2024年房产中介居间代理协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介居间代理协议样本版B版本合同目录一览第一条房产中介服务范围与内容1.1房产出售居间代理1.2房产购买居间代理1.3房产租赁居间代理第二条双方权利与义务2.1房产中介的权利2.2房产中介的义务2.3客户的权益保障第三条中介服务费用3.1服务费的计算方式3.2服务费的支付时间3.3服务费的支付方式第四条合同的有效期4.1合同的开始日期4.2合同的结束日期4.3合同续约条款第五条违约责任5.1房产中介的违约责任5.2客户的违约责任5.3违约赔偿方式第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径解决第七条保密条款7.1保密信息的范围7.2保密信息的期限7.3保密信息的违约处理第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力的后果8.3不可抗力的通知与证明第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件9.3合同变更与终止的程序第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条其他约定11.1房产中介的业务规范11.2客户的合作义务11.3其他特殊约定第十二条房产中介的资质与授权12.1房产中介的资质要求12.2房产中介的授权范围12.3授权期限与终止第十三条房产中介的赔偿责任13.1房产中介的过失责任13.2房产中介的故意行为13.3赔偿限额与支付方式第十四条双方签字盖章14.1房产中介签字盖章14.2客户签字盖章14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条房产中介服务范围与内容1.1房产出售居间代理中介方接受房产出售委托后，应尽最大努力，寻找合适的买家，并协助双方达成交易。1.2房产购买居间代理中介方接受房产购买委托后，应尽最大努力，寻找合适的房产，并协助双方达成交易。1.3房产租赁居间代理中介方接受房产租赁委托后，应尽最大努力，寻找合适的租户，并协助双方达成租赁交易。第二条双方权利与义务2.1房产中介的权利中介方有权要求客户提供真实、准确的房产信息，并有权要求客户支付约定的中介服务费用。2.2房产中介的义务中介方应按照诚实信用的原则，为客户提供专业的房产中介服务，并保密客户提供的个人信息及房产信息。2.3客户的权益保障客户有权要求中介方提供真实、准确的中介服务，并有权拒绝支付未提供服务的中介费用。第三条中介服务费用3.1服务费的计算方式中介服务的费用根据房产交易的总金额计算，具体费率在合同中约定。3.2服务费的支付时间中介服务的费用在交易成功后支付，具体支付时间在合同中约定。3.3服务费的支付方式中介服务的费用通过银行转账、现金支付等方式支付，具体支付方式在合同中约定。第四条合同的有效期4.1合同的开始日期合同的开始日期为合同签订之日起。4.2合同的结束日期合同的结束日期为房产交易成功之日，或者合同约定的其他结束日期。4.3合同续约条款合同到期后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确约定新的合同期限。第五条违约责任5.1房产中介的违约责任中介方如未按照合同约定提供服务，或者提供虚假信息，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2客户的违约责任客户如未按照合同约定支付中介服务费用，或者提供虚假信息，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约赔偿方式违约方应按照合同约定或者实际损失的金额，支付违约赔偿金，具体赔偿方式在合同中约定。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过调解解决争议。6.3法律途径解决如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院审理，按照法律规定解决争议。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力的后果如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。8.3不可抗力的通知与证明一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相关证明文件。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。9.3合同变更与终止的程序合同变更或终止须经双方签字盖章，并办理相关手续。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1房产中介的业务规范中介方应遵守国家关于房地产中介业务的法律法规，合法经营。11.2客户的合作义务客户应如实提供房产信息，并积极配合中介方的相关工作。11.3其他特殊约定如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，应以书面形式补充记载。第十二条房产中介的资质与授权12.1房产中介的资质要求中介方应具备国家规定的房地产中介资质，并取得相关业务许可。12.2房产中介的授权范围中介方在其资质许可的业务范围内，为客户办理房产交易相关事宜。12.3授权期限与终止授权期限自合同签订之日起至合同终止之日止。授权终止后，中介方不得再以授权范围内的事宜要求客户支付费用。第十三条房产中介的赔偿责任13.1房产中介的过失责任中介方如因过失导致客户损失，应承担相应的赔偿责任。13.2房产中介的故意行为中介方如故意导致客户损失，应承担相应的赔偿责任，并支付违约金。13.3赔偿限额与支付方式赔偿金额不得超过中介服务费用总额。赔偿方式为现金支付或银行转账。第十四条双方签字盖章14.1房产中介签字盖章中介方代表（姓名）在本合同上签字并加盖公司印章，以示确认。14.2客户签字盖章客户（姓名）在本合同上签字并加盖公司印章，以示确认。14.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同终止之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产中介资质证明附件二：房产中介授权书附件三：房产信息真实性声明附件四：房产交易流程说明附件五：中介服务费用明细表附件六：不可抗力事件证明文件附件七：合同变更协议附件八：合同终止协议附件的详细要求和说明：附件一：房产中介资质证明本附件应包含中介方的营业执照、资质证书等相关证明材料，以证明中介方具备合法经营资格。附件二：房产中介授权书本附件应明确授权中介方代表办理房产交易相关事宜，包括授权范围、授权期限等内容。附件三：房产信息真实性声明本附件由客户签署，声明提供的房产信息真实、准确，如有虚假信息，客户将承担相应责任。附件四：房产交易流程说明本附件应详细描述房产交易流程，包括交易步骤、所需材料、时间节点等信息。附件五：中介服务费用明细表本附件应详细列出中介服务费用的计算方式、支付时间、支付方式等内容。附件六：不可抗力事件证明文件本附件应包含不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、社会事件等相关的官方公告或证明。附件七：合同变更协议本附件应包含合同变更的内容、日期、双方签字盖章等信息。附件八：合同终止协议本附件应包含合同终止的原因、日期、双方签字盖章等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介方未按照合同约定提供服务。2.中介方提供虚假信息或故意隐瞒重要信息。3.客户未按照合同约定支付中介服务费用。4.客户提供虚假信息或故意隐瞒重要信息。5.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.中介方未按照合同约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。2.中介方提供虚假信息或故意隐瞒重要信息，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。3.客户未按照合同约定支付中介服务费用，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。4.客户提供虚假信息或故意隐瞒重要信息，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。5.双方未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：如中介方未按照合同约定提供服务，客户可提供相关证据，要求中介方支付违约金并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.房产中介：具备国家规定的房地产中介资质，为客户提供房产交易相关服务的机构。3.居间代理：中介方在房地产交易中，为买卖双方提供介绍、咨询、协调等服务，并收取佣金。4.服务费用：中介方为客户提供的房地产中介服务所收取的费用。5.合同终止：合同约定的期限届满或者双方协商一致解除合同。6.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。7.赔偿损失：一方违约导致对方遭受损失时，违约方应承担的赔偿责任。8.法律途径：争议解决的一种方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。本合同中的不可抗力条款规