2024年度三亚二手房买卖合同交付方式合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亚二手房买卖合同交付方式合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权性质3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交付方式及时间4.1交付地点4.2交付时间4.3交付手续5.过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3费用支付方式6.产权转移及登记6.1产权转移6.2登记手续6.3登记费用7.贷款事宜7.1贷款申请7.2贷款审批7.3贷款额度及利率8.交付前房屋现状及瑕疵说明8.1房屋现状8.2房屋瑕疵9.交付后房屋维护及责任9.1房屋维护9.2责任划分10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同解除条件12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称：1.1.2出卖方住所：1.1.3出卖方法定代表人（或负责人）姓名：1.1.4出卖方联系电话：1.2买受方信息1.2.1买受方全称：1.2.2买受方住所：1.2.3买受方法定代表人（或负责人）姓名：1.2.4买受方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋坐落：三亚市某区某路某号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋产权性质：商品房3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币100万元整3.2付款方式：3.2.1买受方应于签订本合同之日起5个工作日内支付首付款人民币30万元；3.2.2买受方应于房屋交付前支付剩余款项人民币70万元；3.2.3付款方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：出卖方全称账号：056开户行：某银行三亚分行4.房屋交付方式及时间4.1交付地点：三亚市某区某路某号4.2交付时间：2024年3月31日前4.3交付手续：4.3.1买受方应持本合同、身份证件、购房款支付凭证等文件到交付地点办理交付手续；4.3.2出卖方应向买受方提供房屋产权证书、土地使用权证等文件。5.过户手续及费用5.1过户手续：5.1.1出卖方应协助买受方办理房屋过户手续；5.1.2买受方应按照相关规定支付过户税费；5.2过户费用：5.2.1过户税费总额为人民币元，买受方应于办理过户手续前支付；5.2.2具体税费标准以当时税务机关的规定为准。6.产权转移及登记6.1产权转移：出卖方应将房屋所有权及土地使用权转移给买受方；6.2登记手续：6.2.1买受方应在房屋过户后30日内办理房屋所有权及土地使用权登记；6.2.2出卖方应协助买受方办理登记手续。7.贷款事宜7.1贷款申请：买受方有权自行申请贷款，但需经出卖方同意；7.2贷款审批：买受方申请的贷款须获得银行批准；7.3贷款额度及利率：7.3.1贷款额度最高不超过房屋交易价格的70%；7.3.2贷款利率以银行审批为准。8.交付前房屋现状及瑕疵说明8.1房屋现状：8.1.1房屋结构完好，无重大安全隐患；8.1.2房屋装修及设施设备齐全，符合交付标准；8.1.3房屋内部无重大漏水、漏电等问题；8.2房屋瑕疵：8.2.1房屋内部分墙面存在微小裂缝，不影响房屋结构及使用；8.2.2房屋阳台部分瓷砖松动，将予以更换。9.交付后房屋维护及责任9.1房屋维护：9.1.1买受方自房屋交付之日起，负责房屋的日常维护和保养；9.1.2出卖方在房屋交付前负责将房屋维修至符合交付标准；9.2责任划分：9.2.1房屋交付后，因买受方使用不当造成的损失由买受方自行承担；9.2.2因房屋本身质量问题导致的损失，出卖方应承担相应责任。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；10.1.2买受方未按约定时间支付房款；10.1.3双方未按约定履行合同的其他违约行为；10.2违约责任：10.2.1出卖方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付相当于房屋交易价格千分之二的违约金；10.2.2买受方未按时支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付相当于房款千分之二的违约金；10.2.3双方违约的，应根据违约情节承担相应的违约责任。11.争议解决方式11.1争议解决途径：11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至三亚市某区人民法院诉讼解决；11.2争议解决机构：11.2.1如双方协商不成，争议将提交至三亚市某区人民法院。12.合同解除条件12.1解除条件：12.1.1出卖方故意隐瞒房屋重大瑕疵，导致买受方解除合同；12.1.2买受方未按约定支付房款，经催告后仍不支付；12.2解除程序：12.2.1双方协商解除合同；12.2.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼，请求解除合同。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：13.1.1双方在本合同上签字或盖章；13.1.2买受方支付首付款；13.2合同终止条件：13.2.1房屋所有权及土地使用权转移登记完成；13.2.2双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1其他约定事项：14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，因达成交易、提供专业服务或其他原因而介入合同关系的独立主体，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、银行等。15.2范围：15.2.1第三方介入的目的是协助合同双方完成交易、提供专业意见或履行合同相关义务；15.2.2第三方的介入应得到合同双方的书面同意。16.第三方介入的同意及程序16.1同意：合同双方同意在必要时引入第三方参与合同事务，并应在合同中明确第三方的权利、义务和责任。16.2程序：16.2.1合同双方应共同决定是否引入第三方；16.2.2合同双方应书面通知对方关于引入第三方的意向；16.2.3第三方介入前，合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。17.第三方权利及义务17.1权利：17.1.1第三方有权根据合同约定和自身职责，提供专业意见或服务；17.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。17.2义务：17.2.1第三方应遵守合同约定，履行其职责；17.2.2第三方应保证其提供的服务或意见的准确性和合法性；17.2.3第三方应保守合同双方的商业秘密。18.第三方责任限额18.1责任限额：18.1.1第三方因其提供的服务或意见导致的损失，其责任限额为合同总金额的10%；18.1.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由合同双方按比例承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分：19.1.1第三方与合同双方之间的关系应独立于合同双方之间的关系；19.1.2第三方对合同双方的任何主张或要求，均应通过合同双方进行沟通和解决。20.第三方介入后的合同变更20.1变更：20.1.1第三方介入后，合同双方可根据实际情况对合同内容进行变更；20.1.2合同变更应经合同双方和第三方书面同意，并签订补充协议。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决：21.1.1第三方介入后的争议，应通过友好协商解决；21.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至三亚市某区人民法院诉讼解决。22.第三方介入后的合同终止22.1终止：22.1.1第三方介入后，合同终止的条件应符合合同约定；22.1.2合同终止后，合同双方和第三方应按照合同约定办理相关手续。23.第三方介入后的文件归档23.1归档：23.1.1合同双方和第三方应将涉及第三方介入的文件归档保存；23.1.2归档文件包括但不限于第三方介入协议、服务报告、争议解决文件等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：清晰复印，显示房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积等信息。2.土地使用权证书复印件要求：清晰复印，显示土地使用权人、土地使用权坐落、土地使用权面积等信息。3.房屋交易合同复印件要求：清晰复印，显示交易双方信息、交易价格、付款方式等信息。4.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。5.房屋验收报告要求：由买受方、出卖方及第三方验收人员共同签署，确认房屋交付时的状况。6.银行贷款合同复印件要求：清晰复印，显示贷款金额、利率、还款方式等信息。7.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利和义务。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构和程序。9.合同变更协议要求：明确合同变更的内容、生效日期等信息。10.合同终止协议要求：明确合同终止的原因、生效日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定出卖方未按约定时间交付房屋：责任认定：每逾期一日，应向买受方支付相当于房屋交易价格千分之二的违约金。示例：若房屋交易价格为100万元，逾期一天，则应支付违约金1000元。出卖方故意隐瞒房屋重大瑕疵：责任认定：出卖方应承担因隐瞒瑕疵造成的全部损失，包括但不限于维修费用、贬值损失等。2.买受方违约行为及责任认定买受方未按约定时间支付房款：责任认定：每逾期一日，应向出卖方支付相当于房款千分之二的违约金。示例：若房屋交易价格为100万元，逾期一天，则应支付违约金1000元。买受方擅自改变房屋结构或用途：责任认定：买受方应恢复房屋原状，并承担因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务或意见：责任认定：第三方应承担因未提供服务或意见造成的损失，其责任限额为合同总金额的10%。第三方泄露商业秘密：责任认定：第三方应承担因泄露商业秘密造成的损失。全文完。2024年度三亚二手房买卖合同交付方式合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3买卖双方基本信息1.4房屋基本信息2.交付方式及时间2.1房屋交付时间2.2交付地点2.3交付条件2.4交付手续3.房屋交接3.1房屋交接程序3.2房屋交接时间3.3房屋交接地点3.4房屋交接清单4.房屋验收4.1验收标准4.2验收时间4.3验收地点4.4验收方式5.交付费用及支付方式5.1交付费用组成5.2交付费用支付时间5.3交付费用支付方式5.4违约责任6.违约责任及处理6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.合同生效及终止日期9.1合同生效日期9.2合同终止日期10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同解释10.3合同变更11.合同附件11.1房屋所有权证书11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1买卖双方签字12.2代理人签字12.3证人签字13.合同附件13.1合同签订证明13.2合同履行证明13.3合同解除证明14.合同附件14.1合同履行情况报告14.2合同履行争议解决记录14.3合同履行终止证明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024SM0011.2合同签订日期：2024年3月10日1.3买卖双方基本信息1.3.1买方：姓名：身份证号码：05678联系电话：138001380001.3.2卖方：姓名：身份证号码：876543210987654321联系电话：139001390001.4房屋基本信息1.4.1房屋位置：三亚市天涯区椰梦大道88号1.4.2房屋面积：100平方米1.4.3房屋用途：住宅1.4.4房屋产权：商品房2.交付方式及时间2.1房屋交付时间：合同签订之日起60日内2.2交付地点：三亚市天涯区椰梦大道88号2.3交付条件：房屋结构完整，设备齐全，无欠缴费用，无法律纠纷2.4交付手续：双方按照国家相关法律法规办理房屋过户手续3.房屋交接3.1房屋交接程序：双方在交付地点进行房屋交接，交接过程中应逐一核对房屋设施、设备、附属物等3.2房屋交接时间：合同签订之日起60日内3.3房屋交接地点：三亚市天涯区椰梦大道88号3.4房屋交接清单：双方应在交接清单上签字确认，交接清单作为房屋交付的凭证4.房屋验收4.1验收标准：以房屋买卖合同附件中的房屋状况说明书及国家相关法律法规为准4.2验收时间：合同签订之日起60日内4.3验收地点：三亚市天涯区椰梦大道88号4.4验收方式：双方共同对房屋进行现场验收，如发现问题，应立即记录并协商解决5.交付费用及支付方式5.1交付费用组成：房屋总价款、税费、物业费、维修基金等5.2交付费用支付时间：合同签订之日起60日内5.3交付费用支付方式：买方应通过银行转账或现金支付给卖方5.4违约责任：如买方未按时支付交付费用，应向卖方支付违约金，违约金为应付交付费用的10%6.违约责任及处理6.1违约情形：包括但不限于未按时交付房屋、未按时支付交付费用、房屋存在质量问题等6.2违约责任承担：违约方应根据违约情况承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.3违约处理方式：双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼7.2争议解决机构：三亚市天涯区人民法院7.3争议解决费用：双方承担各自的法律诉讼费用及由此产生的其他费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1卖方解除条件：a)买方未按约定支付购房款；b)买方提供虚假信息或隐瞒房屋重大瑕疵；c)买方违反合同约定，严重损害卖方利益。8.1.2买方解除条件：a)卖方未按约定交付房屋；b)房屋存在重大质量问题，无法居住；c)卖方未履行合同约定的其他义务。8.2合同解除程序8.2.1双方协商解除：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议。8.2.2仲裁或诉讼解除：如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。8.3合同终止条件8.3.1房屋交付并完成过户登记；8.3.2双方履行完毕合同约定的全部义务；8.3.3法律法规规定的其他合同终止情形。8.4合同终止程序8.4.1双方签订合同终止协议；8.4.2如需办理相关手续，双方应按照法律法规办理。9.合同生效及终止日期9.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止日期：合同约定的房屋交付并完成过户登记之日起终止。10.其他约定事项10.1合同附件：本合同附件包括房屋状况说明书、房屋交接清单等。10.2合同解释：本合同条款如有歧义，应按有利于合同目的实现的原则进行解释。10.3合同变更：合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.合同签署11.1买卖双方签字：买方、卖方及代理人（如有）在本合同上签字或盖章。11.2代理人签字：代理人应在合同上注明其代理权限，并签字或盖章。11.3证人签字：合同签署时，可邀请见证人在合同上签字。12.合同附件12.1房屋所有权证书：卖方提供的房屋所有权证书复印件。12.2房屋测绘报告：卖方提供的房屋测绘报告复印件。12.3其他相关文件：合同履行过程中产生的其他相关文件。13.合同签署13.1合同签订证明：合同签署后，双方应提供合同签订证明。13.2合同履行证明：合同履行过程中，双方应提供合同履行证明。13.3合同解除证明：合同解除后，双方应提供合同解除证明。14.合同附件14.1合同履行情况报告：合同履行过程中，双方应定期提交合同履行情况报告。14.2合同履行争议解决记录：合同履行过程中，双方应记录争议解决情况。14.3合同履行终止证明：合同终止后，双方应提供合同履行终止证明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：指在买卖双方之间，为了促成交易或提供相关服务，介入合同履行过程中的自然人、法人或其他组织。第三方不包括买卖双方及其代理人。15.2第三方介入范围：包括但不限于中介服务、法律咨询、评估服务、贷款服务、物业服务等。16.第三方介入的协议16.1买卖双方同意，在必要时可邀请第三方介入，并签订相应的服务协议。16.2第三方服务协议应明确服务内容、收费标准、责任范围、保密条款等。17.第三方责任及责任限额17.1第三方在履行服务过程中，应遵守法律法规和合同约定，对因其过错造成的损失承担相应责任。17.2第三方责任限额：a)中介服务：中介服务费用总额的100%；b)法律咨询：咨询费用总额的50%；c)评估服务：评估费用总额的50%；d)贷款服务：贷款本金及利息总额的10%；e)物业服务：物业服务费用总额的50%。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与买方的责任划分：a)第三方应确保其提供的服务符合合同约定，并对因服务不当造成的损失承担责任；b)买方在使用第三方服务过程中，应遵守第三方服务协议，并对因其自身原因造成的损失承担责任。18.2第三方与卖方的责任划分：a)第三方应协助卖方履行合同义务，并对因服务不当造成的损失承担责任；b)卖方应确保其提供的房屋符合合同约定，并对因房屋本身问题造成的损失承担责任。18.3第三方与双方的责任划分：a)第三方在履行服务过程中，应公平、公正地处理双方争议，并对因服务不当造成的损失承担责任；b)双方应积极配合第三方的工作，并对因自身原因造成的损失承担责任。19.第三方介入的程序19.1买卖双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并共同与第三方签订服务协议。19.2第三方介入后，应按照服务协议履行职责，并及时向买卖双方报告工作进展。20.第三方介入的终止20.1第三方介入服务完成后，买卖双方应及时解除与第三方的服务协议。20.2第三方介入服务过程中，如出现严重违约或不可抗力因素，双方可协商终止服务协议。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由买卖双方按照服务协议约定承担。21.2如第三方介入费用在合同中未约定，则由双方协商解决。22.第三方介入的保密义务22.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中产生的争议，应按照服务协议约定的争议解决方式解决。23.2如服务协议未约定争议解决方式，则适用本合同的争议解决条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书要求：提供原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：证明卖方对房屋拥有所有权。2.房屋测绘报告要求：提供原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：证明房屋的面积、结构等信息。3.房屋交接清单要