2024年度老旧小区拆迁安置住房买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度老旧小区拆迁安置住房买卖合同范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.拆迁安置住房基本情况2.1住房位置2.2住房面积2.3房屋结构2.4产权证号3.拆迁安置补偿方式3.1补偿金额3.2补偿形式3.3补偿支付方式4.交易价格及支付4.1交易价格4.2支付时间4.3支付方式5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3逾期交房责任6.产权转移及登记6.1产权转移手续6.2登记手续6.3登记费用7.保修责任及期限7.1基础设施保修7.2主体结构保修7.3保修期限8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁条款9.3诉讼条款10.合同生效条件10.1生效条件10.2生效日期11.合同解除条件11.1解除条件11.2解除程序12.合同变更及终止12.1变更条件12.2终止条件12.3终止程序13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2信息保密条款13.3其他约定事项14.合同附件14.1附件一：拆迁安置协议14.2附件二：房屋产权证复印件14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人姓名：（姓名）出卖人身份证号码：（身份证号码）出卖人住址：（住址）1.2买受人信息买受人姓名：（姓名）买受人身份证号码：（身份证号码）买受人住址：（住址）2.拆迁安置住房基本情况2.1住房位置所在市、区、街道：（市、区、街道）具体地址：（具体地址）2.2住房面积建筑面积：（平方米）使用面积：（平方米）2.3房屋结构结构类型：（砖混结构、框架结构等）2.4产权证号产权证号：（产权证号）3.拆迁安置补偿方式3.1补偿金额补偿金额：（人民币元）3.2补偿形式补偿形式：现金补偿3.3补偿支付方式补偿支付方式：一次性支付4.交易价格及支付4.1交易价格交易价格：（人民币元）4.2支付时间首付款支付时间：（具体日期）尾款支付时间：（具体日期）4.3支付方式支付方式：银行转账5.交房时间及条件5.1交房时间交房时间：（具体日期）5.2交房条件1.买受人支付完毕全部购房款；2.出卖人提供房屋产权证；3.房屋无任何权利瑕疵；5.3逾期交房责任1.逾期交房责任由出卖人承担；2.逾期交房超过30日，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金。6.产权转移及登记6.1产权转移手续1.出卖人应在交房前办理完毕房屋产权过户手续；2.买受人应在交房后30日内办理完毕房屋产权登记手续；6.2登记手续1.买受人负责办理房屋产权登记手续；2.出卖人应予以配合并提供相关资料；6.3登记费用登记费用由买受人承担。7.保修责任及期限7.1基础设施保修1.出卖人对房屋基础设施提供保修，保修期限为自房屋交付之日起2年；2.保修期内，出卖人应免费维修房屋基础设施问题；7.2主体结构保修1.出卖人对房屋主体结构提供保修，保修期限为自房屋交付之日起5年；2.保修期内，出卖人应免费维修房屋主体结构问题；7.3保修期限1.基础设施保修期限为2年；2.主体结构保修期限为5年。8.违约责任8.1出卖人违约责任1.出卖人未按约定时间交房的，每逾期一日，应向买受人支付相当于交易价格万分之五的违约金；2.出卖人提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题，致使买受人不能正常使用的，应承担相应的赔偿责任；3.出卖人未按约定提供产权证明的，应承担相应的法律责任。8.2买受人违约责任1.买受人未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向出卖人支付相当于未付款项万分之五的违约金；2.买受人单方面解除合同的，应向出卖人支付相当于交易价格5%的违约金；8.3违约金计算违约金按实际逾期天数或未付款项计算，累计不得超过总交易价格。9.争议解决方式9.1争议解决途径1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼；9.2仲裁条款1.双方可选择仲裁方式解决争议；2.仲裁机构为：（仲裁机构名称）；3.仲裁地点为：（仲裁地点）；9.3诉讼条款1.诉讼地为房屋所在地人民法院；2.诉讼费用由败诉方承担。10.合同生效条件10.1生效条件1.双方在合同上签字或盖章；2.合同经公证或鉴证；10.2生效日期合同自双方签字或盖章之日起生效。11.合同解除条件11.1解除条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力致使合同无法履行；3.出卖人严重违约，经买受人书面通知后30日内仍未纠正；11.2解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知对方；2.双方应妥善处理合同解除后的相关事宜。12.合同变更及终止12.1变更条件1.双方协商一致；2.合同变更不影响合同其他条款的效力；12.2终止条件1.合同履行完毕；2.合同解除；12.3终止程序1.双方协商一致终止合同；2.合同终止后，双方应履行合同终止后的清算义务。13.其他约定事项13.1不可抗力条款1.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；2.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；13.2信息保密条款1.双方对本合同内容负有保密义务；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容；13.3其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：拆迁安置协议14.2附件二：房屋产权证复印件14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意引入的，对合同的签订、履行、变更、解除等环节提供协助或服务的个人或机构。2.第三方的类型2.1中介方：在合同履行过程中，为甲乙双方提供信息、联系、协调等服务的第三方。2.2专业机构：提供专业技术、评估、鉴定等服务的第三方。2.3其他第三方：经甲乙双方同意，为合同履行提供其他必要服务的第三方。3.第三方的责任3.1第三方在合同履行过程中，应遵守诚实信用原则，履行其职责。3.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.3第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约，应承担相应的法律责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按相关法律法规执行。4.2第三方的责任限额包括但不限于：1.因第三方原因导致合同履行受阻或违约的，第三方应承担相应的违约责任；2.第三方提供的服务质量不符合约定的，第三方应承担相应的赔偿责任；3.第三方泄露甲乙双方商业秘密和个人隐私的，第三方应承担相应的法律责任。5.甲乙双方的额外条款及说明1.第三方的职责范围和权限；2.第三方的报酬及支付方式；3.第三方介入的期限及终止条件；4.第三方介入的费用承担。5.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任，包括但不限于：1.第三方在合同履行过程中应承担的责任；2.第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约时的责任；3.第三方介入期间，甲乙双方的权利和义务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：1.第三方为甲乙双方提供服务的主体；2.第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，但应遵守合同约定；3.第三方在合同履行过程中，应服从甲乙双方的监督和管理。6.2第三方与其他各方的关系：1.第三方与出卖人、买受人、拆迁安置部门等各方之间不存在合同关系；2.第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定；3.第三方与其他各方之间发生争议，应通过协商或诉讼等方式解决。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的类型、职责范围、报酬等事项达成一致；7.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方的职责、权限、费用等事项进行书面约定；7.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。8.第三方介入的终止1.第三方无法履行其职责；2.第三方违反合同约定；3.第三方介入已达到预期效果；8.2第三方介入终止后，甲乙双方应就合同履行事宜进行后续处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：拆迁安置协议详细要求：拆迁安置协议应详细记载拆迁补偿方式、补偿金额、补偿支付方式、房屋面积、房屋结构等信息。说明：本附件是合同履行的基础，确保双方对拆迁安置事宜有明确的约定。2.附件二：房屋产权证复印件详细要求：房屋产权证复印件应清晰、完整，并由产权人签字或盖章确认。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性，为产权转移和登记提供依据。3.附件三：付款凭证详细要求：付款凭证应载明付款时间、付款金额、付款方式等信息。说明：本附件用于证明买受人已履行付款义务，为合同履行提供证据。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于：a.房屋验收报告：记录房屋验收结果，包括房屋结构、设施设备等情况。b.交房确认书：由买受人签字确认房屋交付及验收情况。c.产权转移登记证明：证明房屋产权已成功转移给买受人。d.其他与合同履行相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交房；1.2出卖人提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题；1.3买受人未按约定支付购房款；1.4买受人单方面解除合同；1.5第三方未按约定履行职责；1.6其他违反合同约定或法律法规的行为。2.责任认定标准：2.1出卖人违约：a.逾期交房：每逾期一日，支付买受人相当于交易价格万分之五的违约金；b.权利瑕疵或质量问题：承担相应的赔偿责任；2.2买受人违约：a.未按约定支付购房款：每逾期一日，支付出卖人相当于未付款项万分之五的违约金；b.单方面解除合同：支付出卖人相当于交易价格5%的违约金；2.3第三方违约：a.未按约定履行职责：按合同约定承担相应责任；b.泄露商业秘密和个人隐私：承担相应的法律责任；c.其他违约行为：按相关法律法规承担相应责任。3.违约责任示例：3.1出卖人逾期交房3天，应支付买受人相当于交易价格万分之十五的违约金；3.2买受人未支付首付款，逾期10天，应支付出卖人相当于首付款项万分之五的违约金；3.3第三方泄露买受人商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度老旧小区拆迁安置住房买卖合同范本1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.拆迁安置住房基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权信息2.3房屋附属设施3.拆迁安置补偿情况3.1拆迁补偿方式3.2补偿金额3.3补偿款项支付方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.产权过户手续及费用5.1过户手续办理5.2相关费用承担5.3预计过户时间6.房屋交付条件及时间6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3交付前准备工作7.产权登记及费用7.1产权登记申请7.2登记费用承担7.3登记时间及流程8.附属设施及产权归属8.1附属设施清单8.2附属设施产权归属8.3附属设施使用限制9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止手续13.其他约定事项13.1隐私保护条款13.2法律适用及管辖13.3合同附件及补充条款14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________传真：________电子邮箱：________1.2买方基本信息买方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________传真：________电子邮箱：________2.拆迁安置住房基本情况2.1房屋位置及面积房屋坐落地址：________房屋建筑面积：________平方米房屋使用面积：________平方米2.2房屋产权信息房屋产权证号：________房屋所有权人：________2.3房屋附属设施附属设施清单：________附属设施产权归属：________3.拆迁安置补偿情况3.1拆迁补偿方式补偿方式：________3.2补偿金额补偿金额总计：________元3.3补偿款项支付方式支付方式：________首付款支付时间：________尾款支付时间：________4.交易价格及支付方式4.1交易价格交易价格总计：________元4.2付款方式付款方式：________4.3付款时间节点首付款支付时间：________尾款支付时间：________5.产权过户手续及费用5.1过户手续办理过户手续办理时间：________办理机构：________5.2相关费用承担协商费用：________过户税费：________其他费用：________5.3预计过户时间预计过户完成时间：________6.房屋交付条件及时间6.1房屋交付条件房屋验收合格附属设施齐全相关手续完备6.2房屋交付时间房屋交付时间：________6.3交付前准备工作卖方负责完成房屋交付前的准备工作买方负责验收房屋及附属设施7.产权登记及费用7.1产权登记申请买方负责在房屋交付后30日内向相关机构申请产权登记7.2登记费用承担产权登记费用由买方承担7.3登记时间及流程预计产权登记完成时间：________登记流程：________8.附属设施及产权归属8.1附属设施清单附属设施一：________附属设施二：________附属设施三：________（以此类推）8.2附属设施产权归属附属设施一产权归属：________附属设施二产权归属：________附属设施三产权归属：________（以此类推）8.3附属设施使用限制附属设施一使用限制：________附属设施二使用限制：________附属设施三使用限制：________（以此类推）9.违约责任及处理9.1违约情形卖方未按时交付房屋买方未按时支付款项违反合同约定的其他情形9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金比例为________因违约造成的损失，违约方应予以赔偿9.3违约处理方式双方协商解决向合同约定的仲裁机构申请仲裁向人民法院提起诉讼10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：________10.2争议解决机构争议解决机构：________10.3争议解决程序争议解决程序：________11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件双方协商一致因不可抗力导致合同无法履行违约方未在指定期限内履行合同义务11.2合同解除程序提出解除合同的一方应提前________日书面通知对方收到解除合同通知的一方应在________日内确认11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定办理相关手续合同解除不影响双方已经履行的部分12.合同生效及终止12.1合同生效条件双方签字盖章合同经有关部门审核批准12.2合同终止条件合同约定的期限届满合同解除法律法规规定的其他情形12.3合同终止手续双方签署合同终止确认书办理合同终止后的相关手续13.其他约定事项13.1隐私保护条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露13.2法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律合同争议由________法院管辖13.3合同附件及补充条款本合同附件包括：1.房屋买卖协议2.附属设施清单3.其他相关文件14.合同签署14.1签署时间本合同自________年________月________日起生效14.2签署地点签署地点：________14.3签署人签字盖章卖方代表（签字）：________买方代表（签字）：________日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方外的其他参与合同执行或提供服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、监督合同执行等。16.第三方介入的约定16.1第三方选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。16.2第三方责任第三方在合同执行过程中应遵守甲乙双方的要求，履行其职责，并对因其违约行为造成的损失承担相应责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额指第三方因违约行为对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险程度以及甲乙双方协商确定的具体金额设定。17.3责任限额的调整在合同执行过程中，如需调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方对甲方承担的责任仅限于其提供的具体服务，不涉及甲方与乙方的权利义务关系。18.2第三方与乙方的划分第三方对乙方承担的责任仅限于其提供的具体服务，不涉及乙方与甲方的权利义务关系。18.3第三方与合同整体的划分第三方参与合同执行，但其责任不替代甲乙双方在合同中的权利义务，甲乙双方仍需按照合同约定履行各自的责任。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入后的合同修改在第三方介入后，甲乙双方可就合同条款进行必要的修改，以适应第三方提供的服务。19.2第三方介入后的费用承担第三方介入产生的费用，按照甲乙双方与第三方签订的合作协议约定承担。19.3第三方介入后的变更通知第三方介入后的任何变更，甲乙双方应书面通知对方，并确保对方知晓相关变更内容。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件合同终止第三方服务完成或不再需要双方协商一致终止第三方介入20.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方进行结算，并办理相关手续。20.3第三方介入终止后的责任第三方介入终止后，如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方仍需承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖协议详细要求：详细记录房屋买卖双方的权利义务，包括房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付条件等。说明：本附件是合同的核心部分，需双方签字盖章。2.附属设施清单详细要求：详细列明房屋附属设施清单，包括设施名称、数量、状态等。说明：本附件用于明确房屋交付时附属设施的具体情况。3.拆迁安置补偿协议详细要求：详细记录拆迁安置补偿的相关内容，包括补偿方式、金额、支付方式等。说明：本附件用于明确拆迁安置补偿的具体细节。4.付款凭证详细要求：记录房屋买卖交易中的付款凭证，包括银行转账记录、现金收据等。说明：本附件用于证明付款行为的真实性。5.产权过户手续详细要求：记录房屋产权过户的相关手续，包括产权证、契税证明等。说明：本附件用于证明房屋产权已过户至买方。6.第三方合作协议详细要求：记录甲乙双方与第三方签订的合作协议内容，包括服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方在合同执行中的具体职责。7.违约责任协议详细要求：记录违约行为的处理方式及违约责任的具体认定标准。说明：本附件用于明确违约行为的处理和赔偿标准。8.争议解决协议详细要求：记录争议解决的方式、机构和程序。说明：本附件用于明确争议解决的途径和程序。9.合同终止协议详细要求：记录合同终止的条件、程序及后果。说明：本附件用于明确合同终止的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按时交付房屋责任认定标准：卖方未在约定时间内交付房屋，造成买方损失。示例：卖方应向买方支付违约金，违约金比例为房屋总价款的________%2.买方未按时支付款项责任认定标准：买方未在约定时间内支付款项，造成卖方损失。示例：买方应向卖方支付违约金，违约金比例为未支付款项的________%3.违反合同约定的其他情形责任认定标准：任何一方违反合同约定的义务，造成对方损失。示例：违约方应向守约方支付违约金，违约金比例为损失金额的________%4.第三方违约责任认定标准：第三方在合同执行过程中违约，造成甲乙双方损失。示例：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金比例为损失金额的________%5.不可抗力导致的违约责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，违约方不承担违约责任。示例：如遇地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。全文完。2024年度老旧小区拆迁安置住房买卖合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2释义2.双方基本信息2.1买卖双方2.2代理人与授权3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.2房屋位置、面积、结构3.3房屋产权证号4.拆迁安置政策及补偿4.1拆迁政策依据4.2补偿方式及金额4.3补偿资金支付5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2验收标准6.3验收流程7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2办理时限7.3过户税费8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件13.合同解除或终止后的处理13.1财产处理13.2知识产权13.3合同解除或终止后的争议14.合同份数及生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《2024年度老旧小区拆迁安置住房买卖合同》。1.1.2“出卖人”指拥有房屋所有权的自然人或法人。1.1.3“买受人”指购买房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出卖人拥有的，约定买卖的拆迁安置住房。1.1.5“拆迁政策”指国家或地方政府关于老旧小区拆迁的相关政策规定。1.2释义1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1买卖双方2.1.1出卖人名称（或姓名）、地址、联系方式。2.1.2买受人名称（或姓名）、地址、联系方式。2.2代理人与授权2.2.1若买卖双方中有代理人，应注明代理人姓名、身份证号码、联系方式及授权范围。3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.1.1出卖人保证其出卖的房屋所有权清晰，不存在任何权属纠纷。3.2房屋位置、面积、结构3.2.1房屋所在详细地址、房屋建筑面积、房屋结构类型。3.3房屋产权证号3.3.1房屋产权证编号。4.拆迁安置政策及补偿4.1拆迁政策依据4.1.1出卖人已按照国家及地方政府的相关拆迁政策进行拆迁申请，并取得相关批准文件。4.2补偿方式及金额4.2.1补偿方式：包括货币补偿、房屋置换等。4.2.2补偿金额：具体金额按照拆迁政策及双方协商确定。4.3补偿资金支付4.3.1补偿资金支付方式：现金支付、银行转账等。4.3.2补偿资金支付时间：具体时间按照拆迁政策及双方协商确定。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.1.1买卖双方约定的房屋总价为人民币万元整。5.2支付方式5.2.1买受人应在合同签订后日内支付房屋总价%作为定金。5.2.2买受人应在房屋交付前日内支付房屋总价%作为首付。5.2.3买受人应在房屋过户后日内支付房屋总价%作为尾款。5.3付款时间5.3.1定金支付时间：合同签订后日内。5.3.2首付支付时间：房屋交付前日内。5.3.3尾款支付时间：房屋过户后日内。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.1.1出卖人应在拆迁安置政策规定的期限内将房屋交付给买受人。6.2验收标准6.2.1房屋交付时应符合国家及地方政府的房屋质量标准。6.3验收流程6.3.1买受人应在房屋交付后日内对房屋进行验收。6.3.2验收合格后，双方应在验收单上签字确认。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁。8.2.2仲裁机构应具备合法资质，仲裁裁决具有法律效力。8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序应遵循法定程序，包括仲裁或诉讼程序。8.3.2争议解决过程中，双方应保持沟通，提供必要的信息和文件。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定标准的。9.1.2买受人未按约定支付购房款的。9.1.3双方在履行合同过程中，违反合同约定造成对方损失的。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2违约金的比例和计算方法应在合同中明确约定。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿的具体金额应根据损失情况由双方协商确定。10.合同解除与终止10.1解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出现法定解除合同的情形，如一方违约达到严重程度。10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并明确解除的原因和生效日期。10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。10.3终止条件10.3.1合同履行完毕。10.3.2合同依法被撤销或无效。10.3.3双方约定的终止条件成就。11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章。11.1.2合同符合法律法规的要求。11.2合同备案11.2.1出卖人应在合同生效后日内将合同报相关部门备案。11.2.2买受人应在房屋过户后日内将合同报相关部门备案。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并协商解决合同履行中的问题。12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。12.2.2送达地址应为合同中约定的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、拆迁安置协议等。13.合同解除或终止后的处理13.1财产处理13.1.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理房屋及相关财产。13.1.2如有未支付款项，应按照合同约定支付。13.2知识产权13.2.1合同涉及的知识产权归各自所有，双方不得侵犯对方的知识产权。13.3合同解除或终止后的争议13.3.1合同解除或终止后的争议，应按照本合同第八条规定的争议解决方式处理。14.合同份数及生效日期14.1合同份数14.1.1本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律、行政法规的规定，介入合同关系，为甲乙双方提供专业服务或参与合同履行的法人、其他组织或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据合同约定或法律法规的规定，履行其职责，确保合同目的的实现。15.2.2第三方应保持独立、客观、公正的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取相应的服务费用。16.甲乙方与第三方的关系16.