2024商铺租赁合同范本：生态环保商铺租赁服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同范本：生态环保商铺租赁服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁商铺的名称及地址1.2出租方信息1.3承租方信息2.租赁商铺的性质及用途2.1商铺的用途规定2.2禁止用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整条款4.租金押金及违约金4.1押金金额及退还条件4.2违约金计算标准及适用情况5.商铺的交付与接收5.1商铺交付条件5.2承租方接收程序5.3商铺验收标准6.商铺的维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方保养责任6.3维修费用的承担7.商铺的转让与转租7.1商铺转让条件7.2商铺转租条件8.商铺的保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任9.商铺的物业管理9.1物业管理费标准及支付9.2物业管理服务内容10.商铺的合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的责任11.商铺的合同终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3合同终止后的处理12.商铺的合同变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同变更后的生效13.商铺的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同的生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁商铺的名称及地址：本商铺名称为______，位于______地址。1.2出租方信息：出租方名称为______，法定代表人为______，注册地址为______，联系电话为______。1.3承租方信息：承租方名称为______，法定代表人为______，注册地址为______，联系电话为______。第二条租赁商铺的性质及用途2.1商铺的用途规定：承租方租赁商铺仅用于______用途，不得用于其他任何违法、违规或与租赁用途不符的活动。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。3.2租金金额及支付方式：租金为每月人民币______元，支付方式为每月______日前支付至出租方指定账户。第四条租金押金及违约金4.1押金金额及退还条件：押金为人民币______元，在租赁期满或合同解除后，无违约行为的情况下，押金无息退还。4.2违约金计算标准及适用情况：如承租方违反合同约定，应支付违约金，违约金为______元/日，累计不超过______元。第五条商铺的交付与接收5.1商铺交付条件：出租方应在租赁期限开始前______日内，将商铺交付承租方，确保商铺符合交付标准。5.2承租方接收程序：承租方应在收到商铺后______日内，对商铺进行检查，确认无误后签字确认接收。第六条商铺的维修与保养6.1出租方维修责任：商铺的维修责任由出租方承担，包括但不限于：屋顶、墙面、地面、水电线路等。6.2承租方保养责任：承租方应负责商铺的日常保养，包括但不限于：清洁、维护、保养等。6.3维修费用的承担：维修费用按实际发生计算，双方协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。第七条商铺的转让与转租7.1商铺转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得转让或转租商铺。7.2商铺转租条件：承租方如需转让或转租商铺，需取得出租方书面同意，并签订相应的转让或转租协议。第八条商铺的保险责任8.1出租方保险责任：出租方应为本商铺投保财产保险，保险金额不低于商铺价值的全额，保险期限与租赁期限一致。8.2承租方保险责任：承租方应在使用商铺期间，自行投保责任保险，以保障因自身活动可能给他人或出租方造成的损失。第九条商铺的物业管理9.1物业管理费标准及支付：物业管理费为每月人民币______元，由承租方按照物业管理公司的要求支付。9.2物业管理服务内容：物业管理服务包括但不限于：安保、清洁、绿化、维修、公共区域维护等。第十条商铺的合同解除10.1.1双方协商一致；10.1.2出租方违约，导致合同无法履行；10.1.3承租方违约，经出租方催告仍不履行；10.1.4因不可抗力导致合同无法履行；10.1.5法律法规规定的其他情形。10.2合同解除的程序：合同解除应书面通知对方，并按照法律规定办理相关手续。10.3合同解除后的责任：合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理剩余的租赁期限、租金、押金等事宜。第十一条商铺的合同终止11.1合同终止的条件：租赁期限届满或合同解除后，合同自然终止。11.2合同终止的程序：合同终止无需特别程序，但双方应书面确认合同终止日期。11.3合同终止后的处理：合同终止后，承租方应立即搬离商铺，并归还出租方提供的物品。第十二条商铺的合同变更12.1.1双方协商一致；12.1.2法律法规或政策变化；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同变更的程序：合同变更应书面通知对方，并签订书面变更协议。12.3合同变更后的生效：合同变更协议签订后，经双方签字盖章，自双方签字之日起生效。第十三条商铺的争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。13.3争议解决程序：争议解决程序按照双方选择的争议解决方式的规定进行。第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件：租赁期限届满或合同解除后，合同自然终止。14.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理剩余的租赁期限、租金、押金等事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中提及的第三方，是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、中介、咨询、监理等职责的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，提高合同履行的透明度和公正性，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。第三条第三方介入的形式3.1第三方介入的形式包括但不限于：3.1.1中介服务：为甲、乙双方提供信息对接、谈判协调等服务；3.1.2咨询服务：为甲、乙双方提供专业咨询意见；3.1.3监理服务：对商铺的维修、保养、使用等情况进行监督；3.1.4评估服务：对商铺的价值、租赁价格等进行评估。第四条第三方选择的程序4.1第三方的选择由甲、乙双方协商确定，并书面同意；4.2第三方的资质应符合国家相关法律法规的要求，并提供相关资质证明。第五条第三方的责任5.1第三方应根据本合同约定，履行其职责，并对自己的服务承担责任；5.2第三方的责任限额：5.2.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，最高不超过合同金额的_____%；5.2.2如第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，其责任限额可不受上述比例限制；5.2.3第三方的责任限额应在合同中明确，并在提供服务前书面告知甲、乙双方。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲方的责任划分：6.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用；6.1.2第三方如因自身原因导致甲方损失，应承担相应的责任。6.2第三方与乙方的责任划分：6.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用；6.2.2第三方如因自身原因导致乙方损失，应承担相应的责任。6.3第三方对甲、乙双方共同的责任划分：6.3.1第三方对甲、乙双方共同承担的责任，应按各自的责任比例分担；6.3.2第三方如因自身原因导致甲、乙双方共同损失，应承担全部责任。第七条第三方的权利7.1第三方有权根据本合同约定，要求甲、乙双方提供必要的协助和配合；7.2第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。第八条第三方的义务8.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保服务质量和效率；8.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第九条第三方的更换9.1如第三方无法继续履行其职责，甲、乙双方可协商更换第三方；9.2第三方的更换应书面通知甲、乙双方，并签订书面更换协议。第十条第三方的终止10.1如第三方违反本合同约定，甲、乙双方有权终止其服务；10.2第三方的服务终止后，甲、乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租方身份证明文件：包括但不限于营业执照、法定代表人身份证等。2.承租方身份证明文件：包括但不限于营业执照、法定代表人身份证等。3.商铺产权证明文件：包括商铺所有权证、土地使用权证等。4.商铺租赁合同：包括本合同及任何补充协议。5.商铺租赁用途说明：包括商铺使用性质、经营范围等。6.商铺租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等。7.商铺押金收据：包括押金收据、退还押金收据等。8.商铺维修记录：包括维修项目、维修费用、维修时间等。9.商铺使用情况报告：包括商铺使用情况、存在的问题等。10.物业管理费收据：包括物业管理费支付凭证、物业管理费明细等。11.保险合同：包括商铺财产保险合同、责任保险合同等。12.第三方服务合同：包括中介服务合同、咨询服务合同、监理服务合同、评估服务合同等。13.争议解决协议：包括仲裁协议、诉讼协议等。附件要求：所有附件均为正本，需加盖公章或签字确认。附件应与合同内容一致，并在合同签订时一并提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方违约行为：1.1.1未按时交付商铺或交付的商铺不符合约定条件；1.1.2未按约定承担商铺维修责任；1.1.3违反合同约定，擅自改变商铺用途。1.2承租方违约行为：1.2.1未按时支付租金；1.2.2违反合同约定，擅自改变商铺用途；1.2.3损坏商铺设施或造成商铺损坏。2.责任认定标准：2.1出租方违约责任：2.1.1未按时交付商铺或交付的商铺不符合约定条件的，应向承租方支付违约金，违约金为______元/日；2.1.2未按约定承担商铺维修责任的，应承担维修费用，并赔偿承租方因此遭受的损失；2.1.3违反合同约定，擅自改变商铺用途的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.2承租方违约责任：2.2.1未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为______元/日；2.2.2违反合同约定，擅自改变商铺用途的，应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失；2.2.3损坏商铺设施或造成商铺损坏的，应承担赔偿责任，修复或赔偿损失。示例说明：1.出租方未按时交付商铺，导致承租方无法按约定日期开业，出租方应支付违约金______元/日，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方擅自改变商铺用途，用于经营餐饮，导致周边居民投诉，承租方应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。2024商铺租赁合同范本：生态环保商铺租赁服务协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2租赁商铺的基本信息1.3租赁期限及起始日期2.租赁商铺的用途及限制2.1租赁商铺的合法用途2.2租赁商铺的用途限制3.租赁费用及支付方式3.1租金金额及支付周期3.2租金支付方式及时间3.3保证金及退还方式4.租赁商铺的装修及维护4.1装修要求及标准4.2装修费用承担4.3租赁商铺的维护责任5.租赁商铺的设施设备5.1设施设备清单及质量保证5.2设施设备的维修责任6.租赁商铺的转租及转借6.1转租及转借的条件6.2转租及转借的审批程序6.3转租及转借的收益分配7.合同解除及终止7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同终止的后果8.违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约责任的赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及附件10.1合同生效条件10.2合同附件11.其他约定事项11.1法律适用11.2合同变更及补充11.3合同签署及见证12.合同解除及终止的后续处理12.1租赁商铺的返还12.2租金及费用的结算12.3保证金退还13.合同解除及终止的通知13.1通知方式13.2通知时间13.3通知送达14.合同的解除及终止后争议处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息a.出租方：[出租方名称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。b.承租方：[承租方名称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2租赁商铺的基本信息a.商铺名称：[商铺名称]。b.商铺地址：[商铺地址]。c.商铺面积：[商铺面积]平方米。d.商铺用途：[商铺用途]。1.3租赁期限及起始日期a.租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。b.起始日期：[具体日期]。2.租赁商铺的用途及限制2.1租赁商铺的合法用途a.租赁商铺仅用于[商铺用途]。b.承租方不得将商铺用于任何非法活动。2.2租赁商铺的用途限制a.承租方不得改变商铺的结构和用途。b.承租方不得擅自分隔商铺或进行任何装修改造。3.租赁费用及支付方式3.1租金金额及支付周期a.租金总额：人民币[租金金额]元。b.支付周期：[支付周期，如每月、每季等]。3.2租金支付方式及时间a.租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]。b.支付时间：[具体日期或支付周期后第几天，如每月的5日前]。3.3保证金及退还方式a.保证金金额：人民币[保证金金额]元。b.退还方式：在合同终止后，扣除应付款项及违约金后，无息退还。4.租赁商铺的装修及维护4.1装修要求及标准a.承租方进行装修前需取得出租方同意。b.装修材料及施工质量需符合相关安全及环保标准。4.2装修费用承担a.装修费用由承租方承担。b.装修完成后，需经出租方验收合格。4.3租赁商铺的维护责任a.承租方负责租赁期间商铺的日常维护。b.出租方负责商铺的公共设施维护。5.租赁商铺的设施设备5.1设施设备清单及质量保证a.出租方提供的设施设备清单详见附件。b.设施设备质量保证期为[保证期]。5.2设施设备的维修责任a.承租方负责租赁期间设施设备的日常维护。b.出租方负责设施设备的重大维修。6.租赁商铺的转租及转借6.1转租及转借的条件a.承租方需取得出租方书面同意后方可转租或转借。b.转租或转借的对象需符合相关法律法规。6.2转租及转借的审批程序a.承租方需向出租方提交转租或转借申请。b.出租方在收到申请后[审批时间]内予以答复。6.3转租及转借的收益分配a.转租或转借的收益归承租方所有。b.承租方需与转租或转借方另行签订协议。7.合同解除及终止7.1合同解除的条件i.承租方违反合同约定；ii.承租方未按时支付租金；iii.承租方使用商铺进行非法活动。i.出租方未按时交付商铺；ii.出租方未履行维修义务。7.2合同解除的程序a.双方协商一致解除合同；b.一方书面通知另一方解除合同。7.3合同终止的后果a.合同终止后，承租方应将商铺及设施设备完好地返还给出租方；b.合同终止后，双方应结算租金、押金及违约金。8.违约责任8.1违约行为的认定a.承租方未按时支付租金；b.承租方擅自改变商铺结构或用途；c.承租方使用商铺进行非法活动；d.承租方未履行维护责任，导致商铺设施设备损坏。8.2违约责任的承担a.承租方未按时支付租金，应支付滞纳金；b.承租方擅自改变商铺结构或用途，应恢复原状或赔偿损失；c.承租方使用商铺进行非法活动，应承担法律责任并赔偿损失；d.承租方未履行维护责任，导致商铺设施设备损坏，应赔偿修复费用。8.3违约责任的赔偿a.违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；b.违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式a.双方应友好协商解决争议；b.协商不成，提交[争议解决机构名称]仲裁。9.2争议解决机构a.[争议解决机构名称]。b.争议解决机构的地址：[争议解决机构地址]。9.3争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担；b.若仲裁机构未作出裁决，争议解决费用由双方协商分担。10.合同生效及附件10.1合同生效条件a.双方签字盖章；b.合同经出租方备案。10.2合同附件a.商铺平面图；b.设施设备清单；c.装修设计图纸。11.其他约定事项11.1法律适用a.本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同变更及补充a.合同变更或补充需经双方书面同意；b.变更或补充的合同文本与原合同具有同等法律效力。11.3合同签署及见证a.本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份；b.本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同解除及终止的后续处理12.1租赁商铺的返还a.合同解除或终止后，承租方应在[具体日期]内将商铺及设施设备完好地返还给出租方；b.返还时，双方应共同对商铺及设施设备进行验收。12.2租金及费用的结算a.合同解除或终止后，双方应在[具体日期]内结算租金、押金及违约金；b.结算后，出租方应退还承租方剩余押金。12.3保证金退还a.合同解除或终止后，扣除应付款项及违约金后，无息退还保证金。13.合同解除及终止的通知13.1通知方式a.以书面形式通知对方；b.通知送达地址：[双方约定的送达地址]。13.2通知时间a.通知应在合同解除或终止前[通知时间]内送达；b.通知送达时间以邮戳为准。13.3通知送达a.通知送达后，视为对方已收到通知；b.未收到通知的一方，应在收到通知后的[回复时间]内予以回复。14.合同的解除及终止后争议处理14.1争议解决方式a.同第九条争议解决方式。14.2争议解决机构a.同第九条争议解决机构。14.3争议解决费用a.同第九条争议解决费用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在租赁关系中，除甲乙双方以外的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构等。a.商铺租赁信息的发布与推广；b.商铺租赁合同的签订与备案；c.商铺租赁期间的评估与监督；d.商铺租赁合同的变更与解除。2.甲乙双方与第三方的责任划分2.1第三方在执行其职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，对甲乙双方负责。2.2第三方的责任范围限于其提供的专业服务，不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：a.第三方因自身原因导致合同未能履行或履行不当，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过[赔偿金额]元。b.第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力或意外事件导致合同未能履行或履行不当，不承担赔偿责任。4.第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关资料、配合调查等。5.第三方的义务5.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保服务质量和效果。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.3第三方应按照合同约定的时间、地点和方式提供专业服务。6.第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，并签署相关协议。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定与第三方进行沟通和协调。7.第三方介入的终止7.1合同解除或终止时，第三方介入也随之终止。7.2合同解除或终止后，第三方应向甲乙双方提交服务报告，并办理相关手续。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。8.2若合同未约定费用分担比例，则由甲乙双方协商确定。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成，可按照合同约定的争议解决方式解决。10.第三方介入的其他事项10.1第三方介入期间，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。10.2第三方介入期间，甲乙双方应确保商铺的正常经营，不得影响第三方的工作。10.3第三方介入期间，甲乙双方应共同维护商铺的声誉和形象。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：准确反映商铺的布局、面积及设施设备分布情况。说明：商铺平面图是合同附件之一，用于明确商铺的具体位置和结构。2.设施设备清单要求：详细列出商铺内所有设施设备的名称、型号、数量及性能参数。说明：设施设备清单是合同附件之一，用于明确商铺的设备情况，便于双方后续维护和使用。3.装修设计图纸要求：包括商铺装修的平面图、立面图、剖面图等，详细展示装修设计方案。说明：装修设计图纸是合同附件之一，用于明确商铺装修的具体要求和标准。4.合同签订及备案证明要求：证明合同已签订并已向相关部门备案。说明：合同签订及备案证明是合同附件之一，用于证明合同的合法性和有效性。5.第三方服务协议要求：明确第三方介入的具体内容、权利义务及费用等。说明：第三方服务协议是合同附件之一，用于明确第三方介入的具体事项和责任。6.装修验收报告要求：包括装修质量、进度、费用等方面的验收情况。说明：装修验收报告是合同附件之一，用于证明商铺装修符合合同约定。7.商铺租赁合同要求：包括合同双方的基本信息、商铺信息、租赁期限、租金及费用等内容。说明：商铺租赁合同是合同附件之一，用于明确租赁关系及双方的权利义务。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构及费用等。说明：争议解决协议是合同附件之一，用于明确双方在争议解决方面的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金责任认定：承租方应支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为[滞纳金利率]%。示例：若租金为每月[租金金额]元，承租方未按时支付，则每日应支付滞纳金[滞纳金金额]元。2.承租方擅自改变商铺结构或用途责任认定：承租方应恢复原状或赔偿损失，损失包括但不限于装修费用、租金损失等。示例：若擅自改变结构导致商铺无法正常经营，承租方应赔偿出租方因停业造成的损失。3.承租方使用商铺进行非法活动责任认定：承租方承担法律责任并赔偿损失，损失包括但不限于出租方的直接经济损失、声誉损失等。示例：若承租方在商铺内进行非法活动，出租方有权解除合同并要求赔偿。4.出租方未按时交付商铺责任认定：出租方应赔偿承租方因延迟交付造成的损失，包括但不限于租金损失、装修费用等。示例：若出租方延迟交付商铺，承租方有权要求赔偿每日[赔偿金额]元的损失。5.出租方未履行维修义务责任认定：出租方应承担维修责任，维修费用由出租方承担。示例：若出租方未按时维修商铺设施设备，承租方有权要求出租方进行维修。6.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因违约行为造成的损失。示例：若第三方未按约定提供专业服务，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024商铺租赁合同范本：生态环保商铺租赁服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整幅度5.3租金调整通知6.租金押金6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件7.使用范围7.1商铺用途7.2商铺使用限制8.商铺维护及保养8.1甲方责任8.2乙方责任9.商铺转租9.1转租条件9.2转租手续9.3转租收益10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约金的计算11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________________________1.1.2甲方地址：_________________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方联系方式：_____________________1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________________________1.2.2乙方地址：_________________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方联系方式：_____________________第二条商铺基本情况2.1商铺位置：_________________________2.2商铺面积：_________________________平方米2.3商铺结构：_________________________2.4商铺装修情况：______________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：_____________________3.2租赁结束日期：_____________________3.3租赁期限的调整：如需调整租赁期限，需提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____________________元整。4.2租金支付方式：乙方应于每月的____________________日前，将租金汇入甲方指定账户。4.3租金支付时间：每月的____________________日。第五条租金调整5.1租金调整条件：如市场租金上涨或下降超过_____________%，经双方协商一致后，可对租金进行调整。5.2租金调整幅度：租金调整幅度不超过_____________%。5.3租金调整通知：任何一方需调整租金，应提前_____________个月以书面形式通知对方。第六条租金押金6.1押金金额：人民币____________________元整。6.2押金支付方式：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。6.3押金退还条件：乙方在租赁期满且商铺无损坏、无欠款的情况下，甲方应在_____________日内退还押金。第七条使用范围7.1商铺用途：乙方租赁商铺仅用于_________________________。7.2商铺使用限制：乙方不得将商铺用于_________________________，不得擅自改变商铺结构及装修。第一部分：合同如下：第八条商铺维护及保养8.1甲方责任：8.1.1甲方负责商铺的公共设施维护和维修，确保其正常运行。8.1.2甲方应保持商铺内外环境的整洁，对商铺进行定期清洁和消毒。8.2乙方责任：8.2.1乙方应合理使用商铺，爱护商铺内的设施设备。8.2.2乙方应对商铺进行日常清洁和保养，确保商铺的整洁和美观。第九条商铺转租9.1转租条件：乙方如需转租商铺，须事先书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。9.2转租手续：乙方转租商铺时，应与新承租人签订转租合同，并将合同副本报送甲方备案。9.3转租收益：乙方转租所得租金收益，甲方享有优先购买权。第十条违约责任10.1违约行为：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金的计算：违约金按逾期租金的_____________%计算，每日累加。第十一条合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力事件等。11.2合同解除程序：任何一方需解除合同时，应提前_____________日书面通知对方，并经双方协商一致。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定妥善处理商铺的交接事宜。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交_____________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：_____________仲裁委员会。12.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第十三条其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应协商解决。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于商铺照片、租赁图纸等。13.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同签署及附件14.1合同签署日期：_____________________14.2合同签署地点：_____________________14.3合同附件清单：1.商铺照片；2.租赁图纸；3.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因甲乙双方共同协商或法律规定，需介入合同关系的第三方主体，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。第二条第三方职责2.1.1协助甲乙双方进行合同签订、履行过程中的沟通与协调；2.1.2对商铺进行评估、验收；2.1.3监督合同执行情况，确保合同条款得到有效执行；第三条第三方权利3.1.1获得甲乙双方提供的相关资料和信息；3.1.2要求甲乙双方履行合同义务，确保合同顺利执行；3.1.3对甲乙双方的违约行为提出警告或采取措施。第四条第三方义务4.1.1严格按照合同约定和甲乙双方授权，履行第三方职责；4.1.2对甲乙双方的商业秘密和隐私予以保密；4.1.3保证其提供的专业意见或建议的客观、公正；4.1.4遵守国家法律法规及行业规范。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。5.2第三方责任限额为人