2024商铺租赁合同（含合同解除及违约责任）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同（含合同解除及违约责任）本合同目录一览1.合同订立的基本条款1.1合同双方的基本信息1.2租赁商铺的基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整机制2.租赁商铺的使用规定2.1商铺用途2.2商铺装修与改造2.3商铺设施设备的使用2.4商铺维护保养责任3.租赁双方的义务与责任3.1租赁方义务3.2出租方义务3.3租赁方违约责任3.4出租方违约责任4.合同解除的条件及程序4.1合同解除的一般条件4.2合同解除的特殊条件4.3合同解除的程序5.违约责任的承担方式5.1违约金的计算与支付5.2损害赔偿5.3其他违约责任承担方式6.租赁合同争议的解决方式6.1争议解决的一般原则6.2仲裁条款6.3诉讼条款7.合同生效及其他7.1合同生效条件7.2合同附件7.3合同的变更与解除7.4合同的终止7.5合同的签署与日期8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.2通知方式8.3合同份数及效力9.合同的附件与补充条款9.1商铺租赁合同附件9.2合同补充条款10.合同解除的具体条款10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理11.违约责任的具体条款11.1违约金的具体规定11.2损害赔偿的具体计算方法11.3其他违约责任的具体规定12.合同解除后的财产返还12.1租金及押金的返还12.2商铺内物品的处理12.3合同解除后的费用结算13.合同解除后的后续事宜处理13.1合同解除后的物业管理13.2合同解除后的税务处理13.3合同解除后的其他后续事宜14.合同解除的生效日期及法律效力第一部分：合同如下：1.合同订立的基本条款1.1合同双方的基本信息1.1.1出租方名称、地址、法定代表人或负责人姓名、身份证号码1.1.2租赁方名称、地址、法定代表人或负责人姓名、身份证号码1.2租赁商铺的基本情况1.2.1商铺地址、面积、楼层、房间号1.2.2商铺权属证明文件编号1.2.3商铺用途限制1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期1.3.2租赁终止日期1.3.3租赁期限的续约条件1.4租金及支付方式1.4.1租金金额1.4.2租金支付时间1.4.3租金支付方式1.4.4欠付租金的违约责任1.5租金调整机制1.5.1租金调整的时间节点1.5.2租金调整的计算方法1.5.3租金调整的通知方式2.租赁商铺的使用规定2.1商铺用途2.1.1商铺的合法用途2.1.2商铺用途变更的审批程序2.2商铺装修与改造2.2.1禁止随意装修与改造2.2.2装修与改造的申请与审批2.2.3装修与改造后的恢复责任2.3商铺设施设备的使用2.3.1商铺设施设备的正常使用2.3.2设施设备损坏的维修责任2.4商铺维护保养责任2.4.1商铺的日常维护保养2.4.2维护保养的具体要求3.租赁双方的义务与责任3.1租赁方义务3.1.1按时支付租金3.1.2依法使用商铺3.1.3维护商铺的安全3.2出租方义务3.2.1确保商铺权属清晰3.2.2按时交付商铺3.2.3保障商铺的供电、供水、供暖等设施3.3租赁方违约责任3.3.1欠付租金的违约责任3.3.2违法使用商铺的违约责任3.3.3损坏商铺的违约责任3.4出租方违约责任3.4.1未按时交付商铺的违约责任3.4.2交付商铺不符合约定条件的违约责任3.4.3违法解除合同的违约责任4.合同解除的条件及程序4.1合同解除的一般条件4.1.1双方协商一致4.1.2不可抗力导致合同无法履行4.2合同解除的特殊条件4.2.1租赁方未按约定用途使用商铺4.2.2租赁方严重违约4.3合同解除的程序4.3.1提前通知对方4.3.2书面确认解除4.3.3合同解除后的处理5.违约责任的承担方式5.1违约金的计算与支付5.1.1违约金的比例5.1.2违约金的支付时间5.2损害赔偿5.2.1损害赔偿的计算方法5.2.2损害赔偿的支付时间5.3其他违约责任承担方式5.3.1恢复原状5.3.2重新履行合同6.租赁合同争议的解决方式6.1争议解决的一般原则6.1.1优先协商6.1.2协商不成的，选择仲裁或诉讼6.2仲裁条款6.2.1仲裁机构的选择6.2.2仲裁程序的适用6.3诉讼条款6.3.1诉讼法院的选择6.3.2诉讼程序的适用8.合同生效及其他8.1合同生效条件8.1.1双方签字或盖章8.1.2合同内容完整、条款明确8.1.3合同符合法律法规要求8.2合同附件8.2.1房屋租赁合同附件一：商铺基本情况8.2.2房屋租赁合同附件二：租金支付凭证8.2.3房屋租赁合同附件三：其他约定事项8.3合同的变更与解除8.3.1合同变更需双方协商一致8.3.2合同解除需符合合同约定条件8.4合同的终止8.4.1租赁期满8.4.2合同解除8.4.3合同终止后的处理8.5合同的签署与日期8.5.1合同签署地点8.5.2合同签署日期9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.1.1不可抗力的定义9.1.2发生不可抗力时的处理9.2通知方式9.2.1通知的形式9.2.2通知的送达地址9.2.3通知的生效时间9.3合同份数及效力9.3.1合同份数9.3.2合同效力10.合同的附件与补充条款10.1商铺租赁合同附件10.1.1商铺权属证明文件10.1.2商铺租赁合同副本10.2合同补充条款10.2.1租赁保证金条款10.2.2违约责任补充条款11.合同解除的具体条款11.1合同解除的条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2出现合同约定的解除条件11.2合同解除的程序11.2.1提前通知对方11.2.2确认合同解除11.2.3合同解除后的处理11.3合同解除后的处理11.3.1租金退还11.3.2商铺设施设备的恢复11.3.3损害赔偿12.违约责任的具体条款12.1违约金的具体规定12.1.1违约金的计算标准12.1.2违约金的支付12.2损害赔偿的具体计算方法12.2.1损害赔偿的范围12.2.2损害赔偿的计算公式12.3其他违约责任的具体规定12.3.1违约责任的承担方式12.3.2违约责任的追偿13.合同解除后的财产返还13.1租金及押金的返还13.1.1租金退还的计算13.1.2押金退还的条件13.2商铺内物品的处理13.2.1租赁方遗留物品的处理13.2.2出租方遗留物品的处理13.3合同解除后的费用结算13.3.1合同解除前的费用结算13.3.2合同解除后的费用结算14.合同解除的生效日期及法律效力14.1合同解除的生效日期14.1.1合同解除的书面确认日期14.1.2合同解除的法律生效日期14.2合同解除的法律效力14.2.1合同解除后的权利义务终止14.2.2合同解除后的争议解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本规定15.1第三方的定义15.1.1第三方是指本合同签订过程中，除合同双方之外的任何个人或组织。15.1.2第三方不包括合同双方的员工、亲属或关联企业。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在协助合同双方完成合同签订、履行或解除等事宜。15.2.2第三方介入应遵循诚实信用原则，不得损害合同双方的合法权益。15.3第三方的选择与授权15.3.2合同双方应确保第三方具有相应的资质和能力，并取得第三方的书面授权。16.第三方的责权利16.1第三方的权利16.1.1第三方有权根据合同约定，获取合同双方提供的相关信息和资料。16.1.2第三方有权要求合同双方按照合同约定履行义务。16.1.3第三方有权在合同双方违约时，向违约方提出索赔。16.2第三方的义务16.2.1第三方应遵守合同约定，不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。16.2.2第三方应协助合同双方解决合同履行中的问题。16.2.3第三方应确保其行为符合法律法规和行业规范。16.3第三方的责任16.3.1第三方因故意或重大过失导致合同双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。16.3.2第三方在合同履行过程中，若违反合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款17.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方具备相应的资质证明。17.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务。17.1.3甲方有权监督第三方的行为，确保其符合合同约定。17.2乙方的额外条款17.2.1在第三方介入的情况下，乙方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和资料。17.2.2乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务。17.2.3乙方有权监督第三方的行为，确保其符合合同约定。18.明确第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额应根据合同双方协商确定，并在书面协议中明确。18.1.2第三方的责任限额应包括但不限于违约金、损害赔偿金等。18.2超过责任限额的处理18.2.1若第三方因故意或重大过失导致合同双方权益受损，且损失超过责任限额的，第三方应承担超出部分的赔偿责任。18.2.2若第三方因一般过失导致合同双方权益受损，且损失未超过责任限额的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方仅对甲方负责，甲方对第三方的行为负责。19.1.2第三方在执行合同过程中，如需与甲方沟通，应通过书面形式进行。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方仅对乙方负责，乙方对第三方的行为负责。19.2.2第三方在执行合同过程中，如需与乙方沟通，应通过书面形式进行。19.3第三方与合同双方的共同责任19.3.1若第三方在执行合同过程中，与合同双方共同造成损失，则按责任比例共同承担赔偿责任。19.3.2若第三方在执行合同过程中，因自身原因造成损失，则由第三方自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺权属证明文件要求：提供商铺的房产证、土地证等权属证明文件的原件或复印件。说明：用于证明商铺的权属情况，确保租赁合同的合法性。2.商铺租赁合同副本要求：提供合同双方的签字或盖章的合同副本。说明：作为合同的有效副本，用于双方保存和履行合同。3.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证的原件或复印件。说明：用于证明租金已按约定支付，作为财务记录。4.商铺基本情况要求：提供商铺的详细情况，包括面积、楼层、房间号、装修情况等。说明：用于明确商铺的具体情况，确保租赁双方对商铺的实际情况有清晰的了解。5.商铺设施设备清单要求：列出商铺内所有的设施设备，包括名称、型号、数量等。说明：用于明确商铺内设施设备的情况，便于租赁双方在租赁期间进行管理和维护。6.装修与改造申请表要求：填写商铺装修与改造的申请表，包括装修内容、改造方案等。说明：用于申请对商铺进行装修与改造，确保装修符合相关法律法规和合同约定。7.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：用于证明不可抗力事件的发生，以便合同双方根据合同约定处理相关事宜。8.争议解决协议要求：签订争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议，确保双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.欠付租金责任认定：租赁方未按约定时间支付租金，视为违约。示例：租赁方未在约定的支付日期支付租金，应向出租方支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.违法使用商铺责任认定：租赁方使用商铺违反法律法规或合同约定的用途，视为违约。示例：租赁方将商铺用于非法经营，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失。3.损坏商铺设施设备责任认定：租赁方在租赁期间损坏商铺设施设备，未进行修复或赔偿，视为违约。示例：租赁方损坏商铺内的空调，未进行修复，应承担修复费用。4.未按时交付商铺责任认定：出租方未按约定时间交付商铺，视为违约。示例：出租方未在约定的交付日期交付商铺，应向租赁方支付违约金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。5.交付商铺不符合约定条件责任认定：出租方交付的商铺不符合合同约定的条件，视为违约。示例：出租方交付的商铺存在安全隐患，租赁方有权要求出租方进行整改或赔偿损失。6.违法解除合同责任认定：任何一方未经对方同意，擅自解除合同，视为违约。示例：出租方未与租赁方协商一致，单方面解除合同，应向租赁方支付违约金。全文完。2024商铺租赁合同（含合同解除及违约责任）1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺结构及设施2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的处理5.押金及保证金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3保证金金额5.4保证金退还条件6.商铺使用及维护6.1商铺使用规则6.2商铺维护责任6.3商铺装修及改动7.合同解除7.1合同解除条件7.2解除合同的通知7.3解除合同后的处理8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金及赔偿8.3违约责任的承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1合同附件清单10.2附件内容11.其他约定事项11.1其他约定事项概述11.2其他约定事项具体内容12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除后的处理13.合同的修改及补充13.1合同修改及补充的条件13.2合同修改及补充的方式13.3合同修改及补充的生效时间14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________________________1.1.2地址：________________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5身份证号：____________________1.2承租方基本信息1.2.1名称：________________________1.2.2地址：________________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5身份证号：____________________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置及面积2.1.1商铺地址：____________________2.1.2商铺面积：____________________平方米2.2商铺结构及设施2.2.1商铺结构：____________________2.2.2商铺设施：____________________2.3商铺用途2.3.1商铺用途：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁结束日期：____年__月__日3.3租赁期限的变更3.3.1租赁期限的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2租金支付方式：4.2.1每月租金于每月____日前支付。4.2.2支付方式：银行转账或现金支付。4.3租金支付时间4.3.1每月租金支付时间为每月____日。4.4逾期支付租金的处理4.4.1逾期支付租金的，每逾期一日，应向承租方支付____%的违约金。5.押金及保证金5.1押金金额：人民币____元整。5.2押金退还条件：5.2.1租赁期满且承租方无违约行为，押金全额退还。5.3保证金金额：人民币____元整。5.4保证金退还条件：5.4.1租赁期满且承租方无违约行为，保证金全额退还。6.商铺使用及维护6.1商铺使用规则：6.1.1承租方应按商铺用途合理使用商铺。6.1.2承租方不得擅自改变商铺结构或用途。6.2商铺维护责任：6.2.1承租方应保持商铺的整洁、完好，并承担日常维护费用。6.2.2承租方因使用不当造成商铺损坏的，应负责修复或赔偿。6.3商铺装修及改动6.3.1承租方如需对商铺进行装修或改动，应提前征得租赁方同意，并承担相关费用。6.3.2装修或改动后的商铺，其产权归租赁方所有。7.合同解除7.1合同解除条件：7.1.1租赁期限届满，双方协商一致解除合同。7.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行。7.1.3承租方严重违约，经租赁方书面通知后____日内仍未改正。7.2解除合同的通知：7.2.1解除合同的通知应以书面形式进行，并由双方签字盖章。7.2.2解除合同的通知应在解除条件成就后____日内送达对方。7.3解除合同后的处理：7.3.1解除合同后，租赁方应退还承租方已支付的押金及保证金。7.3.2承租方应将商铺恢复原状，并承担相关费用。7.3.3合同解除后，双方互不承担违约责任。8.违约责任8.1违约情形及处理8.1.1承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应向租赁方支付____%的违约金。8.1.2承租方擅自改变商铺结构或用途的，租赁方有权要求恢复原状，并赔偿由此造成的损失。8.1.3承租方未按约定使用商铺的，租赁方有权要求停止使用，并赔偿由此造成的损失。8.2违约金及赔偿8.2.1违约金及赔偿金额应根据实际损失确定，最高不超过合同总金额的____%。8.2.2违约金及赔偿金应自违约行为发生之日起____日内支付。8.3违约责任的承担8.3.1承租方违约的，应承担违约责任；租赁方违约的，应承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商确定。10.合同附件10.1合同附件清单10.1.1商铺租赁合同10.1.2商铺平面图10.1.3商铺设施清单10.2附件内容10.2.1合同附件应与合同具有同等法律效力。11.其他约定事项11.1其他约定事项概述11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2其他约定事项具体内容11.2.1双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同自____日起生效。12.2合同解除条件12.2.1出现合同约定解除条件或法定解除条件。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方互不承担违约责任。13.合同的修改及补充13.1合同修改及补充的条件13.1.1修改及补充合同内容需经双方协商一致。13.2合同修改及补充的方式13.2.1以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.3合同修改及补充的生效时间13.3.1修改及补充内容自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.1.1本合同自____年__月__日起生效。14.2合同生效日期14.2.1合同自签署之日起生效。14.3合同生效条件14.3.1双方签字盖章，且合同内容符合法律法规。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的主体。15.2第三方责任15.2.1第三方在执行本合同过程中，应遵守相关法律法规，恪守职业道德，独立、客观、公正地履行职责。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，要求甲方、乙方提供必要的信息和资料。15.3.2第三方有权根据本合同约定，向甲方、乙方收取服务费用。15.4第三方介入程序15.4.1甲方、乙方如需第三方介入，应提前____日书面通知对方，并约定第三方介入的具体事宜。15.4.2第三方介入后，甲方、乙方应积极配合，确保第三方能够正常履行职责。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合本合同约定，并对第三方服务结果承担连带责任。16.1.2甲方应向第三方支付服务费用，并保证支付及时。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方工作，提供必要的信息和资料。16.2.2乙方应遵守第三方提出的建议和意见，如有异议，应在____日内书面提出。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因故意或重大过失造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额最高不超过本合同总金额的____%。17.2责任划分17.2.1第三方在执行本合同过程中，如因自身原因导致甲方、乙方损失的，由第三方承担全部责任。17.2.2第三方在执行本合同过程中，如因甲方、乙方原因导致损失的，由甲方、乙方各自承担相应责任。18.第三方变更18.1第三方变更18.1.1甲方、乙方如需更换第三方，应提前____日书面通知对方，并约定新的第三方介入的具体事宜。18.1.2新的第三方应具备与原第三方相当的专业能力和资质。19.第三方退出19.1第三方退出19.1.1第三方在执行本合同过程中，如因故退出，应提前____日书面通知甲方、乙方，并妥善处理已发生的业务。19.1.2第三方退出后，甲方、乙方应另行选择第三方介入，确保合同履行。20.第三方保密20.1第三方保密20.1.1第三方在执行本合同过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。20.1.2第三方违反保密义务，导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。21.第三方争议解决21.1第三方争议解决21.1.1第三方与甲方、乙方之间发生争议，应友好协商解决。21.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同文本应清晰、完整，包括双方基本信息、商铺信息、租赁期限、租金、押金、违约责任等内容。说明：本合同作为租赁关系的法律依据，双方应仔细阅读并签字盖章。2.商铺平面图详细要求：平面图应清晰标注商铺位置、面积、结构等信息。说明：平面图用于明确商铺的具体位置和面积，有助于双方在租赁过程中对商铺情况有清晰的认识。3.商铺设施清单详细要求：清单应详细列出商铺内的设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。说明：设施清单有助于双方在租赁期满时核对设施设备，确保双方权益。4.乙方营业执照副本复印件详细要求：复印件应清晰，加盖公章。说明：乙方营业执照副本复印件用于证明乙方具备合法经营资格。5.乙方法定代表人身份证明详细要求：身份证明应包括法定代表人姓名、身份证号码、职务等信息。说明：法定代表人身份证明用于证明乙方法定代表人的身份和授权。6.乙方授权委托书详细要求：委托书应明确授权事项、授权期限、授权范围等信息。说明：授权委托书用于证明乙方授权他人代表其签署合同。7.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务内容、费用、期限、责任等内容。说明：第三方服务协议用于规范第三方在执行本合同过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。示例：若租金每月1日支付，承租方于5日支付，则需支付4日的违约金。2.擅自改变商铺用途责任认定：承租方擅自改变商铺用途，出租方有权要求恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例：承租方未经出租方同意，将商铺改为仓库，出租方有权要求恢复原状，并要求承租方赔偿损失。3.擅自改变商铺结构责任认定：承租方擅自改变商铺结构，出租方有权要求恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例：承租方未经出租方同意，擅自拆除商铺墙壁，出租方有权要求恢复原状，并要求承租方赔偿损失。4.逾期返还押金责任认定：租赁期满后，承租方未在____日内返还押金，应向出租方支付____%的违约金。示例：租赁期满后，承租方于第5日返还押金，则需支付4日的违约金。5.逾期支付违约金责任认定：违约方未按约定时间支付违约金的，每逾期一日，应向守约方支付____%的违约金。示例：违约方于第5日支付违约金，则需支付4日的违约金。全文完。2024商铺租赁合同（含合同解除及违约责任）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整条款5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件及时间6.租赁商铺的维护与管理6.1商铺的保养与维修6.2水电费承担6.3商铺使用规范7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金的计算与支付8.违约赔偿8.1违约赔偿范围8.2赔偿计算方式8.3赔偿支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.其他约定事项11.1隐私保护11.2信息披露11.3法律适用12.合同附件12.1商铺租赁协议12.2租赁物品清单12.3其他附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1租赁方全称：_____________________1.1.2法定代表人：_____________________1.1.3联系电话：_____________________1.1.4通讯地址：_____________________1.2出租方基本信息1.2.1出租方全称：_____________________1.2.2法定代表人：_____________________1.2.3联系电话：_____________________1.2.4通讯地址：_____________________2.租赁商铺基本情况2.1商铺名称：_____________________2.2商铺地址：_____________________2.3商铺面积：_____________________平方米2.4商铺用途：_____________________3.租赁期限3.1租赁起止时间：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁续约条款：租赁期满前____个月，双方可协商续约。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2租金支付方式：每月____日前，租赁方将租金汇入出租方指定账户。4.3租金支付时间：每月____日前。4.4租金调整条款：租金自____年____月起按____%进行调整。5.押金及退还5.1押金金额：人民币____元整。5.2押金支付方式：租赁合同签订当日，租赁方支付押金。5.3押金退还条件及时间：租赁期满且无违约行为，出租方在____个工作日内退还押金。6.租赁商铺的维护与管理6.1商铺的保养与维修：租赁期间，商铺的日常保养和维护由租赁方负责，大修费用由双方协商承担。6.2水电费承担：商铺内的水、电、气等费用按实际使用量由租赁方承担。6.3商铺使用规范：租赁方应遵守国家相关法律法规，合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和使用性质。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1出租方有正当理由，提前____个月书面通知租赁方解除合同；7.1.2租赁方未按时支付租金超过____天；7.1.3租赁方违反商铺使用规范，经出租方警告后仍不改正；7.1.4其他双方协商一致解除合同的情形。7.2违约责任：7.2.1出租方未按时交付商铺，应向租赁方支付____%的违约金；7.2.2租赁方未按时支付租金，应向出租方支付____%的滞纳金；7.2.3违约方造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.违约赔偿8.1违约赔偿范围：包括但不限于合同解除所造成的直接经济损失、违约金、滞纳金以及因违约行为导致的第三方索赔等。8.2赔偿计算方式：根据实际情况，按照实际损失或约定比例计算赔偿金额。8.3赔偿支付方式：违约方应在违约行为发生后____个工作日内，向受害方支付赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：____仲裁委员会，仲裁地点为____。10.合同生效及修改10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序：合同的任何修改，均需双方以书面形式签署，并经双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后生效。11.其他约定事项11.1隐私保护：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2信息披露：双方应按照法律规定和合同约定，及时、准确地披露相关信息。12.合同附件12.1商铺租赁协议12.2租赁物品清单12.3其他附件：____13.合同签署13.1签署时间：____年____月____日13.2签署地点：____13.3签署人员：租赁方（盖章）：____________________出租方（盖章）：____________________授权代表（签字）：____________________授权代表（签字）：____________________14.合同份数及保管14.1合同份数：一式____份，双方各执____份。14.2合同保管责任：本合同自双方签署之日起，由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形：15.2.1甲乙双方根据本合同约定，同意引入第三方提供相关服务。15.2.2在合同履行过程中，甲乙双方认为需要第三方介入以解决合同执行中出现的特定问题。15.3第三方职责：15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。15.3.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额：第三方因提供服务过程中产生的责任，其赔偿总额不超过合同金额的____%。16.2超出责任限额的赔偿：若第三方责任超出前款规定的限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同权利义务关系，不承担甲乙双方合同履行的直接责任。17.2第三方与其他各方的划分