2024年度环保型期房购买合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度环保型期房购买合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本信息1.3合同签订时间及地点2.房屋交付及验收2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3房屋验收标准及程序3.付款方式及时间3.1首付款3.2中间付款3.3尾款3.4付款方式3.5逾期付款责任4.环保标准及要求4.1环保材料使用要求4.2环保设施配置要求4.3环保标准执行依据5.房屋质量保证5.1房屋质量保证期限5.2质量保证责任范围5.3质量保证责任承担6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决费用承担8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知及送达10.3附件及补充协议11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋买卖合同补充协议11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署人12.2合同签署时间12.3合同签署地点13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数13.3合同份数认定14.合同备案及生效14.1合同备案要求14.2合同备案机构14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人信息甲方（买方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话、电子邮箱等。乙方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话、电子邮箱等。1.2房屋基本信息房屋坐落：具体地址。房屋类型：住宅、商业、办公等。房屋面积：建筑面积、使用面积等。房屋规划用途：住宅、商业、办公等。1.3合同签订时间及地点合同签订时间：年月日。合同签订地点：具体地址。第二条房屋交付及验收2.1房屋交付时间房屋交付时间：自合同签订之日起年月日。2.2房屋交付条件（1）房屋主体结构及地基基础工程完成；（2）房屋内外装修及配套设施完成；（3）房屋取得预售许可证或备案证明；2.3房屋验收标准及程序房屋验收标准：按照国家及地方相关法律法规、行业标准及房屋买卖合同约定执行。房屋验收程序：（1）甲方在房屋交付前，向乙方提交验收申请；（2）乙方在收到验收申请后，组织相关人员进行验收；（3）验收合格后，双方签署房屋验收合格证书。第三条付款方式及时间3.1首付款首付款金额：人民币万元整。首付款支付时间：合同签订之日起日内。3.2中间付款中间付款金额：人民币万元整。中间付款时间：房屋交付前日内。3.3尾款尾款金额：房屋总价减去首付款及中间付款后的余额。尾款支付时间：房屋交付后日内。3.4付款方式付款方式：银行转账、现金等。3.5逾期付款责任逾期付款的，甲方应向乙方支付每日万分之的违约金。第四条环保标准及要求4.1环保材料使用要求房屋建设及装修过程中，乙方应使用符合国家及地方环保标准的建筑材料。4.2环保设施配置要求房屋应配备符合国家及地方环保要求的设施，如污水处理设施、垃圾处理设施等。4.3环保标准执行依据环保标准执行依据为国家及地方相关法律法规、行业标准及房屋买卖合同约定。第五条房屋质量保证5.1房屋质量保证期限房屋质量保证期限：自房屋交付之日起年。5.2质量保证责任范围质量保证责任范围包括房屋主体结构、地基基础、内外装修等。5.3质量保证责任承担在质量保证期限内，如因乙方原因导致房屋出现质量问题，乙方应负责修复或赔偿。第六条违约责任6.1违约情形违约情形包括但不限于：（1）乙方未按约定时间交付房屋；（2）房屋不符合约定质量标准；（3）甲方未按约定支付款项；6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算方式违约金的计算方式：按每日万分之的比例计算。第七条争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及争议解决方式的规定执行。7.3争议解决费用承担争议解决费用按照相关法律法规及争议解决方式的规定承担。第八条合同解除8.1合同解除情形合同解除情形包括但不限于：（1）一方当事人严重违约；（2）房屋因不可抗力导致无法交付；（3）房屋存在重大质量问题，经修复后仍不满足合同约定；8.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方当事人提出解除合同的通知；（2）另一方当事人收到通知后，应在日内给予答复；（3）双方就合同解除事宜达成一致意见；（4）签订合同解除协议；8.3合同解除后的处理（1）甲方已支付的款项，乙方应全额退还；（2）房屋尚未交付的，乙方应退还房屋；（3）双方因解除合同产生的其他费用，按合同约定或协商解决。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件合同生效条件如下：（1）合同双方当事人签署；（2）合同内容符合法律法规；（3）合同双方已履行合同约定的义务；9.2合同生效时间合同生效时间：自合同双方签署之日起。9.3合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）房屋交付并验收合格；（2）合同约定的各项义务履行完毕；（3）合同解除；9.4合同终止时间合同终止时间：自合同约定的各项义务履行完毕或合同解除之日起。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2通知及送达通知及送达方式如下：（1）书面通知；（2）通过合同约定的联系方式发送；（3）以邮递方式送达至对方当事人地址；10.3附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋买卖合同补充协议11.3其他相关文件包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。第十二条合同签署12.1合同签署人合同签署人为双方当事人或其法定代理人、授权代表。12.2合同签署时间合同签署时间：年月日。12.3合同签署地点合同签署地点：具体地址。第十三条合同份数13.1合同正本份数合同正本份数：共份。13.2合同副本份数合同副本份数：甲方份，乙方份。13.3合同份数认定合同份数认定：合同双方当事人签字或盖章的合同正本及副本均具有同等法律效力。第十四条合同备案及生效14.1合同备案要求合同备案要求：合同双方当事人应在合同签订之日起日内，将合同报相关政府部门备案。14.2合同备案机构合同备案机构：具体备案机构名称。14.3合同生效时间合同生效时间：自合同双方签署之日起，经备案后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义及介入范围15.1第三方定义本合同中所述第三方，是指为甲方或乙方提供中介服务、咨询服务、技术支持或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房屋买卖过程中的中介服务；（2）房屋质量问题的鉴定与评估；（3）合同履行过程中的法律咨询与代理；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入服务。第十六条甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方之间为委托服务关系，第三方应按照甲乙双方的要求提供服务。16.2第三方与其他各方的划分说明第三方在提供服务过程中，应明确其责任范围，不得超越甲乙双方授权的权限。第三方与其他各方的划分如下：（1）第三方对甲乙双方负责，确保其提供的服务符合合同约定；（2）第三方对房屋出卖方（乙方）负责，确保其提供的房屋信息真实、准确；（3）第三方对房屋购买方（甲方）负责，确保其提供的房屋符合购买方的要求。第十七条第三方责任及责任限额17.1第三方责任第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额第三方责任限额如下：（1）中介服务：中介服务费用总额的；（2）咨询服务、技术支持：实际服务费用的；（3）其他服务：根据服务内容协商确定。第十八条第三方介入的具体条款18.1中介服务18.1.1中介服务费用中介服务费用为人民币万元整，由甲方支付。18.1.2中介服务内容中介服务内容包括但不限于：房屋信息查询、交易谈判、合同签订等。18.1.3中介服务期限中介服务期限为自合同签订之日起日内。18.2质量鉴定与评估18.2.1质量鉴定与评估费用质量鉴定与评估费用为人民币万元整，由甲方支付。18.2.2质量鉴定与评估内容质量鉴定与评估内容为房屋质量问题的鉴定与评估。18.2.3质量鉴定与评估期限质量鉴定与评估期限为自合同签订之日起日内。18.3法律咨询与代理18.3.1法律咨询与代理费用法律咨询与代理费用为人民币万元整，由甲方支付。18.3.2法律咨询与代理内容法律咨询与代理内容包括但不限于：合同条款解释、法律风险提示、合同履行过程中的法律问题处理等。18.3.3法律咨询与代理期限法律咨询与代理期限为自合同签订之日起日内。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）甲乙双方达成一致意见，终止第三方介入；（2）第三方完成服务，合同约定的服务期限届满；（3）出现合同约定的其他终止条件。19.2第三方介入终止后的处理（1）第三方应向甲乙双方提交服务报告；（2）甲乙双方应按照合同约定支付剩余服务费用；（3）第三方应退还已收取的预付款；（4）双方应按照合同约定处理因第三方介入产生的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，双方签字或盖章。说明：本合同附件一，为主要合同文件。2.房屋买卖合同补充协议要求：补充协议内容应与本合同内容一致，双方签字或盖章。说明：本合同附件二，用于对本合同进行补充和细化。3.土地使用权证要求：土地使用权证应真实有效，载明房屋所占用土地的使用权信息。说明：本合同附件三，证明房屋所占用土地的使用权。4.规划许可证要求：规划许可证应真实有效，载明房屋的规划用途、建筑规模等信息。说明：本合同附件四，证明房屋的规划合规性。5.建筑工程施工许可证要求：建筑工程施工许可证应真实有效，载明房屋的施工许可信息。说明：本合同附件五，证明房屋的施工合法性。6.房屋质量保证书要求：质量保证书应真实有效，载明房屋的质量保证期限和责任范围。说明：本合同附件六，证明房屋的质量保证。7.房屋验收合格证书要求：验收合格证书应真实有效，载明房屋验收合格的时间、地点和验收结果。说明：本合同附件七，证明房屋验收合格。8.房屋买卖合同备案证明要求：备案证明应真实有效，载明合同备案的时间、地点和备案结果。说明：本合同附件八，证明合同已备案。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按约定时间交付房屋违约责任认定：乙方应向甲方支付每日万分之的违约金。2.房屋不符合约定质量标准乙方提供的房屋存在质量问题违约责任认定：乙方应负责修复房屋，如修复后仍不满足合同约定，乙方应退还甲方已支付的全部款项。3.甲方未按约定支付款项甲方逾期支付首付款、中间付款或尾款违约责任认定：甲方应向乙方支付每日万分之的违约金。4.第三方提供虚假信息或服务第三方故意提供虚假信息或服务，导致甲乙双方损失违约责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。5.不可抗力导致合同无法履行因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行违约责任认定：甲乙双方互不承担责任，合同自动解除。示例说明：假设乙方未按约定时间交付房屋，甲方在合同约定交付日期后的30日内仍未收到房屋，乙方应向甲方支付违约金。违约金计算方式为：房屋总价×万分之×违约天数。例如，房屋总价为100万元，违约天数为60天，则乙方应支付的违约金为100×万分之×60=3万元。全文完。2024年度环保型期房购买合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.环保型房屋要求4.1环保材料使用4.2环保性能指标4.3环保认证5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.房屋产权及登记6.1房屋产权归属6.2房屋产权登记6.3相关税费承担7.交房条件及违约责任7.1交房条件7.2违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同附件10.1附件一：房屋平面图10.2附件二：环保材料清单10.3附件三：其他相关文件11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充内容13.合同解除后的处理13.1房屋退还及退款13.2违约金及赔偿14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方（买方）：_______（2）乙方（卖方）：_______1.2双方地址（1）甲方地址：_______（2）乙方地址：_______1.3双方联系方式（1）甲方联系方式：_______（2）乙方联系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置（1）房屋所在城市：_______（2）房屋所在区域：_______（3）房屋具体地址：_______2.2房屋面积（1）建筑面积：_______平方米（2）套内面积：_______平方米2.3房屋结构（1）房屋层数：_______层（2）房屋户型：_______2.4房屋用途（1）房屋性质：_______（2）房屋用途：_______3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价（1）房屋总价：_______元3.2付款方式（1）首付比例：_______%（2）首付金额：_______元（3）剩余款项支付方式：_______3.3付款时间节点（1）首付支付时间：_______（2）剩余款项支付时间：_______4.环保型房屋要求4.1环保材料使用（1）房屋主体结构材料：_______（2）室内装饰材料：_______4.2环保性能指标（1）节能指标：_______（2）环保指标：_______4.3环保认证（1）环保认证机构：_______（2）环保认证等级：_______5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间（1）房屋交付日期：_______5.2验收标准（1）房屋质量标准：_______（2）环保性能标准：_______5.3验收流程（1）验收申请：_______（2）验收组织：_______（3）验收结果：_______6.房屋产权及登记6.1房屋产权归属（1）房屋产权登记人：_______6.2房屋产权登记（1）产权登记机关：_______（2）产权登记时间：_______6.3相关税费承担（1）产权登记费：_______（2）其他相关税费：_______8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；（3）法律法规规定的其他合同解除条件。8.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。9.争议解决9.1争议解决方式（1）友好协商；（2）仲裁；（3）诉讼。9.2争议解决机构（1）仲裁委员会：_______（2）法院：_______10.合同附件10.1附件一：房屋平面图（1）房屋平面图应包括：_______（2）房屋平面图比例：_______10.2附件二：环保材料清单（1）环保材料清单应包括：_______（2）环保材料品牌及型号：_______10.3附件三：其他相关文件（1）房屋预售许可证：_______（2）房屋买卖合同备案证明：_______11.合同生效及解除11.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章；（2）合同签订日期：_______11.2合同解除条件（1）根据第八条规定的合同解除条件；（2）双方协商一致解除合同。12.合同变更及补充12.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规规定的合同变更条件。12.2合同补充内容（1）合同补充协议应经双方签字盖章；（2）合同补充协议作为合同附件。13.合同解除后的处理13.1房屋退还及退款（1）房屋退还：_______（2）退款金额：_______（3）退款方式：_______13.2违约金及赔偿（1）违约金：_______（2）赔偿金额：_______（3）赔偿方式：_______14.其他约定事项14.1通知方式（1）书面通知：_______（2）电子通知：_______14.2合同文本（1）合同文本一式两份，双方各执一份；（2）合同文本有效期为_______年。14.3合同附件（1）合同附件作为合同组成部分，与合同具有同等法律效力；（2）合同附件包括：_______14.4合同签订日期（1）合同签订日期：_______（2）合同签订地点：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在本合同履行过程中，因甲方、乙方或双方共同约定而介入本合同的任何个人、企业或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、施工方等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需经甲方、乙方双方书面同意；（2）第三方介入应签订相应的合作协议或合同；（3）第三方介入的具体事宜由甲方、乙方与第三方另行协商确定。15.3第三方责任（1）第三方应按照合作协议或合同约定，履行其职责和义务；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致本合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；（3）第三方责任限额由甲方、乙方与第三方在合作协议或合同中约定。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方在第三方介入过程中，应确保第三方遵守本合同约定；（2）甲方应配合第三方进行相关工作，并及时提供所需资料；（3）甲方有权要求第三方提供工作进度报告和成果。16.2乙方额外条款（1）乙方在第三方介入过程中，应确保第三方遵守本合同约定；（2）乙方应配合第三方进行相关工作，并及时提供所需资料；（3）乙方有权要求第三方提供工作进度报告和成果。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系（1）第三方应向甲方负责，甲方有权对第三方的工作进行监督和指导；（2）甲方有权要求第三方提供相关证明文件，以证明其履行职责的情况。17.2第三方与乙方的关系（1）第三方应向乙方负责，乙方有权对第三方的工作进行监督和指导；（2）乙方有权要求第三方提供相关证明文件，以证明其履行职责的情况。17.3第三方与合同其他各方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同无法履行或损失，由第三方承担全部责任；（2）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，应由甲方、乙方和第三方共同协商解决；（3）第三方在履行职责过程中，如因甲方、乙方原因导致合同无法履行，由责任方承担相应责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的约定（1）第三方责任限额由甲方、乙方与第三方在合作协议或合同中约定；（2）责任限额应包括但不限于因第三方原因导致的合同违约金、赔偿金等。18.2责任限额的履行（1）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；（2）超过责任限额部分的损失，由责任方根据合同约定承担。18.3责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，应经甲方、乙方和第三方书面同意；（2）责任限额的调整应书面通知合同其他各方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图详细要求：房屋平面图应清晰展示房屋的布局、尺寸、功能分区等信息，并标注门窗位置、墙面厚度等细节。附件说明：房屋平面图是合同的重要组成部分，用于明确房屋的具体结构和布局。2.附件二：环保材料清单详细要求：环保材料清单应列明使用的环保材料名称、品牌、型号、环保性能指标等信息。附件说明：环保材料清单用于证明房屋的环保性能，确保房屋符合合同约定。3.附件三：房屋预售许可证详细要求：房屋预售许可证应完整、清晰，显示房屋预售许可的有效期和批准信息。附件说明：房屋预售许可证是房屋合法销售的必要条件，证明房屋具备销售资格。4.附件四：房屋买卖合同备案证明详细要求：房屋买卖合同备案证明应显示合同备案的日期、备案机构等信息。附件说明：房屋买卖合同备案证明是合同备案的证明文件，确保合同合法有效。5.附件五：第三方合作协议或合同详细要求：第三方合作协议或合同应明确各方的权利、义务和责任，包括工作内容、时间节点、费用支付等。附件说明：第三方合作协议或合同是第三方介入的依据，确保第三方工作符合合同约定。6.附件六：验收报告详细要求：验收报告应详细记录房屋验收的时间、地点、参与人员、验收结果等信息。附件说明：验收报告是房屋交付和验收的证明文件，确保房屋符合合同约定。7.附件七：环保认证证书详细要求：环保认证证书应显示认证机构、认证等级、认证有效期等信息。附件说明：环保认证证书是房屋环保性能的证明文件，确保房屋符合环保要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付购房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的_______%。示例说明：若甲方应于2024年1月1日支付首付款10万元，但至2024年1月10日仍未支付，则甲方应向乙方支付违约金1万元。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房屋责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为_______元/天。示例说明：若乙方应于2024年6月30日交付房屋，但至2024年7月10日仍未交付，则乙方应向甲方支付违约金5000元。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，违约金由甲方、乙方与第三方协商确定。示例说明：若第三方在房屋验收过程中，因自身原因导致验收延迟，则第三方应向甲方、乙方支付违约金。4.违约行为：房屋质量不符合约定责任认定：乙方应负责修复房屋质量问题，并承担修复费用。示例说明：若房屋交付后，发现墙体存在裂缝，乙方应负责修复，并承担修复费用。5.违约行为：合同解除后，一方未按约定退还款项责任认定：违约方应向守约方退还相应款项，并支付违约金。示例说明：若合同解除后，甲方未按约定退还乙方已支付的购房款，则甲方应退还购房款并支付违约金。全文完。2024年度环保型期房购买合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.付款方式3.1首付款3.2按揭贷款3.3付款时间4.交房时间4.1预计交房时间4.2逾期交房责任5.房屋验收标准5.1验收条件5.2验收流程5.3验收不合格处理6.环保标准与要求6.1环保材料使用6.2环保设施配置6.3环保检测标准7.房屋产权过户7.1过户流程7.2过户费用7.3过户时间8.房屋维修责任8.1维修范围8.2维修责任8.3维修费用9.不可抗力条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件发生后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：付款计划表14.3附件三：环保检测报告第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：_________身份证号码：_________联系方式：_________1.2卖方基本信息公司名称：_________法定代表人：_________联系方式：_________2.房屋基本信息2.1房屋位置地址：_________所在区域：_________2.2房屋面积建筑面积：_________平方米使用面积：_________平方米2.3房屋结构结构类型：_________楼层：_________楼2.4房屋配套设施配套设施列表：_________3.付款方式3.1首付款首付款金额：_________元支付时间：_________3.2按揭贷款贷款银行：_________贷款金额：_________元贷款年限：_________年贷款利率：_________3.3付款时间总房款支付时间表：_________4.交房时间4.1预计交房时间预计交房日期：_________4.2逾期交房责任逾期交房违约金：_________元/天5.房屋验收标准5.1验收条件验收合格标准：_________5.2验收流程验收流程：_________5.3验收不合格处理验收不合格处理措施：_________6.环保标准与要求6.1环保材料使用环保材料使用标准：_________6.2环保设施配置环保设施配置要求：_________6.3环保检测标准环保检测标准：_________7.房屋产权过户7.1过户流程过户流程：_________7.2过户费用过户费用：_________元7.3过户时间过户时间：_________8.房屋产权过户8.1过户流程8.1.1卖方应于交房前提供完整的房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。8.1.2买方应于收到卖方提供的产权证明文件之日起七个工作日内，向不动产登记机构申请办理过户手续。a.买卖合同正本及副本；b.买方身份证复印件；c.房屋所有权证及土地使用权证复印件；d.房屋测绘报告；e.预约过户手续的回执；f.其他可能需要的文件。8.1.4卖方应协助买方办理过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件和办理过户手续的指导。8.2过户费用8.2.1过户费用包括但不限于税费、手续费、登记费等。8.2.2税费按照国家和地方相关政策执行，具体费用由买方承担。8.2.3手续费、登记费等费用按照不动产登记机构的规定执行，具体费用由买方承担。8.3过户时间8.3.1房屋产权过户手续应在卖方提供完整产权证明文件后的三十个工作日内完成。8.3.2如因买方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，每逾期一日，买方应向卖方支付_________元的违约金。6525789.房屋维修责任9.1维修范围9.1.1房屋主体结构、基础工程、公共配套设施的维修责任由卖方承担。9.1.2房屋内部装修、设备、设施的维修责任由买方承担。9.1.3因买方使用不当或第三方原因导致的房屋损坏，维修责任由责任人承担。9.2维修责任9.2.1卖方应在收到买方维修通知后的五个工作日内，对房屋主体结构、基础工程、公共配套设施的维修问题进行维修。9.2.2买方应在收到卖方维修通知后的五个工作日内，对房屋内部装修、设备、设施的维修问题进行维修。9.3维修费用9.3.1维修费用按照实际维修成本计算，由责任方承担。9.3.2如责任方无法确定，维修费用由双方协商解决，协商不成，由仲裁机构裁决。65257910.不可抗力条款10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件发生后的处理10.2.1当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力的证明。10.2.2发生不可抗力事件后，双方应协商解决合同履行问题，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可协商部分或全部免除责任。65258011.违约责任11.1违约情形11.1.1买方未按时支付房款的；11.1.2卖方未按时交房的；11.1.3一方违反合同约定的其他行为。11.2违约责任承担a.买方未按时支付房款的，每逾期一日，应支付_________元的违约金；b.卖方未按时交房的，每逾期一日，应支付_________元的违约金；c.其他违约情形的违约金按双方协商确定。11.3违约金的上限违约金总额不超过合同总价款的_________%。65258112.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即_________市_________区。65258213.合同解除13.1解除条件13.1.1卖方未按约定时间交房的；13.1.2买方未按约定支付房款的；13.1.3一方违约导致合同无法履行的；13.1.4发生不可抗力事件，合同无法继续履行的。13.2解除程序13.2.1一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。13.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，并免除责任。65258314.合同生效14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间本合同自____年____月____日____时____分起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、律师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规和行业规范，并对自身行为负责。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.4.2第三方对甲乙双方提供的服务，仅限于其专业领域，超出其专业领域的服务，甲乙双方应自行承担相应风险。16.第三方介入时的额外条款16.1介入程序16.1.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的目的、范围和期限。16.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保合同履行的顺利进行。16.2第三方责任限额16.2.1第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2