2024年度杭州西湖区二手房购房定金合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州西湖区二手房购房定金合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名、身份证号1.2联系方式1.3房源信息2.购房定金支付2.1定金金额2.2支付方式2.3支付时间3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.房屋权属情况4.1房屋产权人4.2房屋产权状况4.3房屋抵押、查封等情况5.房屋交易条件5.1房屋成交价格5.2交易税费承担5.3交易期限6.定金退还条件6.1买方原因导致交易失败6.2卖方原因导致交易失败6.3其他原因导致交易失败7.定金退还方式及时间7.1退还方式7.2退还时间8.合同解除条件8.1双方协商一致解除8.2因不可抗力导致合同解除8.3其他导致合同解除的情形9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决10.3诉讼解决11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1通知方式12.2附件12.3其他约定事项13.合同份数及签署13.1合同份数13.2签署时间13.3签署地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（买方）：1.2身份证号：110101199003071.4房源信息：房屋地址：杭州市西湖区文二西路123号，房屋面积：100平方米，房屋结构：多层住宅，房屋用途：自住1.5房屋权属情况：房屋产权人：，产权状况：无抵押、无查封2.购房定金支付2.1定金金额：人民币10万元整银行名称：银行账号：052.3支付时间：甲方应在合同签订后3个工作日内完成定金支付3.房屋基本情况3.1房屋地址：杭州市西湖区文二西路123号3.2房屋面积：100平方米3.3房屋结构：多层住宅3.4房屋用途：自住4.房屋权属情况4.1房屋产权人：4.2房屋产权状况：房屋产权清晰，无抵押、无查封5.房屋交易条件5.1房屋成交价格：人民币100万元整5.2交易税费承担：买卖双方按国家相关规定各自承担相应的税费5.3交易期限：自合同签订之日起30日内完成房屋过户手续6.定金退还条件6.1买方原因导致交易失败：6.1.1甲方在合同约定的时间内未能支付房屋首付款或按揭贷款6.1.2甲方单方面解除合同6.2卖方原因导致交易失败：6.2.1乙方未按时办理房屋过户手续6.2.2乙方隐瞒房屋存在重大瑕疵6.3其他原因导致交易失败：6.3.1因不可抗力导致合同无法履行6.3.2其他导致合同无法履行的情形7.定金退还方式及时间7.1退还方式：如发生定金退还情况，定金应全额无息退还给甲方7.2退还时间：自合同解除之日起10个工作日内，乙方应将定金退还给甲方8.合同解除条件8.1双方协商一致解除：8.1.1买方因个人原因决定解除合同8.1.2卖方因个人原因决定解除合同8.2因不可抗力导致合同解除：8.2.1发生地震、火灾、战争等不可抗力事件，导致合同无法履行8.2.2不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致，决定解除合同8.3其他导致合同解除的情形：8.3.1甲方在合同约定的时间内未支付首付款或按揭贷款8.3.2乙方在合同约定的时间内未办理房屋过户手续8.3.3双方因其他原因，经协商一致决定解除合同9.违约责任9.1买方违约责任：9.1.1甲方未按时支付定金或首付款，应向乙方支付违约金，违约金为定金或首付款的10%9.1.2甲方单方面解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的5%9.2卖方违约责任：9.2.1乙方未按时办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%9.2.2乙方隐瞒房屋存在重大瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任10.争议解决方式10.1协商解决：10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2仲裁解决：10.2.1双方自愿将合同履行过程中发生的争议提交仲裁机构仲裁10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力10.3诉讼解决：10.3.1如协商和仲裁均无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.合同生效及解除11.1合同生效条件：11.1.1双方签字或盖章11.1.2合同内容完整，条款明确11.1.3定金已支付11.2合同解除条件：11.2.1合同解除应符合本合同约定的解除条件11.2.2双方协商一致解除合同12.其他约定事项12.1通知方式：12.1.1任何一方需通知对方的事项，应以书面形式进行12.1.2书面通知应以快递或电子邮件的方式发送至对方提供的联系方式12.2附件：12.2.1房屋买卖合同12.2.2房屋产权证明12.2.3其他相关文件12.3其他约定事项：12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议13.合同份数及签署13.1合同份数：13.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份13.2签署时间：13.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效13.3签署地点：13.3.1本合同签署地为杭州市西湖区14.合同附件14.1房屋买卖合同14.2房屋产权证明14.3其他相关文件篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方以外的，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等服务的个人或机构。15.1.2第三方介入合同的目的在于协助甲乙双方完成房屋交易，确保交易的顺利进行。16.第三方责任界定16.1中介方责任：16.1.1中介方应保证其提供的房源信息真实、准确，并对房源的真实性承担连带责任。16.1.2中介方应协助甲乙双方办理合同签订、过户手续等相关事宜，并保证办理过程的合法合规。16.1.3中介方违反上述义务，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.法律咨询方责任17.1法律咨询方应提供专业的法律意见，对合同条款进行解释和说明，确保甲乙双方的合法权益。17.2法律咨询方违反上述义务，导致合同纠纷或造成损失的，应承担相应的法律责任。18.评估鉴定方责任18.1评估鉴定方应对房屋的价值进行评估，并提供评估报告。18.2评估鉴定方应保证评估过程的公正、客观，评估报告的真实性、有效性。18.3评估鉴定方违反上述义务，导致评估结果失实或造成损失的，应承担相应的法律责任。19.第三方权利19.1中介方有权根据合同约定收取中介服务费。19.2法律咨询方有权根据合同约定收取咨询服务费。19.3评估鉴定方有权根据合同约定收取评估鉴定费。20.第三方与其他方的划分说明20.1第三方在合同履行过程中，应明确区分其与甲乙双方的权利和义务，不得干涉甲乙双方的交易过程。20.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。20.3第三方不得利用甲乙双方的交易信息谋取不正当利益。21.第三方责任限额21.1中介方、法律咨询方、评估鉴定方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额如下：21.1.1中介方责任限额：中介服务费总额的1倍21.1.2法律咨询方责任限额：咨询服务费总额的1倍21.1.3评估鉴定方责任限额：评估鉴定费总额的1倍22.第三方违约责任22.1若第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。23.第三方介入的合同变更23.1如甲乙双方同意引入第三方介入，应对原合同进行相应变更，并在变更后的合同中明确第三方的权利、义务和责任。24.第三方退出合同24.1若第三方在合同履行过程中退出，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成后续的合同履行工作。25.合同附件25.1中介服务协议25.2法律咨询服务协议25.3评估鉴定协议25.4其他相关协议或文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋信息、交易条件、定金条款、违约责任、争议解决方式等。说明：这是双方交易的正式文件，应详细记录所有交易条款。2.房屋产权证明详细要求：证明房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。说明：此文件用于确认房屋的权属状况，保障交易的合法性。3.房屋评估报告详细要求：由专业的评估机构出具，对房屋的价值进行评估。说明：评估报告作为交易价格的重要依据，有助于双方达成共识。4.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：证明甲乙双方已按约定缴纳相关税费。说明：税费凭证是交易完成的重要证明，确保交易的完整性。5.房屋过户手续办理证明详细要求：证明房屋过户手续已办理完毕。说明：过户手续办理证明是房屋所有权转移的法律文件。6.中介服务协议详细要求：明确中介方的服务内容、服务费用、违约责任等。说明：中介服务协议是中介方提供服务的法律依据。7.法律咨询服务协议详细要求：明确法律咨询方的服务内容、服务费用、违约责任等。说明：法律咨询服务协议是法律咨询方提供法律意见的法律依据。8.评估鉴定协议详细要求：明确评估鉴定方的服务内容、服务费用、违约责任等。说明：评估鉴定协议是评估鉴定方提供评估服务的法律依据。9.合同补充协议详细要求：针对合同中未约定或需变更的事项，双方另行签订补充协议。说明：补充协议是对原合同的重要补充，确保交易的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付定金或首付款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为定金或首付款的10%。示例：若甲方未在合同约定的时间内支付10万元定金，应向乙方支付1万元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理房屋过户手续。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。示例：若乙方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续，应向甲方支付1万元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：中介方提供虚假房源信息。责任认定：中介方应承担连带责任，赔偿甲乙双方的损失。示例：若中介方提供虚假房源信息导致甲乙双方遭受损失，中介方应赔偿损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方拒绝协商或仲裁。责任认定：拒绝协商或仲裁的一方应承担违约责任，并承担诉讼费用。示例：若一方拒绝协商或仲裁，应承担违约责任，并支付相应的诉讼费用。全文完。2024年度杭州西湖区二手房购房定金合同书1本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家法律法规1.2地方政策规定1.3当地房产交易市场行情2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.房产基本情况3.1房产地址3.2房产面积3.3房产产权性质3.4房产用途3.5房产配套设施3.6房产权属证明4.定金金额及支付方式4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金支付方式4.4定金账户信息5.定金退还及扣除5.1定金退还条件5.2定金扣除条件5.3定金退还及扣除程序5.4定金退还时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收程序及责任7.房产过户手续及税费7.1过户手续办理7.2税费承担7.3税费缴纳方式8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款责任9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3双方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁机构10.3诉讼管辖法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同变更及解除14.3合同解除后的处理14.4合同解除通知14.5合同解除后的费用承担14.6合同解除后的争议解决14.7合同解除后的保密条款第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及杭州市西湖区房产交易市场的具体规定订立。1.2本合同订立过程中，双方均应遵循公平、自愿、诚实信用的原则。2.双方基本信息2.1买方信息：姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______2.2卖方信息：姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______2.3代理人信息（如有）：姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______代理权限：_______3.房产基本情况3.1房产地址：_______3.2房产面积：_______平方米3.3房产产权性质：_______3.4房产用途：_______3.5房产配套设施：_______3.6房产权属证明：_______4.定金金额及支付方式4.1定金金额：_______元人民币。4.2定金支付时间：_______4.3定金支付方式：_______4.4定金账户信息：_______5.定金退还及扣除5.1定金退还条件：买方因不可抗力原因无法履行本合同的；卖方违反本合同约定的；双方协商一致解除本合同的。5.2定金扣除条件：买方未按时支付购房款；卖方未按时办理房屋过户手续；双方违约责任中的其他扣除情形。5.3定金退还及扣除程序：定金退还或扣除应在双方协商一致的情况下进行；退还或扣除的定金应在_______日内完成。5.4定金退还时间：_______6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：_______6.2房屋交付条件：房屋已过户至买方名下；房屋无任何权利瑕疵；房屋附属设施齐全。6.3房屋验收标准：房屋结构安全；房屋内部设施完好；房屋周边环境符合约定。6.4验收程序及责任：双方应在房屋交付前共同进行验收；验收中发现问题，应及时通知对方，并在_______日内解决；因卖方原因导致房屋不符合验收标准的，卖方应承担相应责任。8.付款方式及期限8.1付款方式：买方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。购房款包括但不限于首付款、按揭贷款、尾款等。8.2付款期限：首付款：_______内支付_______%购房款；按揭贷款：在签订贷款合同后_______日内支付；尾款：在办理房屋过户手续后_______日内支付。8.3逾期付款责任：买方逾期付款的，应向卖方支付_______%的逾期付款违约金；买方连续两次逾期付款的，卖方有权解除本合同，并要求买方承担违约责任。9.违约责任9.1买方违约责任：买方未按时支付购房款的，应按约定支付违约金；买方单方面解除合同的，应向卖方支付_______%的违约金。9.2卖方违约责任：卖方未按时交付房屋的，应向买方支付_______%的违约金；卖方出售房屋存在权利瑕疵的，应退还买方已支付的购房款，并支付_______%的违约金。9.3双方违约责任：双方均存在违约行为的，应根据各自的违约情况承担相应的违约责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向杭州市西湖区仲裁委员会申请仲裁；仲裁不成的，可向杭州市西湖区人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：杭州市西湖区仲裁委员会。10.3诉讼管辖法院：杭州市西湖区人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：双方签字盖章；定金支付完毕。11.2合同终止条件：房屋过户手续办理完毕；双方协商一致解除合同；法律法规规定的其他终止情形。11.3合同解除条件：一方违约，另一方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行的。12.合同附件及补充条款12.1合同附件：房产证复印件；房屋买卖合同；其他与本合同相关的文件。12.2补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1签署日期：_______13.2生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1不可抗力：因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.2合同变更及解除：本合同的变更或解除，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理已发生的费用及债务。14.4合同解除通知：一方解除合同，应提前_______日书面通知对方。14.5合同解除后的费用承担：合同解除后，双方应按照约定承担各自产生的费用。14.6合同解除后的争议解决：合同解除后的争议，仍按照本合同第十条规定的争议解决方式解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2类型：中介方：包括但不限于房产中介、律师、评估机构、测绘机构等。其他第三方：包括但不限于银行、保险公司、物业管理公司等。16.第三方介入的约定16.1第三方介入条件：双方协商一致，认为有必要引入第三方介入；第三方介入符合法律法规及本合同的规定。16.2第三方介入程序：双方应书面同意引入第三方；第三方应在双方指定的期限内完成相关服务或协助。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因违约行为或服务瑕疵对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额约定：第三方责任限额为本合同总金额的_______%；如第三方责任限额不足以弥补损失的，甲乙双方可另行协商确定。18.第三方权利义务18.1第三方权利：根据本合同约定，第三方有权收取合理的服务费用；第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.2第三方义务：第三方应按照本合同约定，提供专业、高效的服务；第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准；第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分：第三方应向甲方提供相关服务，甲方有权要求第三方按照约定履行义务；第三方违约的，甲方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方与乙方的划分：第三方应向乙方提供相关服务，乙方有权要求第三方按照约定履行义务；第三方违约的，乙方有权要求第三方承担违约责任。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的费用承担20.1第三方服务费用：第三方服务费用由甲乙双方按照约定比例分担；如无约定比例，由甲乙双方协商确定。20.2其他费用：第三方介入产生的其他费用，如交通费、住宿费等，由甲乙双方根据实际情况分担。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除条件：第三方严重违约，导致甲乙双方合同无法继续履行；第三方存在重大欺诈行为。21.2合同解除程序：双方应书面通知第三方解除合同；第三方应在接到通知后_______日内办理相关手续。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向杭州市西湖区仲裁委员会申请仲裁；仲裁不成的，可向杭州市西湖区人民法院提起诉讼。22.2第三方争议解决：第三方与甲乙双方的争议，按照本合同第十条规定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的正本复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖公章。说明：用于证明卖方对所售房产拥有合法产权。2.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包含房屋基本情况、双方权利义务、付款方式、违约责任等。说明：本合同附件，作为本合同的补充。3.产权转移登记申请书详细要求：申请书应填写完整，包括卖方、买方信息，房屋基本信息等。说明：用于办理房屋过户手续。4.房屋评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房屋市场价值、装修情况等。说明：用于确定房屋交易价格。5.房屋测绘报告详细要求：测绘报告应由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等。说明：用于确认房屋面积及结构。6.付款凭证详细要求：付款凭证应包含付款日期、金额、收款人等信息。说明：用于证明付款行为。7.银行贷款合同详细要求：贷款合同应包含贷款金额、利率、还款方式、违约责任等。说明：如买方选择按揭贷款，应提供贷款合同。8.保险单详细要求：保险单应包含保险金额、保险期限、保险责任等。说明：如买方购买房屋保险，应提供保险单。9.其他与本合同相关的文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件。说明：如双方协商一致，认为有必要提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款。责任认定：买方应按约定支付违约金，违约金金额为_______%。示例：买方未在_______日前支付首付款，应向卖方支付_______%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付_______%的违约金。示例：卖方未在_______日前交付房屋，应向买方支付_______%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应赔偿责任，赔偿金额不超过本合同总金额的_______%。示例：第三方在办理房屋过户手续过程中，因操作失误导致过户延迟，应向甲乙双方支付_______%的赔偿金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：双方违反本合同约定，导致合同无法继续履行。责任认定：根据违约行为的严重程度，双方应承担相应违约责任。示例：一方未履行合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应违约责任。全文完。2024年度杭州西湖区二手房购房定金合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋配套设施3.定金支付与退还3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件3.4定金退还期限4.房屋交易流程4.1签订正式购房合同4.2房屋产权过户4.3支付购房款4.4购房款支付方式4.5银行按揭贷款4.6交易税费承担5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续5.4违约责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同附件8.1房屋产权证复印件8.2房屋买卖合同草稿8.3其他相关文件9.合同签署9.1签署时间9.2签署地点9.3签署人10.合同生效10.1生效时间10.2生效条件11.合同附件11.1合同附件一：房屋产权证复印件11.2合同附件二：房屋买卖合同草稿11.3合同附件三：其他相关文件12.合同备案12.1备案机关12.2备案时间12.3备案费用13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3违约责任14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2买受方信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.3联系方式双方联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋地址：____________________2.2房屋产权信息：____________________2.3房屋用途：____________________2.4房屋面积：____________________平方米2.5房屋结构：____________________2.6房屋配套设施：____________________3.定金支付与退还3.1定金金额：人民币____________________元3.2定金支付方式：____________________3.3定金退还条件：（1）因房屋产权瑕疵导致合同解除；（2）因房屋实际情况与描述不符导致合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；3.4定金退还期限：自合同解除之日起____________________日内4.房屋交易流程4.1签订正式购房合同：自定金支付之日起____________________日内4.2房屋产权过户：自签订正式购房合同之日起____________________日内4.3支付购房款：____________________4.4购房款支付方式：____________________4.5银行按揭贷款：____________________4.6交易税费承担：____________________5.房屋交付5.1房屋交付时间：____________________5.2房屋交付条件：____________________5.3房屋交付手续：____________________5.4违约责任：（1）出卖方未按时交付房屋，应向买受方支付违约金____________________元；（2）买受方未按时支付购房款，应向出卖方支付违约金____________________元。6.争议解决6.1争议解决方式：____________________6.2争议解决机构：____________________6.3争议解决费用：____________________7.合同解除与终止7.1合同解除条件：（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因房屋产权瑕疵导致合同解除；（3）因房屋实际情况与描述不符导致合同解除；（4）因不可抗力导致合同无法履行；7.2合同终止条件：____________________7.3违约责任：____________________8.合同附件8.1房屋产权证复印件8.2房屋买卖合同草稿8.3其他相关文件，包括但不限于：8.3.1房屋所有权转移登记申请表8.3.2房屋买卖合同补充协议8.3.3房屋交易税费缴纳凭证8.3.4房屋权属查询结果证明8.3.5房屋维修基金缴纳凭证8.3.6房屋租赁合同（如有）8.3.7其他可能影响房屋交易的文件或证明9.合同签署9.1签署时间：____________________9.2签署地点：____________________9.3签署人：9.3.1出卖方签署人：____________________9.3.2买受方签署人：____________________9.3.3证人（如有）：____________________10.合同生效10.1生效时间：自双方签署之日起生效。10.2生效条件：合同双方在合同上签字盖章后生效。11.合同备案11.1备案机关：____________________11.2备案时间：自合同生效之日起____________________日内。11.3备案费用：____________________12.合同解除与终止12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致；12.1.2出现合同约定的解除条件；12.1.3法律法规规定的其他解除情形。12.2合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或合同目的实现。13.争议解决13.1争议解决方式：____________________13.2争议解决机构：____________________13.3争议解决费用：____________________14.其他约定事项14.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中提及的第三方，是指除合同双方（甲、乙双方）之外的，在房屋交易过程中提供中介服务、评估服务、贷款服务等，以及因履行本合同而参与合同关系的任何个人或机构。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：提供房屋买卖信息对接、交易协调、合同起草等服务；15.2.2评估机构：对房屋价值进行评估；15.2.3贷款机构：提供购房贷款服务；15.2.4法律服务机构：提供法律咨询、合同审核等服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额为本合同约定交易总金额的____________________%。15.3.2第三方责任限额的计算方式如下：中介方：中介服务费总额的____________________倍；评估机构：评估费用总额的____________________倍；贷款机构：贷款服务费总额的____________________倍；法律服务机构：法律咨询服务费总额的____________________倍。15.4第三方责权利15.4.1责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保交易过程合法、合规；第三方因自身过错导致交易失败或造成损失，应在责任限额内承担相应的赔偿责任。15.4.2权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用；第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。15.4.3利益：第三方在合同履行过程中，享有合同约定的利益，包括但不限于服务费用、佣金等。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分：甲乙双方对房屋交易承担连带责任，除非能够证明第三方存在故意或重大过失；第三方在合同履行过程中的责任，仅限于其责任限额范围内。15.5.2权利划分：甲乙双方的权利