2024年度二手住宅买卖居间服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅买卖居间服务协议本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2服务内容与范围1.3佣金计算与支付1.4服务期限1.5房源信息保密1.6买方权利义务1.7卖方权利义务1.8房屋过户及税费1.9争议解决1.10合同解除与终止1.11合同附件及补充协议1.12合同生效1.13违约责任1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方名称：1.2卖方地址：1.3卖方联系方式：1.4买方名称：1.5买方地址：1.6买方联系方式：1.7居间服务方名称：1.8居间服务方地址：1.9居间服务方联系方式：第二条服务内容与范围2.1居间服务方负责为买方寻找合适的二手住宅买卖房源。2.2居间服务方协助买方与卖方进行沟通、谈判，促成买卖双方达成交易。2.3居间服务方提供相关法律、政策咨询，协助买方办理过户手续。第三条佣金计算与支付3.1居间服务费按成交价格的一定比例计算，具体比例为_____%。3.2佣金支付方式：买方在签订本合同后，支付_____%作为预付款，成交后支付剩余佣金。3.3佣金支付时间：成交后____个工作日内支付。第四条服务期限4.1本合同服务期限自签订之日起至买卖双方完成房屋过户手续之日止。4.2如因特殊情况导致服务期限延长，双方另行协商确定。第五条房源信息保密5.1双方对本合同中涉及的房源信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.2居间服务方在提供房源信息时，应确保信息的真实、准确。第六条买方权利义务6.1买方有权了解房源信息，并有权要求居间服务方提供相关咨询和服务。6.2买方应如实提供个人信息，不得隐瞒重要事实。6.3买方应在居间服务方的协助下，按照国家法律法规和相关规定办理相关手续。第七条卖方权利义务7.1卖方应如实提供房屋信息，包括房屋权属、用途、面积等。7.2卖方应配合居间服务方进行房屋过户手续的办理。7.3卖方不得在合同签订后擅自提高房屋价格或拒绝履行合同约定的义务。第八条房屋过户及税费8.1买卖双方应按照国家相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。8.2居间服务方协助买卖双方办理过户手续，但不承担过户过程中可能产生的风险。8.3过户过程中产生的税费，由买卖双方按照法律规定各自承担。8.4居间服务方有权要求买卖双方在过户前提供必要的文件和证明材料。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼过程中，双方应继续履行本合同中未履行的义务。第十条合同解除与终止10.1.1一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；10.1.2由于不可抗力导致合同无法履行；10.1.3合同约定的解除条件成就。10.2合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定处理相关事宜。第十一条合同附件及补充协议11.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.2双方对本合同内容有争议时，应以附件及补充协议为准。11.3任何补充协议的签订，均应以书面形式，经双方签字或盖章后方可生效。第十二条合同生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十三条违约责任13.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为____元。13.2违约方给对方造成损失的，还应赔偿实际损失。13.3因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成，按相关法律法规执行。14.2本合同未尽事宜，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同如有未尽事宜或需要变更时，应经双方协商一致后签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所述第三方，是指除买卖双方和居间服务方以外的，为履行本合同而参与其中，提供专业服务或协助的其他个人或机构。1.2第三方可能包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构、金融服务机构等。第二条第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需经买卖双方和居间服务方的一致同意。2.2第三方介入的具体方式及介入时间，由各方协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务范围。3.2第三方对于因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方的责任限额，由买卖双方和居间服务方根据第三方提供服务的性质和风险程度协商确定，并在合同中明确。第四条第三方责任划分4.1第三方对于其提供的服务内容，承担相应的责任。4.2买卖双方和居间服务方对于第三方提供的服务，应承担相应的配合和监督责任。4.3第三方与其他各方之间的责任划分，应在本合同中明确。第五条第三方权利义务5.1第三方有权要求买卖双方和居间服务方提供必要的信息和协助，以完成其服务。5.2第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。5.3第三方有权获得合同约定的报酬。第六条第三方介入的合同条款6.1第三方介入本合同后，应与本合同其他各方签订书面服务协议，明确各自的权利义务。6.2服务协议的内容应与本合同相关条款保持一致。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方对本合同内容以及买卖双方、居间服务方提供的信息负有保密义务。7.2第三方未经授权，不得向任何第三方泄露上述信息。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方与其他各方在履行服务协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同解除9.1.1第三方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；9.1.2由于不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同约定的解除条件成就。第十条第三方介入的补充协议10.1本合同第三方介入部分未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成，按相关法律法规执行。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的合同生效11.1本合同第三方介入部分自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同第三方介入部分一式____份，各方各执____份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖双方身份证明文件要求：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：用于证明买卖双方的合法身份。2.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。说明：用于证明房屋的合法权属。3.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：用于确定房屋的市场价值。4.房屋交易税费清单要求：提供买卖双方应缴纳的税费清单。说明：用于明确买卖双方在过户过程中应承担的税费。5.居间服务协议要求：提供居间服务方与买卖双方签订的居间服务协议。说明：明确居间服务方的权利义务。6.第三方服务协议要求：提供第三方与买卖双方签订的服务协议。说明：明确第三方在本合同中的权利义务。7.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，详细记录房屋及附属设施的状况。说明：用于确保房屋交接的准确无误。8.合同变更协议要求：提供合同变更协议，明确合同变更的内容。说明：用于记录合同在履行过程中的变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方违约行为及责任认定违约行为：买方未按时支付房款。责任认定：买方应承担逾期付款的违约责任，支付违约金，并承担由此产生的利息损失。示例：买方逾期付款一个月，应支付相当于房款_____%的违约金。2.居间服务方违约行为及责任认定违约行为：居间服务方未按约定履行居间服务义务。责任认定：居间服务方应承担违约责任，退还已收取的居间服务费，并承担由此产生的损失。示例：居间服务方未履行居间服务义务，应退还买方已支付的____元居间服务费，并赔偿买方____元损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务或服务不合格。责任认定：第三方应承担违约责任，退还已收取的费用，并承担由此产生的损失。示例：第三方提供的服务不符合约定标准，应退还买方已支付的____元服务费，并赔偿买方____元损失。全文完。2024年度二手住宅买卖居间服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2上下文解释1.3术语一致性2.双方信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3代理信息（如有）3.房地产信息3.1房地产概述3.2房地产位置3.3房地产面积3.4房地产权属4.居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务期限4.3居间服务费用4.4居间服务方式4.5居间服务成果5.交易流程5.1签约流程5.2资料准备5.3交易谈判5.4交易合同签订5.5交易款项支付5.6产权过户6.居间服务费用支付6.1支付方式6.2付款期限6.3付款条件6.4逾期付款7.居间服务责任与义务7.1居间服务责任7.2卖方责任7.3买方责任7.4代理责任（如有）8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密期限8.3违反保密义务9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序10.4合同解除与终止后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效日期14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数14.4合同副本效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义（1）本合同中“买卖双方”指卖方和买方。（2）本合同中“居间服务”指本协议项下居间服务方提供的关于二手住宅买卖的咨询、信息提供、谈判协调等服务。（3）本合同中“居间服务方”指提供居间服务的一方。1.2上下文解释本合同中如有专有名词或术语，其含义应与行业惯例或国家相关法律法规一致。1.3术语一致性合同中各术语含义应保持一致，如出现不一致，以首次出现者为准。2.双方信息2.1卖方信息（1）卖方姓名（或名称）：（2）卖方身份证号码（或营业执照号码）：（3）卖方联系方式：电话、电子邮箱等。2.2买方信息（1）买方姓名（或名称）：（2）买方身份证号码（或营业执照号码）：（3）买方联系方式：电话、电子邮箱等。2.3代理信息（如有）（1）代理姓名：（2）代理身份证号码：（3）代理联系方式：电话、电子邮箱等。3.房地产信息3.1房地产概述（1）房产地址：（2）房产类型：（3）房产面积：3.2房地产位置（1）具体位置描述：（2）所属区域：3.3房地产面积（1）建筑面积：（2）使用面积：3.4房地产权属（1）产权证号：（2）产权人姓名：（3）产权性质：4.居间服务内容4.1居间服务范围（1）提供房产信息查询；（2）协助买卖双方进行谈判；（3）协助签订买卖合同；（4）协助办理过户手续；（5）其他双方约定的服务事项。4.2居间服务期限（1）自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。4.3居间服务费用（1）居间服务费用总额为人民币____元；（2）居间服务费用支付方式为____；（3）居间服务费用支付期限为____。4.4居间服务方式（1）居间服务方将采用线上线下相结合的方式进行居间服务；（2）居间服务方将根据买卖双方的需求提供相应的服务。4.5居间服务成果（1）买卖双方就房产买卖达成一致意见；（2）买卖合同签订；（3）房产过户手续办理完毕。5.交易流程5.1签约流程（1）买卖双方阅读本合同；（2）买卖双方同意签订本合同；（3）居间服务方协助买卖双方签订本合同。5.2资料准备（1）买卖双方提供身份证明、房产证等文件；（2）居间服务方核实相关资料。5.3交易谈判（1）居间服务方协助买卖双方进行谈判；（2）买卖双方就房产价格、付款方式等事项达成一致意见。5.4交易合同签订（1）买卖双方签订房产买卖合同；（2）居间服务方提供合同文本。5.5交易款项支付（1）买方按照合同约定支付购房款；（2）卖方按照合同约定配合办理过户手续。5.6产权过户（1）买卖双方配合办理房产过户手续；（2）居间服务方提供必要的协助。6.居间服务费用支付6.1支付方式（1）买方在合同签订后支付居间服务费用；（2）买方在办理房产过户手续后支付居间服务费用。6.2付款期限（1）居间服务费用应在合同约定的期限内支付；（2）逾期支付居间服务费用的，买方应向居间服务方支付_____%的违约金。6.3付款条件（1）居间服务方提供发票；（2）买方按照合同约定支付居间服务费用。6.4逾期付款（1）买方未在合同约定的期限内支付居间服务费用的，居间服务方有权解除本合同；（2）买方逾期支付居间服务费用的，应向居间服务方支付_____%的违约金。8.保密条款8.1保密信息范围（1）买卖双方及居间服务方在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等；（2）本合同的具体内容；（3）任何一方在履行本合同过程中获得的非公开信息。8.2保密期限（1）自本合同签订之日起至合同终止后____年止；（2）如法律法规有特殊规定的，从其规定。8.3违反保密义务（1）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任；（2）违反保密义务导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）合同签订地人民法院；（2）双方约定的其他争议解决机构。9.3争议解决程序（1）提起诉讼的一方应在争议发生后____日内向法院提起诉讼；（2）法院应根据相关法律法规和本合同约定进行审理。9.4争议解决费用（1）诉讼费用由败诉方承担；（2）其他争议解决费用由双方协商确定。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件（1）合同约定的居间服务期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止条件。10.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续；（3）合同解除或终止后，居间服务方应退还已收取的居间服务费用。10.4合同解除与终止后果（1）合同解除或终止后，双方应各自承担相应的法律责任；（2）合同解除或终止后，居间服务方不再承担居间服务责任。11.合同变更11.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规有明确规定。11.2合同变更程序（1）双方签订书面变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章后生效。11.3合同变更效力（1）变更协议与本合同具有同等法律效力；（2）变更协议的生效不影响本合同的履行。12.法律适用与管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院合同签订地人民法院。13.其他约定13.1不可抗力（1）不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）如发生不可抗力，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减少损失；（3）如不可抗力导致合同无法履行，合同可解除或终止。13.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署与生效14.1签署日期本合同自____年____月____日签署。14.2生效日期本合同自签署之日起生效。14.3合同份数本合同一式____份，买卖双方及居间服务方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”指除买卖双方和居间服务方之外的其他参与方，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构、融资机构等。15.2第三方介入情形（1）根据法律法规或合同约定，需第三方提供专业服务的；（2）买卖双方或居间服务方出于共同利益，自愿邀请第三方介入的；（3）因交易需要，买卖双方或居间服务方认为有必要引入第三方进行协助或服务的。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任限于其提供的服务范围内，不承担超出其服务范围的责任。16.2第三方责任限额（1）第三方对本合同项下的责任限额为本合同标的额的_____%；（2）如第三方因自身过错导致买卖双方或居间服务方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方责任限额不得超过其收取的服务费用。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）第三方有权要求买卖双方和居间服务方提供必要的信息和文件；（2）第三方有权根据法律法规和合同约定，独立行使职责。17.2第三方义务（1）第三方应按照法律法规和合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守买卖双方和居间服务方的商业秘密；（3）第三方应承担因其过错造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）买卖双方对房产的真实性、合法性承担责任；（2）居间服务方对居间服务的内容、质量和效果承担责任；（3）第三方对其提供的服务承担责任。18.2权利划分（1）买卖双方享有房产的权益；（2）居间服务方享有收取居间服务费用的权利；（3）第三方享有其提供服务的报酬。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请（1）买卖双方或居间服务方提出第三方介入申请；（2）第三方在收到申请后，根据法律法规和合同约定，决定是否介入。19.2第三方介入协议（1）买卖双方、居间服务方和第三方签订第三方介入协议；（2）第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入费用20.1费用承担第三方介入产生的费用由申请方承担，具体费用由双方协商确定。20.2费用支付（1）第三方介入费用应在第三方介入协议签订后支付；（2）逾期支付第三方介入费用的，申请方应向第三方支付_____%的违约金。21.第三方介入终止21.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方介入协议终止；（3）法律法规规定的其他终止条件。21.2第三方介入终止程序（1）买卖双方、居间服务方和第三方协商一致终止第三方介入；（2）终止第三方介入后，各方应按照合同约定办理相关手续。22.第三方介入争议解决22.1争议解决方式（1）第三方介入争议解决方式与本合同争议解决方式相同；（2）双方应友好协商解决争议。22.2争议解决机构（1）合同签订地人民法院；（2）双方约定的其他争议解决机构。23.第三方介入的其他约定23.1第三方介入对本合同其他条款的适用不影响；23.2本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：房产买卖合同应包含房产的基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容，并经双方签字盖章。说明：房产买卖合同是本合同的核心附件，是买卖双方权利义务的具体体现。2.协议书详细要求：协议书应包含双方的基本信息、协议的主要内容、协议的生效条件、协议的变更和解除条件等内容，并经双方签字盖章。说明：协议书是对本合同未尽事宜的补充，是双方共同认可的协议。3.房产产权证明详细要求：房产产权证明应包含房产的权属信息、产权证号、产权人姓名等内容。说明：房产产权证明是确认房产权属的重要文件。4.身份证明详细要求：身份证明应包含个人或企业的基本信息、身份证号码或营业执照号码等内容。说明：身份证明是确认买卖双方身份的重要文件。5.资金支付凭证详细要求：资金支付凭证应包含支付金额、支付时间、支付方式等内容。说明：资金支付凭证是证明资金实际支付的凭证。6.居间服务协议详细要求：居间服务协议应包含居间服务方的基本信息、居间服务内容、服务费用、服务期限等内容，并经双方签字盖章。说明：居间服务协议是居间服务方提供服务的依据。7.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应包含第三方的信息、介入事项、费用、期限等内容，并经三方签字盖章。说明：第三方介入协议是第三方参与本合同事项的依据。8.不可抗力证明详细要求：不可抗力证明应包含不可抗力的发生时间、地点、原因、影响等内容。说明：不可抗力证明是证明不可抗力发生的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）买卖双方未按约定时间办理过户手续；（2）买卖双方未按约定支付款项；（3）居间服务方未按约定提供服务；（4）第三方未按约定提供专业服务；（5）任何一方泄露对方商业秘密。2.责任认定标准（1）买卖双方未按约定时间办理过户手续，每逾期一日，应向对方支付_____%的违约金；（2）买卖双方未按约定支付款项，每逾期一日，应向对方支付_____%的违约金；（3）居间服务方未按约定提供服务，应退还已收取的服务费用，并承担_____%的违约金；（4）第三方未按约定提供专业服务，应退还已收取的费用，并承担_____%的违约金；（5）泄露对方商业秘密，应根据损失程度，承担相应的赔偿责任。3.示例说明（1）买方未按约定支付购房款，逾期10天，应向卖方支付_____%的违约金；（2）居间服务方未按约定提供房产信息，导致买卖双方无法达成交易，应退还已收取的居间服务费用，并承担_____%的违约金。全文完。2024年度二手住宅买卖居间服务协议2本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1协议双方的名称、地址、联系方式1.2协议双方的法定代表人或授权代表2.协议标的物的基本情况2.1房屋的具体位置、面积、用途、产权状况2.2房屋的权属证明文件3.居间服务的内容与范围3.1居间服务的具体内容3.2居间服务的时间期限3.3居间服务的地域范围4.居间服务的费用4.1居间服务费用的计算方法4.2居间服务费用的支付方式及时间4.3居间服务费用的退还条件及方式5.居间服务费用的调整5.1调整的条件5.2调整的幅度5.3调整的程序6.协议双方的义务与责任6.1协议双方的义务6.2协议双方的责任6.3违约责任及处理方式7.协议的生效、变更与解除7.1协议的生效条件7.2协议的变更程序7.3协议的解除条件7.4协议解除后的处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.法律适用与管辖9.1适用法律9.2争议管辖10.协议的签署与生效10.1签署时间与地点10.2生效时间10.3生效条件11.其他约定事项11.1双方认为需要约定的其他事项11.2其他事项的补充说明12.附件12.1附件一：房屋权属证明文件12.2附件二：相关协议、文件13.协议的份数13.1协议的正本份数13.2协议的副本份数14.协议的附件清单14.1附件一：房屋权属证明文件14.2附件二：相关协议、文件第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.2协议双方地址：买方地址：______；卖方地址：______1.3协议双方联系方式：买方联系电话：______；卖方联系电话：______1.4协议双方法定代表人或授权代表：买方法定代表人/授权代表姓名：______；卖方法定代表人/授权代表姓名：______2.协议标的物的基本情况2.1房屋具体位置：______市______区______路______号______栋______单元______室2.2房屋面积：______平方米2.3房屋用途：______2.4房屋产权状况：______3.居间服务的内容与范围3.1居间服务具体内容：为买方和卖方提供房屋买卖过程中的信息收集、沟通协调、合同起草、交易手续办理等居间服务。3.2居间服务时间期限：自本协议签订之日起至房屋买卖合同签订之日止。3.3居间服务地域范围：______市______区范围内。4.居间服务的费用4.1居间服务费用计算方法：按房屋成交价的______%收取居间服务费。4.2居间服务费用支付方式及时间：买方在房屋买卖合同签订后____个工作日内支付居间服务费。4.3居间服务费用退还条件及方式：若因居间方原因导致房屋买卖交易失败，居间服务费全额退还。5.居间服务费用的调整5.1调整条件：因政策调整、市场价格波动等因素，经双方协商一致，可对居间服务费用进行调整。5.2调整幅度：调整幅度不得超过原居间服务费用的______%。5.3调整程序：双方应在本协议签订后____个工作日内，以书面形式明确调整后的居间服务费用。6.协议双方的义务与责任6.1协议双方义务：6.1.1卖方应保证所售房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。6.1.2买方应按时支付居间服务费及相关税费。6.1.3居间方应尽职尽责，为买方和卖方提供真实、准确、全面的信息。6.2协议双方责任：6.2.1卖方未履行房屋产权清晰义务，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。6.2.2买方未按时支付居间服务费，居间方有权暂停或终止居间服务。6.2.3居间方未尽职尽责，导致买方遭受损失的，居间方应承担相应的赔偿责任。7.协议的生效、变更与解除7.1协议生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。7.2协议变更程序：协议的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。7.3协议解除条件：7.3.1协议到期自然终止。7.3.2双方协商一致解除协议。7.3.3因不可抗力导致协议无法继续履行。7.4协议解除后的处理方式：7.4.1协议解除后，双方应按约定履行各自的权利和义务。7.4.2协议解除后，居间服务费按实际提供的服务内容计算。8.争议解决8.1争议解决方式：本协议项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向买方或卖方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用承担：双方发生的诉讼费用及律师费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。9.法律适用与管辖9.1适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖：本协议项下发生的争议，由买方或卖方所在地的人民法院管辖。10.协议的签署与生效10.1签署时间与地点：本协议于______年______月______日在______市______区签署。10.2生效时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3生效条件：本协议经双方签字（或盖章）并经买方支付定金后生效。11.其他约定事项11.1双方认为需要约定的其他事项：11.1.1协议签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除协议。11.1.2本协议一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。12.协议的份数12.1协议的正本份数：______份12.2协议的副本份数：______份13.协议的附件清单13.1附件一：房屋权属证明文件13.2附件二：本协议14.协议的附件清单14.1附件一：房屋权属证明文件14.2附件二：本协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，因履行本合同需要介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入合同关系，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方的责权利2.1责任：2.1.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，不得违反甲乙双方的合法权益。2.1.2第三方应按照合作协议的约定，承担相应的法律责任。2.2权利：2.2.1第三方有权获得合作协议中约定的报酬。2.2.2第三方有权要求甲乙双方按照合作协议履行其义务。3.第三方介入的额外条款3.1.1第三方介入合同关系后，甲乙双方应继续履行本合同中的各项义务。3.1.2第三方介入合同关系后，甲乙双方应保证第三方的合法权益不受侵害。3.1.3第三方介入合同关系后，甲乙双方应就第三方介入事项达成书面协议。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：4.1.1第三方因履行本合同而产生的法律责任，其责任限额不得超过合作协议中约定的金额。4.1.2若第三方因违反本合同或合作协议而造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.1.3第三方的责任限额在合作协议中应明确约定，并在本合同中予以确认。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入合同关系后，其权利义务关系仅限于甲乙双方与第三方之间的合作协议，与甲乙双方的其他合同关系无关。5.2第三方在履行本合同过程中，不得侵犯甲乙双方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。5.3甲乙双方应就第三方介入事项达成书面协议，明确第三方的权利义务，并在本合同中予以确认。6.第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、能力等进行审查，确保第三方符合合作协议的要求。6.2甲乙双方与第三方达成书面协议后，应将协议副本提交给对方，并由对方签字（或盖