2024年城市综合体项目土地租赁与管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市综合体项目土地租赁与管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.土地租赁基本情况2.1.土地位置及面积2.2.土地用途2.3.租赁期限2.4.租金计算及支付方式2.5.租金调整机制3.土地使用权及权利义务3.1.土地使用权取得方式3.2.乙方使用土地的权利3.3.甲方对乙方使用土地的义务4.土地租赁合同签订及生效4.1.合同签订条件4.2.合同生效条件5.土地使用条件及限制5.1.土地使用范围5.2.土地使用限制5.3.土地使用监管6.土地租赁合同变更及解除6.1.合同变更条件6.2.合同解除条件6.3.合同解除后的处理7.甲方权利义务7.1.甲方提供土地的权利7.2.甲方对乙方使用土地的义务8.乙方权利义务8.1.乙方使用土地的权利8.2.乙方对土地的义务9.土地租赁合同履行及违约责任9.1.合同履行条件9.2.违约责任10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.2.争议解决机构11.合同附件11.1.土地租赁合同附件一11.2.土地租赁合同附件二12.合同生效及其他12.1.合同生效日期12.2.合同其他约定13.合同附件清单13.1.合同附件清单一13.2.合同附件清单二14.合同签署日期及地点14.1.合同签署日期14.2.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名称：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________1.2.乙方基本信息乙方名称：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________2.土地租赁基本情况2.1.土地位置及面积土地位置：__________土地面积：__________平方米2.2.土地用途土地用途：__________2.3.租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。2.4.租金计算及支付方式租金总额：__________租金支付方式：__________租金支付周期：__________2.5.租金调整机制租金调整条件：__________租金调整频率：__________租金调整公式：__________3.土地使用权及权利义务3.1.土地使用权取得方式乙方通过租赁方式取得甲方土地使用权。3.2.乙方使用土地的权利乙方有权在租赁期限内使用土地，并按照约定进行建设开发。3.3.甲方对乙方使用土地的义务甲方保证乙方在租赁期限内对土地的使用权。4.土地租赁合同签订及生效4.1.合同签订条件双方达成租赁意向，并签署本合同。4.2.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.土地使用条件及限制5.1.土地使用范围乙方应在土地范围内进行建设开发，不得超出土地实际界限。5.2.土地使用限制乙方在土地上进行的建设开发应符合国家相关法律法规和规划要求。5.3.土地使用监管甲方有权对乙方在土地上的使用进行监管。6.土地租赁合同变更及解除6.1.合同变更条件在合同履行过程中，如遇特殊情况需变更合同内容，双方应协商一致。6.2.合同解除条件（1）甲方未按约定提供土地；（2）乙方未按约定支付租金；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。6.3.合同解除后的处理合同解除后，乙方应立即停止在土地上的建设开发活动，并妥善处理相关事宜。甲方应退还乙方已支付的部分租金。8.甲方权利义务8.1.甲方提供土地的权利甲方有权在合同约定的租赁期限内提供土地给乙方使用。8.2.甲方对乙方使用土地的义务甲方应确保土地符合使用要求，并配合乙方完成建设开发。9.乙方权利义务9.1.乙方使用土地的权利乙方有权按照合同约定使用土地，并享有土地使用权。9.2.乙方对土地的义务乙方应按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途，并承担土地使用的所有责任。10.土地租赁合同履行及违约责任10.1.合同履行条件双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2.违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）继续履行合同。11.争议解决方式11.1.争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2.争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.合同附件12.1.土地租赁合同附件一（1）土地使用许可证复印件；（2）土地规划设计方案；（3）其他与土地租赁相关的文件。12.2.土地租赁合同附件二（1）租金支付凭证；（2）乙方建设开发过程中的相关文件；（3）其他与土地租赁相关的文件。13.合同生效及其他13.1.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.合同其他约定（1）本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。（2）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署日期及地点14.1.合同签署日期本合同于____年____月____日在____签署。14.2.合同签署地点本合同在____签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本原则15.1.第三方的定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、咨询顾问、监理单位、施工方、监理单位、评估机构等，以及任何被甲乙双方授权参与合同履行过程的个人或组织。15.2.第三方的选择甲乙双方有权根据合同需要，自行选择合适的第三方介入合同履行过程。第三方应具备相应的资质和能力，并经甲乙双方书面同意。16.第三方的责权利16.1.第三方的责任第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。16.2.第三方的权利第三方有权获得合同约定的报酬，并在履行职责过程中，享有合法权益。16.3.第三方的义务第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，保守商业秘密，不得泄露合同内容。17.第三方介入的具体条款17.1.第三方的介入范围第三方介入的范围应限于合同约定的职责范围内，不得超出其授权。17.2.第三方的介入方式（1）提供专业咨询；（2）进行项目监理；（3）进行工程验收；（4）提供法律、财务等支持；（5）其他甲乙双方约定的服务。18.第三方的责任限额18.1.责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方因违约或其他原因给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2.责任限额的确定责任限额应根据第三方的专业能力、合同约定的服务内容、市场行情等因素综合确定。18.3.责任限额的适用责任限额适用于第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失。如第三方因不可抗力等原因造成的损失，责任限额不适用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的关系第三方应接受甲方的监督和管理，并按照合同约定履行职责。19.2.第三方与乙方的关系第三方应接受乙方的指导和协助，确保合同履行顺利进行。19.3.第三方与其他第三方的关系第三方之间应相互尊重，共同维护合同的履行。20.第三方介入合同的变更与解除20.1.合同变更如需变更第三方介入合同，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。20.2.合同解除如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。21.第三方介入合同的终止21.1.合同终止的条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同因法定原因解除；（3）双方协商一致终止合同。21.2.合同终止后的处理合同终止后，第三方应按照合同约定，妥善处理相关事宜，并协助甲乙双方完成合同终止后的善后工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用许可证复印件要求：提供合法有效的土地使用许可证复印件，确保土地权属清晰。说明：甲方需在合同签订前提供土地使用许可证复印件，作为合同附件。2.土地规划设计方案要求：提供详细的设计方案，包括建筑布局、功能分区、景观设计等。说明：乙方需在合同签订前提供土地规划设计方案，确保项目符合相关规划要求。3.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，证明已按约定支付租金。说明：乙方需在每次租金支付后提供支付凭证，甲方予以确认。4.乙方建设开发过程中的相关文件要求：提供项目开发过程中的相关文件，包括但不限于施工许可证、质量检测报告等。说明：乙方需在项目建设过程中提供相关文件，甲方予以监督和审核。5.其他与土地租赁相关的文件要求：提供与土地租赁相关的其他文件，如土地使用权出让合同、税费缴纳证明等。说明：双方可根据实际情况，协商确定需要提供的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定提供土地或提供土地不符合约定条件。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：如甲方未按约定提供土地，导致乙方无法按时开工，甲方应赔偿乙方因工期延误造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定支付租金或未按约定完成项目建设。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并追讨逾期租金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：如监理单位未按约定进行监理，导致工程质量问题，监理单位应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年城市综合体项目土地租赁与管理合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目用途3.土地租赁3.1土地租赁期限3.2土地租赁面积3.3土地租赁费用3.4土地租赁支付方式3.5土地租赁押金4.土地使用权4.1土地使用权范围4.2土地使用权限制4.3土地使用权变更5.土地租赁费用调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整方式6.土地使用条件6.1土地使用要求6.2土地使用标准6.3土地使用监管7.项目管理7.1项目管理机构7.2项目管理职责7.3项目管理费用8.项目建设8.1项目建设进度8.2项目建设质量8.3项目建设安全9.项目运营9.1项目运营模式9.2项目运营管理9.3项目运营收益分配10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件13.4合同终止日期14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“本合同”指本《2024年城市综合体项目土地租赁与管理合同》。（2）“甲方”指土地所有权人。（3）“乙方”指土地使用者。（4）“项目”指甲方拥有的位于[具体地址]的城市综合体项目。（5）“土地租赁期限”指本合同约定的土地租赁起止日期。（6）“土地租赁费用”指乙方应向甲方支付的土地租金。1.2解释（1）本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规的解释执行。（2）合同双方就合同内容产生的任何争议，应参照合同条款进行解释。第二条项目概况2.1项目名称[具体项目名称]2.2项目地点[具体地址]2.3项目面积[具体面积]2.4项目用途[具体用途]第三条土地租赁3.1土地租赁期限[具体起止日期]3.2土地租赁面积[具体面积]3.3土地租赁费用[具体金额]3.4土地租赁支付方式（1）乙方应按年支付土地租赁费用。（2）支付时间：每年[具体日期]前。（3）支付方式：银行转账。3.5土地租赁押金（1）乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，金额为[具体金额]。（2）押金在合同期满后无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。第四条土地使用权4.1土地使用权范围乙方取得的项目土地使用权仅限于本合同约定的项目范围内。4.2土地使用权限制（1）乙方不得改变土地用途。（2）乙方不得擅自转让、出租、抵押土地使用权。4.3土地使用权变更如因国家政策或项目需要，甲方有权依法对土地使用权进行调整，乙方应予以配合。第五条土地租赁费用调整5.1调整依据土地租赁费用调整依据国家相关法律法规和双方协商结果。5.2调整频率土地租赁费用调整频率为每年一次。5.3调整方式土地租赁费用调整方式为按市场价格变动比例进行调整。第六条土地使用条件6.1土地使用要求乙方应按照项目规划要求进行土地开发建设，确保土地合理利用。6.2土地使用标准乙方应按照国家相关标准进行土地开发建设，确保项目质量。6.3土地使用监管甲方对乙方土地使用情况进行监管，确保项目顺利进行。第七条项目管理7.1项目管理机构甲方设立项目管理机构，负责项目整体管理。7.2项目管理职责（1）项目管理机构负责项目的规划、设计、建设、运营等工作。（2）项目管理机构负责协调甲方与乙方之间的关系，确保项目顺利进行。7.3项目管理费用项目管理费用由甲方承担。第八部分：合同如下：第八条项目建设8.1项目建设进度（1）乙方应在土地租赁期限内向甲方提交项目建设进度计划。（2）项目建设进度计划应包括各阶段的时间节点和预期目标。（3）甲方有权监督乙方按照计划推进项目建设。8.2项目建设质量（1）乙方应确保项目建设质量符合国家相关标准和规范。（2）乙方应接受甲方或其委托的第三方对项目建设质量的检查。（3）如项目建设质量不符合要求，乙方应承担修复或重建的责任。8.3项目建设安全（1）乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，确保施工现场安全。（2）乙方应制定安全生产管理制度，并定期进行安全培训。（3）甲方有权要求乙方提供安全生产相关资料，并对其安全生产情况进行监督。第九条项目运营9.1项目运营模式（1）乙方应根据项目特点和市场需求，制定项目运营模式。（2）项目运营模式应包括运营策略、服务内容、管理方式等。（3）乙方应确保项目运营模式的可持续性和盈利性。9.2项目运营管理（1）乙方应设立项目管理机构，负责项目的日常运营管理。（2）项目管理机构应负责项目的财务管理、人力资源配置、市场营销等。（3）乙方应定期向甲方报告项目运营情况。9.3项目运营收益分配（1）项目运营收益按照双方约定的比例进行分配。（2）收益分配的具体方式和时间由双方另行约定。（3）如项目运营收益超过预期，超出部分按照约定比例分配。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）合同双方应友好协商解决争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）争议解决机构由双方共同选定。（2）争议解决机构的职责是协助双方解决合同执行过程中的争议。10.3争议解决期限（1）争议解决期限自争议发生之日起计算。（2）争议解决期限最长为[具体期限]，如超过期限仍未解决，任何一方均可向法院提起诉讼。第十一条违约责任11.1违约情形（1）乙方未按约定支付土地租赁费用。（2）乙方未按约定进行项目建设或运营。（3）乙方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任承担（1）乙方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的计算方式由双方约定。11.3违约赔偿（1）乙方应赔偿甲方因违约行为造成的直接经济损失。（2）乙方应赔偿甲方因违约行为造成的间接经济损失。第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正。（3）不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序（1）解除合同的通知应书面送达对方。（2）合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。12.3合同解除后果（1）合同解除后，土地租赁费用按照实际使用时间结算。（2）解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件（1）合同双方已签署并签字。（2）合同已按约定支付押金。13.2合同生效日期[具体日期]13.3合同终止条件（1）土地租赁期限届满。（2）合同解除。（3）合同约定的其他终止条件成就。第十四条其他约定14.1合同附件合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中，经甲方或乙方邀请或同意，参与合同履行、监督、咨询或其他相关活动的任何个人、企业或机构。1.2第三方不包括合同双方，即甲方和乙方。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益、提供专业咨询或监督。2.2第三方介入的具体目的应根据实际情况和合同双方的需求确定。第三条第三方权利与义务3.1第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定参与合同履行、监督、咨询等活动。（2）第三方有权获取合同执行过程中的相关信息，以履行其职责。（3）第三方有权要求合同双方提供必要的协助和支持。3.2第三方的义务（1）第三方应遵守合同约定，履行其职责。（2）第三方应保守合同秘密，不得泄露合同内容。（3）第三方应确保其提供的咨询或监督活动不损害合同双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定。4.2如无特殊约定，第三方对合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额不超过合同总金额的[具体百分比]。4.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致损失，其责任免除。第五条第三方介入程序5.1第三方介入需经合同双方同意。5.2第三方介入前，合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务、责任限额等。5.3第三方介入后，合同双方应按照书面协议约定，向第三方提供必要的支持与配合。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方的关系（1）第三方应与甲方保持良好沟通，及时反馈合同履行情况。（2）第三方在履行职责过程中，如发现甲方违约，应及时通知甲方。6.2第三方与乙方的关系（1）第三方应与乙方保持良好沟通，及时反馈合同履行情况。（2）第三方在履行职责过程中，如发现乙方违约，应及时通知乙方。6.3第三方与合同双方的关系（1）第三方在履行职责过程中，如发现合同双方存在争议，应及时协调解决。（2）第三方应确保其介入活动不影响合同双方的正常履行。第七条第三方变更与退出7.1第三方如需变更或退出，应提前[具体时间]通知合同双方。7.2第三方变更或退出后，合同双方应根据实际情况重新约定第三方的权利、义务、责任限额等。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同双方应继续履行合同约定的各项义务。8.2第三方介入不影响合同双方的权利、义务和责任。8.3第三方介入后的合同履行，如出现争议，按本合同第十条“争议解决”条款执行。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，合同终止的条件与本合同第十二条“合同解除”条款一致。9.2第三方介入后的合同终止，合同双方应按照本合同第十三条“合同生效与终止”条款处理相关事宜。第十条第三方介入后的合同附件10.1第三方介入后的合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入后的合同附件应包括第三方介入协议、第三方权利、义务、责任限额等。10.3第三方介入后的合同附件的修改或补充，需经合同双方和第三方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的目的、范围、期限、费用、责任、权利和义务等。附件说明：本协议为第三方介入合同履行的重要依据，需合同双方和第三方共同签署。2.项目建设进度计划详细要求：计划应包括项目各个阶段的时间节点、预期目标、责任人等。附件说明：本计划用于监督项目建设的进度和质量，需乙方在合同签订后[具体时间]内提交。3.项目建设质量检查报告详细要求：报告应包括检查时间、检查内容、检查结果、存在问题及整改措施等。附件说明：本报告用于评估项目建设的质量，需乙方在合同签订后[具体时间]内提交。4.项目运营报告详细要求：报告应包括项目运营情况、财务状况、市场反馈、问题及改进措施等。附件说明：本报告用于评估项目运营效果，需乙方每月[具体时间]内提交。5.土地租赁费用支付凭证详细要求：凭证应包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件说明：本凭证用于证明乙方已支付土地租赁费用，需乙方在支付后[具体时间]内提交。6.土地使用权变更申请详细要求：申请应包括变更原因、变更内容、变更期限等。附件说明：本申请用于申请土地使用权变更，需甲方在收到申请后[具体时间]内审批。7.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。附件说明：本协议用于解决合同履行过程中的争议，需合同双方和第三方共同签署。8.合同解除通知详细要求：通知应包括解除原因、解除时间、解除后果等。附件说明：本通知用于合同解除，需合同双方在解除后[具体时间]内提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付土地租赁费用。乙方未按约定进行项目建设或运营。乙方违反合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：乙方未按约定支付土地租赁费用：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用的[具体百分比]。乙方未按约定进行项目建设或运营：乙方应承担修复或重建的责任，并赔偿甲方因此造成的损失。乙方违反合同约定的其他义务：乙方应根据违约情节，承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：乙方未按约定支付土地租赁费用，逾期[具体天数]未支付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付费用的[具体百分比]。乙方未按约定进行项目建设，导致项目建设进度滞后，甲方有权要求乙方加快进度或承担相应的赔偿责任。乙方违反合同约定，擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年城市综合体项目土地租赁与管理合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与原则1.3合同双方基本信息2.土地租赁基本情况2.1土地位置与面积2.2土地用途与使用年限2.3土地租赁价格及支付方式3.租赁费用及支付3.1租金计算方法3.2租金支付时间及方式3.3租金调整机制4.租赁期限与续租4.1租赁期限4.2续租条件及程序4.3解除合同的条件及程序5.土地使用权及权益5.1土地使用权归属5.2土地使用权变更5.3土地使用权终止6.土地管理责任与义务6.1土地维护与保养6.2土地利用规划与建设6.3土地环境保护与生态修复7.租赁双方的权益保障7.1租赁双方的权利7.2租赁双方的义务7.3违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：土地租赁协议10.2附件二：土地使用权证10.3附件三：相关法律法规11.合同签署与见证11.1签署程序11.2见证程序12.合同保管与送达12.1合同保管责任12.2合同送达方式12.3合同送达地点13.其他约定事项13.1不可抗力13.2违约金13.3合同解释14.合同附件清单14.1附件一：土地租赁协议14.2附件二：土地使用权证14.3附件三：相关法律法规第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规订立。1.2本合同订立遵循公平、自愿、诚实信用的原则。第二条合同目的与原则2.1本合同目的：甲方将位于市区路的土地出租给乙方，乙方在该土地上建设并运营城市综合体项目。2.2合同原则：遵循合法、合规、合理、诚信的原则，确保合同双方的合法权益。第三条合同双方基本信息3.1出租方（甲方）：房地产开发有限公司，住所地为市区路号，法定代表人：。3.2承租方（乙方）：商业管理有限公司，住所地为市区路号，法定代表人：。第四条土地租赁基本情况4.1土地位置：市区路，土地证号为。4.2土地面积：平方米。4.3土地用途：商业、办公、居住综合用地。4.4使用年限：自2024年1月1日起至2044年1月1日止，共计20年。第五条土地租赁价格及支付方式5.1土地租赁价格为每年每平方米人民币元，共计人民币万元。5.2租金支付方式：乙方应于每年1月1日前向甲方支付全年租金，采用银行转账方式支付。第六条租赁费用及支付6.1租金计算方法：按实际使用面积计算租金，每年调整一次，调整幅度不超过市场租金水平。6.2租金支付时间及方式：如第五条所述。6.3租金调整机制：根据市场租金水平及甲方成本变化，每五年调整一次租金。第七条土地使用权及权益7.1土地使用权归甲方所有，乙方在租赁期限内享有土地使用、建设和运营城市综合体项目的权利。7.2乙方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方和他人的合法权益。7.3乙方不得擅自改变土地用途，如需变更，应经甲方书面同意，并办理相关手续。第八条土地管理责任与义务8.1甲方负责提供符合法律法规要求的土地使用权，并保证土地的权属清晰、合法。8.2甲方应确保土地的规划符合城市总体规划和土地利用总体规划，并配合乙方办理相关审批手续。8.3乙方在土地使用期间，应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地资源。8.4乙方应按照合同约定和规划设计要求进行建设，不得擅自改变土地用途和建筑结构。8.5乙方应承担土地使用过程中的环保责任，确保不造成环境污染。第九条租赁双方的权益保障9.1甲方应保障乙方的合法权益，不得无故干涉乙方在土地上的合法经营活动。9.2乙方应按时支付租金，如逾期未支付，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的%。9.3任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。9.4双方应本着友好协商的原则解决合同履行中的争议，协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应通过协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2仲裁机构：市仲裁委员会。10.3仲裁费用：由败诉方承担，或双方协商分担。10.4仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十一条合同生效与终止11.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同解除后，乙方应立即停止在土地上的一切活动，并将土地恢复原状。第十二条合同附件12.1.1土地租赁协议；12.1.2土地使用权证；12.1.3设计规划方案；12.1.4相关法律法规；12.1.5其他双方约定的文件。第十三条合同签署与见证13.1本合同一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3本合同签订过程中，双方应提供合法有效的身份证明和资质证明。第十四条合同保管与送达14.1双方应妥善保管本合同，不得泄露合同内容。14.2合同送达方式：双方可通过邮寄、快递、专人送达等方式进行合同送达。14.3合同送达地点：以双方约定的地址为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他辅助性服务的主体，包括但不限于中介机构、监理公司、审计机构、评估机构等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：合同履行过程中的监督管理、技术咨询、项目评估、争议调解等。第三条第三方选择与授权3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面授权其履行相应职责。3.2甲乙双方应确保第三方具备履行合同所必需的专业能力和资质。第四条第三方职责与权利4.1.1收取合同约定的服务费用；4.1.2对合同履行情况进行监督检查；4.1.3要求甲乙双方提供必要的资料和协助；4.1.4对合同履行中的问题提出建议或解决方案。4.2.1严格按照甲乙双方授权的范围履行职责；4.2.2保证服务质量和专业水平；4.2.3对合同履行过程中的商业秘密和敏感信息保密；4.2.4及时向甲乙双方报告合同履行情况。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方授权文件中明确。5.2第三方的责任限额包括但不限于：5.2.1第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额不超过合同总金额的%；5.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额根据实际情况确定。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中的关系是辅助性、服务性关系，不改变甲乙双方的合同主体地位。6.2第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，及时反馈信息，确保合同履行顺利进行。6.3第三方不得直接与合同以外的第三方发生交易或签订协议，所有与合同履行相关的交易和协议均需经甲乙双方同意。第七条第三方变更与替换7.1第三方如需更换或替换，应提前天通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。7.2第三方更换或替换后，新第三方应继续履行原第三方的职责和权利，承担相应的责任。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担，具体费用在合同中明确。8.2第三方介入的费用包括但不限于：服务费、咨询费、审计费、评估费等。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，