2024商场物业管理与市场营销合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商场物业管理与市场营销合作合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1商场物业管理范围2.2市场营销合作范围3.物业管理服务内容3.1清洁卫生管理3.2安全保卫管理3.3设施设备维护3.4绿化养护3.5客户服务4.市场营销服务内容4.1营销策划4.2广告宣传4.3促销活动4.4会员管理5.服务期限5.1物业管理服务期限5.2市场营销合作期限6.服务费用及支付方式6.1物业管理服务费用6.2市场营销合作费用6.3付款时间及方式7.服务质量要求7.1物业管理服务质量标准7.2市场营销服务效果评估8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.2市场营销合作方违约责任9.保密条款9.1物业管理方保密义务9.2市场营销合作方保密义务10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同变更12.3合同解除13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的费用结算13.2合同终止后的善后处理14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：商场管理有限公司乙方：市场营销策划有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1商场物业管理范围甲方商场内所有公共区域、设施设备的日常管理及维护2.2市场营销合作范围乙方负责甲方商场的市场营销活动策划、执行及效果评估3.物业管理服务内容3.1清洁卫生管理甲方商场内公共区域的日常清洁、垃圾清理、消毒等工作3.2安全保卫管理甲方商场内24小时安保巡逻、监控设备维护、应急处理等3.3设施设备维护甲方商场内电梯、消防设施、空调等设备的定期检查、维修及保养3.4绿化养护甲方商场内绿化区域的定期修剪、浇水、施肥等工作3.5客户服务甲方商场内顾客咨询服务、投诉处理、满意度调查等4.市场营销服务内容4.1营销策划乙方负责制定甲方商场年度市场营销计划，包括节日促销、新品推广等4.2广告宣传乙方负责甲方商场广告投放、媒体合作、宣传物料设计等4.3促销活动乙方负责策划执行甲方商场各类促销活动，如打折、赠品等4.4会员管理乙方负责甲方商场会员卡的发行、积分管理、会员活动策划等5.服务期限5.1物业管理服务期限自本合同生效之日起至2026年12月31日止5.2市场营销合作期限自本合同生效之日起至2026年12月31日止6.服务费用及支付方式6.1物业管理服务费用甲方每月支付乙方物业管理服务费用人民币伍万元整（￥50000.00）6.2市场营销合作费用甲方每月支付乙方市场营销合作费用人民币叁万元整（￥30000.00）6.3付款时间及方式每月1日前支付上月费用，采用银行转账方式支付8.违约责任8.1物业管理方违约责任若甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。8.2市场营销合作方违约责任9.保密条款9.1物业管理方保密义务甲方对乙方在合作过程中获取的甲方商业秘密负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。9.2市场营销合作方保密义务乙方对甲方商业秘密负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院，由该法院负责管辖。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同经双方代表签字盖章后生效。11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于：物业管理服务细则、市场营销合作方案、费用明细表等。12.2合同变更任何合同内容的变更，必须以书面形式经双方代表签字盖章后生效。12.3合同解除任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的费用结算合同解除后，双方应立即进行费用结算，包括已付款项和未付款项。13.2合同终止后的善后处理合同终止后，双方应妥善处理剩余事务，包括但不限于：移交相关资料、设备设施归还、人员安置等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指非合同双方参与，但为合同履行提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、技术支持服务商等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率和质量，确保合同条款的准确执行。16.第三方介入程序16.1第三方选择双方均有权选择第三方，但需提前通知对方，并取得对方的书面同意。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任合同约定的服务内容。17.第三方责任与权利17.1第三方责任第三方应按照合同约定履行职责，对自身行为造成的后果负责。17.2第三方权利第三方有权获得合同约定的报酬，并有权要求甲方或乙方提供必要的协助。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托服务关系，甲方对第三方的服务质量承担监督责任。18.2与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为合作服务关系，乙方对第三方的服务质量承担监督责任。18.3与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为独立第三方，不参与合同双方的权利义务划分。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方因违约或疏忽造成的损失，其赔偿金额不得超过合同总金额的X%。19.2责任限额计算责任限额的计算方式为：合同总金额×X%。19.3超过责任限额的处理若第三方因违约或疏忽造成的损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。20.第三方介入的具体条款20.1物业管理服务中的第三方介入若物业管理服务需要第三方介入，乙方应提前向甲方报告，并取得甲方同意。20.2市场营销合作中的第三方介入若市场营销合作需要第三方介入，甲方应提前向乙方报告，并取得乙方同意。20.3第三方介入的费用承担第三方介入产生的费用，由双方按合同约定承担，除非合同另有约定。20.4第三方介入的合同条款第三方介入的合同条款应与本合同保持一致，并明确第三方的责任和义务。21.第三方介入的合同变更若因第三方介入导致合同内容变更，双方应协商一致，并以书面形式修订合同。22.第三方介入的争议解决若第三方介入过程中发生争议，双方应按照本合同第10条的规定解决争议。23.第三方介入的合同终止若因第三方介入导致合同无法履行，双方应协商一致，并根据本合同第11条的规定终止合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则详细规定甲方商场内各项公共区域、设施设备的日常管理及维护标准。包括清洁卫生、安全保卫、设施设备维护、绿化养护等方面的具体要求。2.市场营销合作方案包含年度市场营销计划，包括节日促销、新品推广等活动的具体安排。列明广告宣传、促销活动、会员管理等市场营销活动的详细方案。3.费用明细表列明合同约定的各项费用，包括物业管理服务费用、市场营销合作费用等。明确各项费用的计算方式、支付时间及支付方式。4.第三方资质证明文件第三方介入时，提供其营业执照、资质证书、服务记录等相关证明文件。5.第三方服务合同详细规定第三方介入的具体服务内容、费用、期限等条款。6.争议解决协议明确双方在发生争议时的解决方式、争议解决机构及程序。7.保密协议规定双方在合同履行过程中对商业秘密的保密义务及违约责任。8.合同变更协议规定合同变更的程序、条件及生效时间。9.合同解除协议规定合同解除的条件、程序及双方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方违约行为未按时支付物业管理服务费用未按合同约定完成物业管理服务因物业管理不善导致甲方商场财产损失1.2市场营销合作方违约行为未按时支付市场营销合作费用未按合同约定完成市场营销活动因市场营销活动策划不当导致甲方商场经济损失2.责任认定标准：2.1违约责任认定违约方应根据违约行为的性质、程度及造成的损失承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担诉讼费用等。3.示例说明：3.1物业管理方未按时支付物业管理服务费用违约责任：物业管理方应支付违约金，违约金为应付款项的1%。3.2市场营销合作方未按合同约定完成市场营销活动全文完。2024商场物业管理与市场营销合作合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订目的1.3合同期限2.物业管理服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务标准2.3物业服务费用3.市场营销合作内容3.1市场营销目标3.2市场营销方案3.3市场营销费用4.物业管理费用结算方式4.1费用结算周期4.2费用结算方式4.3费用结算时间5.市场营销费用结算方式5.1费用结算周期5.2费用结算方式5.3费用结算时间6.物业维修与保养6.1维修保养范围6.2维修保养标准6.3维修保养费用7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.2附件二：市场营销合作方案11.3附件三：费用结算明细12.合同变更与补充12.1变更程序12.2补充协议13.合同解除与终止的通知13.1通知方式13.2通知期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同甲方（物业管理方）：名称：_______法定代表人：_______地址：_______联系电话：_______1.2合同乙方（市场营销合作方）：名称：_______法定代表人：_______地址：_______联系电话：_______第二条合同签订目的2.1甲乙双方本着平等互利、合作共赢的原则，共同推动商场物业管理与市场营销工作的开展。2.2本合同旨在明确甲乙双方在物业管理与市场营销方面的权利、义务及责任，确保商场运营的顺利进行。第三条合同期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。第四条物业管理服务内容4.1物业服务范围：4.1.1商场内的公共区域清洁、绿化、安全保卫等日常管理工作；4.1.2商场设施设备的日常维护、保养及维修；4.1.3业主投诉处理及协调工作；4.1.4商场活动组织与协调工作。4.2物业服务标准：4.2.1按照国家相关法律法规和行业标准执行；4.2.2按照商场管理规范和甲方要求提供优质服务。4.3物业服务费用：4.3.1物业服务费用按年度计算，费用总额为_______元；4.3.2物业服务费用于每季度第一个月的_______日前支付。第五条市场营销合作内容5.1市场营销目标：5.1.1提升商场知名度和美誉度；5.1.2吸引更多消费者和商户入驻；5.1.3提高商场经济效益。5.2市场营销方案：5.2.1开展线上线下联动促销活动；5.2.2加强与知名品牌合作，引进优质商户；5.2.3举办各类主题活动和节日庆典。5.3市场营销费用：5.3.1市场营销费用按年度计算，费用总额为_______元；5.3.2市场营销费用于每季度第一个月的_______日前支付。第六条物业管理费用结算方式6.1费用结算周期：6.1.1每季度第一个月为一个结算周期；6.1.2每个结算周期内，乙方应向甲方提交费用结算申请。6.2费用结算方式：6.2.1甲方将物业管理费用通过银行转账方式支付给乙方；6.2.2乙方应在收到费用后_______个工作日内出具收据。6.3费用结算时间：6.3.1每个结算周期结束后_______个工作日内，甲方支付物业管理费用。第七条市场营销费用结算方式7.1费用结算周期：7.1.1每季度第一个月为一个结算周期；7.1.2每个结算周期内，乙方应向甲方提交费用结算申请。7.2费用结算方式：7.2.1甲方将市场营销费用通过银行转账方式支付给乙方；7.2.2乙方应在收到费用后_______个工作日内出具收据。7.3费用结算时间：7.3.1每个结算周期结束后_______个工作日内，甲方支付市场营销费用。第八条争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决期限：8.2.1自争议发生之日起_______日内，双方应尽力协商解决争议；8.2.2若协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用：8.3.1争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用由败诉方承担；8.3.2若双方均有过错，则争议解决费用由双方根据过错程度分担。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1任何一方严重违约，经另一方书面通知后_______日内未采取补救措施或补救措施不力的；9.1.2一方破产、解散或被吊销营业执照的；9.2合同终止条件：9.2.1合同期限届满，双方无续约意愿的；9.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.3合同解除与终止的程序：9.3.1解除或终止合同，任何一方应提前_______日书面通知对方；9.3.2接到通知的一方应在_______日内书面确认。第十条违约责任10.1违约情形：10.1.1未按合同约定履行物业管理或市场营销职责的；10.1.2未按时支付费用的；10.1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实的；10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；10.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为_______元；10.3违约责任赔偿：10.3.1违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿超出部分的损失。第十一、十二、十三、十四条合同生效与备案、合同附件、合同变更与补充、合同解除与终止的通知11.合同生效与备案11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同签订后_______日内，甲方向乙方支付首期物业管理费用；11.1.3合同签订后_______日内，乙方向甲方支付首期市场营销费用。11.2合同备案要求：11.2.1合同签订后_______日内，甲方将合同报当地物业管理主管部门备案；11.2.2合同签订后_______日内，乙方将合同报当地商务主管部门备案。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细；12.2附件二：市场营销合作方案；12.3附件三：费用结算明细。13.合同变更与补充13.1变更程序：13.1.1变更内容应以书面形式提出；13.1.2变更内容经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议；13.2补充协议：13.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力；13.2.2补充协议的签订应遵循本合同的原则。14.合同解除与终止的通知14.1通知方式：14.1.1书面通知；14.1.2通知应加盖单位公章或合同签订人签字。14.2通知期限：14.2.1合同解除或终止通知应在提前_______日送达对方；14.2.2通知送达后，合同解除或终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1在物业管理或市场营销过程中，如遇特殊情况，甲乙双方经协商一致，可引入第三方提供专业服务或解决争议。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同目的无法实现或造成损失的，其责任限额如下：3.1.1第三方直接责任：第三方直接责任限额为_______元；3.1.2第三方间接责任：第三方间接责任限额为_______元。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和资源；4.1.3第三方有权获得合同约定的报酬。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，履行相关职责；4.2.2第三方应保证其提供的服务质量，确保合同目的的实现；4.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应向甲方提供工作进展报告，接受甲方监督；5.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行评估。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方应向乙方提供工作进展报告，接受乙方监督；5.2.2乙方有权对第三方的服务质量进行评估。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方应与甲乙双方保持良好沟通，确保工作顺利进行；5.3.2第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方的职责、权利和义务；6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方权利义务；6.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，确保合同目的的实现。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议；7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入期间发生的争议，甲乙双方应尝试协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方违反合同约定，甲乙双方可解除与第三方的补充协议；9.2解除补充协议后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。10.第三方介入后的费用承担10.1第三方介入期间产生的费用，按照合同约定或补充协议的约定承担；10.2如第三方违约，其产生的费用由第三方自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求和说明：包含物业管理服务的具体内容，如清洁、绿化、安全保卫等；列明各项服务的标准、频率和执行人员；明确各项服务的费用预算和结算方式。2.附件二：市场营销合作方案详细要求和说明：包含市场营销的具体策略和活动计划；列明市场推广活动的目标、时间安排和预期效果；明确市场推广活动的预算和费用结算方式。3.附件三：费用结算明细详细要求和说明：列明物业管理费用和市场营销费用的具体项目；明确各项费用的金额、支付周期和支付方式；包含费用调整的依据和程序。4.附件四：第三方合作协议详细要求和说明：包含第三方的基本信息、服务内容、费用和责任；明确第三方的权利和义务；规定第三方介入的程序和争议解决方式。5.附件五：补充协议详细要求和说明：记录合同履行过程中的任何变更或补充内容；包含变更或补充的内容、生效日期和双方签字。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：规定争议解决的途径和程序；列明争议解决的相关费用和责任；包含争议解决的期限和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按约定提供服务质量或延迟提供服务；市场营销方未按约定执行市场推广活动或延迟执行；任何一方未按时支付费用；任何一方泄露商业秘密或违反保密协议；任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约金金额根据违约程度和合同约定确定；违约责任赔偿标准应包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：物业管理方未按约定进行清洁服务，导致商场卫生状况恶化，消费者满意度下降。物业管理方应赔偿商场因此遭受的损失，包括消费者流失导致的收入减少和商场的声誉损失。市场营销方未按约定开展促销活动，导致商场客流量减少，收入下降。市场营销方应赔偿商场因此遭受的损失，包括直接收入减少和商场的声誉损失。全文完。2024商场物业管理与市场营销合作合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理标准2.3物业管理费用及支付方式2.4物业管理期限3.市场营销合作内容3.1市场营销目标3.2市场营销方案3.3市场营销费用及预算3.4市场营销效果评估4.物业管理责任与义务4.1物业管理服务提供4.2物业维护与修缮4.3物业安全与秩序维护4.4物业服务监督与投诉处理5.市场营销责任与义务5.1市场营销活动执行5.2市场营销效果跟踪5.3市场营销数据统计与分析5.4市场营销风险控制6.物业管理费用结算与支付6.1费用结算方式6.2费用支付时间6.3费用支付凭证6.4费用调整机制7.市场营销费用结算与支付7.1费用结算方式7.2费用支付时间7.3费用支付凭证7.4费用调整机制8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算8.4违约处理程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序10.4合同解除与终止后的处理11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容11.4合同变更通知12.合同附件12.1附件一：物业管理服务细则12.2附件二：市场营销方案细则12.3附件三：费用明细表12.4附件四：其他相关文件13.合同签署与生效日期13.1签署地点13.2签署日期13.3生效日期13.4生效条件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1商场名称：商场1.1.2物业管理公司名称：物业管理公司1.2合同双方地址1.2.1商场地址：市区路号1.2.2物业管理公司地址：市区路号1.3合同双方法定代表人1.3.1商场法定代表人：1.3.2物业管理公司法定代表人：1.4合同双方联系方式2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.1.1楼宇设施设备维护保养2.1.2公共区域清洁卫生2.1.3电梯、消防、监控等设备运行维护2.1.4安全巡查与秩序维护2.2物业管理标准2.2.1按照国家及地方物业管理相关规定执行2.2.2达到市物业管理标准2.3物业管理费用及支付方式2.3.1物业管理费用为每月每平方米元2.3.2支付方式为每月一结，银行转账2.4物业管理期限2.4.1本合同期限自年月日起至年月日止3.市场营销合作内容3.1市场营销目标3.1.1提升商场知名度3.1.2增加商场客流量3.1.3提高商场销售额3.2市场营销方案3.2.1开展线上线下促销活动3.2.2合作举办各类活动3.2.3建立品牌联盟3.3市场营销费用及预算3.3.1市场营销费用总额为万元3.3.2预算分配如下：线上推广万元，线下活动万元3.4市场营销效果评估3.4.1通过客流量、销售额等指标进行评估3.4.2每季度进行一次效果评估报告4.物业管理责任与义务4.1物业管理服务提供4.1.1按合同约定提供物业管理服务4.1.2定期对物业管理服务进行检查4.2物业维护与修缮4.2.1对商场内设施设备进行定期检查与维护4.2.2对损坏的设施设备进行及时修缮4.3物业安全与秩序维护4.3.1加强安全防范措施4.3.2处理突发事件4.4物业服务监督与投诉处理4.4.1设立服务监督电话4.4.2及时处理客户投诉5.市场营销责任与义务5.1市场营销活动执行5.1.1按合同约定执行市场营销方案5.1.2定期向商场汇报市场营销活动进展5.2市场营销效果跟踪5.2.1对市场营销活动效果进行实时跟踪5.2.2对市场反馈及时调整策略5.3市场营销数据统计与分析5.3.1定期对市场营销数据进行分析5.3.2向商场提供市场分析报告5.4市场营销风险控制5.4.1制定风险控制措施5.4.2及时应对市场风险6.物业管理费用结算与支付6.1费用结算方式6.1.1按月结算6.1.2每月日前提交费用结算单6.2费用支付时间6.2.1每月日支付上个月物业管理费用6.3费用支付凭证6.3.1支付凭证为银行转账回单6.4费用调整机制6.4.1根据市场行情及物价变动进行调整7.市场营销费用结算与支付7.1费用结算方式7.1.1按月结算7.1.2每月日前提交费用结算单7.2费用支付时间7.2.1每月日支付上个月市场营销费用7.3费用支付凭证7.3.1支付凭证为银行转账回单7.4费用调整机制7.4.1根据市场行情及物价变动进行调整8.违约责任8.1违约情形8.1.1未按合同约定提供物业管理服务的8.1.2未按合同约定提供市场营销服务的8.1.3未按时支付费用的8.1.4违反合同约定的保密义务的8.1.5因一方原因导致合同无法继续履行的8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金8.2.2因违约造成的损失，违约方应予以赔偿8.3违约赔偿计算8.3.1违约金的计算方式为每月物业管理费或市场营销费的%8.3.2赔偿金额根据实际损失确定8.4违约处理程序8.4.1当事人应友好协商解决违约问题8.4.2协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2协商不成，提交市区仲裁委员会仲裁9.1.3仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.2争议解决机构9.2.1市区仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1双方应在收到仲裁通知后日内提交仲裁申请9.3.2仲裁委员会应在日内组成仲裁庭9.3.3仲裁庭应在日内作出裁决9.4争议解决费用9.4.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2一方严重违约10.1.3发生不可抗力事件10.1.4法律法规规定的其他情形10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满10.2.2合同解除10.2.3双方书面同意终止10.3合同解除与终止的程序10.3.1提前日书面通知对方10.3.2双方协商处理未了事项10.3.3退还剩余费用10.4合同解除与终止后的处理10.4.1双方应妥善处理合同解除或终止后的遗留问题10.4.2任何一方不得就合同解除或终止前已发生的事实提出新的要求11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容合法有效11.1.3合同已送达双方11.2合同变更程序11.2.1双方书面同意变更11.2.2变更内容应明确具体11.2.3变更内容经双方签字盖章后生效11.3合同变更内容11.3.1物业管理服务内容11.3.2市场营销合作内容11.3.3费用及支付方式11.3.4其他条款11.4合同解释权11.4.1本合同由市区仲裁委员会解释12.合同附件12.1附件一：物业管理服务细则12.2附件二：市场营销方案细则12.3附件三：费用明细表12.4附件四：其他相关文件13.合同签署与生效日期13.1签署地点13.1.1商场办公室13.2签署日期13.2.1年月日13.3生效日期13.3.1自双方签字盖章之日起生效13.4生效条件13.4.1合同内容合法有效13.4.2双方已履行合同签署程序14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任14.1.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方并提供相关证明14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份14.4合同解释权14.4.1本合同由市区仲裁委员会解释第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在物业管理与市场营销合作合同中，非合同双方参与合同履行但与合同履行相关的第三方主体。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、顾问公司、技术支持方、审计机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。15.2.2第三方在履行职责过程中产生的任何违约行为，应由第三方自行承担。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求合同双方提供必要的协助和支持，以确保其履行职责。15.3.2第三方有权获得合同约定的报酬。16.甲乙方的额外条款16.1第三方介入前的通知16.1.1合同双方在决定引入第三方前，应至少提前日书面通知对方。16.1.2通知应包含第三方的名称、职责、预计介入时间等信息。16.2第三方资质要求16.2.1合同双方应要求第三方提供相应的资质证明文件。16.2.2第三方资质应符合国家相关法律法规的要求。16.3第三方职责范围16.3.1第三方的职责范围应在合同中明确约定。16.3.2第三方的职责范围应与合同双方的权利义务相一致。17.第三方责任限额17.1责任限