2024年商品房买卖合同补充协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房买卖合同补充协议书本合同目录一览1.协议签订及生效1.1协议签订时间1.2协议生效时间1.3协议签订地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋配套设施3.付款方式3.1首付款金额及支付时间3.2尾款支付方式及时间3.3预付款支付方式及时间3.4逾期付款违约责任4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式4.4逾期交付违约责任5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用承担5.3过户手续办理5.4逾期过户违约责任6.房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证内容6.3质量问题处理6.4质量问题违约责任7.房屋使用及维修7.1房屋使用规定7.2房屋维修责任7.3房屋维修费用7.4房屋维修期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知方式及送达地址14.3合同附件14.4合同解释及争议解决14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.协议签订及生效1.1协议签订时间：本协议于2024年5月15日签订。1.2协议生效时间：本协议自双方签字盖章之日起生效。1.3协议签订地点：市区路号。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：市区路号栋单元室。2.2房屋产权证号：字号第号。2.3房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.4房屋结构：钢筋混凝土结构，框架剪力墙结构。2.5房屋配套设施：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、有线电视、宽带网络等。3.付款方式3.1首付款金额及支付时间：首付款金额为房屋总价的30%，于签订本协议之日起个工作日内支付。3.2尾款支付方式及时间：尾款支付方式为银行贷款，贷款批准后个工作日内支付。3.3预付款支付方式及时间：预付款金额为房屋总价的5%，于签订本协议之日起个工作日内支付。3.4逾期付款违约责任：如买方逾期付款，每逾期一日应向卖方支付相当于逾期付款金额的0.1%的违约金。4.房屋交付4.1交付时间：卖方应于2025年6月30日前将房屋交付给买方。4.2交付条件：房屋应具备法律规定的交付条件，包括但不限于房屋主体结构封顶、室内装修完毕、水电燃气等配套设施齐全。4.3交付方式：卖方将房屋交付给买方，买方验收合格后签署房屋验收报告。4.4逾期交付违约责任：如卖方逾期交付房屋，每逾期一日应向买方支付相当于房屋总价的0.1%的违约金。5.房屋产权过户5.1过户时间：卖方应于房屋交付之日起个工作日内办理房屋产权过户手续。5.2过户费用承担：房屋产权过户产生的税费由买方承担。5.3过户手续办理：卖方应配合买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署过户文件等。5.4逾期过户违约责任：如卖方逾期办理房屋产权过户手续，每逾期一日应向买方支付相当于房屋总价的0.1%的违约金。6.房屋质量保证6.1质量保证期限：本协议签订之日起两年内为房屋质量保证期限。6.2质量保证内容：房屋主体结构、装修质量等符合国家标准和设计要求。6.3质量问题处理：如房屋出现质量问题，卖方应在接到买方通知后个工作日内进行修复。6.4质量问题违约责任：如卖方未按约定修复质量问题，每逾期一日应向买方支付相当于房屋总价的0.1%的违约金。7.房屋使用及维修7.1房屋使用规定：买方应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。7.2房屋维修责任：房屋在正常使用情况下产生的维修责任由卖方承担。7.3房屋维修费用：房屋维修费用由卖方承担，但买方应配合卖方进行维修工作。7.4房屋维修期限：卖方应在接到买方通知后个工作日内完成房屋维修工作。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1买方未按约定支付购房款的；8.1.2卖方未按约定时间交付房屋的；8.1.3卖方提供的房屋质量不符合约定的；8.1.4双方约定其他违约情形的。8.2违约责任承担：8.2.1买方违约的，应向卖方支付相当于违约金额的20%的违约金；8.2.2卖方违约的，应向买方支付相当于违约金额的20%的违约金。8.3违约金计算及支付：8.3.1违约金的计算以违约金额为基础，违约金额按约定的付款金额或房屋总价计算；8.3.2违约金应在违约行为发生后个工作日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁；9.1.3如仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1仲裁委员会。9.3争议解决程序：9.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请；9.3.2争议解决机构应在接到申请后个工作日内组织仲裁；9.3.3仲裁裁决或法院判决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.合同解除10.1合同解除情形：10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；10.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行或提供担保的；10.1.3其他法律规定的合同解除情形。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应在接到通知后个工作日内确认解除合同的意愿；10.2.3解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。10.3合同解除后的处理：10.3.1双方应按照约定处理未履行完毕的合同义务；10.3.2双方应按照约定结算已发生的费用；10.3.3双方应按照约定处理违约责任。11.合同生效条件11.1合同生效条件：11.1.1双方签署并盖章；11.1.2双方已履行合同约定的付款义务；11.1.3房屋产权过户手续已办理完毕。11.2合同生效时间：11.2.1合同自双方签署并盖章之日起生效。12.合同变更12.1合同变更条件：12.1.1双方协商一致；12.1.2变更内容不违反法律法规；12.1.3变更内容不损害第三方的合法权益。12.2合同变更程序：12.2.1双方签署变更协议；12.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。12.3合同变更内容：12.3.1付款方式；12.3.2房屋交付时间；12.3.3违约责任；12.3.4其他双方约定的内容。13.合同解除13.1合同解除条件：13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；13.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行或提供担保的；13.1.3其他法律规定的合同解除情形。13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；13.2.2双方应在接到通知后个工作日内确认解除合同的意愿；13.2.3解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.3合同解除后的处理：13.3.1双方应按照约定处理未履行完毕的合同义务；13.3.2双方应按照约定结算已发生的费用；13.3.3双方应按照约定处理违约责任。14.其他约定事项14.1不可抗力条款：14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；14.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、战争等。14.2通知方式及送达地址：14.2.1通知应以书面形式发送；14.2.2通知的送达地址为双方在合同中指定的地址。14.3合同附件：14.3.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件等。14.4合同解释及争议解决：14.4.1本合同条款的解释以双方协商一致为准；14.4.2争议解决方式按照第九条约定执行。14.5合同签署日期：14.5.1本合同于2024年5月15日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供咨询、代理、担保、评估、监理等服务的机构或个人。15.2第三方的职责：15.2.1第三方应根据合同约定，提供专业、独立的第三方服务，确保合同的顺利履行。15.3第三方的权利：15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行其职责。15.3.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4第三方的义务：15.4.1第三方应确保其提供的服务符合法律法规及行业规范。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请：16.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请。16.1.2申请应包括介入原因、服务内容、预期效果等。16.2第三方介入的批准：16.2.1第三方介入申请经甲乙双方同意后，视为批准。16.2.2第三方介入的批准应以书面形式进行。16.3第三方介入的期限：16.3.1第三方介入的期限应根据介入事项的具体情况确定。16.3.2第三方介入的期限应在合同中明确约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义：17.1.1第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定：17.2.1第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容、行业惯例等因素确定。17.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定。17.3第三方责任限额的承担：17.3.1第三方责任限额的承担方式由合同约定，可以是直接赔偿、间接赔偿或责任转移。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方之间的关系由甲乙双方与第三方的合同约定。18.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方之间的关系由甲乙双方与第三方的合同约定。18.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。18.3第三方与甲乙双方共同责任的划分：18.3.1当第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致合同无法履行或造成损失时，甲乙双方应根据合同约定共同承担责任。18.3.2甲乙双方应共同向第三方支付赔偿金。19.第三方变更及退出19.1第三方变更：19.1.1第三方变更需经甲乙双方同意。19.1.2第三方变更应以书面形式进行。19.2第三方退出：19.2.1第三方退出合同应提前通知甲乙双方。19.2.2第三方退出合同后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。20.第三方服务的终止20.1第三方服务终止的条件：20.1.1合同约定的服务期限届满；20.1.2第三方完成合同约定的服务内容；20.1.3甲乙双方同意终止第三方服务。20.2第三方服务终止的程序：20.2.1第三方服务终止应以书面形式通知甲乙双方。20.2.2第三方服务终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋的详细信息、房屋的买卖价格、付款方式、交付时间、产权过户等条款。2.房屋产权证复印件详细要求和说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋产权的合法性。3.房屋质量保证书详细要求和说明：由卖方提供，说明房屋的质量保证期限和内容。4.房屋验收报告详细要求和说明：由买方在房屋交付后进行验收，并对房屋质量进行评估。5.银行贷款合同详细要求和说明：如买方采用贷款支付，需提供与银行签订的贷款合同。6.房屋产权过户手续详细要求和说明：提供房屋产权过户所需的全部文件，包括申请书、委托书、身份证件等。7.第三方服务协议详细要求和说明：如涉及第三方服务，需提供与第三方签订的服务协议。8.争议解决协议详细要求和说明：如双方发生争议，需提供与争议解决机构签订的协议。9.合同变更协议详细要求和说明：如合同内容需要变更，需提供双方签署的变更协议。10.不可抗力证明详细要求和说明：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款。卖方未按约定时间交付房屋。卖方提供的房屋质量不符合约定。第三方未按约定履行职责。甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约行为的认定以合同约定为准。责任认定标准包括违约金、赔偿金等。3.违约责任示例说明：买方逾期支付首付款，每逾期一日应向卖方支付相当于首付款金额的0.1%的违约金。卖方逾期交付房屋，每逾期一日应向买方支付相当于房屋总价款的0.1%的违约金。第三方未按约定履行职责，应向甲乙双方支付相当于服务费用一定比例的赔偿金。甲乙双方未按约定履行合同义务，应根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任。全文完。2024年商品房买卖合同补充协议书1本合同目录一览1.协议签订背景及依据1.1协议签订的时间1.2协议签订的法律依据1.3协议签订的双方主体2.商品房基本情况2.1商品房名称2.2商品房地址2.3商品房面积2.4商品房户型2.5商品房配套设施3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3买卖双方联系方式4.商品房买卖价格及支付方式4.1商品房买卖价格4.2商品房支付方式4.3商品房支付时间5.商品房交付及验收5.1商品房交付时间5.2商品房交付条件5.3商品房验收标准及程序6.商品房产权转移及登记6.1商品房产权转移时间6.2商品房产权登记手续及费用6.3商品房产权登记时间7.商品房售后服务及保修7.1商品房售后服务内容7.2商品房保修期限及范围7.3商品房保修责任8.违约责任及争议解决8.1违约责任承担8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同生效及解除条件9.3合同附件及补充协议10.合同签署及生效10.1合同签署时间10.2合同生效条件10.3合同附件及补充协议11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理12.合同附件及补充协议12.1附件一：商品房买卖合同12.2附件二：商品房买卖合同补充协议书12.3附件三：其他相关文件13.合同签署地点及日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同修改及补充14.3合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：1.协议签订背景及依据1.1本协议签订于2024年，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，为明确买卖双方的权利和义务，经双方协商一致，达成如下补充协议。a)甲方提供的《商品房预售许可证》；b)双方签订的《商品房买卖合同》；c)甲方提供的《房屋所有权证》。1.3协议签订的双方主体为：a)甲方（卖方）：_________；b)乙方（买方）：_________。2.商品房基本情况2.1商品房名称：_________；2.2商品房地址：_________；2.3商品房面积：_________平方米；2.4商品房户型：_________；2.5商品房配套设施：_________。3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息：a)姓名：_________；b)身份证号：_________；c)联系电话：_________。3.2卖方基本信息：a)姓名：_________；b)身份证号：_________；c)联系电话：_________。3.3买卖双方联系方式：a)买方联系地址：_________；b)卖方联系地址：_________；c)双方电子邮箱：_________。4.商品房买卖价格及支付方式4.1商品房买卖价格：人民币_________元整。4.2商品房支付方式：a)乙方在签订本协议之日起_________日内，向甲方支付_________元整；b)乙方在_________日前，向甲方支付_________元整；c)乙方在_________日前，向甲方支付_________元整；d)乙方在_________日前，向甲方支付_________元整。5.商品房交付及验收5.1商品房交付时间：_________。5.2商品房交付条件：a)商品房具备入住条件；b)商品房产权清晰，无任何争议；c)商品房配套设施齐全，符合合同约定。5.3商品房验收标准及程序：a)乙方在商品房交付之日起_________日内进行验收；b)验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认；c)如有质量问题，乙方应在验收报告中注明，并由甲方负责修复。6.商品房产权转移及登记6.1商品房产权转移时间：_________。6.2商品房产权登记手续及费用：a)甲方负责办理商品房产权转移登记手续；b)乙方承担因办理产权转移登记而产生的相关费用。6.3商品房产权登记时间：_________。7.商品房售后服务及保修7.1商品房售后服务内容：a)甲方提供商品房的售后服务；b)售后服务包括但不限于维修、保养等。7.2商品房保修期限及范围：a)商品房保修期限为_________年；b)保修范围包括但不限于_________。7.3商品房保修责任：a)甲方对商品房的保修责任，按照国家相关法律法规和合同约定执行；b)乙方在使用过程中，如发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在_________日内予以修复。8.违约责任及争议解决8.1违约责任承担a)若乙方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付_________元的违约金；b)若甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_________元的违约金；c)若任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。8.2争议解决方式a)双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议；b)如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁；c)仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决机构a)争议解决机构为_________仲裁委员会；b)仲裁地点为_________。9.其他约定事项9.1不可抗力条款a)因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任；b)不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2合同生效及解除条件a)本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；b)双方任何一方有权在_________情况下解除本协议：i.一方违约，且违约方在收到解除通知后_________日内未予纠正；ii.发生不可抗力事件，导致本协议无法履行。9.3合同附件及补充协议i.商品房买卖合同；ii.商品房买卖合同补充协议书；iii.其他相关文件。b)本协议附件与本协议具有同等法律效力。10.合同签署及生效10.1合同签署时间：_________。10.2合同生效条件a)双方在本协议上签字（或盖章）；b)本协议经双方签字（或盖章）后，自合同签署之日起生效。10.3合同附件及补充协议a)本协议附件及补充协议与本协议具有同等法律效力；b)本协议附件及补充协议的签署日期不得早于本协议签署日期。11.合同解除及终止11.1合同解除条件a)如发生第9.2条所述情况，任何一方均可解除本协议；b)合同解除应书面通知对方。11.2合同终止条件a)本协议约定的权利义务履行完毕；b)双方协商一致解除本协议。11.3合同解除及终止后的处理a)合同解除或终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余款项；b)双方应互相返还已交付的财产或支付相应的补偿。12.合同附件及补充协议12.1附件一：商品房买卖合同12.2附件二：商品房买卖合同补充协议书12.3附件三：其他相关文件13.合同签署地点及日期13.1合同签署地点：_________。13.2合同签署日期：_________。14.其他约定事项14.1通知送达方式a)除非另有约定，所有通知应以书面形式送达；b)通知送达地址为双方在本协议中指定的地址；c)通知送达自实际送达或投递之日起生效。14.2合同修改及补充a)本协议的修改或补充必须以书面形式进行；b)修改或补充协议与本协议具有同等法律效力。14.3合同解除及终止后的处理a)合同解除或终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余款项；b)双方应互相返还已交付的财产或支付相应的补偿。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1本条款所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意，介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入范围包括但不限于提供咨询、代理、担保、评估、检测、维修等服务。16.第三方介入的同意及程序16.1甲乙双方同意第三方介入合同关系前，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.2第三方介入合同关系后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险进行合理确定。17.2第三方的责任限额不得超过其与甲乙双方签订的书面协议中约定的金额。17.3如第三方责任超过其约定的责任限额，甲乙双方应按照合同约定承担超出部分的相应责任。18.第三方权利18.1第三方有权根据与甲乙双方签订的协议，收取相应的服务费用。18.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的资料和协助。18.3第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出建议或要求。19.第三方义务19.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.3第三方应按照合同约定，承担相应的责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，由其与甲乙双方签订的书面协议约定。20.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，不因本合同的履行而影响甲乙双方的权利义务。20.3第三方对甲乙双方的违约责任，应按照其与甲乙双方签订的书面协议及本合同的约定承担。20.4第三方对甲乙双方的权利义务，不因甲乙双方的内部争议而受到限制。21.第三方介入后的合同变更21.2合同变更应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。21.3合同变更不影响第三方的权利义务。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入合同关系后，如发生争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至本合同第8.2条所述的争议解决机构。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入合同关系后，如发生第9.2条所述情况，任何一方均可解除合同。23.2合同解除应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。23.3合同解除不影响第三方的权利义务。24.第三方介入后的合同终止24.1第三方介入合同关系后，合同终止应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。24.2合同终止不影响第三方的权利义务。25.第三方介入后的其他事项25.1第三方介入合同关系后，甲乙双方应按照本合同的约定，继续履行各自的权利义务。25.2第三方介入合同关系后，甲乙双方应相互配合，确保合同目的的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证要求：复印件，须加盖甲方公章，证明甲方具备商品房预售资格。2.商品房买卖合同要求：正本，须双方签字（或盖章）确认。3.商品房买卖合同补充协议书要求：正本，须双方签字（或盖章）确认。4.房屋所有权证要求：复印件，须加盖甲方公章，证明甲方拥有房屋所有权。5.商品房交付验收报告要求：双方签字（或盖章）确认，证明房屋交付及验收情况。6.商品房产权转移登记证明要求：复印件，须加盖甲方公章，证明商品房产权已转移至乙方。7.商品房售后服务协议要求：双方签字（或盖章）确认，明确售后服务内容及责任。8.商品房保修卡要求：复印件，证明商品房保修期限及范围。9.商品房交易税费缴纳凭证要求：复印件，证明交易税费已缴纳。10.买卖双方身份证明要求：复印件，须加盖甲方公章，证明买卖双方身份。11.买卖双方联系方式变更通知要求：双方签字（或盖章）确认，证明联系方式变更。12.争议解决协议要求：双方签字（或盖章）确认，明确争议解决方式。13.合同变更协议要求：双方签字（或盖章）确认，证明合同变更内容。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付购房款责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付_________元的违约金。示例：若乙方应在2024年3月1日前支付10万元购房款，但至3月10日仍未支付，则乙方需支付5000元违约金。2.甲方未按约定交付房屋责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付_________元的违约金。示例：若甲方应在2024年6月1日前交付房屋，但至6月10日仍未交付，则甲方需支付5000元违约金。3.任何一方未履行合同约定的售后服务义务责任认定：由违约方承担相应的赔偿责任。示例：若甲方未履行合同约定的保修义务，导致乙方遭受损失，则甲方需赔偿乙方相应的损失。4.任何一方违反合同约定，泄露商业秘密责任认定：由违约方承担相应的赔偿责任。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失，则乙方需赔偿甲方相应的损失。5.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定：由违约方承担相应的赔偿责任。示例：若甲方无法提供符合合同约定的商品房，导致合同无法履行，则甲方需赔偿乙方相应的损失。全文完。2024年商品房买卖合同补充协议书2本合同目录一览1.定义和解释1.1本合同及其附件的定义1.2术语和定义2.合同的生效和终止2.1合同的生效2.2合同的终止3.房屋的交付和接收3.1房屋交付的时间3.2房屋接收的程序4.房屋的产权过户4.1产权过户的时间4.2产权过户的手续5.付款方式和时间5.1付款方式5.2付款时间6.交房前费用和税费6.1交房前费用6.2税费缴纳7.交房后费用和税费7.1交房后费用7.2税费缴纳8.房屋质量保证8.1房屋质量保证的范围8.2房屋质量保证期限9.房屋维修责任9.1维修责任的承担9.2维修费用的承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.违约责任11.1违约责任的承担11.2违约责任的具体内容12.合同的变更和解除12.1合同变更的程序12.2合同解除的条件13.合同的解除和终止13.1合同解除的程序13.2合同终止的程序14.其他条款14.1合同的适用法律14.2合同的签订和生效日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1本合同及其附件的定义1.1.1本合同指《2024年商品房买卖合同补充协议书》。1.1.2本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、付款计划表、房屋交付清单等。1.2术语和定义1.2.1“出卖人”指甲方，即出卖商品房的当事人。1.2.2“买受人”指乙方，即购买商品房的当事人。1.2.3“商品房”指出卖人所有的位于[具体地址]的房屋。第二条合同的生效和终止2.1合同的生效本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。2.2合同的终止2.2.1本合同因房屋交付、款项结清、合同约定的其他条件成就或法定事由出现而终止。2.2.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第三条房屋的交付和接收3.1房屋交付的时间出卖人应于[具体日期]前将房屋交付给买受人。3.2房屋接收的程序3.2.1买受人应在房屋交付时，按照出卖人提供的房屋交付清单进行验收。3.2.2买受人应在验收合格后，签署房屋接收确认书。第四条房屋的产权过户4.1产权过户的时间买受人应在房屋交付后[具体时间]内办理房屋产权过户手续。4.2产权过户的手续4.2.1买受人需携带相关材料至房产登记机构办理产权过户手续。4.2.2出卖人应予以配合，并提供必要的协助。第五条付款方式和时间5.1付款方式5.1.1买受人应按照付款计划表约定的方式和时间支付购房款项。5.1.2付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等。5.2付款时间5.2.1买受人应在合同签订之日起[具体时间]内支付首付款。5.2.2买受人应在房屋交付前支付剩余款项。第六条交房前费用和税费6.1交房前费用（1）物业费；（2）公共设施维修基金；（3）其他相关费用。6.2税费缴纳6.2.1买受人应在办理产权过户手续时，按照国家规定缴纳相关税费。第六条（续）6.2.2出卖人应协助买受人办理税费缴纳手续。第八条房屋质量保证8.1房屋质量保证的范围8.1.1出卖人保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准。8.1.2出卖人保证房屋在交付时不存在危及买受人生命、财产安全的重大缺陷。8.2房屋质量保证期限8.2.1房屋质量保证期限自房屋交付之日起计算，为期[具体年数]年。8.2.2在质量保证期限内，若房屋出现质量问题，出卖人应负责修复或赔偿。第九条房屋维修责任9.1维修责任的承担9.1.1房屋在交付后的日常维修责任由买受人承担。9.1.2房屋在质量保证期限内的维修责任由出卖人承担。9.2维修费用的承担9.2.1日常维修费用由买受人自行承担。9.2.2在质量保证期限内的维修费用由出卖人承担，但买受人应提前通知出卖人。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在[具体时间]内提出书面解决请求。10.2.2双方应积极配合法院审理，并按照法院的判决或裁定执行。第十条（续）10.2.3在诉讼过程中，双方不得采取任何可能损害对方利益的行为。第十一条违约责任11.1违约责任的承担11.1.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。11.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约责任的具体内容11.2.1出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金。11.2.2买受人未按约定支付购房款项，应向出卖人支付违约金。11.2.3因一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的程序12.1.1双方协商一致，可对合同进行变更。12.1.2变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。12.2合同解除的条件12.2.1双方协商一致，可解除合同。12.2.2出现不可抗力或一方严重违约，致使合同无法履行时，另一方有权解除合同。第十二条（续）12.2.3合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并处理善后事宜。第十三条合同的解除和终止13.1合同解除的程序13.1.1双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。13.1.2合同解除协议应明确解除的原因、时间及双方的权利义务。13.2合同终止的程序13.2.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、款项结算等。13.2.2双方应确保合同终止后，不再存在任何未了事项。第十四条其他条款14.1合同的适用法律本合同适用于中华人民共和国法律。14.2合同的签订和生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方介入的定义15.1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由除甲乙双方以外的第三方参与合同的相关活动，包括但不限于提供咨询、代理、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2本合同中的第三方介入，特指为甲乙双方提供中介、担保、评估等服务的第三方。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋产权过户、贷款申请、房屋质量评估等环节。16.第三方的责任和权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，保证其提供的服务符合行业标准。16.1.2第三方对其提供的服务质量承担相应的责任，包括但不限于因错误评估、不当咨询等导致甲乙双方损失的责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合，以便其履行职责。16.2.2第三方有权根据其提供的服务内容，收取合理的费用。17.第三方介入的具体条款17.1中介服务条款17.1.1若第三方为中介方，其应保证为甲乙双方提供真实、有效的信息，并协助双方完成交易。17.1.2中介方应收取的中介服务费用，应事先在合同中明确，并在交易完成后由买受人支付。17.2担保服务条款17.2.1若第三方为担保方，其应保证在甲乙双方约定的担保范围内，对买受人或出卖人的违约行为进行赔偿。17.2.2担保方的责任限额应在本合同中明确约定，通常以担保金额的一定比例确定。17.3评估服务条款17.3.1若第三方为评估方，其应按照国家规定和行业标准，对房屋价值进行评估。17.3.2评估方的评估报告应