2024年房屋买卖合同范本（含贷款及税费）5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖合同范本（含贷款及税费）本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权信息3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式5.贷款信息5.1贷款条件5.2贷款利率5.3还款期限5.4贷款用途6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例7.房屋交付及占用7.1房屋交付时间7.2房屋占用方式8.房屋过户手续8.1过户手续办理8.2过户费用承担9.附属设施及装修9.1附属设施情况9.2装修情况10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房屋”指卖方拥有的位于_________的房屋，具体信息详见附件一；（2）“买方”指购买上述房屋的乙方；（3）“卖方”指出售上述房屋的甲方；（4）“贷款”指买方为支付房屋价款所申请的银行贷款；（5）“税费”指根据国家法律法规规定，买卖双方应缴纳的各项税费。2.房屋信息2.1房屋基本情况甲方拥有的房屋位于_________，具体地址为_________，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。2.2房屋产权信息甲方所售房屋产权清晰，无抵押、查封等限制，且不存在任何权属纠纷。3.买卖双方信息3.1买方信息买方全称为_________，法定代表人为_________，住所地为_________。3.2卖方信息卖方全称为_________，法定代表人为_________，住所地为_________。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格本合同约定的房屋买卖价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。4.2支付方式（1）买方应在签订本合同时支付定金人民币_________元整；（2）买方应在签订本合同后_________日内支付首付款人民币_________元整；（3）买方应按照贷款合同约定的还款计划支付贷款本金及利息。5.贷款信息5.1贷款条件买方申请贷款的条件如下：（1）买方具有完全民事行为能力；（2）买方信用良好；（3）贷款银行同意为买方提供贷款。5.2贷款利率贷款利率按照贷款银行公布的贷款利率执行。5.3还款期限贷款期限为_________年。5.4贷款用途贷款用途为购买上述房屋。6.税费承担6.1税费种类（1）契税；（2）印花税；（3）个人所得税；（4）土地增值税；（5）其他相关税费。6.2税费承担比例甲方应承担上述税费中的_________部分，买方应承担上述税费中的_________部分。7.房屋交付及占用7.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后_________日内，将房屋交付给买方。7.2房屋占用方式甲方应保证房屋在交付时具备居住条件，买方在交付后有权立即占用房屋。8.房屋过户手续8.1过户手续办理买方应在甲方交付房屋后_________日内，按照国家法律法规及相关政策办理房屋过户手续。8.2过户费用承担房屋过户所产生的相关费用，包括但不限于登记费、印花税等，由买方承担。9.附属设施及装修9.1附属设施情况房屋内的附属设施，包括但不限于家电、家具、装饰品等，均在交付时随房屋一并转移给买方。9.2装修情况房屋的装修情况详见附件二，甲方保证房屋交付时装修状况与附件二描述相符。10.违约责任10.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵；（3）买方未按约定支付款项；（4）任何一方未履行本合同约定的其他义务。10.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币_________元整。若违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。12.合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后_______日内未予改正；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现；（3）法律法规规定的其他情形。13.其他约定13.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2合同附件本合同附件一为房屋基本情况，附件二为房屋装修情况，附件三为贷款合同。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为协助甲乙双方完成房屋买卖交易，提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式甲乙双方可以邀请第三方介入本合同，第三方介入的具体方式包括但不限于：（1）作为中介方，协助甲乙双方进行信息沟通、谈判等；（2）提供专业咨询、评估、代理等服务；（3）参与合同的签订、履行、变更或解除等环节。15.3第三方责任（1）第三方在介入本合同过程中，应遵守法律法规，恪守职业道德，如实提供信息，不得误导、欺诈甲乙双方；（2）第三方对因其提供的错误信息、不当建议或违法行为导致的损失，应承担相应的法律责任。16.甲乙方额外条款及说明16.1第三方介入时的通知甲乙双方在邀请第三方介入本合同前，应书面通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方费用第三方提供服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确费用支付方式及金额。16.3第三方保密义务第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围，不包括甲乙双方之间的权利义务关系。17.2责任限额（1）第三方因提供错误信息、不当建议或违法行为导致的损失，其赔偿责任不超过甲乙双方因该损失所遭受的直接经济损失；（2）第三方在提供中介、咨询、评估、代理等服务过程中，因自身原因导致的损失，其赔偿责任不超过其收取的佣金或服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲乙双方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，甲乙双方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。18.3第三方与甲乙双方第三方作为甲乙双方之间的中介或服务提供者，其与甲乙双方之间形成委托代理关系或服务合同关系。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2合同解除若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权根据合同约定或法律法规的规定解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情况要求：提供房屋的产权证、土地使用权证、房屋所有权登记簿等证明文件，详细描述房屋的坐落、面积、结构、用途等信息。说明：此附件作为房屋信息的官方证明，是合同的重要组成部分。2.附件二：房屋装修情况要求：详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、材料、家具等，并附上照片或图纸。说明：此附件用于明确房屋交付时的装修状态，避免交付时产生争议。3.附件三：贷款合同要求：提供买方与贷款银行签订的贷款合同，包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式等详细信息。说明：此附件是买方获得贷款的正式文件，对贷款的具体内容有明确说明。4.附件四：第三方服务协议要求：如第三方介入，需提供第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，保护甲乙双方的权益。5.附件五：税费缴纳凭证要求：提供甲乙双方缴纳税费的凭证，包括契税、印花税、个人所得税等。说明：此附件作为税费缴纳的证明，是合同履行的重要依据。6.附件六：争议解决协议要求：如甲乙双方发生争议，可签订争议解决协议，明确争议解决的方式、地点等。说明：此附件用于预防或解决合同履行过程中的争议，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按时入住。甲方提供虚假房屋信息，导致买方遭受损失。买方未按约定支付款项，导致合同无法继续履行。第三方提供错误信息，导致甲乙双方遭受损失。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金金额按合同约定执行。违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。如违约行为构成重大过失，违约方还应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：甲方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按时入住，甲方应支付买方违约金人民币_________元整，并赔偿买方因延迟入住所遭受的损失。甲方提供虚假房屋信息，导致买方遭受损失，甲方应赔偿买方人民币_________元整，并承担相应的法律责任。全文完。2024年房屋买卖合同范本（含贷款及税费）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间方信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途2.6房屋设施3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3首付款及尾款3.4付款时间4.贷款事宜4.1贷款申请4.2贷款额度4.3贷款利率4.4还款期限4.5贷款审批及放款5.税费承担5.1税费种类5.2税费金额5.3税费承担方式5.4税费缴纳时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.履约期限7.1合同生效时间7.2履约期限7.3履约违约责任8.履约条件及义务8.1出卖人义务8.2买受人义务8.3履约保证9.房屋交付9.1房屋交付时间9.2房屋交付条件9.3房屋交付手续10.房屋验收10.1验收时间10.2验收标准10.3验收不合格处理11.产权过户11.1过户手续11.2过户费用11.3过户时间12.合同解除及违约责任12.1合同解除条件12.2违约责任12.3违约金13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同变更14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：1.1.2出卖人地址：1.1.3出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人地址：1.2.3买受人联系方式：1.3居间方信息（如有）1.3.1居间方名称：1.3.2居间方地址：1.3.3居间方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在区域：2.1.3房屋具体地址：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1房屋结构类型：2.3.2房屋建造年代：2.4房屋权属2.4.1房屋所有权证号：2.4.2房屋土地使用权证号：2.4.3房屋所有权人：2.5房屋用途2.5.1房屋规划用途：2.5.2实际用途：2.6房屋设施2.6.1基础设施：2.6.2配套设施：3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.1.1房屋总价：3.1.2货币种类：3.2支付方式3.2.1首付款支付比例：3.2.2尾款支付比例：3.2.3付款方式：3.3首付款及尾款3.3.1首付款金额：3.3.2首付款支付时间：3.3.3尾款支付时间：3.4付款时间3.4.1首付款支付日期：3.4.2尾款支付日期：4.贷款事宜4.1贷款申请4.1.1买受人是否申请贷款：4.1.2贷款银行：4.2贷款额度4.2.1贷款额度上限：4.3贷款利率4.3.1贷款利率类型：4.3.2贷款利率数值：4.4还款期限4.4.1还款期限类型：4.4.2还款期限年数：4.5贷款审批及放款4.5.1贷款审批时间：4.5.2贷款放款时间：5.税费承担5.1税费种类5.1.1契税：5.1.2土地增值税：5.1.3其他税费：5.2税费金额5.2.1契税金额：5.2.2土地增值税金额：5.2.3其他税费金额：5.3税费承担方式5.3.1出卖人承担：5.3.2买受人承担：5.3.3双方共同承担：5.4税费缴纳时间5.4.1契税缴纳时间：5.4.2土地增值税缴纳时间：5.4.3其他税费缴纳时间：6.履约保证金6.1保证金金额6.1.1保证金总额：6.2保证金缴纳方式6.2.1缴纳时间：6.2.2缴纳账户：6.3保证金退还条件6.3.1履约完成：6.3.2合同解除：6.3.3其他条件：8.履约期限8.1合同生效时间8.1.1合同签订时间：8.1.2合同生效时间：8.2履约期限8.2.1履约总期限：8.2.2履约分期期限（如有）：8.3履约违约责任8.3.1违约金比例：8.3.2违约金支付方式：8.3.3违约金支付时间：9.履约条件及义务9.1出卖人义务9.1.1房屋权属清晰无纠纷：9.1.2提供齐全的房屋权属证明文件：9.1.3交付房屋时确保房屋无任何未结债务：9.2买受人义务9.2.1按时支付房款：9.2.2配合办理房屋过户手续：9.2.3遵守房屋使用规定：9.3履约保证9.3.1履约保证书：9.3.2履约保证人：10.房屋交付10.1房屋交付时间10.1.1房屋交付具体日期：10.2房屋交付条件10.2.1房屋完好无损坏：10.2.2配套设施齐全：10.3房屋交付手续10.3.1房屋交付清单：10.3.2房屋交付验收报告：10.3.3房屋交付登记：11.房屋验收11.1验收时间11.1.1验收期限：11.2验收标准11.2.1验收标准依据：11.2.2验收标准内容：11.3验收不合格处理11.3.1修复或更换：11.3.2退款或部分退款：11.3.3合同解除：12.产权过户12.1过户手续12.1.1过户所需文件：12.1.2过户办理流程：12.2过户费用12.2.1过户税费清单：12.2.2过户税费承担方：12.3过户时间12.3.1过户办理期限：12.3.2产权过户完成时间：13.合同解除及违约责任13.1合同解除条件13.1.1合同双方协商一致：13.1.2不可抗力因素：13.1.3违约行为：13.2违约责任13.2.1违约金计算方式：13.2.2违约金支付：13.3违约金13.3.1违约金总额：13.3.2违约金支付方式：14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1合同附件清单：14.1.2合同附件内容：14.2合同解释14.2.1合同解释原则：14.2.2合同解释争议解决：14.3合同变更14.3.1合同变更方式：14.3.2合同变更效力：14.4合同生效14.4.1合同生效条件：14.4.2合同生效日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由合同双方邀请或授权参与合同执行的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方的介入应基于合同双方的共同意愿，并经合同双方书面同意。2.第三方的责权利2.1责任：2.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，对因自身原因造成的合同履行障碍或损失承担相应的责任。2.1.2第三方对因其工作过失导致的合同履行延误或损失，应向合同双方承担赔偿责任。2.2权利：2.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的配合和支持，以确保其履行职责。2.2.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理的建议或意见。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其职责范围、工作性质和合同约定确定。3.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的5%。3.3第三方的责任限额可通过合同附件或单独协议予以明确。4.第三方介入的具体条款4.1第三方介入的同意4.1.1合同双方应在合同中明确约定第三方介入的事项和范围。4.1.2合同双方应书面同意第三方介入，并在合同中注明第三方的名称、职责和权限。4.2第三方的职责4.2.1第三方应按照合同约定，协助合同双方完成合同履行过程中的相关事宜。4.2.2第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方。4.3第三方的权限4.3.1第三方有权查阅合同文件，了解合同履行情况。4.3.2第三方有权要求合同双方提供相关信息和资料。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方的任何权利义务。5.2第三方对合同双方的争议不承担调解或裁决责任。5.3第三方在合同履行过程中，如发现合同双方存在违约行为，有权向合同双方提出，但无权直接解除合同。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止应经合同双方书面同意。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用应由合同双方按照合同约定承担。7.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、差旅费等。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中如出现争议，应由合同双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，以证明房屋权属清晰。说明：此附件用于确认房屋的产权归属，确保买卖双方权益。2.房屋土地使用权证复印件要求：提供房屋土地使用权证的清晰复印件，以证明房屋土地使用权的合法性。说明：此附件用于确认房屋土地的使用权，确保买卖双方权益。3.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的正式文本，包括合同双方签字盖章。说明：此附件是合同的主要组成部分，明确了买卖双方的权利义务。4.履约保证金缴纳凭证要求：提供银行缴纳保证金的凭证，证明保证金已足额缴纳。说明：此附件用于证明保证金已按照合同约定缴纳，保障合同履行。5.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，详细记录房屋验收情况。说明：此附件用于证明房屋交付时符合合同约定的质量标准。6.房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的全部文件，包括但不限于房产证、契税完税证明等。说明：此附件用于证明房屋过户手续已完成，转移房屋所有权。7.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：此附件用于证明房屋交易价格合理，避免价格争议。8.第三方监理报告要求：提供第三方监理机构出具的房屋建设监理报告。说明：此附件用于证明房屋建设质量符合标准，避免质量问题。9.第三方法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，确认合同合法性。说明：此附件用于证明合同合法有效，避免法律风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付房屋1.2买受人未按约定时间支付房款1.3第三方未按约定提供评估或监理服务1.4合同一方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：2.1出卖人未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。2.2买受人未按约定时间支付房款，应支付违约金，违约金为未付款项的1%。2.3第三方未按约定提供评估或监理服务，应退还相应费用，并支付违约金，违约金为相应费用的10%。2.4合同一方未履行合同约定的其他义务，应根据具体情况进行违约金或赔偿金认定。3.违约责任示例说明：3.1出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按时入住，应支付违约金人民币X万元。3.2买受人未按约定时间支付房款，导致出卖人无法及时收到房款，应支付违约金人民币X万元。3.3第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确，应退还评估费用人民币X万元，并支付违约金人民币X万元。全文完。2024年房屋买卖合同范本（含贷款及税费）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证书2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构3.房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.贷款事项4.1贷款额度4.2贷款期限4.3贷款利率4.4贷款申请及审批5.税费事项5.1税费种类5.2税费金额5.3税费缴纳责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准7.房屋产权过户7.1过户手续办理7.2过户税费承担7.3过户时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1附件一：房屋权属证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同附件12.3附件三：税费缴纳凭证13.其他约定事项13.1合同签订地点13.2合同签订日期13.3合同份数14.合同签署及见证14.1合同签署人14.2合同见证人14.3合同签署时间第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋所在区域：____________________房屋具体地址：____________________2.2房屋权属证书房屋权属证书类型：____________________房屋权属证书编号：____________________2.3房屋用途房屋用途：____________________2.4房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋套内面积：____________________2.5房屋结构房屋结构类型：____________________第三条房屋买卖价格3.1房屋总价房屋总价：人民币______元整（大写：____________________）3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款时间首付款：人民币______元整，于合同签订之日起______日内支付；剩余款项：人民币______元整，在办理房屋产权过户手续前支付完毕。第四条贷款事项4.1贷款额度贷款额度：人民币______元整4.2贷款期限贷款期限：______年4.3贷款利率贷款利率：按照贷款银行规定执行4.4贷款申请及审批甲方负责向贷款银行申请贷款，乙方配合提供相关资料，贷款申请及审批由贷款银行负责。第五条税费事项5.1税费种类税费种类：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等5.2税费金额税费金额：根据国家相关规定和房屋具体情况计算5.3税费缴纳责任税费缴纳责任：按照国家相关规定和房屋具体情况确定第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间：合同签订之日起______日内6.2房屋交付条件房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何权属纠纷，符合房屋交付标准6.3房屋验收标准房屋验收标准：按照国家相关标准和房屋具体情况确定第七条房屋产权过户7.1过户手续办理过户手续办理：甲方负责办理房屋产权过户手续，乙方配合提供相关资料7.2过户税费承担过户税费承担：按照国家相关规定和房屋具体情况确定7.3过户时间过户时间：合同签订之日起______日内第八条合同解除8.1合同解除情形8.1.1甲方未按约定支付房款8.1.2乙方未按约定交付房屋8.1.3甲方或乙方违反合同约定的其他情形8.2合同解除程序8.2.1一方违约后，另一方有权要求解除合同8.2.2解除合同需书面通知对方8.2.3解除合同后，双方应立即停止履行合同义务8.3合同解除后的处理8.3.1房屋返还8.3.2税费退还8.3.3违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3司法诉讼9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2地方人民法院9.2.3双方约定的其他机构9.3争议解决程序9.3.1协商：双方应在合同签订之日起______日内协商解决争议9.3.2仲裁：双方应在合同签订之日起______日内将争议提交仲裁委员会仲裁9.3.3诉讼：任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2支付首付款10.1.3其他生效条件10.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效10.3合同终止条件10.3.1房屋产权过户完成10.3.2合同约定的其他终止条件10.4合同终止时间合同自房屋产权过户完成之日起终止第十一条合同附件11.1附件一：房屋权属证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同附件11.3附件三：税费缴纳凭证第十二条其他约定事项12.1合同签订地点合同签订地点：____________________12.2合同签订日期合同签订日期：____________________12.3合同份数合同份数：一式______份，甲乙双方各执______份第十三条合同签署及见证13.1合同签署人甲方签署人：____________________乙方签署人：____________________13.2合同见证人见证人一：____________________见证人二：____________________13.3合同签署时间合同签署时间：____________________第二部分：第三方介入后的修正第八条合同解除及第三方介入8.1第三方介入定义本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、担保方、评估方、鉴定方等，是指为了协助合同履行或解决合同履行中出现的争议，由合同双方认可的第三方机构或个人。8.2第三方介入的引入8.2.1介入原因房屋买卖交易过程中需要专业评估或鉴定的；交易双方对房屋价格、税费等有争议，需要第三方调解的；需要第三方提供担保或信用保证的；其他合同履行中需要第三方协助的情况。8.2.2介入程序甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的条件和程序；任何一方提出第三方介入的要求，应提前______日书面通知对方；双方应在______日内达成是否引入第三方介入的共识。8.3第三方责任限额8.3.1第三方的责任限额为明确第三方责任，甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，包括但不限于：评估方或鉴定方的责任限额；中介方的责任限额；担保方或信用保证方的责任限额。8.3.2责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、合同约定和风险承担能力确定；责任限额应不低于合同总价的一定比例，如______%；双方可协商确定具体的责任限额。第九条第三方权利与义务9.1第三方权利第三方有权根据合同约定和实际情况，独立开展评估、鉴定、担保等服务；第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。9.2第三方义务第三方应按照合同约定和法律规定，履行相应的服务义务；第三方应确保其提供的服务真实、准确、有效；第三方应保守合同双方的商业秘密。第十条第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供者与接受服务者，甲方为服务接受方。10.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供者与接受服务者，乙方为服务接受方。10.3第三方与其他各方的关系第三方与合同其他各方的关系为独立第三方，其服务内容仅限于合同约定的范围内。第十一条合同变更11.1第三方介入导致合同变更当第三方介入导致合同内容需要变更时，甲乙双方应协商一致，签订书面合同变更协议。11.2变更合同的生效变更合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同解除12.1第三方介入导致合同解除当第三方介入导致合同无法继续履行时，甲乙双方可协商一致解除合同。12.2解除合同的程序解除合同需书面通知对方；解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证书复印件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，需加盖产权人公章或签字。说明：附件一用于证明房屋权属的合法性，是合同生效的必要条件。2.附件二：房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋买卖合同的具体条款，如房屋信息、买卖价格、付款方式、交付时间等。说明：附件二是对合同的具体补充，用于明确双方的权责。3.附件三：税费缴纳凭证详细要求：提供房屋买卖过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、个人所得税等。说明：附件三用于证明税费已缴纳，是合同履行的必要条件。4.附件四：房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告需具有公信力。说明：附件四用于确定房屋买卖价格，保障交易双方利益。5.附件五：房屋鉴定报告详细要求：提供第三方鉴定机构出具的房屋鉴定报告，报告需具有公信力。说明：附件五用于确认房屋结构、安全性等，保障交易双方利益。6.附件六：贷款合同详细要求：提供贷款银行与甲方签订的贷款合同，包括贷款额度、期限、利率等。说明：附件六用于证明贷款已申请并批准，保障交易顺利进行。7.附件七：担保合同详细要求：提供担保方与甲方签订的担保合同，包括担保金额、期限、方式等。说明：附件七用于保障交易安全，防止违约风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付房款责任认定标准：甲方未按约定时间支付房款，构成违约。示例说明：甲方应于合同签订之日起______日内支付首付款，如未按时支付，则构成违约。2.违约行为：乙方未按约定交付房屋责任认定标准：乙方未按约定时间交付房屋，构成违约。示例说明：乙方应于合同签订之日起______日内交付房屋，如未按时交付，则构成违约。3.违约行为：甲方或乙方违反合同约定的其他情形责任认定标准：甲方或乙方违反合同约定的其他条款，构成违约。示例说明：如甲方或乙方违反合同约定的保密义务，则构成违约。4.违约责任认定标准：违约金：根据违约情节，可约定违约金比例，如______%；损害赔偿：因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任；合同解除：违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。全文完。2024年房屋买卖合同范本（含贷款及税费）4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权性质2.4房屋用途2.5房屋权属证书3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及期限3.3首付款支付3.4剩余房款支付4.贷款事宜4.1贷款类型及金额4.2贷款申请4.3贷款审批4.4贷款发放5.税费承担5.1税费种类5.2税费金额5.3税费承担方6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付手续7.房屋过户7.1过户手续办理7.2过户税费承担7.3过户时间8.房屋使用及维修8.1房屋使用规定8.2房屋维修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方法定代表人或负责人：________1.1.3买方住所地：________1.1.4买方联系电话：________1.1.5买方身份证号码：________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方法定代表人或负责人：________1.2.3卖方住所地：________1.2.4卖方联系电话：________1.2.5卖方身份证号码：________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：________2.2房屋面积：________（平方米）2.3房屋产权性质：________2.4房屋用途：________2.5房屋权属证书：________第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：人民币________元整。3.2支付方式及期限：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日支付。3.2.2剩余房款：人民币________元整，在办理房屋过户手续后支付。3.3首付款支付：3.3.1首付款支付方式：________3.3.2首付款支付时间：________3.4剩余房款支付：3.4.1剩余房款支付方式：________3.4.2剩余房款支付时间：________第四条贷款事宜4.1贷款类型及金额：________贷款，贷款金额人民币________元整。4.2贷款申请：4.2.1买方负责向银行申请贷款。4.2.2卖方配合买方办理贷款手续。4.3贷款审批：4.3.1银行对贷款申请进行审批。4.3.2审批结果通知买方。4.4贷款发放：4.4.1银行在审批通过后发放贷款。4.4.2贷款发放至买方指定账户。第五条税费承担5.1税费种类：________税、________税等。5.2税费金额：人民币________元整。5.3税费承担方：5.3.1买方承担的税费：________5.3.2卖方承担的税费：________第六条房屋交付6.1房屋交付时间：________6.2房屋交付条件：6.2.1房屋权属清晰。6.2.2房屋无任何债务。6.2.3房屋无损坏。6.3房屋交付手续：6.3.1双方签订房屋交付确认书。6.3.2卖方将房屋钥匙交付买方。第八条房屋使用及维修8.1房屋使用规定：8.1.1买方应按照房屋的规划用途使用房屋。8.1.2买方不得擅自改变房屋的结构和用途。8.1.3买方在使用过程中应遵守相关法律法规和物业管理规定。8.2房屋维修责任：8.2.1房屋主体结构、基础在合理使用寿命内发生的质量问题，由卖方负责维修。8.2.2房屋在合理使用寿命内，因部件的自然磨损、合理损耗或用户不当使用造成的损坏，由买方负责维修或更换。8.2.3因不可抗力或第三方原因造成的房屋损坏，双方应协商解决。第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1任何一方未按约定支付房款或税费。9.1.2任何一方未按约定时间交付或接收房屋。9.1.3任何一方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人权益。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为________元。9.2.2若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。9.3违约金计算：9.3.1违约金按未履行部分的合同金额每日计算，利率为________%。第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2一方严重违约，经对方催告后仍未履行。10.1.3出现不可抗力，导致合同无法履行。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2收到解除通知的一方应在________日内答复是否同意解除。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，已支付的房款和税费不予退还。10.3.2双方应立即停止履行合同约定的义务。第十一条争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应通过协商解决争议。11.1.2若协商不成，可提交________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：11.2.1仲裁委员会的名称：________11.2.2仲裁规则：________11.3争议解决费用：11.3.1仲裁费用由败诉方承担，或双方协商分摊。第十二条合同生效12.1合同生效条件：12.1.1双方在合同上签字或盖章。12.1.2合同经公证机关公证。12.2合同生效日期：12.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条其他约定事项13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、战争等。13.2合同附件：13.2.1本合同附件一为房屋权属证书复印件。13.2.2本合同附件二为贷款合同复印件。13.3合同解释：第十四条合同签署及生效日期14.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3本合同签署日期：________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及介入目的1.1第三方概念1.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及因履行本合同而参与的其他第三方服务提供者。1.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业规范提供服务。1.2第三方介入目的1.2.1提高交易效率，保障交易安全。1.2.2为合同双方提供专业服务，降低交易风险。1.2.3协助合同双方解决交易过程中可能出现的问题。第二条第三方责任及权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保服务质量。2.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.1.3第三方在提供专业服务时，若因不可抗力等原因导致无法履行职责，不承担赔偿责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。2.2.2第三方有权根据合同约定和法律规定，收取相应的服务费用。2.2.3第三方有权在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督和指导。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方对本合同项下的责任，其赔偿限额不得超过合同总价款的________%。3.1.2若第三方责任超出赔偿限额，合同双方可另行协商解决。3.1.3第三方责任限额自合同生效之日起计算。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与合同双方的关系4.1.1第三方与合同双方之间是委托与受托的关系。4.1.2第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。4.2第三方与中介机构的关系4.2.1若第三方为中介机构，则其与中介机构之间是合作关系。4.2.2中介机构应承担其自身的责任，第三方责任不涉及中介机构。4.3第三方与其他第三方的关系4.3.1第三方与其他第三方之间不存在隶属关系，各自独立承担自身责任。4.3.2若第三方与其他第三方存在合作关系，则应根据合作协议划分责任。第五条第三方变更及退出5.1第三方变更5.1.1若合同双方需要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。5.1.2第三方变更后，原第三方责任仍由原第三方承担。5.2第三方退出5.2.1第三方在履行职责过程中，因故无法继续履行职责，应提前________天书面通知合同双方。5.2.2第三方退出后，合同双方应另行选择新的第三方继续履行合同。第六条第三方介入费用的承担6.1第三方介入费用6.1.1第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。6.1.2第三方介入费用由合同双方按照约定承担。6.2费用承担方式6.2.1第三方介入费用可在合同签订时一次性支付。6.2.2第三方介入费用也可按月、按季度或按年支付。第七条第三方介入争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入过程中产生的争议，由合同双方协商解决。7.1.2协商不成，可提交________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构7.2.1仲裁委员会的名称：________7.2.2仲裁规则：________第八条本合同的修正8.1本合同条款中涉及第三方介入的，如有与本修正不符之处，以本修正为准。8.2本修正作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.3本修正自合同双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的清晰复印件，并加盖公章或签字确认。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本，并加盖公章或签字确认。3.贷款合同复印件要求：提供双方与银行签订的贷款合同复印件，并加盖公章或签字确认。4.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，评估报告需加盖评估机构公章或签字确认。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、个人所得税等。6.房屋交付确认书要求：双方在房屋交付时签订房屋交付确认书，确认房屋交付及验收情况。7.房屋维修记录要求：提供房屋维修过程中的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。8.争议解决协议要求：若发生争议，双方签订的争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按时支付房款或税费。1.2卖方未按时交付房屋。1.3任何一方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人权益。1.4任何一方泄露合同双方的商业秘密和个人信息。1.5第三方未按约定履行职责，造成合同一方损失。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金按未履行部分的合同金额每日计算，利率为________%。2.3赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.违约责任示例说明3.1买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为________元/日。3.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为________元/日。3.3第三方未按约定履行职责，造成合同一方损失，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额为________元。全文完。2024年房屋买卖合同范本（含贷款及税费）5本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房屋信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付款比例3.4剩余房款支付方式4.房屋产权过户4.1过户手续4.2过户税费4.3过户期限5.房屋贷款事宜5.1贷款申请5.2贷款额度5.3贷款利率5.4贷款期限5.5还款方式5.6贷款利率调整6.税费承担6.1契税6.2土地增值税6.3营业税及附加6.4个人所得税6.5其他税费7.合同签订与生效7.1合同签订时间7.2合同生效条件7.3合同生效时间8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同附件12.1房屋产权证12.2贷款合同12.3其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更生效14.合同解除与终止14.1解除条件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方住所：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方联系方式：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方住所：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方联系方式：_________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：_________1.3.2房屋产权证号：_________1.3.3房屋建筑面积：_________平方米1.3.4房屋用途：_________1.3.5房屋结构：_________2.房屋基本情况2.1房屋位置：_________2.2房屋面积：_________平方米2.3房屋结构：_________2.4房屋用途：_________2.5房屋权属情况：_________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：_________元人民币3.2支付方式：_________3.3首付款比例：________%3.4剩余房款支付方式：_________4.房屋产权过户4.1过户手续：_________4.2过户税费：_________4.3过户期限：_________5.房屋贷款事宜5.1贷款申请：_________5.2贷款额度：_________5.3贷款利率：_________5.4贷款期限：_________5.5还款方式：_________5.6贷款利率调整：_________6.税费承担6.1契税：_________6.2土地增值税：_________6.3营业税及附加：_________6.4个人所得税：_________6.5其他税费：_________7.合同签订与生效7.1合同签订时间：_________7.2合同生效条件：_________7.3合同生效时间：_________8.履约保证金8.1保证金金额：_________元人民币8.2保证金支付方式：_________8.3保证金退还条件：8.3.1甲方按照合同约定履行完毕所有义务；8.3.2乙方按照合同约定履行完毕所有义务；8.3.3房屋产权过户手续办理完毕；8.3.4双方无争议，无违约行为。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1甲方未按约定支付购房款；9.1.2乙方未按约定支付购房款；9.1.3甲方未按约定办理房屋产权过户；9.1.4乙方未按约定办理房屋产权过户；9.1.5违反合同约定的其他违约行为。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_________元人民币；9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；9.2.3违约方应承担因违约产生的其他费用。10.争议解决10.1争议解决方式：_________10.2争议解决机构：_________10.3争议解决费用：_________11.合同解除11.1解除条件：11.1.1双方协商一致；11.1.2出现不可抗力；11.1.3违约方严重违约；11.2解除程序：_________11.3解除后果：________