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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同范本:商铺租赁合同终止及解除条件本合同目录一览1.合同的基本信息1.1.租赁双方基本信息1.2.商铺的基本情况1.3.租赁期限2.租赁费用及支付方式2.1.租金金额2.2.租金支付时间及方式2.3.押金金额及退还条件3.租赁用途及限制3.1.商铺用途3.2.商铺经营限制4.租赁物维护及保养4.1.租赁物维护责任4.2.租赁物损坏赔偿4.3.租赁物维修及更换5.商铺租赁合同终止及解除条件5.1.合同终止条件5.2.合同解除条件5.3.合同终止或解除的程序6.租赁合同变更及续签6.1.合同变更条件6.2.合同变更程序6.3.合同续签条件7.违约责任及处理7.1.违约行为及认定7.2.违约责任承担7.3.违约争议解决8.争议解决方式8.1.争议解决原则8.2.争议解决方式8.3.争议解决机构9.合同的生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件10.其他约定事项10.1.其他条款约定10.2.特殊约定事项11.合同附件11.1.合同附件一:商铺租赁清单11.2.合同附件二:其他相关文件12.合同签署12.1.签署主体12.2.签署日期12.3.签署地点13.合同生效日期14.合同份数及保管第一部分:合同如下:1.合同的基本信息1.1.租赁双方基本信息1.1.1.出租方:名称,地址,法定代表人或负责人姓名及联系方式1.1.2.承租方:名称,地址,法定代表人或负责人姓名及联系方式1.2.商铺的基本情况1.2.1.商铺地址:具体位置及所在楼层1.2.2.商铺面积:平方米1.2.3.商铺结构:装修情况及设施设备1.2.4.商铺用途:明确商铺可经营的行业范围1.3.租赁期限1.3.1.租赁起始日期1.3.2.租赁终止日期2.租赁费用及支付方式2.1.租金金额:每月人民币______元整2.2.租金支付时间及方式:2.2.1.每月______日为租金支付日2.2.2.租金支付方式:银行转账、现金支付等2.3.押金金额及退还条件2.3.1.押金金额:人民币______元整2.3.2.押金退还条件:合同终止且无欠款情况下,承租方在合同终止后______日内退还押金3.租赁用途及限制3.1.商铺用途:仅限于______行业经营3.2.商铺经营限制:3.2.1.不得从事违法经营活动3.2.2.不得改变商铺结构及用途3.2.3.不得在商铺内堆放易燃易爆物品4.租赁物维护及保养4.1.租赁物维护责任:4.1.1.出租方负责商铺的公共设施维护4.1.2.承租方负责商铺内的设施设备维护及保养4.2.租赁物损坏赔偿:4.2.1.承租方对因自身原因造成的租赁物损坏承担赔偿责任4.2.2.出租方对因不可抗力造成的租赁物损坏不承担赔偿责任4.3.租赁物维修及更换:4.3.1.承租方应于发现租赁物损坏时及时通知出租方4.3.2.出租方应在接到通知后______日内进行维修或更换5.商铺租赁合同终止及解除条件5.1.合同终止条件:5.1.1.租赁期限届满5.1.2.双方协商一致5.1.3.法律法规规定或合同约定其他终止条件5.2.合同解除条件:5.2.1.承租方未按时支付租金5.2.2.承租方违反合同约定,造成严重后果5.2.3.出租方未履行合同约定,造成严重后果5.3.合同终止或解除的程序:5.3.1.合同终止或解除前,双方应就终止或解除事宜进行协商5.3.2.经协商一致,双方签署终止或解除合同协议5.3.3.双方按照协议约定办理相关手续6.租赁合同变更及续签6.1.合同变更条件:6.1.1.双方协商一致6.1.2.法律法规规定或合同约定其他变更条件6.2.合同变更程序:6.2.1.双方签署合同变更协议6.2.2.按照变更协议约定办理相关手续6.3.合同续签条件:6.3.1.双方协商一致6.3.2.合同期满前______日提出续签意向6.3.3.按照原合同条款续签7.违约责任及处理7.1.违约行为及认定:7.1.1.违约行为:包括未按时支付租金、违反合同约定等7.1.2.违约认定:根据合同约定及法律法规进行认定7.2.违约责任承担:7.2.1.承租方未按时支付租金,应向出租方支付______%的滞纳金7.2.2.承租方违反合同约定,造成出租方损失的,应承担赔偿责任7.3.违约争议解决:7.3.1.双方应友好协商解决违约争议7.3.2.协商不成,可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼8.争议解决方式8.1.争议解决原则8.1.1.尊重事实,公平合理8.1.2.维护双方合法权益8.1.3.优先采取协商方式解决8.2.争议解决方式8.2.1.双方协商:在争议发生后______日内,双方应尽力协商解决8.2.2.仲裁:协商不成时,任何一方均可向双方约定的仲裁委员会申请仲裁8.2.3.诉讼:协商和仲裁均不成功时,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.3.争议解决机构8.3.1.仲裁机构:具体名称及地址8.3.2.法院:合同签订地人民法院9.合同的生效及终止9.1.合同生效条件9.1.1.双方签字或盖章9.1.2.合同内容符合法律法规9.1.3.合同签订时间9.2.合同终止条件9.2.1.租赁期限届满9.2.2.合同依法解除9.2.3.合同约定终止条件成就9.3.合同生效日期9.3.1.合同自双方签字或盖章之日起生效10.其他约定事项10.1.其他条款约定10.1.1.本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力10.1.2.如合同条款与法律法规相冲突,以法律法规为准10.2.特殊约定事项10.2.1.商铺内不得存放易燃易爆、有毒有害物品10.2.2.商铺内经营产生的噪音、气味等不得影响周边环境11.合同附件11.1.合同附件一:商铺租赁清单11.1.1.商铺设施设备清单11.1.2.商铺装修情况说明11.1.3.商铺周边环境说明11.2.合同附件二:其他相关文件11.2.1.出租方身份证明11.2.2.承租方营业执照副本11.2.3.合同签订地房产证明12.合同签署12.1.签署主体12.1.1.出租方代表:姓名,职务12.1.2.承租方代表:姓名,职务12.2.签署日期12.2.1.合同签署日期:______年______月______日12.3.签署地点12.3.1.合同签署地点:______13.合同生效日期13.1.合同生效日期13.1.1.合同自双方签字或盖章之日起生效14.合同份数及保管14.1.合同份数14.1.1.本合同一式______份,出租方执______份,承租方执______份14.2.合同保管14.2.1.合同自生效之日起,由双方各自妥善保管14.2.2.双方应确保合同内容的保密性第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1.第三方的定义15.1.1.第三方是指在商铺租赁合同中,除出租方和承租方之外的任何个人或单位,包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2.第三方介入的范围15.2.1.第三方介入的范围包括但不限于:商铺租赁合同的签订、履行、监督、评估、咨询、监理等环节。16.第三方介入的条件及程序16.1.第三方介入的条件16.1.1.双方协商一致,同意第三方介入16.1.2.第三方具备相应的资质和条件16.1.3.第三方介入的内容符合法律法规16.2.第三方介入的程序16.2.1.双方签署《第三方介入协议》16.2.2.第三方在《第三方介入协议》中明确其权利、义务和责任16.2.3.第三方根据协议约定履行职责17.甲乙方的额外条款及说明17.1.出租方的额外条款17.1.1.出租方应确保第三方具备相应的资质和条件17.1.2.出租方应监督第三方按照协议约定履行职责17.1.3.出租方有权要求第三方提供相关服务报告17.2.承租方的额外条款17.2.1.承租方应配合第三方履行职责17.2.2.承租方有权要求第三方提供相关服务报告17.2.3.承租方有权对第三方的工作提出意见和建议18.第三方的责权利18.1.第三方的责任18.1.1.第三方应根据协议约定,对商铺租赁合同的履行进行监督和评估18.1.2.第三方应保证其提供的服务符合法律法规和合同约定18.1.3.第三方对其提供的服务造成的损失,应承担相应的赔偿责任18.2.第三方的权利18.2.1.第三方有权要求出租方和承租方提供必要的信息和资料18.2.2.第三方有权对商铺租赁合同的履行情况进行调查和评估18.2.3.第三方有权根据协议约定收取服务费用18.3.第三方的义务18.3.1.第三方应按照协议约定,独立、客观、公正地履行职责18.3.2.第三方应保守商业秘密,不得泄露合同内容和相关信息18.3.3.第三方应按时提交服务报告,并对报告内容负责19.第三方的责任限额19.1.第三方的责任限额19.1.1.第三方的责任限额由双方在《第三方介入协议》中约定19.1.2.如第三方在履行职责过程中造成损失,超出责任限额的部分,由出租方和承租方按比例承担20.第三方与其他各方的划分说明20.1.第三方与出租方的划分20.1.1.第三方对出租方的责任仅限于《第三方介入协议》约定的范围20.1.2.第三方对出租方的责任不因出租方违反合同约定而免除20.2.第三方与承租方的划分20.2.1.第三方对承租方的责任仅限于《第三方介入协议》约定的范围20.2.2.第三方对承租方的责任不因承租方违反合同约定而免除20.3.第三方与合同外第三方的划分20.3.1.第三方对合同外第三方不承担任何责任20.3.2.第三方在履行职责过程中,如造成合同外第三方损失,由合同外第三方自行解决第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.合同附件一:商铺租赁清单要求:详细列出商铺的设施设备、装修情况、面积等详细信息。说明:作为合同附件,用于证明商铺的实际情况。2.合同附件二:其他相关文件要求:包括但不限于出租方身份证明、承租方营业执照副本、合同签订地房产证明等。说明:用于证明出租方、承租方的合法身份和商铺的产权情况。3.合同附件三:第三方介入协议要求:明确第三方介入的范围、责任、权利和义务。说明:用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.合同附件四:租金支付凭证要求:包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。说明:作为租金支付的证据。5.合同附件五:维修保养记录要求:记录商铺的维修保养情况,包括时间、原因、费用等。说明:用于证明出租方和承租方履行合同约定的义务。6.合同附件六:争议解决协议要求:明确争议解决的方式和程序。说明:用于在出现争议时,双方按照约定解决争议。7.合同附件七:合同变更协议要求:详细列出合同变更的内容和原因。说明:用于证明合同变更的合法性和有效性。8.合同附件八:合同续签协议要求:明确合同续签的内容和条件。说明:用于证明合同续签的合法性和有效性。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:承租方未按时支付租金责任认定标准:根据合同约定的滞纳金比例计算滞纳金。示例说明:若合同约定每月滞纳金为租金的2%,则承租方每逾期一日应支付相当于租金2%的滞纳金。2.违约行为:承租方违反合同约定,造成商铺损坏责任认定标准:根据商铺损坏的程度和修复费用确定赔偿责任。示例说明:若承租方造成商铺墙壁损坏,修复费用为人民币5000元,则承租方应承担5000元的赔偿责任。3.违约行为:出租方未按时交付商铺或提供相关设施责任认定标准:根据出租方延迟交付的时间长短,按照合同约定的赔偿标准进行赔偿。示例说明:若合同约定出租方延迟交付商铺需支付每日租金的5%作为赔偿,则出租方延迟交付一日,需支付相当于每日租金5%的赔偿。4.违约行为:出租方未履行合同约定的维修保养义务责任认定标准:根据商铺损坏的程度和修复费用确定赔偿责任。示例说明:若出租方未及时修复承租方报告的屋顶漏水问题,导致损失人民币2000元,则出租方应承担2000元的赔偿责任。5.违约行为:双方未按照合同约定履行其他义务责任认定标准:根据合同约定和实际情况确定赔偿责任。示例说明:若双方未按照合同约定进行商铺装修,导致装修不符合约定标准,则双方应根据实际情况承担相应的赔偿责任。全文完。2024商铺租赁合同范本:商铺租赁合同终止及解除条件1本合同目录一览1.定义及解释1.1合同的定义1.2合同的解除1.3合同的终止2.合同解除的条件2.1甲方违约解除2.1.1甲方未按时缴纳租金2.1.2甲方未按时缴纳物业管理费2.1.3甲方违反合同约定的经营行为2.2乙方违约解除2.2.1乙方未按时缴纳租金2.2.2乙方未按时缴纳物业管理费2.2.3乙方违反合同约定的经营行为3.合同终止的条件3.1租赁期限届满3.2双方协商一致3.3不可抗力3.3.1自然灾害3.3.2政府行为3.3.3战争3.4法律法规变更4.解除和终止的程序4.1解除通知4.1.1解除通知的发出4.1.2解除通知的送达4.2终止通知4.2.1终止通知的发出4.2.2终止通知的送达5.租赁物归还5.1租赁物归还的时间5.2租赁物归还的条件5.3租赁物损坏赔偿6.租金及物业管理费的退还6.1租金退还的计算6.2物业管理费退还的计算6.3退还的时间和方式7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方违约赔偿7.1.2甲方违约解除合同7.2乙方违约责任7.2.1乙方违约赔偿7.2.2乙方违约解除合同8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同生效10.1合同生效时间10.2合同生效条件11.合同附件11.1附件一:租赁物清单11.2附件二:租赁物使用说明12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2保密条款12.3合同解除和终止的通知方式12.4合同变更12.5合同解除和终止后的处理13.合同解除和终止的效力13.1合同解除和终止后的财产返还13.2合同解除和终止后的违约责任13.3合同解除和终止后的争议解决14.合同解除和终止后的后续事宜处理14.1租赁物的处理14.2租金的退还14.3违约责任的承担第一部分:合同如下:1.定义及解释1.1合同的定义本合同所指的“合同”是指甲方(出租方)与乙方(承租方)就商铺租赁事宜所签订的书面协议,包括本合同及其附件。1.2合同的解除合同的解除是指双方在合同有效期内,经协商一致或者根据法律规定,终止合同效力。1.3合同的终止合同的终止是指合同因法定事由或者双方协商一致而自然结束。2.合同解除的条件2.1甲方违约解除2.1.1甲方未按时缴纳租金若甲方未按合同约定时间缴纳租金,乙方有权在逾期后7日内书面通知甲方,甲方仍未缴纳的,乙方有权解除合同。2.1.2甲方未按时缴纳物业管理费若甲方未按合同约定时间缴纳物业管理费,乙方有权在逾期后7日内书面通知甲方,甲方仍未缴纳的,乙方有权解除合同。2.1.3甲方违反合同约定的经营行为若甲方违反合同约定的经营行为,经乙方书面通知后仍不改正,乙方有权解除合同。2.2乙方违约解除2.2.1乙方未按时缴纳租金若乙方未按合同约定时间缴纳租金,甲方有权在逾期后7日内书面通知乙方,乙方仍未缴纳的,甲方有权解除合同。2.2.2乙方未按时缴纳物业管理费若乙方未按合同约定时间缴纳物业管理费,甲方有权在逾期后7日内书面通知乙方,乙方仍未缴纳的,甲方有权解除合同。2.2.3乙方违反合同约定的经营行为若乙方违反合同约定的经营行为,经甲方书面通知后仍不改正,甲方有权解除合同。3.合同终止的条件3.1租赁期限届满租赁期限届满后,双方应协商续租事宜,如双方未能达成一致,合同自动终止。3.2双方协商一致双方协商一致,可终止合同。3.3不可抗力因不可抗力导致合同无法继续履行,经双方确认,合同可终止。3.3.1自然灾害如地震、洪水、台风等自然灾害。3.3.2政府行为如政府征收、征用等。3.3.3战争如战争、军事冲突等。3.4法律法规变更因法律法规变更导致合同无法继续履行,经双方确认,合同可终止。4.解除和终止的程序4.1解除通知双方解除合同,应书面通知对方,并注明解除原因。4.2终止通知合同终止,双方应书面通知对方,并注明终止原因。5.租赁物归还5.1租赁物归还的时间合同解除或终止后,乙方应在收到通知之日起15日内,将租赁物完整无损坏地归还甲方。5.2租赁物归还的条件租赁物归还时,应保持原状,不得有损坏、遗失等情况。5.3租赁物损坏赔偿若租赁物在归还时存在损坏、遗失等情况,乙方应负责赔偿。6.租金及物业管理费的退还6.1租金退还的计算合同解除或终止后,租金按实际使用时间计算,多退少补。6.2物业管理费退还的计算合同解除或终止后,物业管理费按实际使用时间计算,多退少补。6.3退还的时间和方式租金及物业管理费应在合同解除或终止后30日内退还给乙方,以银行转账方式支付。7.违约责任7.1甲方违约责任若甲方违约,应承担违约责任,包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。7.2乙方违约责任若乙方违约,应承担违约责任,包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。8.争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方协商不成,可选择仲裁机构进行仲裁。仲裁地点为合同签订地,仲裁机构为双方共同选择的仲裁委员会。8.3争议解决程序仲裁程序应遵循仲裁规则,仲裁裁决为终局裁决,对双方均有约束力。9.法律适用及管辖9.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方同意提交合同签订地人民法院管辖。10.合同生效10.1合同生效时间本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同生效条件11.合同附件11.1附件一:租赁物清单附件一应详细列明租赁物的名称、规格、数量、使用状态等,作为本合同不可分割的一部分。11.2附件二:租赁物使用说明附件二应包含租赁物的操作规程、维护保养方法、安全注意事项等,作为本合同不可分割的一部分。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时,双方互不承担违约责任。不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2保密条款双方对本合同内容负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。12.3合同解除和终止的通知方式合同解除或终止的通知应以书面形式发送,送达地址为合同约定的地址。13.合同解除和终止后的效力13.1合同解除和终止后的财产返还合同解除或终止后,双方应按照合同约定及时返还财产,包括但不限于租赁物、押金等。13.2合同解除和终止后的违约责任合同解除或终止后,双方仍应承担因违约行为而产生的责任。13.3合同解除和终止后的争议解决合同解除或终止后的争议,应按照本合同约定的争议解决方式进行解决。14.合同解除和终止后的后续事宜处理14.1租赁物的处理合同解除或终止后,租赁物归甲方所有,乙方不得擅自处置。14.2租金的退还合同解除或终止后,甲方应在收到乙方书面申请之日起30日内退还乙方已支付但未使用的租金。14.3违约责任的承担合同解除或终止后,双方仍应承担因违约行为而产生的责任。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1本合同所指的“第三方”是指除甲方和乙方以外的,在合同执行过程中提供专业服务或参与合同履行过程的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、担保方等。2.第三方的职责与权利2.1第三方应根据合同约定,提供专业服务,确保合同履行。2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料,以便履行其职责。2.3第三方在履行职责过程中,享有相应的权利,包括但不限于收费权、知情权、监督权等。3.第三方介入的条件3.1甲方和乙方协商一致,认为需要第三方介入。3.2第三方具备履行合同所需的专业能力。4.第三方介入的程序4.1甲方和乙方共同选择第三方,并与其签订相关协议。4.2第三方协议应明确其职责、权利、义务以及责任限额。4.3第三方介入后,应向甲方和乙方提交工作计划和进度报告。5.第三方的责任限额5.1第三方在履行职责过程中,因自身原因造成的损失,应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额应根据其协议中的约定执行,如无约定,则责任限额为第三方实际收取的服务费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于双方签订的第三方协议,甲方应按协议约定支付第三方费用,并监督第三方履行职责。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系基于双方签订的第三方协议,乙方应按协议约定配合第三方工作,并承担第三方因履行职责而产生的相关费用。6.3第三方与其他方的关系第三方与其他方(如其他租赁方、供应商等)之间的关系,由第三方自行处理,不影响本合同其他条款的履行。7.第三方介入的解除7.1如第三方在履行职责过程中出现重大失误或违反合同约定,甲方和乙方有权解除第三方协议。7.2解除第三方协议后,第三方应立即停止工作,并按照协议约定办理相关手续。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。8.2第三方费用的支付方式、支付时间及支付金额应在第三方协议中明确约定。9.第三方介入的保密9.1第三方在履行职责过程中,应遵守保密义务,不得泄露甲方和乙方商业秘密。9.2第三方违反保密义务的,应承担相应的法律责任。10.第三方介入的争议解决10.1如第三方与其他方发生争议,应通过协商解决;协商不成的,可提交第三方协议中约定的争议解决机构或法院解决。11.第三方介入的合同变更11.1如合同内容发生变化,需要第三方介入,双方应重新协商并签订补充协议。12.第三方介入的合同终止12.1如合同提前终止,第三方应按照协议约定办理相关手续,并退还剩余服务费用。13.第三方介入的其他条款13.1本合同中关于第三方介入的条款,如与第三方协议中的条款不一致,以本合同为准。13.2第三方介入的条款与本合同其他条款不一致时,应以第三方协议为准。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:租赁物清单详细要求:包括租赁物的名称、型号、规格、数量、使用状态、存放位置等信息。说明:租赁物清单作为合同附件,用于明确租赁物的具体内容和状态,是合同履行的重要依据。2.附件二:租赁物使用说明详细要求:包括租赁物的操作规程、维护保养方法、安全注意事项、禁止事项等。说明:租赁物使用说明旨在指导乙方正确使用和维护租赁物,防止意外损坏,确保租赁物安全。3.附件三:第三方协议详细要求:包括第三方名称、职责、权利、义务、责任限额、费用、保密条款、争议解决等。说明:第三方协议明确第三方在合同履行过程中的角色和责任,确保合同各方权益。4.附件四:租金缴纳凭证详细要求:包括租金缴纳日期、金额、支付方式、收款人等信息。说明:租金缴纳凭证作为合同附件,用于证明乙方已按照合同约定缴纳租金。5.附件五:物业管理费缴纳凭证详细要求:包括物业管理费缴纳日期、金额、支付方式、收款人等信息。说明:物业管理费缴纳凭证作为合同附件,用于证明乙方已按照合同约定缴纳物业管理费。6.附件六:合同变更协议详细要求:包括变更内容、变更原因、变更时间、变更后的合同文本等。说明:合同变更协议作为合同附件,用于记录合同履行过程中的变更情况。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定违约行为:未按时缴纳租金、未按时缴纳物业管理费、违反合同约定的经营行为等。责任认定:甲方应承担违约责任,包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为:未按时缴纳租金、未按时缴纳物业管理费、违反合同约定的经营行为等。责任认定:乙方应承担违约责任,包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为:未按协议约定履行职责、泄露商业秘密、违反保密义务等。责任认定:第三方应承担违约责任,包括但不限于赔偿合同各方损失、支付违约金等。简要示例说明:甲方未按时缴纳租金,逾期7日后仍未缴纳,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。乙方在经营过程中违反合同约定,造成租赁物损坏,乙方应负责修复或赔偿甲方损失。第三方在履行职责过程中泄露商业秘密,导致甲方遭受损失,第三方应赔偿甲方损失。全文完。2024商铺租赁合同范本:商铺租赁合同终止及解除条件2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物2.1商铺位置及面积2.2商铺附属设施及设备3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式6.合同终止及解除条件6.1合同终止条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.使用要求8.1商铺用途8.2使用限制8.3维护责任9.租赁费用9.1水电费9.2物业管理费9.3其他费用10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1商铺租赁合同附件12.2其他相关附件13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称:_____________________1.1.2出租方地址:_____________________1.1.3出租方法定代表人:_____________________1.1.4出租方联系电话:_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称:_____________________1.2.2承租方地址:_____________________1.2.3承租方法定代表人:_____________________1.2.4承租方联系电话:_____________________2.租赁标的物2.1商铺位置及面积2.1.1商铺所在区域:_____________________2.1.2商铺具体地址:_____________________2.1.3商铺面积:_____________________(平方米)2.2商铺附属设施及设备2.2.1商铺内附属设施:_____________________2.2.2商铺内设备清单:_____________________3.租赁期限3.1租赁起止日期3.1.1租赁起始日期:____年____月____日3.1.2租赁终止日期:____年____月____日3.2租赁期限变更3.2.1租赁期限变更需提前____个月书面通知对方3.2.2租赁期限变更需双方签署书面协议4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金:____元4.1.2年租金总额:____元4.2租金支付方式4.2.1每月租金支付日:每月____日4.2.2年租金支付方式:一次性支付或分期支付4.3逾期支付租金的处理4.3.1逾期支付租金的违约金:每月租金的____%4.3.2逾期支付超过____天,出租方有权解除合同5.租金调整5.1调整条件5.1.1根据市场行情变化5.1.2根据物价上涨5.2调整方式5.2.1调整幅度:每月租金的____%5.2.2调整频率:每____个月调整一次6.合同终止及解除条件6.1合同终止条件6.1.1租赁期限届满6.1.2双方协商一致解除合同6.2合同解除条件6.2.1承租方严重违约6.2.2出租方严重违约6.3合同解除程序6.3.1提前____个月书面通知对方6.3.2双方签署书面解除协议7.租赁保证金7.1保证金金额7.1.1保证金金额:____元7.2保证金支付方式7.2.1保证金支付日:合同签订之日7.2.2保证金支付账户:_____________________7.3保证金退还条件7.3.1租赁期满且无违约行为7.3.2双方协商一致解除合同且无违约行为1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称:1.1.2出租方法定代表人:1.1.3出租方注册地址:1.1.4出租方联系方式:1.2承租方信息1.2.1承租方名称:1.2.2承租方法定代表人:1.2.3承租方注册地址:1.2.4承租方联系方式:2.租赁标的物2.1商铺位置及面积2.1.1商铺具体地址:2.1.2商铺面积:2.1.3商铺楼层:2.2商铺附属设施及设备2.2.1所提供的附属设施清单:2.2.2所提供的设备清单:3.租赁期限3.1租赁起止日期3.1.1租赁起始日期:3.1.2租赁终止日期:3.2租赁期限变更3.2.1租赁期限变更条件:3.2.2租赁期限变更程序:3.2.3租赁期限变更通知方式:4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金总额:4.1.2租金计算方式:4.2租金支付方式4.2.1支付时间:4.2.2支付方式:4.3逾期支付租金的处理4.3.1逾期支付利息:4.3.2逾期支付违约金:5.租金调整5.1调整条件5.1.1调整因素:5.1.2调整幅度:5.2调整方式5.2.1调整频率:5.2.2调整程序:6.合同终止及解除条件6.1合同终止条件6.1.1租赁期限届满:6.1.2合同双方协商一致:6.1.3出租方单方解除合同:6.2合同解除条件6.2.1承租方违约:6.2.2出租方违约:6.2.3不可抗力:6.3合同解除程序6.3.1解除合同通知:6.3.2解除合同生效时间:6.3.3解除合同后的处理:7.租赁保证金7.1保证金金额7.1.1保证金总额:7.2保证金支付方式7.2.1保证金支付时间:7.2.2保证金支付方式:7.3保证金退还条件7.3.1退还条件:7.3.2退还程序:7.3.3退还时间:第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方,是指为租赁双方提供中介、咨询、评估、担保或其他相关服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的适用范围2.1.1租赁双方协商一致,需第三方提供专业意见或服务;2.1.2合同执行过程中,因特殊原因需第三方协助;2.1.3法律法规或合同约定需第三方介入的情况。3.第三方选择及授权3.1第三方的选择由租赁双方协商确定,并书面授权;3.2第三方接受授权后,应向租赁双方提交相关资质证明和授权书。4.第三方责任限额4.1第三方在履行本合同过程中,因自身原因造成租赁双方损失的,应承担相应的赔偿责任;4.2第三方责任限额根据第三方提供的专业意见或服务内容,由租赁双方在合同中约定。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定,收取合理的中介费、咨询费、评估费、担保费等费用;5.2第三方有权要求租赁双方提供必要的信息和资料。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定,履行其提供的专业意见或服务;6.2第三方应保守租赁双方的商业秘密和隐私;6.3第三方应及时向租赁双方报告合同履行情况及发现的问题。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与租赁双方的关系为独立第三方,不参与租赁双方的经营管理;7.2第三方不承担租赁双方的经营管理责任;7.3第三方与租赁双方之间不构成合伙、联营或其他形式的合作关系。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后,如需对合同内容进行变更,租赁双方应与第三方协商一致,并签署书面变更协议;8.2变更协议经租赁双方和第三方签字盖章后生效。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后,如租赁双方发生争议,应通过协商解决;9.2协商不成的,可按照合同约定的争议解决方式处理。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后,如合同解除,租赁双方应按照合同约定和第三方介入后的约定处理;10.2第三方介入后的合同解除,不影响第三方根据合同约定收取相关费用。11.第三方介入后的通知义务11.1第三方介入后,租赁双方应及时将合同变更、解除或其他重要事项通知第三方;11.2第三方应及时将合同履行情况和发现的问题通知租赁双方。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后,合同终止时,租赁双方应按照合同约定和第三方介入后的约定处理;12.2第三方介入后的合同终止,不影响第三方根据合同约定收取相关费用。13.第三
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