2024年房屋买卖合同（旧房版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同（旧房版）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋交付及过户2.1交付时间2.2交付条件2.3过户手续第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量问题处理4.3保修期限第五条：交易手续费及税费5.1交易手续费5.2税费承担第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：隐私保护10.1保护范围10.2保护期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋共有权证12.3买卖双方身份证明第十三条：其他约定13.1房屋交付后，买受人负责维护和管理13.2出卖人应协助买受人办理相关手续第十四条：合同的签署、生效和份数14.1签署日期14.2生效日期14.3份数及保管第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证/营业执照号码：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证/营业执照号码：乙方地址：1.3房屋信息标的物产权性质：标的物产权证号：标的物面积：标的物坐落位置：第二条：房屋交付及过户2.1交付时间甲方应在本合同签订后【】日内将标的物交付给乙方。2.2交付条件（1）标的物所有权转移手续已完成；（2）标的物无任何抵押、担保等权利限制；（3）标的物的使用、占有、收益等权利已全部转移给乙方；（4）甲方应向乙方提供完整的物业、设施、设备及相关资料。2.3过户手续甲乙双方应在本合同签订后【】日内共同办理标的物过户手续，将标的物的所有权转移至乙方名下。过户所产生的费用由【】承担。第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价标的物成交总价为人民币【】（大写：【】元整）。3.2付款方式乙方支付房款的方式如下：（1）本合同签订后【】日内，乙方支付甲方房款总额的【】%；（2）标的物过户手续完成后【】日内，乙方支付甲方房款总额的【】%；（3）剩余房款【】日内一次性支付完毕。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付房款。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准标的物应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。4.2质量问题处理如标的物在交付后出现质量问题，乙方应在发现问题的【】日内通知甲方，甲方应在接到通知后的【】日内予以修复或采取其他补救措施。如甲方未在规定时间内修复或采取补救措施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为【】元。4.3保修期限甲方对标的物的质量问题承担保修责任，保修期限自交付之日起计算，为期【】年。第五条：交易手续费及税费5.1交易手续费本合同交易手续费为标的物成交总价的【】%，由【】承担。5.2税费承担标的物交易过程中产生的一切税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等）由【】承担。第六条：违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得标的物的所有权或使用权的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为标的物成交总价的【】%。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定交付标的物或办理过户手续的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为标的物成交总价的【】%。6.3违约赔偿违约方应承担因其违约给守约方造成的直接经济损失和间接经济损失的赔偿责任。本部分内容共计【】字。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件（1）法律法规发生变化，影响本合同的履行；（2）双方协商一致；（3）不可抗力事件导致合同不能履行。8.2解除条件（1）对方严重违反本合同的约定，经催告后在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致。第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件（1）双方履行完毕本合同的所有义务；（2）双方协商一致终止本合同；（3）法律规定终止合同的其他情形。9.3解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力事件导致本合同无法履行；（3）法律规定解除合同的其他情形。第十条：隐私保护10.1保护范围甲方和乙方应当保护对方的隐私，包括但不限于个人信息、商业秘密等。10.2保护期限甲乙双方对对方的隐私保护义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或解除之日起【】日内继续有效。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、限制措施等）。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，受到影响的方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否继续履行本合同或采取其他补救措施。第十二条：附件12.1房屋所有权证甲方应向乙方提供标的物的房屋所有权证原件及复印件【】份。12.2房屋共有权证如标的物为共有财产，甲方应向乙方提供房屋共有权证原件及复印件【】份。12.3买卖双方身份证明甲方应向乙方提供其有效身份证件原件及复印件【】份，乙方同理。第十三条：其他约定13.1房屋交付后，买受人负责维护和管理标的物交付后，乙方应负责标的物的维护、管理和维修，确保标的物的正常使用。13.2出卖人应协助买受人办理相关手续甲方应协助乙方办理与标的物交易相关的各项手续，包括但不限于过户、贷款等。第十四条：合同的签署、生效和份数14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同自签字（或盖章）之日起【】日内生效。14.3份数及保管本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。如双方另有约定，从其约定。本部分内容共计【】字。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等，均指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的非合同当事人。15.2第三方职责第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责，提供相关服务。15.3第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，以保证合同的顺利履行。第十六条：第三方责任16.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的任何责任，无论何种原因，均以其收取的费用为限。16.2第三方赔偿如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条：第三方权益17.1第三方权益保障甲乙双方应保证第三方合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。17.2第三方权益变动如第三方权益发生变动，甲乙双方应及时通知对方，并协商处理。第十八条：第三方合同的签订与履行18.1第三方合同签订甲乙双方与第三方签订的合同，应明确约定双方的权利、义务和责任。18.2第三方合同履行甲乙双方应按照与第三方签订的合同履行相关义务，并承担相应的责任。第十九条：第三方违约处理19.1第三方违约如第三方违约，导致本合同无法履行或产生损失的，甲乙双方应按照本合同及与第三方签订的合同约定处理。19.2第三方违约赔偿第三方应承担因其违约给甲乙双方造成的直接经济损失和间接经济损失的赔偿责任。第二十條：第三方介入的变更与解除20.1第三方变更如甲乙双方需变更第三方，应提前【】日书面通知对方，并协商处理。20.2第三方解除如甲乙双方需解除第三方，应提前【】日书面通知对方，并按照本合同及与第三方签订的合同约定处理。第二十一条：其他约定21.1第三方信息保密甲乙双方应对与第三方签订的合同内容及第三方提供的相关资料予以保密，未经第三方同意不得泄露给他人。21.2第三方服务评价甲乙双方应对第三方的服务进行评价，如有需要，可向第三方提出改进建议。本部分内容共计【】字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋共有权证附件3：买卖双方身份证明附件4：房屋评估报告附件5：贷款合同附件6：过户申请表附件7：交易手续费支付凭证附件8：房屋交付确认书附件9：质量问题修复确认书附件10：保修期限说明书附件11：第三方服务合同附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证须为原件，证明甲方对房屋的合法所有权。附件2：房屋共有权证如房屋为共有财产，须提供共有权证原件，证明甲乙双方共有房屋的权利。附件3：买卖双方身份证明须提供有效身份证件原件，证明甲乙双方的身份。附件4：房屋评估报告详细说明房屋的价值评估情况，包括评估值、评估日期等。附件5：贷款合同如乙方选择贷款方式支付房款，须提供贷款合同原件，明确贷款金额、利率、还款期限等。附件6：过户申请表填写完整的过户申请表，包括甲乙双方及第三方的信息。附件7：交易手续费支付凭证证明甲乙双方已支付交易手续费的凭证。附件8：房屋交付确认书确认甲方已按照约定时间、条件交付房屋给乙方。附件9：质量问题修复确认书确认甲方已按照约定修复质量问题。附件10：保修期限说明书明确保修期限及保修范围。附件11：第三方服务合同明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、条件交付房屋；2.甲方提供的房屋存在重大质量问题；3.乙方未按照约定时间支付房款；4.乙方未按照约定履行合同义务；5.第三方未按照约定提供服务或存在过失。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为标的物成交总价的【】%；2.损失赔偿计算：损失赔偿金额根据实际损失金额计算；3.迟延履行违约金：迟延履行违约金为房款的【】%perday。示例说明