12.2.1租赁期满，合同自然终止12.2.2合同解除后，合同终止13.争议解决方式13.1争议解决途径13.1.1双方协商解决13.1.2向人民法院提起诉讼13.2争议解决机构及程序13.2.1协商解决：自提出之日起30日内13.2.2诉讼解决：按照《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定进行14.其他约定事项14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2支付首期租金14.2合同附件及补充条款14.2.1本合同附件包括但不限于商铺照片、租赁图纸等14.2.2双方协商一致后，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义15.1.1第三方指本合同签订后，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或咨询的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的关联企业、员工或其直系亲属。15.2第三方介入范围15.2.1物业维护服务15.2.2法律咨询与仲裁15.2.3财务审计与评估15.2.4技术支持与维修16.第三方介入的程序与条件16.1介入程序16.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方服务。16.1.2甲乙双方共同与第三方签订服务合同。16.1.3第三方按照服务合同履行职责。16.2介入条件16.2.1第三方具备相应的资质和经验。16.2.2第三方服务内容与甲乙双方需求相符。16.2.3第三方服务费用合理且甲乙双方能够负担。17.甲乙双方的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方提供的物业维护服务质量。17.1.2甲方有权监督第三方的工作进度和质量。17.1.3甲方应承担第三方在履行服务过程中的合理费用。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.2.2乙方应配合第三方进行必要的现场检查和工作。17.2.3乙方应就第三方提供的服务提出合理意见和建议。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义18.1.1责任限额指第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。18.2责任限额确定18.2.1第三方责任限额根据服务合同约定的具体内容确定。18.2.2责任限额不得低于服务合同金额的10%。18.3责任限额赔偿18.3.1如第三方在履行服务过程中造成损失，甲乙双方应向第三方提出赔偿要求。18.3.2第三方赔偿后，甲乙双方可依法向第三方追偿超出责任限额部分的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.1.1第三方对甲乙双方负责，提供专业服务。19.1.2甲乙双方对第三方负责，支付服务费用。19.1.3第三方对自身提供服务过程中的行为负责。19.2风险划分19.2.1第三方服务过程中产生的风险，由第三方自行承担。19.2.2第三方服务过程中，因甲乙双方原因导致的损失，由甲乙双方各自承担。19.2.3第三方服务过程中，因不可抗力导致的损失，甲乙双方协商解决。20.第三方服务的终止与替换20.1终止条件20.1.1第三方服务合同到期或完成约定的服务内容。20.1.2第三方服务过程中出现重大违约行为。20.2替换程序20.2.1甲乙双方协商一致，决定替换第三方。20.2.2与新的第三方签订服务合同。20.2.3新的第三方按照服务合同履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同1.1商铺照片及地理位置图1.2商铺租赁图纸1.3甲乙双方身份证复印件1.4出租方营业执照复印件1.5承租方营业执照复印件或个体工商户证明1.6出租方授权委托书（如有）1.7乙方装修改造方案（如有）2.物业维护服务合同2.1物业维护服务范围及标准2.2物业维护服务费用明细2.3物业维护服务提供方资质证明3.第三方服务合同3.1第三方服务内容3.2第三方服务费用3.3第三方服务期限4.装修改造申请及批准文件4.1装修改造申请表4.2装修改造方案4.3装修改造批准文件5.乙方经营许可证（如有）5.1乙方营业执照复印件5.2乙方经营许可证复印件6.甲方出具的相关证明文件6.1甲方所有权证明6.2甲方维修基金缴纳证明7.其他7.1任何甲乙双方认为需要附在合同中的文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约1.1.1未按时交付商铺1.1.2未按时维修商铺设施设备1.1.3未经乙方同意，擅自改变商铺用途1.2乙方违约1.2.1未按时支付租金1.2.2未按时支付物业维护服务费用1.2.3未按约定使用商铺1.2.4损坏商铺设施设备1.3第三方违约1.3.1未按时提供服务1.3.2提供的服务不符合约定标准1.3.3违反服务合同约定的其他行为2.责任认定标准2.1甲方违约责任2.1.1每逾期一日，向乙方支付租金总额的1%作为违约金。2.1.2因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。2.2乙方违约责任2.2.1每逾期一日，向甲方支付租金总额的1%作为违约金。2.2.2因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。2.3第三方违约责任2.3.1第三方未按时提供服务，每逾期一日，向甲乙双方支付服务费用总额的1%作为违约金。2.3.2第三方提供的服务不符合约定标准，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。示例说明：1.甲方未按时交付商铺，导致乙方无法按时开业，乙方要求甲方支付违约金。2.乙方未按时支付租金，甲方要求乙方支付违约金。3.第三方提供的物业维护服务不符合约定标准，导致商铺设施设备损坏，甲方要求第三方承担赔偿责任。全文完。2024年度商铺租赁与物业维护一体化服务合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物及位置1.3合同期限1.4合同租金及支付方式2.租赁双方的权利与义务2.1租赁方权利2.2租赁方义务2.3业主权利2.4业主义务3.租赁物使用及维护3.1租赁物使用范围3.2租赁物维护责任3.3物业维护项目及标准4.租赁物装修及改造4.1装修及改造申请4.2装修及改造审批4.3装修及改造费用4.4装修及改造验收5.租赁物转让及转租5.1转让条件及程序5.2转租条件及程序5.3转让及转租后的权利义务6.租赁物租赁期满及续租6.1租赁期满后的处理6.2续租条件及程序6.3租金调整及支付7.违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任承担7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3通知与送达11.合同附件11.1租赁物清单11.2装修及改造方案11.3附件一：物业维护项目及标准12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物及位置1.2.1标的物：商铺的房屋结构、面积、层高、装修情况等。1.2.2标的物位置：具体地址、所在区域、周边环境等。1.3合同期限1.3.1合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同租金及支付方式1.4.1租金：每月人民币元整。1.4.2支付方式：每月支付一次，乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定的账户。第二条租赁双方的权利与义务2.1租赁方权利2.1.1乙方有权在合同约定的期限内使用标的物。2.1.2乙方有权在合同约定的范围内对标的物进行装修及改造。2.2租赁方义务2.2.1乙方应按照合同约定支付租金。2.2.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营。2.3业主权利2.3.1甲方有权对标的物进行物业管理。2.3.2甲方有权对乙方进行监督，确保乙方合法经营。2.4业主义务2.4.1甲方应保证标的物的使用权。2.4.2甲方应提供必要的物业管理服务。第三条租赁物使用及维护3.1租赁物使用范围3.1.1乙方应在合同约定的范围内使用标的物。3.1.2乙方不得擅自改变标的物的结构和使用性质。3.2租赁物维护责任3.2.1乙方负责租赁物日常维护保养。3.2.2乙方应按照甲方的要求进行定期检查和保养。3.3物业维护项目及标准3.3.1甲方负责公共区域的清洁、绿化、照明等维护工作。3.3.2甲方应确保公共区域的设施设备正常运行。第四条租赁物装修及改造4.1装修及改造申请4.1.1乙方需提前一个月向甲方提交装修及改造申请。4.1.2申请内容包括装修及改造方案、费用预算等。4.2装修及改造审批4.2.1甲方应在收到申请后七个工作日内进行审批。4.2.2甲方有权对装修及改造方案提出修改意见。4.3装修及改造费用4.3.1装修及改造费用由乙方承担。4.3.2乙方应按照合同约定支付装修及改造费用。4.4装修及改造验收4.4.1装修及改造完成后，乙方应通知甲方进行验收。4.4.2甲方应在七个工作日内完成验收。第五条租赁物转让及转租5.1转让条件及程序5.1.1乙方需提前一个月向甲方提交转让申请。5.1.2甲方有权对转让对象进行审查。5.2转租条件及程序5.2.1乙方需提前一个月向甲方提交转租申请。5.2.2甲方有权对转租对象进行审查。5.3转让及转租后的权利义务5.3.1转让或转租后的权利义务由新的租赁方承担。5.3.2甲方对新的租赁方享有与原合同相同的权利和义务。第六条租赁物租赁期满及续租6.1租赁期满后的处理6.1.1租赁期满后，乙方有权选择续租或终止合同。6.1.2终止合同后，乙方应将标的物交还给甲方。6.2续租条件及程序6.2.1乙方需提前一个月向甲方提出续租申请。6.2.2甲方应在收到申请后七个工作日内进行审批。6.3租金调整及支付6.3.1续租租金按照合同约定进行调整。6.3.2乙方应按照合同约定支付续租租金。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，争议可提交至仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则。第九条合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同并加盖公章或合同专用章后，合同即生效。9.2合同解除条件9.2.1合同任何一方违约，对方有权解除合同。9.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方应提前一个月书面通知对方。9.3.2双方应在收到解除通知后七个工作日内签署合同解除协议。第十条其他约定事项10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.1.2发生不可抗力事件，双方应根据实际情况部分或全部免除责任。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、装修及改造方案、物业维护项目及标准等。10.3通知与送达10.3.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址。10.3.2送达日期以邮戳日期为准，如未指定地址，则以公告方式送达。第十一条合同附件11.1租赁物清单11.1.1本合同附件一为租赁物清单，详细列明标的物的具体信息。11.2装修及改造方案11.2.1本合同附件二为装修及改造方案，包括设计方案、施工计划等。11.3附件一：物业维护项目及标准11.3.1本合同附件一为物业维护项目及标准，详细列明甲方应提供的物业管理服务内容。第十二条合同签署及生效日期12.1合同签署12.1.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式两份，具有同等法律效力。13.2保管13.2.1双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、转让或出借。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中所述第三方是指除甲方、乙方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的其他法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入的类型15.2.1中介方：为合同双方提供信息交流、促成交易、提供专业咨询等服务的第三方。15.2.2承包方：负责标的物装修、改造或维护的第三方。15.2.3保险公司：为合同双方提供保险服务的第三方。15.2.4法务顾问：为合同双方提供法律咨询和服务的第三方。第十六条甲乙双方与第三方的关系16.1合作关系16.1.1甲方和乙方在合同履行过程中，可邀请第三方介入，以协助合同履行。16.2独立责任16.2.1第三方介入后，其责任和义务由第三方自行承担，不因介入而产生与甲乙双方的连带责任。16.3介入程序16.3.1甲方或乙方需书面通知对方，并经对方同意后，方可邀请第三方介入。第十七条第三方介入的职责和权利17.1职责17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保合同条款的履行。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以协助其履行职责。第十八条第三方责任限额18.