2024年二手房购买与购房人信用评估协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房购买与购房人信用评估协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方信息2.1出售方信息2.2购买方信息3.房地产信息3.1房地产基本信息3.2房地产权属情况3.3房地产用途及限制4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间安排5.信用评估5.1信用评估机构选择5.2信用评估内容5.3信用评估结果6.合同履行与交房6.1合同履行条件6.2交房时间与条件6.3交房手续办理7.产权过户7.1产权过户手续办理7.2产权过户税费承担7.3产权过户时间安排8.履约保证与违约责任8.1履约保证8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充协议12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2法律适用13.3通知与送达14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期14.3合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1本合同中，“本合同”指《2024年二手房购买与购房人信用评估协议》；1.1.2“出售方”指甲方，即房屋所有权人；1.1.3“购买方”指乙方，即拟购买房屋的个人；1.1.4“房地产”指甲方拥有的位于[具体地址]的房屋；1.1.5“信用评估”指由第三方信用评估机构对乙方的信用状况进行评估；1.1.6“合同价格”指本合同中约定的房屋购买价格；1.1.7“交房”指甲方将房屋交付给乙方的行为；1.1.8“产权过户”指甲方将房屋产权过户至乙方名下的行为。2.双方信息2.1出售方信息2.1.1甲方全称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2购买方信息2.2.1乙方全称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方联系电话：[乙方联系电话]3.房地产信息3.1房地产基本信息3.1.1房地产地址：[具体地址]3.1.2房地产面积：[面积]3.1.3房地产户型：[户型]3.2房地产权属情况3.2.1房地产所有权证号：[证号]3.2.2房地产他项权利情况：[他项权利情况]3.3房地产用途及限制3.3.1房地产用途：[用途]3.3.2房地产使用限制：[限制]4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.1.1合同价格：人民币[金额]元整；4.2付款方式4.2.1付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]；4.3付款时间安排4.3.1首付款：在合同签订后[天数]日内支付；4.3.2尾款：在交房前[天数]日内支付。5.信用评估5.1信用评估机构选择5.1.1信用评估机构：[信用评估机构名称]；5.2信用评估内容5.2.1信用评估内容：包括但不限于乙方的信用记录、债务情况等；5.3信用评估结果5.3.1信用评估结果：以信用评估机构的评估报告为准。6.合同履行与交房6.1合同履行条件6.1.1乙方按照合同约定支付房款；6.1.2甲方按照合同约定交付房屋；6.2交房时间与条件6.2.1交房时间：[具体日期]；6.2.2交房条件：房屋符合合同约定，无权利瑕疵；6.3交房手续办理6.3.1甲方协助乙方办理房屋过户手续；6.3.2乙方按照国家相关规定承担过户税费。8.履约保证与违约责任8.1履约保证8.1.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；8.1.2乙方保证按照合同约定支付房款；8.2违约责任8.2.1若甲方未按约定时间交房，每延迟一日，应向乙方支付合同价格的[百分比]%作为违约金；8.2.2若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付合同价格的[百分比]%作为违约金；8.2.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院；9.3争议解决程序9.3.1双方应按照法律程序进行诉讼，不得擅自中断诉讼程序。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权解除合同；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除原因；10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理已履行的部分；10.3合同解除后的责任10.3.1解除合同后，违约方应承担相应的违约责任；10.3.2合同解除不影响双方已履行部分的合法权益。11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2变更内容不得违反法律法规；11.2合同变更程序11.2.1变更内容应以书面形式签订补充协议；11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力；11.3合同补充协议11.3.1合同补充协议应由双方签署，并注明签署日期。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同；12.1.2甲方收到乙方支付的首付款；12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜；12.3.2合同终止不影响双方已履行部分的合法权益。13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、付款凭证等；13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律；13.3通知与送达13.3.1任何一方变更地址或联系方式，应及时通知对方；13.3.2通知应以书面形式进行，自送达对方之日起生效。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2合同生效日期14.2.1本合同生效日期为[具体日期]；14.3合同附件生效日期14.3.1合同附件自本合同生效之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，提供中介服务、信用评估、法律咨询或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括本合同的任何一方，即甲方、乙方。16.第三方介入的情形16.1中介服务16.1.1甲方或乙方有权选择第三方提供中介服务，以协助合同签订、履行或解除。16.2信用评估16.2.1乙方同意甲方委托第三方对乙方的信用状况进行评估，评估结果作为甲方决定是否签订合同或履行合同的依据之一。16.3法律咨询16.3.1甲方或乙方在合同履行过程中，如有法律问题，有权寻求第三方法律咨询。17.第三方责任17.1责任范围17.1.1第三方在其专业领域内提供的服务，其责任限于其专业能力的范围。17.1.2第三方对因其服务导致的不当行为，承担相应的法律责任。18.第三方责任限额18.1限额设定18.1.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，不得超过合同价格的[百分比]%。18.2限额计算18.2.1责任限额的计算方式为：合同价格乘以约定的百分比。18.3限额调整18.3.1若第三方责任限额不足以覆盖实际损失，由甲方和乙方共同承担超出部分的损失。19.第三方与其他各方的划分19.1责任划分19.1.1第三方对甲方和乙方的责任，不替代甲方和乙方之间的合同义务和责任。19.1.2第三方对甲方和乙方的责任，不免除甲方和乙方对合同其他方的责任。19.2信息保密19.2.1第三方在提供服务过程中，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。20.第三方介入程序20.1第三方选择20.1.1甲方或乙方有权选择第三方，并应确保第三方的资质和能力满足合同要求。20.2第三方介入流程20.2.1第三方介入前，甲方或乙方应与第三方签订相关协议，明确双方的权利和义务。20.2.2第三方介入后，应及时向甲方和乙方报告工作进展和结果。21.第三方介入的终止21.1终止条件21.1.1合同履行完毕或解除；21.1.2双方协商一致终止第三方介入；21.1.3第三方完成其服务任务。21.2终止程序21.2.1第三方介入终止时，第三方应向甲方和乙方提交服务报告；21.2.2双方应按照合同约定处理第三方介入终止后的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：提供清晰的房地产产权证复印件，需加盖产权证颁发机关的公章。说明：作为证明房屋权属的重要文件，用于确认房屋的合法性。2.房屋测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：用于明确房屋的实际面积和结构，确保交易信息的准确性。3.付款凭证要求：提供银行或金融机构出具的付款凭证，证明已支付款项。说明：作为支付房款的证据，用于证明合同履行情况。4.信用评估报告要求：提供第三方信用评估机构出具的信用评估报告。说明：用于评估购买方的信用状况，作为甲方决定是否签订合同的重要依据。5.法律咨询意见书要求：提供具有法律执业资格的律师出具的法律咨询意见书。说明：用于解答合同履行过程中出现的法律问题，确保双方合法权益。6.合同补充协议要求：提供双方签署的合同补充协议，明确合同变更内容。说明：用于对合同原有条款进行补充或修改，确保合同内容的完整性。7.房屋交接清单要求：提供房屋交接时双方签字确认的房屋交接清单。说明：用于明确房屋交接时的状况，确保双方权益。8.税费缴纳凭证要求：提供相关税费缴纳的凭证，证明已缴纳相关税费。说明：用于证明已履行合同约定的税费缴纳义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交房责任认定：每延迟一日，向乙方支付合同价格的[百分比]%作为违约金。违约行为：房屋权属存在瑕疵责任认定：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：每延迟一日，向甲方支付合同价格的[百分比]%作为违约金。违约行为：信用评估结果不符合要求责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或提供的服务不符合要求责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：甲方违约，未按约定时间交房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同价格的[百分比]%乘以延迟天数。乙方违约，未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同价格的[百分比]%乘以延迟天数。第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的法律责任，并赔偿损失。全文完。2024年二手房购买与购房人信用评估协议1本合同目录一览1.协议签订双方的基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3通讯地址1.4联系电话2.房地产的基本情况2.1房地产的坐落地点2.2房地产的产权证号2.3房地产的面积2.4房地产的建筑结构2.5房地产的配套设施3.购房人信用评估3.1评估机构3.2评估方法3.3评估结果3.4评估费用4.购房款支付4.1购房款总额4.2首付款支付比例及时间4.3按揭贷款的申请及审批4.4付款方式5.房地产权属转移5.1权属转移的时间5.2权属转移的手续5.3权属转移的税费承担6.房地产过户登记6.1过户登记的时间6.2过户登记的手续6.3过户登记的税费承担7.交付与验收7.1房地产交付的时间7.2房地产验收的标准7.3验收不合格的处理8.保修与维修8.1保修期限8.2维修责任8.3维修费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除合同的情形11.2解除合同的通知方式11.3解除合同后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效时间12.2合同终止时间12.3合同解除后的终止13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名第一部分：合同如下：1.协议签订双方的基本信息1.1双方名称出卖方：房地产开发有限公司买受方：1.2法定代表人或授权代表出卖方法定代表人：买受方授权代表：1.3通讯地址出卖方通讯地址：市区路号买受方通讯地址：市区路号1.4联系电话出卖方联系电话：0215678买受方联系电话：021876543212.房地产的基本情况2.1房地产的坐落地点市区路号2.2房地产的产权证号沪房权证字第X号2.3房地产的面积建筑面积：100平方米2.4房地产的建筑结构多层住宅，砖混结构2.5房地产的配套设施配套设施：天然气、有线电视、宽带网络、电梯、绿化3.购房人信用评估3.1评估机构信用评估有限公司3.2评估方法采用信用评分系统进行评估3.3评估结果信用评分：80分3.4评估费用评估费用：人民币500元4.购房款支付4.1购房款总额人民币100万元4.2首付款支付比例及时间首付款比例为30%，于合同签订之日起5个工作日内支付4.3按揭贷款的申请及审批买受方将在合同签订后10个工作日内向银行申请按揭贷款，并确保贷款审批通过4.4付款方式现金支付及银行按揭贷款5.房地产权属转移5.1权属转移的时间自买受方支付首付款之日起60个工作日内5.2权属转移的手续按照相关法律法规办理权属转移手续5.3权属转移的税费承担买受方承担权属转移过程中产生的税费6.房地产过户登记6.1过户登记的时间自权属转移之日起30个工作日内6.2过户登记的手续按照相关法律法规办理过户登记手续6.3过户登记的税费承担买受方承担过户登记过程中产生的税费8.交付与验收8.1房地产交付的时间出卖方应于2024年3月31日前将房地产交付给买受方8.2房地产验收的标准1.房屋结构安全，无倾斜、裂缝等质量缺陷；2.水电设施齐全，能正常使用；3.建筑物外观整洁，无损坏；4.周边环境整洁，无影响居住的噪音、污染等；5.卫生设施齐全，能正常使用。8.3验收不合格的处理1.买受方在验收过程中发现质量问题，应在验收报告上注明，出卖方应在收到验收报告之日起10日内进行修复；2.修复后，买受方应在5个工作日内进行复验，如复验合格，则视为交付合格；3.如修复后仍不合格，买受方有权要求出卖方退还已支付的购房款，并承担违约责任。9.保修与维修9.1保修期限房屋主体结构保修期限为建筑工程竣工验收合格之日起50年；9.2维修责任1.房屋主体结构、屋面、卫生间、厨房的防水保修期为5年；2.门窗、管道、电气设备等保修期为2年；3.出卖方负责保修期内房屋的维修，维修费用由出卖方承担。9.3维修费用承担保修期内发生的维修费用由出卖方承担，买受方无需支付任何费用。10.违约责任10.1违约情形1.出卖方未按约定时间交付房地产的；2.买受方未按约定支付购房款的；3.出卖方提供的房地产存在严重质量问题，影响正常使用的；4.双方约定的其他违约情形。10.2违约责任承担1.出卖方未按约定时间交付房地产的，每延迟一天，应向买受方支付相当于已付款额1%的违约金；2.买受方未按约定支付购房款的，应向出卖方支付相当于未付款额1%的违约金；3.出卖方提供的房地产存在严重质量问题，影响正常使用的，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付款项及赔偿损失。10.3违约金计算违约金的计算以合同约定为准。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。12.合同解除12.1解除合同的情形1.出卖方违约，买受方在收到违约通知后30日内未要求解除合同的；2.买受方违约，出卖方在收到违约通知后30日内未要求解除合同的；3.因不可抗力导致合同无法继续履行的。12.2解除合同的通知方式解除合同的通知应以书面形式发送至对方。12.3解除合同后的处理1.解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；2.解除合同后，买受方已支付的购房款应如数退还；3.解除合同后，双方应各自承担因合同解除而造成的损失。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。13.2合同附件合同附件包括但不限于购房合同、房屋产权证、验收报告等。13.3合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地为市区。14.3签署人签名出卖方（盖章）：____________________买受方（签名）：____________________见证人：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在购房过程中，为买卖双方提供中介、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于房地产经纪公司、信用评估机构、律师事务所等。1.3第三方在合同中应明确其身份和提供的服务内容。2.第三方的责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为本合同交易金额的5%。2.3第三方的责任限额以赔偿金额为限，超出部分由买卖双方自行承担。3.第三方的责权利3.1第三方的权利：1.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；2.第三方有权要求买卖双方提供真实、完整的信息；3.第三方有权在履行职责过程中，对买卖双方进行必要的监督和指导。3.2第三方的义务：1.第三方应诚实守信，恪守职业道德，公正、公平地提供服务；2.第三方应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；3.第三方应尽到谨慎义务，对买卖双方提供的信息进行核实，确保信息的真实性、准确性和完整性。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与出卖方、买受方的划分：1.第三方与出卖方、买受方之间是服务与被服务的关系；2.第三方不参与买卖双方的交易，不承担买卖双方的交易责任；3.第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.2第三方与中介方的划分：1.第三方与中介方是合作关系，共同为买卖双方提供服务；2.第三方在履行职责过程中，应遵守中介方的相关规定，不得违反中介方的利益；3.第三方与中介方之间发生纠纷，应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。5.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明5.1出卖方、买受方在签订本合同时，可约定引入第三方参与。5.2引入第三方参与时，甲乙方应与第三方签订单独的服务协议，明确各自的权利、义务和责任。5.3本合同中关于第三方的规定，适用于甲乙方与第三方签订的服务协议。5.4甲乙方应确保第三方在履行职责过程中，遵守本合同的相关规定。5.5第三方在履行职责过程中，因违反本合同规定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。5.6本合同中关于违约责任的规定，适用于第三方。5.7第三方的责任限额，按照本合同中约定的比例执行。5.8第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致买卖双方损失的，不承担赔偿责任。5.9本合同中关于争议解决的规定，适用于甲乙方与第三方之间的纠纷。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：提供清晰、完整的房地产产权证复印件，包括封面、权利人信息页、附图页、登记证明页等。说明：附件中房地产产权证复印件作为合同附件，用于证明房地产权利人身份及产权状况。2.房地产买卖合同要求：提供清晰、完整的房地产买卖合同原件或复印件，包括双方签字（或盖章）页。说明：房地产买卖合同是本合同的重要组成部分，用于明确买卖双方的权利、义务和责任。3.验收报告要求：提供清晰、完整的验收报告原件或复印件，包括验收日期、验收人、验收结果等。说明：验收报告用于证明房地产交付情况，如有质量问题，验收报告将作为处理依据。4.购房人信用评估报告要求：提供清晰、完整的购房人信用评估报告原件或复印件，包括评估日期、评估结果等。说明：购房人信用评估报告用于证明买受方的信用状况，作为贷款审批的重要依据。5.银行按揭贷款合同要求：提供清晰、完整的银行按揭贷款合同原件或复印件，包括贷款金额、期限、还款方式等。说明：银行按揭贷款合同是本合同的重要组成部分，用于明确贷款事宜。6.交易税费缴纳凭证要求：提供清晰、完整的交易税费缴纳凭证原件或复印件，包括税费种类、金额、缴纳日期等。说明：交易税费缴纳凭证用于证明交易税费已缴纳，作为合同附件。7.争议解决协议要求：提供清晰、完整的争议解决协议原件或复印件，包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房地产责任认定：每延迟一天，向买受方支付相当于已付款额1%的违约金。示例：如合同约定2024年3月31日前交付房地产，但出卖方于4月15日交付，则应向买受方支付相当于已付款额的1%×（15天×1）的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款责任认定：每延迟一天，向出卖方支付相当于未付款额1%的违约金。示例：如合同约定首付款于合同签订之日起5个工作日内支付，但买受方于第6个工作日支付，则应向出卖方支付相当于未付款额的1%×（1天×1）的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方原因导致房地产权属转移手续无法按期办理责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为本合同交易金额的5%。示例：如因第三方（如中介方）原因导致权属转移手续延迟办理，第三方应向买卖双方支付赔偿金。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法继续履行责任认定：双方互不承担违约责任。示例：如因地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方不承担违约责任。全文完。2024年二手房购买与购房人信用评估协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同当事人1.2定义1.3解释2.二手房购买2.1房屋基本情况2.2房屋产权状况2.3房屋买卖价格2.4付款方式2.5交房时间3.购房人信用评估3.1评估机构3.2评估标准3.3评估程序3.4评估结果4.信用评估费用4.1评估费用承担4.2评估费用支付方式4.3评估费用退还5.合同履行与变更5.1合同履行5.2合同变更5.3合同解除6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3违反保密义务的责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同生效与通知11.1合同生效条件11.2合同通知方式11.3合同通知送达12.其他约定事项12.1合同履行地点12.2合同履行期限12.3合同履行方式13.合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效时间14.合同解除与终止的效力第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同当事人（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2定义（1）“二手房”指在签订本合同时，已取得房屋所有权证书的住宅或其他类型的房屋。（2）“购房人信用评估”指对乙方信用状况的评估，包括但不限于信用记录、信用评分等。1.3解释本合同中使用的术语和定义，如有不一致之处，以本合同中的定义为准。2.二手房购买2.1房屋基本情况（1）房屋坐落：[具体地址]（2）房屋建筑面积：[面积]平方米（3）房屋结构：[结构类型]（4）房屋用途：[用途类型]2.2房屋产权状况（1）房屋所有权人为甲方，甲方保证房屋产权清晰，无任何权属争议。（2）房屋不存在任何抵押、查封、异议登记等情况。2.3房屋买卖价格（1）房屋买卖价格为人民币[金额]元整。（2）甲方同意按照本合同约定的价格将房屋出售给乙方。2.4付款方式（1）乙方应在签订本合同后[天数]日内支付定金人民币[金额]元。（2）乙方应在房屋交付前支付剩余房款人民币[金额]元。（3）付款方式为银行转账或现金支付。2.5交房时间（1）甲方应在本合同签订后[天数]日内将房屋交付给乙方。（2）房屋交付时，房屋应具备居住条件，无损坏。3.购房人信用评估3.1评估机构（1）信用评估机构为[评估机构名称]。（2）评估机构具有相应的评估资质和经验。3.2评估标准（1）评估标准参照[评估标准名称]。（2）评估结果作为本合同履行的重要依据。3.3评估程序（1）乙方应在签订本合同后[天数]日内提交相关信用材料。（2）评估机构在收到材料后[天数]日内完成评估。3.4评估结果（1）评估结果分为合格与不合格两种。（2）评估结果不合格的，乙方应按照评估机构的要求进行整改。4.信用评估费用4.1评估费用承担（1）信用评估费用由乙方承担。（2）评估费用为人民币[金额]元。4.2评估费用支付方式（1）乙方应在签订本合同后[天数]日内支付评估费用。（2）支付方式为银行转账或现金支付。4.3评估费用退还（1）若乙方信用评估结果为合格，评估费用不予退还。（2）若乙方信用评估结果不合格，评估费用在整改合格后退还。5.合同履行与变更5.1合同履行（1）甲方应按照本合同约定的时间、地点和方式履行合同义务。（2）乙方应按照本合同约定的时间、地点和方式履行合同义务。5.2合同变更（1）任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方。（2）双方协商一致后，方可对本合同进行变更。5.3合同解除（1）在合同履行过程中，任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行的，有权解除合同。（2）合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。6.违约责任6.1违约情形（1）任何一方未按照本合同约定履行义务。（2）任何一方违反本合同约定，造成对方损失的。6.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金为房屋买卖价格的[比例]%。6.3违约金（1）违约金应在违约行为发生后[天数]日内支付。（2）违约金支付方式为银行转账或现金支付。8.保密条款8.1保密信息（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密信息。（2）保密信息包括但不限于房屋交易价格、付款安排、信用评估结果等。8.2保密义务（1）双方对本合同涉及的所有保密信息负有保密义务。（2）未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息。8.3违反保密义务的责任（1）违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。（2）赔偿金额根据保密信息的价值及泄露造成的实际损失确定。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）任何一方违约，致使合同无法继续履行。（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满，且双方已履行完毕各自义务。（2）合同解除后，合同终止。9.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同的，应书面通知对方。（2）双方应在收到通知后[天数]日内，就解除或终止合同的有关事宜进行协商。（3）协商一致后，签订书面协议，明确解除或终止合同的日期和后续事宜。10.合同附件10.1合同附件清单（1）房屋所有权证书复印件（2）房屋买卖合同（3）信用评估报告（4）付款凭证（5）其他与本合同相关的文件10.2合同附件内容（1）合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（2）合同附件的内容与本合同不一致的，以合同附件为准。11.合同生效与通知11.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同经双方签字（或盖章）后，邮寄或亲自送达对方，自送达之日起生效。11.2合同通知方式（1）合同通知应以书面形式进行。（2）通知方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。11.3合同通知送达（1）合同通知自送达对方之日起生效。（2）若因对方原因导致通知未能送达，视为已送达。12.其他约定事项12.1合同履行地点（1）本合同履行地点为房屋所在地。12.2合同履行期限（1）本合同自生效之日起至房屋交付之日止。12.3合同履行方式（1）双方应按照本合同约定的时间和方式履行各自义务。13.合同签署与生效13.1合同签署（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同生效时间（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同解除与终止的效力14.1合同解除的效力（1）合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并终止合同关系。（2）合同解除后，不影响已履行部分的法律效力。14.2合同终止的效力（1）合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并终止合同关系。（2）合同终止后，不影响已履行部分的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、信用评估、法律咨询、房屋交易管理等相关服务的独立第三方机构或个人。（1）房地产中介机构；（2）信用评估机构；（3）法律服务机构；（4）房屋交易管理服务机构；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方介入条款2.1第三方介入的条件（1）甲乙双方一致同意引入第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务内容符合本合同约定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方共同协商确定第三方介入的具体事项；（2）甲乙双方与第三方签订书面合作协议；（3）第三方按照合作协议履行职责。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和风险等因素确定；（2）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。3.2第三方责任限额的执行（1）第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的责任，但不超过约定的责任限额；（2）第三方责任限额的执行，应遵循相关法律法规和合作协议的约定。4.第三方权利与义务4.1第三方权利（1）根据合作协议，第三方有权获得约定的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权根据法律法规和合作协议的约定，独立履行职责。4.2第三方义务（1）第三方应按照合作协议的约定，为甲乙双方提供优质、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应按照法律法规和合作协议的约定，履行相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的合作关系，不涉及本合同的履行；（2）甲方应按照本合同约定，履行其对乙方的义务