2024年房产中介标准协议范本集版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介标准协议范本集版B版本合同目录一览第一条协议主体与定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房产中介方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条中介服务费用4.1中介服务费4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条房产过户5.1过户手续5.2过户时间5.3过户费用第六条交付与验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1甲方特殊约定12.2乙方特殊约定12.3丙方特殊约定第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3中介服务费收费标准第十四条合同签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条协议主体与定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有者，拥有房屋的完全处置权。1.2乙方（买方）：指购买房屋的个体或机构。1.3丙方（房产中介方）：指提供房产交易中介服务的合法注册公司。第二条房产信息2.1房产位置：具体到街道、门牌号的房产位置。2.2房产面积：房产的建筑面积，单位为平方米。2.3房产现状：房产目前的用途及是否出租等情况。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：双方约定的房屋交易价格，单位为元。3.2支付方式：买方支付房价的方式，如现金、转账等。3.3支付时间：买方支付房价的具体时间，如合同签订后七个工作日内。第四条中介服务费用4.1中介服务费：丙方提供中介服务所收取的费用。4.2费用支付方式：买方支付中介服务费的方式，如现金、转账等。4.3费用支付时间：买方支付中介服务费的具体时间，如合同签订后七个工作日内。第五条房产过户5.1过户手续：双方应提交的房产过户所需文件和手续。5.2过户时间：双方约定的房产过户的具体时间。5.3过户费用：双方应承担的房产过户所需费用。第六条交付与验收6.1交付时间：卖方交付房屋给买方的时间。6.2交付条件：房屋交付时的具体条件，如清空房屋、交付钥匙等。6.3验收标准：双方约定的房屋验收的标准和流程。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。7.2乙方违约：乙方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。7.3丙方违约：丙方未按约定提供中介服务或提供中介服务不符合约定的，应承担违约责任。合同的其余条款将在后续补充中完成。第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方同意向相关房地产交易管理部门申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更：合同履行期间，经双方协商一致，可以变更合同内容。9.2合同解除：合同履行期间，发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。10.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第十二条其他约定12.1甲方特殊约定：如甲方对房屋使用有特殊要求，应在合同中明确。12.2乙方特殊约定：如乙方对房屋交付有特殊要求，应在合同中明确。12.3丙方特殊约定：如丙方对中介服务有特殊要求，应在合同中明确。第十三条附件13.1房产证复印件：房屋所有权证的复印件。13.2买卖双方身份证复印件：买卖双方的有效身份证复印件。13.3中介服务费收费标准：丙方提供的中介服务费收费标准说明。第十四条合同签订日期与地点14.1签订日期：本合同的签订日期为双方在合同上签字或盖章的日期。14.2签订地点：本合同的签订地点为合同甲方和乙方共同指定的地点。本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，丙方执一份，三份合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件要求：必须为原件的清晰复印件，包含房产所有权人的信息、房产的具体位置、面积等详细信息。附件说明：房产证是证明甲方拥有房产所有权的法律文件，买卖双方应核实房产证的真实性和有效性。附件2：买卖双方身份证复印件附件要求：必须为原件的清晰复印件，包含身份证上的所有信息。附件说明：身份证是买卖双方身份的合法证明，用于确认合同签订者的身份真实性和合法性。附件3：中介服务费收费标准附件要求：详细列出中介服务费的收费项目、收费标准、收费方式等。附件说明：中介服务费是丙方提供中介服务的报酬，买方应按照收费标准支付给丙方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的。2.乙方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的。3.丙方未按约定提供中介服务或提供中介服务不符合约定的。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行的，对方有权解除合同。示例说明：1.如果甲方未能在约定的时间内交付房屋，甲方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿乙方因此造成的损失。2.如果乙方未能在约定的时间内支付房价，乙方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿甲方因此造成的损失。3.如果丙方未能在约定的时间内提供中介服务，丙方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿双方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者，拥有房屋的完全处置权。2.乙方：指购买房屋的个体或机构。3.丙方：指提供房产交易中介服务的合法注册公司。4.房产证：指房屋所有权证，是证明甲方拥有房产所有权的法律文件。5.中介服务费：指丙方提供中介服务的报酬。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的金钱赔偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.甲方、乙方、丙方的权利和义务在本合同中具体规定。2