2024年度上海巿房屋贷款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海巿房屋贷款合同本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3丙方基本信息（如有）2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5还款频率3.贷款发放与使用3.1贷款发放条件3.2贷款使用范围3.3贷款使用期限4.贷款还款4.1还款计划4.2还款方式4.3还款期限4.4逾期还款处理5.贷款利率调整5.1利率调整方式5.2利率调整周期5.3利率调整依据6.保险事项6.1保险种类6.2保险费用6.3保险责任7.贷款合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.附件10.1附件一：房屋贷款申请表10.2附件二：房屋贷款合同附件10.3附件三：相关证明文件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定事项12.1通知方式12.2不可抗力条款12.3其他约定事项13.合同附件13.1合同附件一：房屋贷款申请表13.2合同附件二：房屋贷款合同附件13.3合同附件三：相关证明文件14.合同签署与日期14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1甲方基本信息（1）甲方名称：（2）甲方地址：（3）甲方法定代表人或授权代表姓名：（4）甲方联系方式：1.2乙方基本信息（1）乙方名称：（2）乙方地址：（3）乙方法定代表人或授权代表姓名：（4）乙方联系方式：1.3丙方基本信息（如有）（1）丙方名称：（2）丙方地址：（3）丙方法定代表人或授权代表姓名：（4）丙方联系方式：第二条贷款基本信息2.1贷款金额：人民币万元整。2.2贷款期限：自本合同签订之日起至年月日止。2.3贷款利率：年利率为%。2.4还款方式：等额本息还款方式。2.5还款频率：每月还款一次。第三条贷款发放与使用3.1贷款发放条件：（1）甲方已按照合同约定将贷款资金汇入乙方指定账户；（2）房屋买卖合同已签订，房屋产权已过户至甲方名下；（3）贷款用途合法合规。3.2贷款使用范围：仅限于购买甲方所购房屋。3.3贷款使用期限：自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。第四条贷款还款4.1还款计划：（1）首期还款日：年月日；（2）每月还款日：每月日；（3）每月还款金额：人民币元整。4.2还款方式：通过银行转账至乙方指定账户。4.3还款期限：贷款期限为年，共期。4.4逾期还款处理：（1）逾期还款将产生滞纳金，滞纳金按每日万分之X计算；（2）逾期还款达到期，乙方有权提前收回全部贷款本息；（3）逾期还款还将影响甲方信用记录。第五条贷款利率调整5.1利率调整方式：按照中国人民银行公布的贷款利率进行调整。5.2利率调整周期：每年调整一次。5.3利率调整依据：以调整前一个月的贷款基准利率为准。第六条保险事项6.1保险种类：房屋保险、借款人意外伤害保险。6.2保险费用：由甲方承担。6.3保险责任：根据保险合同约定执行。第七条贷款合同变更与解除7.1合同变更条件：（1）经双方协商一致；（2）法律法规或政策调整需要；（3）贷款合同约定的其他变更条件。7.2合同解除条件：（1）贷款合同约定的解除条件；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方有权解除合同。7.3合同变更与解除程序：（1）变更或解除合同需书面通知对方；（2）变更或解除合同需经过双方签字确认；（3）变更或解除合同后的其他事宜按照本合同约定执行。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未按约定及时还款，应向乙方支付滞纳金；（2）如甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回全部贷款；（3）如甲方提供虚假材料，导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。8.2乙方违约责任（1）如乙方未按约定及时发放贷款，应向甲方支付违约金；（2）如乙方未按约定调整贷款利率，甲方有权解除合同；（3）如乙方泄露甲方个人信息，乙方应承担相应法律责任。8.3第三方违约责任（1）如第三方提供虚假担保，导致甲方无法按期还款，第三方应承担全部责任；（2）如第三方担保能力不足，乙方有权提前收回全部贷款；（3）第三方违约行为造成的损失，由第三方承担。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：无。9.3争议解决费用：由败诉方承担。第十条附件10.1附件一：房屋贷款申请表10.2附件二：房屋贷款合同附件10.3附件三：相关证明文件第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：（1）贷款全部还清；（2）合同约定的其他终止条件；（3）双方协商一致解除合同。11.3合同解除条件：（1）贷款逾期期；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）法律法规或政策调整需要。第十二条其他约定事项12.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，以收件人签收日期为准。12.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.3其他约定事项：双方约定的其他事项按本合同约定执行。第十三条合同附件13.1附件一：房屋贷款申请表13.2附件二：房屋贷款合同附件13.3附件三：相关证明文件第十四条合同签署与日期14.1签署日期：年月日。14.2签署地点：市区。14.3签署人签名：（1）甲方（盖章）：________________（2）乙方（盖章）：________________（3）丙方（盖章）（如有）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋贷款合同中，除甲方、乙方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入是为了确保合同履行过程中的公正、透明，提高合同效率，降低风险。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由乙方根据实际情况确定，并在合同中明确。第四条第三方责权利4.1第三方责任：（1）中介机构：负责提供信息、协助交易，确保交易真实、合法，不得隐瞒重要信息；（2）担保机构：承担担保责任，确保甲方按时还款；（3）评估机构：提供房屋价值评估报告，确保评估结果客观、公正；（4）律师事务所：提供法律咨询、协助合同起草、审查，确保合同合法有效。4.2第三方权利：（1）中介机构：有权收取中介服务费；（2）担保机构：有权要求甲方提供反担保；（3）评估机构：有权获取房屋相关信息；（4）律师事务所：有权获得合同起草、审查费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方在合同履行过程中，应积极配合甲方，确保甲方权益；（2）第三方不得利用甲方信息进行不正当竞争；（3）第三方不得泄露甲方商业秘密。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方在合同履行过程中，应积极配合乙方，确保乙方权益；（2）第三方不得利用乙方信息进行不正当竞争；（3）第三方不得泄露乙方商业秘密。5.3第三方与其他各方的责任划分：（1）中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所等第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由其自行承担；（2）甲方、乙方在合同履行过程中，因第三方原因导致的损失，可要求第三方承担相应责任；（3）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，由其自行承担法律责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入需经甲方、乙方同意；6.2第三方介入前，需签订相关协议，明确各方权利、义务；6.3第三方介入后，应及时向甲方、乙方报告工作进展情况。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由乙方承担；7.2甲方、乙方另有约定的，从其约定。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入后，如需变更或解除，应经甲方、乙方同意；8.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，双方应友好协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同附件10.1合同附件一：第三方介入协议；10.2合同附件二：第三方责任限额协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋贷款申请表详细要求：包含甲方个人信息、贷款需求、收入证明、房产信息等，确保信息真实、完整。说明：申请表是贷款审批的重要依据，甲方需如实填写。2.附件二：房屋贷款合同附件详细要求：包括贷款利率、还款计划、违约责任、保险条款等内容。说明：合同附件是贷款合同的重要组成部分，双方需仔细阅读。3.附件三：相关证明文件详细要求：包括身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证、贷款审批结果等。说明：证明文件用于核实甲方身份、收入和房产情况，确保贷款的合法合规。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、责任、权利、费用等。说明：协议是第三方介入的依据，确保各方权益。5.附件五：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方责任限额，降低风险。说明：协议是第三方责任限制的依据，保障甲方、乙方权益。6.附件六：贷款利率调整通知详细要求：通知贷款利率调整情况，包括调整时间、调整后利率等。说明：通知是甲方了解贷款利率调整情况的重要途径。7.附件七：逾期还款通知详细要求：通知甲方逾期还款情况，包括逾期天数、滞纳金等。说明：通知是提醒甲方及时还款的重要途径。8.附件八：合同变更通知详细要求：通知合同变更情况，包括变更内容、变更日期等。说明：通知是双方了解合同变更情况的重要途径。9.附件九：合同解除通知详细要求：通知合同解除情况，包括解除原因、解除日期等。说明：通知是双方了解合同解除情况的重要途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时还款；甲方未按约定用途使用贷款；甲方提供虚假材料；乙方未按约定及时发放贷款；乙方未按约定调整贷款利率；第三方泄露甲方、乙方个人信息；第三方违反法律法规。2.违约责任认定标准：甲方未按时还款：按每日万分之X计收滞纳金；甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权提前收回全部贷款；甲方提供虚假材料：甲方承担全部责任；乙方未按约定及时发放贷款：向甲方支付违约金；乙方未按约定调整贷款利率：甲方有权解除合同；第三方泄露个人信息：第三方承担相应法律责任；第三方违反法律法规：第三方承担法律责任。3.违约责任示例：甲方未按时还款：甲方逾期还款5天，应支付滞纳金元；乙方未按约定发放贷款：乙方延迟发放贷款3天，应向甲方支付违约金元；第三方泄露个人信息：第三方泄露甲方个人信息，导致甲方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度上海巿房屋贷款合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.房屋信息3.1房屋所有权人3.2房屋地址3.3房屋用途4.贷款用途5.贷款发放及支付5.1贷款发放条件5.2贷款发放时间5.3贷款支付方式6.还款计划6.1还款期限6.2每期还款金额6.3还款时间7.利息计算及支付7.1利息计算方法7.2利息支付方式8.逾期还款处理8.1逾期还款定义8.2逾期还款利息8.3逾期还款罚金9.保险条款9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限10.附加条款10.1贷款变更10.2贷款提前还款10.3合同解除11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：_______甲方法定代表人：_______甲方住所地：_______甲方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2合同乙方信息乙方名称：_______乙方法定代表人：_______乙方住所地：_______乙方联系方式：电话_______，邮箱_______2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币_______元整2.2贷款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月2.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放日为准2.4还款方式：等额本息还款法3.房屋信息3.1房屋所有权人：_______3.2房屋地址：_______3.3房屋用途：_______4.贷款用途4.1贷款用途为购买位于_______的房屋，房屋用途为_______5.贷款发放及支付乙方提供真实有效的身份证明、收入证明、房屋买卖合同等相关文件乙方信用记录良好，无不良信用记录乙方同意按照合同约定进行贷款还款5.2贷款发放时间：自乙方满足贷款发放条件后_______个工作日内5.3贷款支付方式：银行转账至乙方指定的房屋买卖账户6.还款计划6.1还款期限：自贷款发放之日起至_______年_______月_______日止6.2每期还款金额：人民币_______元整，每月_______日还款6.3还款时间：每月_______日（如有特殊情况，需提前_______个工作日通知甲方）7.利息计算及支付7.1利息计算方法：按照贷款金额、贷款期限、贷款利率计算每月应还利息，并计入每期还款总额7.2利息支付方式：与本金同期支付，随本金一并还清8.逾期还款处理8.1逾期还款定义：自约定的还款日次日起至实际还款日止，甲方未能按照合同约定足额偿还贷款本金或利息的行为8.2逾期还款利息：逾期还款产生的利息按照贷款合同利率加倍计算，自逾期之日起至实际还款日止8.3逾期还款罚金：每逾期一日，按逾期本金金额的_______%收取罚金9.保险条款9.1保险种类：房屋保险、借款人意外伤害保险等，具体保险种类和金额由双方另行约定9.2保险金额：房屋保险金额为_______元，借款人意外伤害保险金额为_______元9.3保险期限：与贷款期限一致10.附加条款10.1贷款变更：在贷款期限内，如遇国家利率调整、政策变化等情况，经双方协商一致，可以调整贷款利率10.2贷款提前还款：乙方可以在贷款期限内提前还款，但需提前_______个工作日通知甲方，并按照合同约定支付提前还款利息甲方或乙方违约，经催告后仍未改正出现不可抗力事件，导致合同无法履行双方协商一致解除合同11.违约责任11.1甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定提供贷款或未按时支付利息，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付罚金、赔偿损失等11.2乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定按时还款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付罚金、赔偿损失等12.争议解决12.1争议解决方式：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决地点：合同签订地为_______，争议解决地点亦为_______13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同终止条件：本合同在贷款全部偿还完毕或合同约定的其他终止条件成就时终止14.其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同如有修改或补充，以书面形式为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同需要介入或提供服务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于提供贷款咨询服务、房屋评估、法律咨询、担保服务、保险代理等。15.3第三方介入程序：甲乙双方应就第三方介入事项达成一致，并在合同中明确第三方的名称、服务内容、责任范围及费用等。第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，并签署相关合作协议或服务合同。第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的有效沟通，确保第三方按照合同约定提供服务。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款：甲方应确保第三方提供的服务不损害乙方的合法权益。甲方应承担因第三方服务不当导致的乙方损失。甲方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。16.2乙方额外条款：乙方应配合第三方提供所需信息，并确保信息的真实性和完整性。乙方应承担因第三方服务不当导致的自身损失。乙方应支付第三方提供服务的费用，具体费用以双方协商一致为准。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：第三方在本合同项下应承担的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律法规的规定确定。17.2第三方责任限额的具体内容：第三方因提供的服务不符合合同约定或存在重大过失，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同约定的责任限额。第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失，以及因不可抗力事件造成的损失。第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并在合同中予以明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供的服务方，应按照合同约定履行义务，不得损害甲方的合法权益。甲方对第三方的行为承担监督责任，如第三方行为违反合同约定，甲方有权要求第三方改正或承担相应责任。18.2第三方与乙方的关：第三方作为乙方接受的服务方，应按照合同约定提供优质服务，不得损害乙方的合法权益。乙方对第三方的服务有权利进行监督和评价，如第三方服务不符合合同约定，乙方有权要求第三方改正或承担相应责任。18.3第三方与合同其他各方的关系：第三方与其他各方（如担保公司、保险公司等）的关系由各自签订的协议或合同约定，本合同不涉及第三方与其他各方之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件：包括但不限于身份证、护照、营业执照等，用于证明甲方身份和资质。2.乙方身份证明文件：包括但不限于身份证、护照、工作证等，用于证明乙方身份和资质。3.房屋所有权证明文件：包括但不限于房产证、购房合同等，用于证明房屋所有权。4.房屋评估报告：由具有资质的评估