2024年二手房购买与购房人子女教育辅导服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房购买与购房人子女教育辅导服务合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人2.二手房基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2首付款支付比例3.3按揭贷款情况3.4付款时间节点4.房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续4.4过户费用承担5.子女教育辅导服务内容5.1教育辅导科目5.2教育辅导方式5.3教育辅导时间5.4教育辅导地点5.5教育辅导师资6.教育辅导服务费用6.1服务费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间节点6.4费用调整条款7.教育辅导服务质量保证7.1教育辅导效果承诺7.2教育辅导师资要求7.3教育辅导过程管理7.4教育辅导服务质量监督8.违约责任与处理8.1双方违约责任8.2违约赔偿标准8.3违约处理程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径10.3争议解决费用承担11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2教育辅导服务协议11.3其他相关文件12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充条款14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签字盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：本合同名称为“2024年二手房购买与购房人子女教育辅导服务合同”。1.2合同编号：合同编号为“2024SG0123”。1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年3月1日。1.4合同双方当事人：1.4.1出卖方：甲方，全称为“房产开发有限公司”。1.4.2买受方：乙方，全称为“购房者”。2.二手房基本信息2.1房屋产权信息：房屋产权证号为“000123”，房屋所有权归甲方所有。2.2房屋地址：房屋位于市区路号。2.3房屋面积：房屋建筑面积为100平方米。2.4房屋用途：房屋为普通住宅，用于居住。2.5房屋配套设施：房屋配备有厨房、卫生间、阳台等基本生活设施。3.购房价格及支付方式3.1购房总价：购房总价为人民币200万元。3.2首付款支付比例：首付款比例为购房总价的30%。3.3按揭贷款情况：乙方拟向银行申请按揭贷款，贷款金额为购房总价的70%。3.4付款时间节点：首付款于合同签订后5个工作日内支付；贷款申请及审批通过后，贷款部分按银行规定分期支付。4.房屋交付与过户4.1房屋交付时间：房屋交付时间为合同签订后60个工作日内。4.2房屋交付条件：房屋交付时，应符合合同约定的房屋交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无抵押等。4.3房屋过户手续：房屋过户手续由甲方协助乙方办理，过户费用由乙方承担。4.4过户费用承担：过户产生的税费、手续费等费用由乙方承担。5.子女教育辅导服务内容5.1教育辅导科目：教育辅导科目包括语文、数学、英语三门主要课程。5.2教育辅导方式：教育辅导方式为线上直播课程，每周安排两次，每次1.5小时。5.3教育辅导时间：教育辅导时间为每周一至周五，具体时间为18:0019:30。5.4教育辅导地点：教育辅导地点为市区路号，乙方提供的家中学习环境。5.5教育辅导师资：教育辅导师资由乙方指定，甲方负责安排和协调。6.教育辅导服务费用6.1服务费用总额：教育辅导服务费用总额为人民币5万元。6.2费用支付方式：服务费用分为两个阶段支付，首期支付3万元，剩余2万元在服务开始后一年内支付。6.3费用支付时间节点：首期费用于合同签订后5个工作日内支付；剩余费用在服务开始后一年内分两次支付。6.4费用调整条款：如遇教育辅导服务费用调整，双方应协商一致，并在合同中明确调整后的费用及支付方式。8.违约责任与处理8.1双方违约责任：若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋日租金的违约金。若乙方未按约定支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于购房款日万分之二的违约金。8.2违约赔偿标准：如因甲方原因导致房屋无法交付，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相当于购房款5%的违约赔偿金。如因乙方原因导致合同解除，乙方应支付甲方相当于已付款10%的违约赔偿金。8.3违约处理程序：发生违约行为后，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定支付购房款；双方协商一致；发生不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。9.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即终止履行各自的权利和义务，并按照约定处理剩余款项和事务。10.争议解决方式10.1争议解决原则：双方应本着公平、公正、诚信的原则解决争议。10.2争议解决途径：发生争议后，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用承担：因争议而产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。11.合同附件11.1房屋产权证复印件：甲方应向乙方提供房屋产权证的复印件。11.2教育辅导服务协议：本合同附件包含《教育辅导服务协议》。11.3其他相关文件：包括但不限于购房合同、贷款合同、教育辅导服务协议等。12.合同生效与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件：如出现本合同第九条所述的合同解除条件，合同可被解除。12.3合同解除程序：合同解除需双方书面同意，并由双方签字盖章。13.合同变更与补充13.1合同变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应书面协商一致。13.2合同变更程序：合同变更需经双方签字盖章后生效。13.3合同补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同签字盖章：本合同由甲方代表（签名/盖章）和乙方代表（签名/盖章）于合同签订日期签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、服务机构、评估机构等。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必须事先取得甲乙双方书面同意。2.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利和义务。3.第三方介入的职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其职责。3.2第三方应保证其提供的服务或信息真实、准确、完整。4.第三方介入的权限收集、整理、传递甲乙双方提供的相关信息；参与协商，提出解决方案；在甲乙双方授权范围内，处理合同履行过程中的具体事务。5.第三方介入的责任对其提供的服务或信息承担法律责任；因其过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，最高不超过本合同总价款的10%。6.2第三方责任限额的约定应遵循公平、合理原则。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同权利和义务，但其服务或信息可能对甲乙双方的权利和义务产生影响。7.2第三方与中介方的关系：若第三方为中介机构，则其与甲乙双方的关系应通过中介服务协议明确，中介方不得超越其职责范围，损害甲乙双方的合法权益。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。8.2合同变更后，第三方应按照新的约定履行其职责。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后发生的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应按照本合同第九条的约定处理。10.2第三方因违约导致合同解除的，应承担相应的违约责任。11.第三方介入后的费用承担11.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照书面协议约定承担。11.2若未约定费用承担，则由委托方承担。12.第三方介入后的保密义务12.1第三方对本合同内容及甲乙双方提供的信息负有保密义务。12.2第三方不得泄露或利用甲乙双方的信息进行不正当竞争或其他违法活动。13.第三方介入后的合同终止13.1第三方介入后，合同终止的条件应按照本合同的相关约定执行。13.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余款项和事务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保信息完整、真实。说明：此附件用于证明房屋所有权归属及房屋状态。2.购房合同要求：购房合同应详细列明房屋信息、购房价格、付款方式等条款。说明：此附件为甲乙双方签订的购房正式文件。3.教育辅导服务协议要求：协议应明确教育辅导服务的具体内容、费用、时间安排等。说明：此附件为甲乙双方与教育辅导服务提供方签订的补充协议。4.按揭贷款合同要求：贷款合同应详细列明贷款金额、利率、还款方式等条款。说明：此附件为甲乙双方与银行签订的贷款正式文件。5.房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的所有相关文件，如身份证、户口本等。说明：此附件用于办理房屋过户手续。6.房屋交付确认书要求：交付确认书应明确房屋交付的时间、条件及验收标准。说明：此附件用于证明房屋已按约定交付。7.教育辅导服务费用支付凭证要求：提供教育辅导服务费用支付的相关凭证。说明：此附件用于证明已支付教育辅导服务费用。8.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方的职责、权限、责任等。说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议。9.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、程序、费用等。说明：此附件用于解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每延迟一日，支付相当于房屋日租金的违约金。示例：若房屋交付延迟10天，则甲方应支付相当于10天房屋日租金的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款。责任认定：每延迟一日，支付相当于购房款日万分之二的违约金。示例：若乙方支付首付款延迟5天，则应支付相当于5天购房款日万分之二的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假服务或信息。责任认定：赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方提供虚假房屋信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失金额。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不追究违约责任。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，双方互不追究违约责任。全文完。2024年二手房购买与购房人子女教育辅导服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式1.4双方地址2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权性质2.3房产面积2.4房产用途2.5房产成交价格3.购房人子女教育辅导服务内容3.1教育辅导课程3.2教育辅导时间3.3教育辅导方式3.4教育辅导师资3.5教育辅导教材4.购房人子女教育辅导服务费用4.1教育辅导费用总额4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.教育辅导服务质量保证5.1教育辅导效果5.2教育辅导师资5.3教育辅导教材5.4教育辅导设施5.5教育辅导服务保障6.房产交付与验收6.1房产交付时间6.2房产交付方式6.3房产验收标准6.4房产验收流程7.房产过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理费用7.3过户手续办理流程7.4过户手续办理责任8.教育辅导服务期限8.1教育辅导服务起始时间8.2教育辅导服务结束时间8.3教育辅导服务期限变更9.教育辅导服务费用调整9.1费用调整原因9.2费用调整时间9.3费用调整方式9.4费用调整通知10.违约责任10.1购房人违约责任10.2教育辅导服务提供方违约责任10.3违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同未尽事宜13.3合同解释14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方（购房人）：__________乙方（教育辅导服务提供方）：__________1.2双方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3双方联系方式甲方联系方式：电话__________，邮箱__________乙方联系方式：电话__________，邮箱__________1.4双方地址甲方地址：__________乙方地址：__________2.房产基本信息2.1房产坐落地址房产位于：__________2.2房产产权性质房产产权性质为：__________2.3房产面积房产面积为：__________平方米2.4房产用途房产用途为：__________2.5房产成交价格房产成交价格为：__________元3.购房人子女教育辅导服务内容3.1教育辅导课程教育辅导课程包括：__________3.2教育辅导时间教育辅导时间为：__________3.3教育辅导方式教育辅导方式为：__________3.4教育辅导师资教育辅导师资为：__________3.5教育辅导教材教育辅导教材为：__________4.购房人子女教育辅导服务费用4.1教育辅导费用总额教育辅导费用总额为：__________元4.2付款方式付款方式为：__________4.3付款时间首次付款时间为：__________后续付款时间为：__________4.4付款方式变更如需变更付款方式，需提前__________天通知对方，并经双方协商一致。5.教育辅导服务质量保证5.1教育辅导效果乙方保证提供的教育辅导服务能够达到__________的效果。5.2教育辅导师资乙方保证教育辅导师资具备相应的资质和教学经验。5.3教育辅导教材乙方保证教育辅导教材的质量和适用性。5.4教育辅导设施乙方保证教育辅导设施齐全、安全、舒适。5.5教育辅导服务保障6.房产交付与验收6.1房产交付时间房产交付时间为：__________6.2房产交付方式房产交付方式为：__________6.3房产验收标准房产验收标准为：__________6.4房产验收流程房产验收流程为：__________7.房产过户手续7.1过户手续办理时间过户手续办理时间为：__________7.2过户手续办理费用过户手续办理费用为：__________元7.3过户手续办理流程过户手续办理流程为：__________7.4过户手续办理责任过户手续办理责任由__________承担。8.教育辅导服务期限8.1教育辅导服务起始时间教育辅导服务起始时间为：__________8.2教育辅导服务结束时间教育辅导服务结束时间为：__________8.3教育辅导服务期限变更如需变更教育辅导服务期限，双方需提前__________天协商一致，并书面通知对方。9.教育辅导服务费用调整9.1费用调整原因1.教育辅导课程内容调整；2.教育辅导师资调整；3.教育辅导教材更新；4.国家政策调整导致的费用变动。9.2费用调整时间费用调整时间应在每次服务调整或政策变动后__________天内通知对方。9.3费用调整方式费用调整方式为：__________9.4费用调整通知费用调整通知应以书面形式进行，并由双方签字确认。10.违约责任10.1购房人违约责任1.如购房人未按时支付教育辅导服务费用，应向乙方支付__________的违约金。2.如购房人单方面解除合同，应向乙方支付__________的违约金。10.2教育辅导服务提供方违约责任1.如乙方未按照合同约定提供教育辅导服务，应向购房人支付__________的违约金。2.如乙方未按时提供教育辅导服务，应向购房人支付__________的违约金。10.3违约责任赔偿违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构1.仲裁委员会；2.人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规则进行。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件1.教育辅导服务期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.合同约定的其他终止条件。12.3合同解除条件1.一方严重违约；2.发生不可抗力；3.合同目的无法实现。13.其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括：__________13.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，按法律规定执行。13.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同于__________年__________月__________日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指在甲方购买房产或乙方提供教育辅导服务过程中，介入合同履行并提供相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于房产中介机构、教育辅导机构、金融服务机构、法律服务机构等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、范围和可能产生的风险进行合理评估。2.2第三方责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确。2.3如第三方责任限额未在合同中约定，则默认为__________元。3.第三方介入条款3.1甲方在购买房产过程中，如需第三方介入，应提前向乙方告知第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、负责人、联系方式等。3.2乙方在提供教育辅导服务过程中，如需第三方介入，应提前向甲方告知第三方的基本信息。3.3第三方介入后，其权利和义务应与本合同中甲乙双方的权利和义务相对应。4.第三方责任划分4.1第三方在合同履行过程中，应遵守本合同的约定，并对自己的行为负责。4.2第三方违反本合同约定或造成损失的，应承担相应的法律责任。4.3第三方责任与甲乙双方的责任划分如下：1.第三方责任：指第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失或违约行为。2.甲乙双方责任：指甲乙双方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失或违约行为。3.甲方责任：指甲方在购买房产过程中，因自身原因导致的损失或违约行为。4.乙方责任：指乙方在提供教育辅导服务过程中，因自身原因导致的损失或违约行为。5.第三方责任与甲乙双方责任的划分，应以事实为依据，以法律规定为准。5.1如第三方介入导致甲乙双方权利义务发生变化，双方应协商一致，并书面修改本合同相关条款。5.2如第三方介入导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.第三方权利6.1第三方有权要求甲乙双方按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。6.3第三方有权要求甲乙双方对其提供的意见和建议进行答复。7.第三方义务7.1第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的利益。7.2第三方应按照合同约定提供相关服务，确保服务质量。7.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。7.4第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。8.第三方变更8.1如第三方需要变更，应提前向甲乙双方告知，并经甲乙双方同意。8.2第三方变更后，其权利和义务仍受本合同的约束。8.3第三方变更导致合同履行出现困难的，甲乙双方应协商解决。9.第三方介入终止9.1第三方介入合同履行后，如合同履行完毕或合同解除，第三方介入终止。9.2第三方介入终止后，其权利和义务由甲乙双方承担。10.第三方介入费用10.1第三方介入产生的费用由甲乙双方承担，具体费用由双方在合同中约定。10.2第三方介入费用未在合同中约定的，由介入方自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包括房产基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为甲方与房产出售方签订的正式买卖合同，作为本合同的附件，用于证明房产交易的合法性。2.教育辅导服务协议详细要求：包括教育辅导课程内容、时间、方式、师资、教材、费用、期限、违约责任等内容。说明：本附件为乙方与教育辅导服务提供方签订的正式服务协议，作为本合同的附件，用于明确教育辅导服务的具体内容和双方的权利义务。3.房产过户手续清单详细要求：包括过户手续办理流程、所需材料、办理时间、费用等内容。说明：本附件为甲方在房产过户过程中所需遵循的手续清单，作为本合同的附件，用于指导甲方办理房产过户手续。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、范围、责任、费用等内容。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的正式协议，作为本合同的附件，用于明确第三方介入的具体内容和双方的权利义务。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等内容。说明：本附件为甲乙双方在发生争议时适用的协议，作为本合同的附件，用于指导双方解决争议。6.合同变更协议详细要求：包括合同变更的原因、内容、生效时间等内容。说明：本附件为甲乙双方在合同履行过程中如需变更合同内容时签订的协议，作为本合同的附件，用于明确合同变更的具体内容和生效时间。7.违约责任赔偿协议详细要求：包括违约行为、违约责任认定、赔偿金额等内容。说明：本附件为甲乙双方在发生违约行为时签订的协议，作为本合同的附件，用于明确违约行为及违约责任赔偿的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：（1）未按时支付教育辅导服务费用；（2）单方面解除合同；（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.2乙方违约行为：（1）未按时提供教育辅导服务；（2）未按约定提供教育辅导师资、教材、设施等；（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.3第三方违约行为：（1）未按时完成房产过户手续；（2）未按约定提供相关服务；（3）违反合同约定，损害甲乙双方利益。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，甲乙双方应立即协商解决。2.2协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.3违约责任认定标准：（1）违约方应承担违约行为给守约方造成的直接经济损失；（2）违约方应承担违约行为给守约方造成的间接经济损失；（3）违约方应承担违约行为给守约方造成的精神损害赔偿。简要示例：示例1：甲方未按时支付教育辅导服务费用，乙方有权要求甲方支付__________的违约金。示例2：乙方未按时提供教育辅导服务，甲方有权要求乙方支付__________的违约金。示例3：第三方未按时完成房产过户手续，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。全文完。2024年二手房购买与购房人子女教育辅导服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3房地产基本信息2.房屋产权及使用权2.1房屋产权归属2.2房屋使用权3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及期限4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序5.购房人子女教育辅导服务内容5.1辅导服务课程设置5.2辅导服务时间及地点5.3辅导教师资质及安排6.教育辅导费用及支付方式6.1教育辅导费用6.2费用支付方式及期限7.教育辅导服务质量保障7.1教学质量保障措施7.2教学成果评估方式8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构及程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1隐私保护11.2法律适用及管辖12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3教育辅导服务协议复印件13.合同签署及生效日期14.双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出卖方：姓名：；身份证号码：05678；联系方式：138001380001.1.2买受方：姓名：；身份证号码：05679；联系方式：139001390001.2联系方式1.2.1出卖方地址：省市区街道号1.2.2买受方地址：省市区街道号1.3房地产基本信息1.3.1房屋坐落地址：省市区街道号1.3.2房屋产权证号：房权证字第号1.3.3房屋面积：100平方米1.3.4房屋用途：住宅2.房屋产权及使用权2.1房屋产权归属2.1.1房屋所有权归买受方所有2.1.2出卖方保证房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等2.2房屋使用权2.2.1买受方自房屋交付之日起享有房屋的使用权2.2.2出卖方应确保在合同签订前，房屋不存在任何占用或使用上的限制3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋交易价格为人民币100万元整（￥1000000.00）3.2支付方式及期限3.2.1买受方应在合同签订之日起5个工作日内支付房屋首付款人民币50万元（￥500000.00）3.2.2剩余房款人民币50万元（￥500000.00）在房屋交付之日起30个工作日内支付完毕4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1出卖方应在合同签订之日起60个工作日内将房屋交付给买受方4.2房屋验收标准及程序4.2.1买受方在房屋交付时应对房屋进行验收4.2.2验收标准应符合国家相关房屋交付及验收标准4.2.3买受方在验收过程中发现问题，应及时通知出卖方，由出卖方负责修复或更换5.购房人子女教育辅导服务内容5.1辅导服务课程设置5.1.1辅导服务包括语文、数学、英语等科目5.1.2辅导课程每周安排2次，每次2小时5.2辅导服务时间及地点5.2.1辅导服务时间：每周一至周五下午6点至8点5.2.2辅导服务地点：省市区街道号5.3辅导教师资质及安排5.3.1辅导教师具有相关教学资质证书5.3.2辅导教师由双方协商确定6.教育辅导费用及支付方式6.1教育辅导费用6.1.1教育辅导费用为人民币5000元/月（￥5000.00）6.2费用支付方式及期限6.2.1买受方应在每月辅导服务开始前5个工作日内支付当月辅导费用6.2.2费用支付方式为银行转账或现金支付7.教育辅导服务质量保障7.1教学质量保障措施7.1.1教师定期接受教学评估7.1.2建立教学质量反馈机制7.2教学成果评估方式7.2.1通过定期测试、作业检查等方式评估教学成果7.2.2根据评估结果，对教学计划进行相应调整8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋，买受方有权解除合同8.1.2买受方未按合同约定支付房款，出卖方有权解除合同8.2违约责任及赔偿8.2.1出卖方违约，应向买受方支付房屋总价款10%的违约金8.2.2买受方违约，应向出卖方支付已收房款10%的违约金8.2.3因一方违约导致合同解除，另一方有权要求违约方承担因此造成的全部损失9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构及程序9.2.1双方应按照相关法律法规及合同约定进行诉讼9.2.2诉讼过程中，双方应积极配合，提供相关证据10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同自之日起生效10.2合同终止条件10.2.1房屋交付完毕，合同终止10.2.2教育辅导服务完成，合同终止11.其他约定事项11.1隐私保护11.1.1双方应保护对方的隐私，不得泄露对方个人信息11.2法律适用及管辖11.2.1本合同适用中华人民共和国法律11.2.2合同签订地为省市，合同争议由合同签订地人民法院管辖12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3教育辅导服务协议复印件13.合同签署及生效日期13.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.双方签字盖章14.1出卖方（签字）：____________________14.2买受方（签字）：____________________14.3签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方协商一致，允许的除中介方外的其他第三方参与合同的相关活动。1.2第三方介入的范围包括但不限于：资金监管、项目监督、技术支持、法律咨询等。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方应书面同意第三方介入，并在合同中明确第三方的责任和权利。2.2第三方应具备相应的资质和能力，能够满足合同履行需求。2.3第三方介入不应损害甲乙双方的合法权益。3.