2024年度重庆房地产评估合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度重庆房地产评估合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.评估项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型3.评估目的及要求3.1评估目的3.2评估要求4.评估范围及内容4.1评估范围4.2评估内容5.评估方法及程序5.1评估方法5.2评估程序6.评估时间及进度安排6.1评估时间6.2进度安排7.评估费用及支付方式7.1评估费用7.2支付方式8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止11.合同附件11.1附件一：评估报告11.2附件二：其他相关文件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同甲方甲方名称：重庆市房地产开发有限公司甲方地址：重庆市区路号甲方法定代表人：甲方联系电话：02356781.2合同乙方乙方名称：重庆市房地产评估有限公司乙方地址：重庆市区路号乙方法定代表人：乙方联系电话：02387654321第二条评估项目概况2.1项目名称项目名称：重庆市区楼盘住宅及商业综合楼项目2.2项目地址项目地址：重庆市区路号2.3项目类型项目类型：住宅、商业综合楼第三条评估目的及要求3.1评估目的评估目的：为甲方提供该项目的市场价值评估，作为甲方在项目转让、融资、投资等决策的重要依据。3.2评估要求评估要求：准确、客观、公正地评估该项目的市场价值，确保评估结果符合相关法律法规及行业标准。第四条评估范围及内容4.1评估范围评估范围：包括该项目住宅及商业综合楼的全部或部分房产。4.2评估内容评估内容：土地价值、建筑物价值、配套设施价值、周边环境、市场行情等。第五条评估方法及程序5.1评估方法评估方法：采用市场法、收益法、成本法等多种方法相结合进行评估。5.2评估程序评估程序：1.收集相关资料，包括但不限于项目图纸、权属证明、周边环境等；2.进行现场勘查，了解项目实际情况；3.分析市场行情，收集类似项目成交信息；4.采用多种评估方法，得出评估结果；5.编制评估报告，提交甲方审核。第六条评估时间及进度安排6.1评估时间评估时间：自合同签订之日起30个工作日内完成评估。6.2进度安排1.合同签订后3个工作日内，乙方提交评估方案；2.合同签订后5个工作日内，乙方完成现场勘查；3.合同签订后7个工作日内，乙方提交初步评估结果；4.合同签订后10个工作日内，乙方提交最终评估报告。第七条评估费用及支付方式7.1评估费用评估费用：人民币拾万元整（￥100,000.00）。7.2支付方式支付方式：1.甲方于合同签订之日起3个工作日内，向乙方支付人民币伍万元整（￥50,000.00）作为预付款；2.评估报告提交后，甲方于收到报告之日起3个工作日内，向乙方支付剩余评估费用人民币伍万元整（￥50,000.00）。第八条保密条款8.1保密内容乙方在评估过程中及合同履行期间，对甲方提供的相关资料、项目信息以及评估结果等保密内容负有保密义务。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起不少于五年。第九条争议解决方式9.1争议解决原则如双方在合同履行过程中发生争议，应本着友好协商的原则解决。9.2争议解决方式如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效及终止10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。第十一条合同附件11.1附件一：评估报告项目概况；评估依据；评估方法；评估结果；评估结论；附件。11.2附件二：其他相关文件其他相关文件包括但不限于：项目图纸；权属证明；周边环境资料；市场行情资料。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。12.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署时间本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为重庆市区路号。第十四条合同附件清单14.1附件一清单评估报告项目图纸权属证明周边环境资料市场行情资料14.2附件二清单本合同评估方案现场勘查记录评估会议纪要其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，因特定业务需要，由甲乙双方共同邀请或选择的专业机构、个人或其他组织。15.2第三方介入范围1.提供专业咨询服务；2.执行特定业务操作；3.进行独立审核或鉴定；4.其他甲乙双方约定的第三方服务。16.第三方介入的邀请与选择16.1邀请与选择甲乙双方应共同商定第三方介入的邀请与选择程序，确保选择的第三方具备相应资质和能力。16.2邀请函甲乙双方应向第三方发出邀请函，明确第三方介入的具体事项、时间、费用及权利义务。17.第三方权利与义务17.1第三方权利1.按照甲乙双方的要求，独立开展相关工作；2.获得甲乙双方提供的必要信息和资料；3.享有合同约定的工作报酬。17.2第三方义务1.严格保守甲乙双方的商业秘密；2.按照约定的时间、质量和标准完成工作；3.对其工作成果承担相应的法律责任。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行合同过程中产生的任何损失，其承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方的资质、经验和业务性质确定；2.责任限额应在合同签订时明确，并作为合同附件。18.3责任限额的调整1.在合同履行过程中，如第三方资质、经验发生变化，甲乙双方可协商调整责任限额；2.调整后的责任限额应书面通知第三方，并作为合同附件。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分1.第三方对其工作成果承担直接责任，甲乙双方对第三方的工作成果不承担连带责任；2.第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；3.第三方在履行合同过程中因不可抗力等原因造成的损失，甲乙双方可根据实际情况分担。19.2费用承担1.第三方工作产生的费用，包括但不限于咨询费、差旅费、材料费等，由甲乙双方在合同中约定；2.第三方工作费用应在合同中明确，并由甲乙双方支付。19.3信息共享与保密1.第三方在履行合同过程中获取的甲乙双方信息，应严格保密，未经甲乙双方同意不得泄露；2.第三方应确保其工作人员遵守保密义务。20.第三方介入的终止20.1终止条件1.第三方完成合同约定的工作；2.甲乙双方协商一致解除第三方介入；3.出现合同约定的终止情形。20.2终止程序1.甲乙双方应提前通知第三方终止介入；2.第三方应在收到终止通知后，按照约定时间完成现有工作，并提交相关报告；3.第三方应在终止后，将相关资料和物品归还甲乙双方。21.本合同的其他条款21.1本合同其他条款对本附加说明条款的适用。21.2本附加说明条款作为本合同的不可分割部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估报告详细要求：评估报告应详细记录评估过程、评估方法、评估结果和结论，并附上相关数据图表和分析说明。说明：评估报告是合同履行的重要成果，需确保其准确性、客观性和公正性。2.项目图纸详细要求：项目图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图等，清晰展示项目结构和布局。说明：项目图纸是评估工作的重要依据，需保证图纸的完整性和准确性。3.权属证明详细要求：权属证明包括土地证、房产证等，证明项目产权的合法性和有效性。说明：权属证明是评估工作的基础，确保评估结果的法律效力。4.周边环境资料详细要求：周边环境资料包括交通、商业、教育、医疗等配套设施信息，反映项目周边环境状况。说明：周边环境资料对评估项目的市场价值有重要影响，需全面了解。5.市场行情资料详细要求：市场行情资料包括类似项目成交价格、租金等数据，反映市场供需关系和价格走势。6.评估方案详细要求：评估方案应详细说明评估目的、评估范围、评估方法、评估程序等。说明：评估方案是评估工作的指导文件，需确保方案的合理性和可行性。7.现场勘查记录详细要求：现场勘查记录应详细记录勘查时间、勘查地点、勘查内容、发现的问题等。说明：现场勘查记录是评估工作的重要依据，确保评估结果的准确性。8.评估会议纪要详细要求：评估会议纪要应记录会议时间、参会人员、会议内容、决议事项等。说明：评估会议纪要是评估工作的记录，确保各方对评估过程和结果有共同的认识。9.其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于合同、协议、通知等，与评估工作相关的文件。说明：其他相关文件是评估工作的重要补充，确保评估工作的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间完成工作示例说明：若合同约定评估报告提交时间为30个工作日，超过此期限提交，则视为违约。2.第三方未按约定完成工作违约责任认定标准：第三方未按合同约定完成工作，导致评估结果不准确或无法使用的，视为违约。示例说明：第三方在规定时间内未提交评估报告，导致甲方无法及时进行决策，则视为违约。3.第三方泄露商业秘密违约责任认定标准：第三方在合同履行过程中泄露甲乙双方的商业秘密，损害甲乙双方利益的，视为违约。示例说明：第三方将甲方项目信息泄露给第三方，导致甲方利益受损，则视为违约。4.第三方未按约定承担责任限额违约责任认定标准：第三方在合同履行过程中，未按约定承担责任限额，造成甲方损失的，视为违约。示例说明：第三方在责任限额内未能赔偿甲方损失，超出部分由第三方承担。5.甲乙双方未按约定支付费用违约责任认定标准：甲乙双方未按合同约定支付费用，导致第三方无法正常履行职责的，视为违约。示例说明：甲方未按时支付第三方工作费用，导致第三方无法继续工作，则视为违约。全文完。2024年度重庆房地产评估合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.评估项目概述2.1评估项目名称2.2评估项目地点2.3评估项目类型3.评估目的4.评估方法4.1评估方法类型4.2评估方法细节5.评估期限5.1评估开始时间5.2评估结束时间6.评估费用6.1评估费用总额6.2付款方式6.3付款时间7.评估结果交付7.1评估结果形式7.2评估结果交付方式7.3评估结果交付时间8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效10.1合同生效时间10.2合同生效条件11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更程序12.2合同变更内容13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：重庆市某房地产开发有限公司乙方：重庆某房地产评估事务所1.2合同双方地址甲方地址：重庆市渝中区路号乙方地址：重庆市南岸区路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：张先生甲方联系电话：1385乙方联系人：李女士乙方联系电话：139678902.评估项目概述2.1评估项目名称2024年度重庆某住宅小区房地产价值评估2.2评估项目地点重庆市渝中区某住宅小区2.3评估项目类型住宅房地产价值评估3.评估目的为甲方拟出售的某住宅小区提供价值评估，以便确定合理的出售价格。4.评估方法4.1评估方法类型市场法4.2评估方法细节采用市场法进行评估，通过对相似房地产的市场交易价格进行分析，确定该住宅小区的市场价值。5.评估期限5.1评估开始时间2024年3月1日5.2评估结束时间2024年3月15日6.评估费用6.1评估费用总额人民币叁万元整（￥30,000.00）6.2付款方式甲方应在评估报告交付后五个工作日内支付评估费用。6.3付款时间2024年3月20日前7.评估结果交付7.1评估结果形式书面评估报告，包括文字说明和附图。7.2评估结果交付方式乙方将以电子邮件方式将评估报告发送至甲方指定邮箱。7.3评估结果交付时间2024年3月16日之前，确保甲方收到评估报告。8.保密条款8.1保密内容双方对本合同内容、评估过程中获取的敏感信息以及任何其他未公开的商业信息负有保密义务。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后五年止。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露或擅自使用对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构协商不成时，任何一方均有权将争议提交至重庆市仲裁委员会仲裁。10.合同生效10.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，无需其他条件。11.合同解除11.1合同解除条件任何一方在合同履行过程中出现严重违约行为，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序合同解除应提前三十日通知对方，并书面确认解除事宜。12.合同变更12.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同变更内容合同变更仅限于合同的具体条款，不得改变合同的基本原则和目的。13.合同终止13.1合同终止条件合同履行完毕，或因法定原因、双方协商一致、合同解除等原因终止。13.2合同终止程序合同终止后，双方应妥善处理合同项下的未尽事宜，并相互确认合同终止。14.其他约定事项14.1通知除另有约定外，一方通知另一方的方式为书面形式，通过约定的联系方式发送。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件包括但不限于评估委托书、评估报告等文件。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等，以及任何为履行本合同目的而聘请的专业人士。15.2第三方介入情形15.2.1当合同双方需要专业意见或服务时，可以聘请第三方介入。15.2.2当合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁时，第三方介入。15.2.3当合同规定需要第三方提供特定服务或协助时，第三方介入。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同后，应遵守本合同的相关条款，并承担相应的责任。15.3.2第三方的责任范围限于其提供的具体服务或协助范围内，不包括合同双方之间的其他责任。16.甲乙方增加条款16.1.1双方应明确第三方介入的具体原因和目的。16.1.2双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的权利和义务。16.1.3双方应确保第三方了解本合同的主要内容，包括但不限于合同期限、费用、保密条款等。17.第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额不得超过其收取的费用。17.1.2第三方因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方的责任限额不适用于因故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方之间的关系：18.1.1第三方与合同双方之间是委托关系，第三方应按照合同双方的要求履行职责。18.1.2第三方不得超越其委托权限，不得擅自变更合同内容。18.1.3第三方应遵守合同双方的保密协议。18.2第三方与合同双方的责任划分：18.2.1第三方的责任限于其提供的具体服务或协助范围内，合同双方的其他责任不涉及第三方。18.2.2第三方在履行职责过程中，如因合同双方的原因导致第三方遭受损失的，合同双方应承担相应的责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：19.1.1合同履行完毕或达到合同终止的条件。19.1.2双方书面同意终止第三方介入。19.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。19.2第三方介入的终止程序：19.2.1双方应书面通知第三方终止介入。19.2.2第三方应在接到终止通知后，按照双方的要求妥善处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估委托书详细要求和说明：由甲方填写并签字，包括评估项目名称、地点、目的等基本信息。由乙方确认委托内容，并签字确认接受委托。